6a-Amendement 1 CDA - Verkorting leegstandstermijn plinten Oude Centrum van 5 naar 3 jaar AANGEPAST_AANGENOMEN

Het gewijzigde Amendement 1 is met 25 stemmen voor (VLP Roosendaal, VVD, Roosendaalse Lijst, PRO, CDA, Vitaal Liberaal, Lijst De Regt, Burger Belangen Roosendaal) en 6 stemmen tegen (D66, Forum voor Democratie, Lijst Mediani) aangenomen. AMENDEMENT 1 Verkorting leegstandstermijn plinten Oude Centrum van 5 naar 3 jaar De gemeenteraad van Roosendaal, in vergadering bijeen op 15 oktober 2026, gehoord hebbende de beraadslagingen over het raadsvoorstel Vaststelling TAM-omgevingsplan 'Oude Centrum'. Besluit: Het voorgestelde besluit te wijzigen door na het woord "stellen" een komma en spatie toe te voegen, gevolgd door de tekst: met dien verstande dat: 1. In de Regels van het TAM-omgevingsplan Oude Centrum, artikel 3.3 Beoordelingsregels omgevingsvergunning wonen op de begane grond of centrumvoorziening in het eerste lid onder b, het tweede lid onder a en het derde lid onder a de termijn van "5 jaar" wordt vervangen door "3 jaar", en het eerste lid onder b na het woord “plaatsgevonden” wordt aangevuld met een komma gevolgd door: “waarbij de eigenaar aantoonbaar maakt dat de ruimte gedurende deze periode onafgebroken en zichtbaar te huur of te koop is aangeboden tegen een reële marktprijs en dat concrete inspanningen zijn verricht om ingebruikname van de ruimte te bevorderen”; 2.

Aan paragraaf 2.2 van de Motivering van het TAM-omgevingsplan Oude Centrum, aansluitend op de zin: "De voorwaarden leiden tot minder ongewenste situaties met wonen op de begane grond. Deze ruimten moeten immers primair beschikbaar blijven voor de zelfstandige commerciële functies." de volgende tekst wordt toegevoegd: “Om te kunnen beoordelen of een commerciële invulling van een pand redelijkerwijs haalbaar is, wordt in de Beoordelingsregels omgevingsvergunning wonen op de begane grond of centrumvoorziening een termijn van drie jaar gehanteerd. Deze termijn biedt voldoende gelegenheid om te bezien of een passende commerciële invulling van een pand op de begane grond haalbaar is. Indien na deze periode geen commerciële invulling tot stand is gekomen, kan worden aangenomen dat het perspectief daarop beperkt is. Door in die gevallen ruimte te bieden voor een alternatieve invulling wordt langdurige leegstand tegengegaan, zonder afbreuk te doen aan het uitgangspunt om commerciële functies in het kerngebied van de binnenstad te behouden en te concentreren.” 3.

De bij de omgevingsplanwijziging behorende stukken, waar van toepassing, in overeenstemming worden gebracht met de onder 1 bedoelde wijziging, waarbij tot uitdrukking wordt gebracht dat ten aanzien van de termijn in artikel 3.3 wordt afgeweken van de voorbeschermingsregels uit het voorbereidingsbesluit ‘Oude Centrum’ van 22 mei 2025. Namens,

CDA, Robert Breedveld PRO, Stefan Roseboom VVD, Albert Zopfi Vitaal Liberaal, Rianne Sieben VLP Roosendaal, Jos Heeren Roosendaalse Lijst, Joost van Woelderen Burger Belangen Roosendaal, Selda Bozkurt