6c-Motie PvdA, GL - Klein maar fijn wonen in Centrum-West.pdf

Motie Klein maar fijn wonen in Centrum-West De gemeenteraad van Roosendaal in vergadering bijeen op 18 december 2025, gehoord hebbende de beraadslagingen over het raadsvoorstel Raamwerk Centrum West. Constaterende dat: • De huishoudingssamenstelling in Nederland sterk verandert, met een groei van het aantal één- en tweepersoonshuishoudens volgens de prognose van het CBS; • Centrum-West wordt ontwikkeld als een compacte, gemengde en aantrekkelijke stadswijk waarbij variatie in woningtypen essentieel is; • De huidige plannen nog geen passende bandbreedte voor woningoppervlaktes bevatten; Overwegende dat: • Een gevarieerd aanbod aan woningoppervlaktes nodig is om starters, alleenstaanden en kleinere huishoudens daadwerkelijk een plek te bieden in Centrum-West; • Woningen in de categorie 35–60 m² betaalbaar, energiezuinig en passend zijn voor de doelgroepen die nu het moeilijkst een woning vinden; • Het vroegtijdig opnemen van een bandbreedte richting geeft aan ontwikkelaars en bijdraagt aan een evenwichtige programmering; • De opgenomen m2-norm is de huisvestingsverordening niet relevant is voor nieuwe ontwikkelingen; • De m2-normen in het omgevingsplan ook geen belemmering vormen sinds die kunnen worden aangepast in een omgevingsplanwijziging.

• De wethouder Ruimtelijke Ordening in commissievergaderingen heeft aangeven dat kleinere woningen binnen een aantal jaar weer mogelijk zullen zijn; • Het Raamwerk valt binnen de omgevingsvisie RSD2040 en dus een termijn heeft van 15 jaar. Verzoekt het college: 1. In de verdere uitwerking van Centrum-West een bandbreedte van 35–60 m² als richtkader op te nemen voor een deel van het totale woningprogramma; 2. Deze bandbreedte expliciet mee te nemen in de afspraken met ontwikkelaars, inclusief het streven naar voldoende woningen in het betaalbare segment; 3. De financiële, stedenbouwkundige en programmatische consequenties hiervan inzichtelijk te maken in de volgende planfase en de raad hierover schriftelijk te informeren; En gaat over tot de orde van de vergadering. Namens, PvdA Roosendaal, Björn Rommens GL Roosendaal, Petra Jille