Document · PDF

5f - Bijlage Emmastraat5-Bijlage_Toelichting.pdf

Gemeenteraad 4 april 2024, gemeente RoosendaalBij agendapunt: 5f: Voorstel 012 Vaststellen bestemmingsplan Emmastraat 518.642 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING

BIJLAGE 1 VERKENNEND BODEMONDERZOEK

Wematech Bodem Adviseurs B.V.

VERKENNEND BODEMONDERZOEK “EIGENDOMSOVERDRACHT” EMMASTRAAT 5 ROOSENDAAL

Opdrachtgever :

Mevrouw. M. Godschalk Emmastraat 5 4701 GD Roosendaal

Projectnummer : Kenmerk rapport: Status rapport: Datum:

VBE-50210655 EJ50210655.R001-0 Definitief 17 december 2021

Projectleider

Ing. H.B.C. Jansen MSc

par:

(Mede)auteur

Ing. H.B.C. Jansen MSc De heer D.A. Barten

par:

Wematech Advies Groep B.V. is gecertificeerd door KIWA volgens de gestelde criteria conform ISO-9001:2015 onder nummer KSC-K96808/03

Postbus 1817, 4700 BV Roosendaal . Windmolen 23, 4751 VM Oud Gastel Tel. +31 (0)165 565910 . Fax +31 (0)165 544468 . bodemadviseurs@wematech.nl . www.wematech.nl KvK 20104743 . BTW nr. NL 810303206B01 . Rabobank IBAN NL82 RABO 0102 5687 07 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

SAMENVATTING In opdracht van Mevrouw. M. Godschalk is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in november en december 2021 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Emmastraat 5 te Roosendaal. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen eigendomsoverdracht. Het veldwerk is uitgevoerd in november en december 2021. Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling ter plaatse van het buitenterrein (boringen 01 en 02) onder de tegelverharding een circa 20 cm dikke laag straatzand met ter plaatse van boring o2 hieronder een circa 5 cm dik laagje menggranulaat aangetroffen. Onder deze aangebrachte lagen is de oorspronkelijke bodem (matig humeus zand) aanwezig. Ter plaatse van het pand zijnin de grond onder de circa 12 cm dikke betonvloer tot een diepte van maximaal 2 m-mv heterogeen verdeeld bijmengingen met baksteen, beton en puin aangetroffen. Verschillende boringen zijn gestaakt op puin en de boringen konden ter plaatse van de afgevulde ondergrondse tank (beluchtingspunt nog aanwezig) niet tot de gewenste diepte doorgezet worden, waardoor de bodemkwaliteit ter plaatse van deze tank niet bepaald kon worden.

Wet bodembescherming De humeuze bovengrond zonder bijmengingen is licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. De humeuze bovengrond met bijmengingen (onder de loods) is sterk verontreinigd met zink en licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en minerale olie. De “worst case” puinhoudende ondergrond (ook onder de loods) is matig verontreinigd met lood en zink en licht verontreinigd met cadmium, koper, kwik en PAK. Het grondwater is licht verontreinigd met zink. Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond zonder bijmengingen voldoet aan de klasse industrie voor toe te passen grond en klasse wonen voor ontvangende bodem. De bovengrond met bijmengingen (onder de loods) is niet toepasbaar. De “worst case” ondergrond met bijmengingen voldoet aan klasse industrie. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 onderzoek inclusief PFAS). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek wordt de gestelde hypothese "verdachte locatie" bevestigd.

Datum: Pagina:

17 december 2021 2 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

Algemeen De verkregen resultaten ter plaatse van de loods geven formeel gezien aanleiding tot het uitvoeren van een nader onderzoek. De aangetroffen matige tot sterke verontreiniging met zware metalen (zink en lood) zijn te relateren aan de aangetroffen puinbijmengingen in de grond. Deze bijmengingen zijn waarschijnlijk rond 1955 als fundering in de grond aangebracht en zijn (indicatief) niet asbesthoudend. De verontreinigingen zijn niet mobiel en bevinden zich onder een duurzame verharding. Er is derhalve geen acute reden om de verontreiniging in dit stadium in te kaderen. Indien het pand in de toekomst toch gesloopt wordt, wordt aanbevolen om de verontreinigingen na sloop en na verwijderen van de betonvloer in te kaderen. De verontreiniging kan dan na inkadering samen met de nog aanwezige afgevulde olietank in het geheel worden verwijderd. Ook bestaat de mogelijkheid om de verontreiniging deels te verwijderen en een leeflaag op de verontreiniging aan te brengen of de verontreiniging niet te verwijderen maar af te dekken met een duurzame verharding (bijv. klinkers) om zo humaan contact met de verontreiniging uit te sluiten. Advies De resultaten van het onderzoek vormen, met in acht neming van bovenstaande, geen belemmering om tot eigendomsoverdracht over te gaan.

