7a-Motie 4 LdR - Motie evenwichtige grondprijzen_INGETROKKEN

Motie 4 is ingetrokken. MOTIE 4 evenwichtige grondprijzen De gemeenteraad van Roosendaal, in vergadering bijeen op 15 oktober 2026, gehoord hebbende de beraadslagingen over Raadsmededeling 81-2026 Volkshuisvestingsprogramma Roosendaal. Constaterende dat: • Er een aanmerkelijk verschil bestaat tussen de grondprijzen die woningbouwcorporaties betalen voor de bouw van huurwoningen en de grondprijzen die starters op de woningmarkt moeten betalen voor de realisatie van een koopwoning; • Dit prijsverschil voor starters een extra en vaak onoverkomelijke drempel opwerpt om een eigen woning te kunnen realiseren of kopen binnen onze gemeente; • De wethouder tijdens de commissievergadering heeft aangegeven dat er op dit moment geen directe financiële middelen beschikbaar zijn om starters financieel tegemoet te komen in de grondprijs.

Overwegende dat: • Het behouden en blijvend binden van starters uit de eigen gemeente essentieel is voor een vitale stad en vitale dorpen binnen Roosendaal; • Een tekort aan betaalbare woningen voor starters ertoe kan leiden dat zij voor huisvesting aangewezen zijn op andere gemeenten en dit gevolgen kan hebben voor de sociale cohesie, het verenigingsleven en de demografische opbouw van onze gemeente; • Het verbeteren van mogelijkheden voor starters om een betaalbare woning te kopen kan bijdragen aan een evenwichtige woningmarkt en doorstroming op de woningmarkt; • Het ontbreken van directe middelen vraagt om creatieve en structurele oplossingen, waarbij kritisch gekeken moet worden naar het huidige grondprijsbeleid (de Nota Grondbeleid); • Een gezonde en evenwichtige Roosendaalse woningmarkt vraagt om een betere balans in de ondersteuning van verschillende doelgroepen, waaronder zowel sociale huurders als lokale starters. Verzoekt het college van burgemeester en wethouders: 1. Te onderzoeken welke mogelijkheden er binnen het gemeentelijk grondprijsbeleid zijn om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren, en daarbij tevens de verschillen in grondprijzen voor sociale huurwoningen en koopwoningen voor starters inzichtelijk te maken; 2.

Hierbij nadrukkelijk te kijken naar alternatieve instrumenten en financieringsconstructies die de betaalbaarheid voor starters kunnen verbeteren, zonder dat dit leidt tot een onevenredig beslag op de algemene middelen; 3. Te onderzoeken op welke wijze het huidige grondprijsbeleid bij de eerstvolgende herziening kan worden aangepast om starters een betere uitgangspositie op de woningmarkt te bieden;

4. De raad over de resultaten van dit onderzoek, de mogelijke scenario's en de financiële en beleidsmatige consequenties uiterlijk in het tweede kwartaal van 2027 te informeren. En gaat over tot de orde van de vergadering, Eric de Regt, Lijst De Regt.