Het is aan de koper en verkoper om onderling overeenstemming te bereiken over een verrekening van de aangetroffen verontreiniging. Indien het voornemen bestaat om een bestemmigswijziging aan te vragen, om vervolgens de opstallen te slopen om deze te vervangen door (een) nieuwbouw(woning) wordt geadviseerd om de na sloop van de opstallen en het verwijderen van de betonvloer de grond ter plaatse aanvullend te onderzoeken en de nog aanwezige ondergrondse tank/leidingen te saneren.

Datum: Pagina:

17 december 2021 3 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

INHOUDSOPGAVE: Blz. SAMENVATTING 1.

INLEIDING

1.1. 1.2.

Aanleiding en doelstelling onderzoek Opbouw rapportage

6 6

VOORONDERZOEK

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10.

Locatiegegevens Historie Huidige situatie en terreinverkenning Belendende percelen Bodemonderzoeken/saneringen Informatie regionale achtergrondconcentraties Geo(hydro)logie Toekomstige situatie Conclusie vooronderzoek Onderzoeksstrategie

7 7 8 8 9 9 10 11 11 11

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. 3.2. 3.3. 3.4.

Inleiding Veldwerkzaamheden BRL SIKB 2000 Laboratoriumonderzoek

13 13 13 14

RESULTATEN

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7.

Bodemopbouw Zintuiglijke waarnemingen Veldmetingen Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming 4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Grond Puin Grondwater

15 15 15 16 16 17 18 18 18

BESPREKING RESULTATEN

5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

Zintuiglijke waarnemingen Grond Puin Grondwater

19 19 19 19

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. 6.2.

Conclusies Advies

20 21

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. 7.2.

Restrisico Betrouwbaarheid

22 22

Datum: Pagina:

17 december 2021 4 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

Datum: Pagina:

17 december 2021 5 / 23

GERAADPLEEGDE BRONNEN BIJLAGEN: 1. Regionale en kadastrale (situatie)schets 2. Situatieschets met boringen en peilbuis 3. Profielbeschrijvingen grondboringen 4. Analyseresultaten grond en puin 5. Analyseresultaten grondwater 6. Toetsingskader grond en grondwater Wbb 7. Foto’s onderzoekslocatie 8. Toetsingskader BBk

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

INLEIDING

1.1. Aanleiding en doelstelling onderzoek In opdracht van Mevrouw. M. Godschalk is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in november en december 2021 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Emmastraat 5 te Roosendaal. In bijlage 1 is de globale ligging van het perceel aangegeven in een regionale situatieschets. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen eigendomsoverdracht van het perceel. In verband hiermee wordt een inzicht gevraagd in de actuele kwaliteit van grond en grondwater. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren Op basis van de verkregen informatie is, in overleg met de opdrachtgever, een onderzoeksprogramma opgesteld op basis van de Nederlandse Norm 5740. Deze norm beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie bij uitvoering van een verkennend bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Als referentiekader bij de beoordeling van de resultaten worden de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en de (maximale) waarden uit de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit gebruikt. Wematech Bodem Adviseurs B.V.

werkt volgens een kwaliteitsborgingsysteem dat is gebaseerd op de NEN-EN-ISO 9001:2015 en de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek”. De werkzaamheden voor onderhavig onderzoek vallen binnen de reikwijdte van dit certificatieschema en worden onder certificaat uitgevoerd conform de beschreven kwaliteitseisen (protocol 2001 en 2002). De naleving wordt periodiek getoetst door externe auditors, onder toezicht van de Raad van Accreditatie. Verder is van belang te melden dat de te onderzoeken locatie geen eigendom is van Wematech Bodem Adviseurs B.V. dan wel gerelateerde (zuster)bedrijven. Tevens is Wematech Bodem Adviseurs onafhankelijk van de opdrachtgever en/of terreineigenaar. De wettelijke voorgeschreven functiescheiding is hiermede geborgd.

1.2. Opbouw rapportage In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden. Het vooronderzoek, conform NEN 5725, is opgenomen in hoofdstuk 2. Vervolgens worden in hoofdstuk 3 de verrichte werkzaamheden beschreven. In hoofdstuk 4 worden de resultaten van het onderzoek weergegeven en in hoofdstuk 5 worden de resultaten besproken. In hoofdstuk 6 zijn de conclusies en het advies opgenomen. Tot slot worden in hoofdstuk 7 het restrisico en de betrouwbaarheid van het onderzoek besproken.

Datum: Pagina:

17 december 2021 6 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

VOORONDERZOEK Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN5725:2017. In het vooronderzoek wordt relevante informatie verzameld om onderbouwde antwoorden te formuleren op de relevante onderzoeksvragen zoals beschreven in de norm.

2.1. Locatiegegevens De locatiegegevens van de onderzoekslocatie (afgebakend geografisch gebied) zijn opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 2.1. Locatie gegevens Adresgegevens Kadastrale gegevens RD-coördinaten Oppervlakte perceel Oppervlakte onderzoekslocatie Eigendomssituatie

Emmastraat 5 te Roosendaal Gemeente: Sectie: Roosendaal en Nispen C X: 90844 Y: 393965 430 m2 430 m2 De heer J. TAK

Nummer(s): 8454

2.2. Historie - gebruik De locatie ligt in de vooroorlogse lintbebouwing van Roosendaal. De huidige bebouwing, de garage gelegen aan de achterzijde van het terrein, stamt uit 1957 en behoorde oorspronkelijk tot het adres Burgerhoutsestraat 5. Uitgaande van beschikbare gegevens is de locatie reeds lange tijd in gebruik als autoreparatiewerkplaats. Onder de bebouwing is nog een met zand afgevulde ondergrondse tank (met mogelijk nog leidingwerk) aanwezig. Voor zover bekend hebben er geen dempingen of ophogingen plaatsgevonden. Het voorterrein aan de Emmastraat is altijd onbebouwd gebleven, is verhard met tegels en wordt gebruikt om wagens op te parkeren. - vergunningen In 1955 is door de heer Vos (een bouwaanvraag ingediend voor de bouw van een magazijn met kantoor aan de achterzijde van de Burgerhoutseweg 9 te Roosendaal. Het betrof een uit rode bakstenen opgetrokken pand met houten raam- en deurkozijnen en een schuin dak bestaande uit rode dakpannen. In 1962 is een bouwvergunning verleend voor het uitbreiden van het pand (confectieatelier) in zuidelijke richting. Het dak bestond uit een mastiekdak liggend op stalen balken. In 1974/1975 is een aanvraag ingediend voor het vervaardigen en repareren van autoradiateuren ter plaatse. Deze vergunning is indertijd echter niet verleend.

In 1977 is door autobedrijf Jan van Oosterhout een aanvraag ingediend voor het uitbreiden van de showroom/werkplaats met o.a. twee (nog aanwezige) lichtkoepels. Deze koepels diende zeker 30 minuten brandvrij te blijven. Hiertoe werden derhalve 6 mm dikke (niet hechtgebonden asbesthoudendende) pical platen toegepast. De vergunning is in 1978 verleend. In de periode 1980/1997 is aan de heer J.V.W. van Oosterhout een vergunning verleend voor het oprichten en in werking houden van een herstelinrichting voor motorvoertuigen annex een garagebedrijf.

Datum: Pagina:

17 december 2021 7 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

- asbest Voor zover uit de bouwvergunning kan worden nagegaan is enkel aan de binnenzijde van de nog aanwezige lichtkoepels asbest gebruikt. Er hebben voor zover bekend geen activiteiten op de locatie plaatsgevonden waarbij asbest in of op de bodem geraakt zou kunnen zijn. - overig Voor zover bekend hebben zich ter plaatse van de onderzoekslocatie geen calamiteiten voorgedaan die tot gevolg hebben gehad dat verontreinigende stoffen op of in de bodem zijn geraakt. Voor zover bekend zijn op de locatie geen (punt)bronnen voor PFAS/GenX danwel heeft er een brand gewoed, welke geblust zou zijn met blusschuim. De locatie is bij het bevoegd gezag en/of op het bodemloket bekend als een locatie waar bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden/plaatsvinden. In de bodemrapportage van de Provincie Noord-Brabant wordt de locatie aangemerkt als een locatie waar (enkel) sprake is van een lichte tot matige bodemverontreiniging. De Wbb-code van de locatie is NB167400176. Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan “Binnenstad-oost” een bedrijfsbestemming. Uit de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) c.q. archeologische beleidskaart van de gemeente Roosendaal blijkt dat de locatie is gelegen in een gebied met een lage archeologische verwachtingswaarde. Voor zover bekend is liggen er op de onderzoekslocatie geen conventionele explosieven.

Op de Risicokaart Conventionele Explosieven is de locatie aangegeven als verdacht gebied op afwerpmunitie en gedumpte kleinkalibermunitie, geschutmunitie, geweergranaten, handgranaten en munitie voor granaatwerpers.

2.3. Huidige situatie en terreinverkenning Aan de achterzijde van het terrein is een garage (1957) met een (waarschijnlijk asbesthoudend (plat)) dak (zonder druppellijnen) aanwezig. De garage is inpandig voorzien van een betonnen vloer. Het buitenterrein is volledig verhard met klinkers. Op het perceel is momenteel nog Autoservice Roosendaal (Jos Tak) gevestigd.

2.4. Belendende percelen Het bodemgebruik van de omliggende percelen is als volgt: - aan de noordzijde bevindt zich woningen (Frederik Hendrikstraat 7 en 12); - aan de oostzijde bevindt zich de Emmastraat; - aan de zuidzijde bevinden zich woningen (Burgerhoutsestraat 11 t/m 17); - aan de westzijde bevindt zich de achtertuin van het adres Burgerhoutsestraat 7.

Datum: Pagina:

17 december 2021 8 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

2.5. Bodemonderzoeken/saneringen - eerdere bodemonderzoeken locatie Afgaande van informatie uit de provinciale bodemrapportage is op het perceel aan de Emmastraat 5 te Roosendaal in april 1996 door Rovytech een nulsituatie bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de resultaten werd geconcludeerd dat de bovengrond licht verontreinigd is met koper, lood, zink en PAK. Het grondwater ter plaatse was licht verontreinigd met tolueen en xyleen. - eerdere bodemonderzoeken omgeving In november 2004 is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Emmastraat 7 in Roosendaal. Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling, behoudens een zeer lichte bijmenging van puin in de boven- en ondergrond, geen relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen. Bij het laboratoriumonderzoek was in het bovengrondmengmonster een licht verhoogd PAK-gehalte aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. De overige onderzochte parameters zijn niet verhoogd aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. In het ondergrondmengmonster zijn geen verhoogde gehaltes van de onderzochte parameters aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Wematech Bodem Adviseurs B.V., projectnummer: VBE-50040626, kenmerk rapport: AO043943, d.d.

2 december 2004]. - eerdere saneringen locatie In oktober 1995 is een 3000 l ondergrondse tank voor afgewerkte olie buiten gebruik gesteld en afgevuld met zand. Bij een latere uitbreiding van het pand is de tank binnen de huidige bebouwing komen te liggen. - eerdere saneringen omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd, welke in het kader van onderhavig onderzoek van belang is.

2.6. Informatie regionale achtergrondconcentraties Er is bij de gemeente en de provincie informatie beschikbaar over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondconcentraties in het grondwater op en nabij de locatie. Op basis van de bestudeerde onderzoeksgegevens blijkt dat regionaal verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater worden gemeten zonder dat hiervoor een duidelijke bron van verontreiniging is aan te wijzen. De locatie is volgens de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart gelegen in de kwaliteitszone wonen voor de bovengrond en achtergrondwaarde voor de ondergrond. De bodemfunctieklasse is wonen.

Datum: Pagina:

17 december 2021 9 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

2.7. Geo(hydro)logie Regionale geologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is afgeleid van de gegevens van de Geologische Dienst Nederland, DINOloket en het Actueel Hoogtebestand Nederland. De regionale bodemopbouw is tot circa 93 m-mv weergegeven in tabel 2.2. De hoogte ligging van het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie betreft circa 3,7 m+NAP. Tabel 2.2. Regionale geologie Diepte Formatienaam Samenstelling (m-mv) Tot -2 Boxtel Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind 2-4 Stramproy Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind 4-6 Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor bruinkool 6-8 Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind 8-15 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 15-33 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 33-37 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit

zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 37-78 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 78-88 Maassluis Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig klei, zandige klei, fijn zand en schelpen en een spoor bruinkool en grind 88-93 Oosterhout Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, midden zand en klei, met weinig fijn zand en een spoor bruinkool, grof zand en schelpen

Kenmerk Deklaag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket

Scheidende laag

Lokale ondiepe bodemopbouw Aan de hand van eerder uitgevoerde grondboringen op en/of nabij de locatie kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2.3. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-100 Zwak siltig matig fijn zand 100-200 Matig humeus matig siltig matig fijn zand 200-290 Sterk zandig leem 290-340 Zwak siltig matig fijn zand 340-390 Matig siltig klei 390-550 Zwak tot matig siltig matig fijn zand

Grondwaterstroming De globale horizontale stroming van het freatisch grondwater is noord tot noordwestelijk gericht.

Datum: Pagina:

17 december 2021 10 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

Grondwaterstand Op basis van de voorhanden zijnde gegevens is een grondwaterstand van circa 1,5 m-mv te verwachten. Grondwateronttrekkingen Op basis van de PMV Noord-Brabant kan worden gesteld dat de locatie niet binnen een beschermingszone van een waterwingebied ligt. Verder vinden er geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats in de directe omgeving.

2.8. Toekomstige situatie De opdrachtgever is voornemens het terrein aan te kopen. Mogelijk zullen ter plaatse in de toekomst bouwplannen worden gerealiseerd.

2.9. Conclusie vooronderzoek Er is op basis van het vooronderzoek voldoende informatie verkregen om te concluderen dat ter plaatse van de onderzoekslocatie een bodemverontreiniging niet is uit te sluiten. De afgevulde ondergrondse tank, voorheen gebruikt voor de opslag van afgewerkte olie, wordt als separate deellocatie aangemerkt.

2.10. Onderzoeksstrategie In tabel 2.4 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde onderzoeksstrategie. Tabel 2.4. Overzicht onderzoeksstrategie Deellocatie Perceel (430 m²) Afgevulde ondergrondse tank

Norm: strategie NEN5740: VED-HE+

Verharding Tegels

NEN5740 VEP

Beton

Veldwerk 2 boringen tot 0,5 m-mv 1 boringen tot 0,5 m-gws (max 2 m) 1 boring(en) met peilbuis 2 boringen tot 0,5 m-gws (max 2 m) 1 boring(en) met peilbuis

Aantal analyses (vlgs AS3000) grond grondwater 2 standaardpakket bg 1 standaardpakket 1 standaardpakket og 1 min. olie/BTEXN/H (steekbus) gws

1 min. olie/BTEXN

Het standaardpakket voor landbodem en grond bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • PAK (10 VROM); • PCB (7); • minerale olie; • lutum- en humusgehalte.

Datum: Pagina:

17 december 2021 11 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

Het standaardpakket voor grondwater bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn) • VAK (vluchtige aromatische koolwaterstoffen); benzeen, tolueen, ethylbenzeen, som-xylenen (som o, m, p), styreen en naftaleen; • VOCl (vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen): vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2-dichlooretheen, cis -1,2-dichlooretheen, som 1,2-dichlooretheen, 1,1dichloorethaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2 dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1-dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, som dichloorpropanen, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen en bromoform; • minerale olie (GC). De geleidbaarheid, zuurgraad en troebelheid van het grondwater worden tijdens het bemonsteren van het grondwater bepaald.

Datum: Pagina:

17 december 2021 12 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. Inleiding Voor het onderzoeksprogramma zijn de richtlijnen van de Nederlandse Norm 5740 als uitgangspunt gehanteerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking op het terrein zoals dat in bijlage 2 is weergegeven. De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd volgens de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

3.2. Veldwerkzaamheden Voordat met het veldwerk is begonnen, is een terreinverkenning verricht en is het maaiveld van het terrein visueel gecontroleerd op mogelijke verontreinigingen als gevolg van o.a. illegale lozingen en/of stortingen (bijv. afgewerkte olie, gevaarlijk afval, asbestverdachte materialen e.d.). Tijdens deze controle zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Ten aanzien van de inspectie voor asbest dient opgemerkt te worden dat hier voldoende aandacht aan is besteed doch deze inspectie is niet overeenkomstig de voorschriften in de NEN5707 uitgevoerd. De gegevens van de uitvoering van het veldwerk is aangegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1. Overzicht uitgevoerde veldwerkzaamheden en veldwerkers Omschrijving Protocol Datum Erkende veldwerker(s) Plaatsen grondboringen 2001 23-11-2021 J.F.J.L. van Overveld en J. van Eekeren (ass.) Plaatsen peilbuis 2001 23-11-2021 J.F.J.L. van Overveld en J. van Eekeren (ass.) Bemonsteren peilbuis (inclusief 2002 3-12-2021 C.A.L. Mol veldmetingen grondwater)

De profielen van de uitgevoerde grondboringen zijn beschreven en de opgeboorde grond is zintuiglijk beoordeeld. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 3. De grond is bemonsterd per traject van maximaal 50 cm. De situering van de boorplaatsen en de peilbuis is aangegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 7.

3.3. BRL SIKB 2000 Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

Datum: Pagina:

17 december 2021 13 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

3.4. Laboratoriumonderzoek De verzamelde grond- en grondwatermonsters zijn zo spoedig mogelijk na monsterneming aangeboden aan het laboratorium met RvA accreditatie SGS Environmental Analytics B.V. te Rotterdam, waar conservering en analyse volgens de AS3000 heeft plaatsgevonden. - grond Het laboratorium is verzocht mengmonsters samen te stellen en te analyseren volgens tabel 3.2. Het analysecertificaat van de grondmengmonsters is opgenomen in bijlage 4. Tabel 3.2. Mengmonsters grond MengDeelmonsters monster MM01 01 (25-55) 02(30-80) 04 (30-50) MM02 06 (12-50) 08(12-50) MM03 05 (60-100) 05(100-150) 05 (150-200)

Motivatie

Analysepakket

Kwaliteit humeuze bovengrond zonder bijmengingen

Standaardpakket incl. lu/os

Kwaliteit humeuze bovengrond zonder bijmengingen Kwaliteit “worst case” puinhoudende ondergrond

Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os

- puin

Zoveel mogelijk van het onder de betonnen vloer aanwezige puin is bemonsterd en het laboratorium is verzocht het in het veld samengestelde puinmengmonsters (< 2 kg) indicatief te keuren op asbest. Volgens onderstaande tabel. Het analysecertificaat van het puinmengmonster is opgenomen in bijlage 4. Tabel 3.3. Mengmonster puin Meng-monster MMPuin (06,07,08) (12-50)

Motivatie Vaststellen of het bemonsterde puin asbesthoudend is

Analysepakket Kwalitatief asbest onderzoek

- grondwater Het laboratorium is verzocht het aangeboden grondwatermonster te analyseren volgens tabel 3.5. Het analysecertificaat is opgenomen in bijlage 5. Tabel 3.5. Grondwatermonster Peilbuis Filterdiepte (cm-mv) 05 190 - 290

Motivatie Algemene kwaliteit grondwater

Analysepakket Standaardpakket

Datum: Pagina:

17 december 2021 14 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

RESULTATEN

4.1. Bodemopbouw Aan de hand van de uitgevoerde grondboringen kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 4.1. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-50 Niet tot matig humeus zwak siltig matig fijn zand 50-150 Zwak humeus zwak siltig matig fijn zand 150-280 Matig siltig matig fijn zand

De beschrijvingen van de bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 3.

4.2. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen en het bemonsteren van het grondwater zijn op basis van zintuiglijke beoordeling onderstaande relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen. Tabel 4.2. Overzicht bijzonderheden/afwijkingen Boring-/peilbuisnummer Traject (cm-mv) 01 25-55 03 12-62 04 50-100 05 16-60 60-100 100-200 06 12-50 50 07 30 08 12-50 50

Bijzonderheden/afwijkingen Sporen baksteen Sporen baksteen, geroerde grond Zwak baksteenhoudend Geroerde grond Matig baksteenhoudend, zwak puinhoudend Zwak baksteenhoudend, zwak puinhoudend Matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, Gestaakt op puin Gestaakt op puin Matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, Gestaakt op puin

4.3. Veldmetingen In de onderstaande tabel zijn de veldmetingen van het grondwater opgenomen. Tabel 4.3. Veldmetingen grondwater Peilbuis Filterdiepte Grondwaterstand (cm-mv) (cm-mv) 126 05 190 - 290

Zuurgraad (pH)

EC (µS/cm)

Troebelheid (FNU)

7,9

520

158

Datum: Pagina:

17 december 2021 15 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

4.4. Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming De analyseresultaten van de grond worden beoordeeld aan de hand van de achtergrondwaarden uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De analyseresultaten van het grondwater worden beoordeeld aan de hand van de streef- en interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De betekenis van de normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden: geven het niveau aan voor een goede bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Streefwaarden:

geven het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. De streefwaarden (S) geven het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau van het grondwater aan.

Interventiewaarden:

geven het niveau aan wanneer de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig bedreigd/aangetast zijn, of dreigen te worden verminderd.

Bij gevallen van bodemverontreiniging, waarbij de interventiewaarden niet worden overschreden, wordt door het bepalen van de index van de gemeten concentratie van de betreffende parameter(s) ten opzichte van de achtergrond- en interventiewaarde van deze component(en) nagegaan of nader onderzoek naar de ernst en omvang van de verontreiniging nodig kan zijn (bij index > 0,5). De berekening van de index vindt als volgt plaats: Index = (GW - AW) / (I - AW) Waarin: GW AW I

= gestandaardiseerde waarde = achtergrondwaarde = interventiewaarde

Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de gemeten gehalten middels een bodemtypecorrectie omgerekend naar standaardbodem. De wijze van omrekening is beschreven in bijlage G onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit. De achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de grond en het grondwater zijn opgenomen in de toetsingstabellen bijgevoegd als bijlage 6. Opgemerkt dient te worden dat de interventiewaarde voor barium alleen geldt voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging.

Datum: Pagina:

17 december 2021 16 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Bij hergebruik van grond dient, naast de kwaliteit van de toe te passen grond, rekening gehouden te worden met zowel de kwaliteit als de functie van de ontvangende bodem. De analyseresultaten van een onderzoek worden, voor de beoordeling van de ontvangende bodem alsook voor de toepassing, beoordeeld aan de hand van de maximale waarden (aangeduid met M) uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit. Grond die als achtergrondwaarden grond (AW) is geclassificeerd, is vrij toepasbaar. Volgens het Besluit bodemkwaliteit mag er een keuze gemaakt worden, afhankelijk per gemeente, betreffende het toetsingskader voor gebiedsgeneriek en/of gebiedsspecifiek beleid zoals beschreven in onderstaande tabel. Tabel 4.4. Overzicht generiek- en gebiedsspecifiek beleid Bodemfunctieklassen (Generiek beleid) Wonen Industrie Achtergrondwaarden

Bodemfuncties (Gebiedsspecifiek beleid) Wonen met tuin Plaatsen waar kinderen spelen Groen en natuurwaarden Ander groen, bebouwing, industrie en infra Moestuinen en volkstuinen Natuur Landbouw

Voor de indeling van de bodemklasse van de grond (ontvangende bodem en toe te passen grond) wordt de volgende terminologie gebruikt: - Achtergrondwaarden (AW): Grond met concentraties tot de achtergrondwaarden. - Wonen (W): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse wonen en groter dan de achtergrondwaarden. - Industrie (In): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse industrie en groter dan de maximale waarden voor de klasse wonen. - Grond waarvan nuttige toepassing niet is toegestaan: Grond met een samenstelling boven de maximale waarden van de klasse industrie. Afhankelijk van de stof is de maximale waarde van klasse industrie over het algemeen gelijk aan de interventiewaarde voor die stof. Bij de beoordeling van de gemeten gehaltes worden de rekenregels zoals opgenomen in hoofdstuk 4 van de Regeling bodemkwaliteit gebruikt. De toetsing van de grond is opgenomen in bijlage 8.

Datum: Pagina:

17 december 2021 17 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

4.5. Grond In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de achtergrondwaarde (AW) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb en de Bbk opgenomen in de tabel. Tabel 4.5. Overschrijdingstabel grond Mengmonster

MM01 MM02 MM03

Deelmonsters

01 (25-55) 02(30-80) 04 (30-50) 06 (12-50) 08(12-50) 05 (60-100) 05(100-150) 05 (150-200)

Parameters > AW en ≤ > index 0,5 index 0,5 en ≤ I Koper, kwik, lood, zink, PAK Koper, kwik, lood en minerale olie Cadmium, koper, kwik, PAK

Licht verontreinigd

Conclusie Bbk toepassing van bodem Klasse industrie

Zink

Sterk verontreinigd

Niet toepasbaar

Lood, zink

Matig verontreinigd

Klasse industrie

Klasse Industrie

Conclusie Wbb

Conclusie Bbk ontvangende bodem Klasse wonen

4.6. Puin In de onderstaande tabel zijn de resultaten van het kwalitatieve asbestonderzoek (wel/niet gedetecteerd) weergegeven. Tabel 4.6. Resultaten kwalitatief asbestonderzoek Mengmonster

MMPuin(06,07,08) (12-50)

Parameters Chrysotiel Amosiet Crocidoliet Anthophylliet Tremoliet Actinoliet

Conclusie Niet gedetecteerd Niet gedetecteerd Niet gedetecteerd Niet gedetecteerd Niet gedetecteerd Niet gedetecteerd

4.7. Grondwater In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de streefwaarde (S) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb opgenomen in de tabel. Tabel 4.7. Overschrijdingstabel grondwater Peilbuisnummer

Filterdiepte (cm-mv)

Parameters > S en ≤ index 0,5

190 - 290

Zink

Conclusie Wbb > index 0,5 en ≤I -

>I -

Licht verontreinigd

Datum: Pagina:

17 december 2021 18 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

BESPREKING RESULTATEN

5.1. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling ter plaatse van het buitenterrein (boringen 01 en 02) onder de tegelverharding een circa 20 cm dikke laag straatzand met ter plaatse van boring o2 hieronder een circa 5 cm dik laagje menggranulaat aangetroffen. Onder deze aangebrachte lagen is de oorspronkelijke bodem (matig humeus zand) aanwezig. Ter plaatse van het pand zijn in de grond onder de circa 12 cm dikke betonvloer tot een diepte van maximaal 2 m-mv heterogeen verdeeld bijmengingen met baksteen, beton en puin aangetroffen. Verschillende boringen zijn gestaakt op puin en de boringen konden ter plaatse van de afgevulde ondergrondse tank (beluchtingspunt nog aanwezig) niet tot de gewenste diepte doorgezet worden, waardoor de bodemkwaliteit ter plaatse van deze tank niet bepaald kon worden. .

5.2. Grond In de humeuze bovengrond zonder bijmengingen zijn licht verhoogde gehaltes koper, kwik, lood, zink en PAK aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In de humeuze bovengrond met bijmengingen (onder de loods) is een sterk verhoogd gehalte zink en zijn licht verhoogde gehaltes koper, kwik, lood, zink en minerale olie aangetroffen. In de “worst case” puinhoudende ondergrond (ook onder de loods) zijn matig verhoogde gehaltes lood en zink en licht verhoogde gehaltes cadmium, koper, kwik en PAK aangetroffen. De matige tot sterke verontreinigingen in de grond zijn te relateren aan het puin onder de loods wat waarschijnlijk bij de bouw van de loods (1955) als funderingsmateriaal is toegepast.

5.3. Puin Voor zover mogelijk is ter plaatse van de loods het in de grond aanwezige puin bemonsterd. Dit puin bleek (indicatief) niet asbesthoudend te zijn.

5.4. Grondwater In het grondwatermonster is een licht verhoogde gehalte zink aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Aangenomen mag worden dat het aangetroffen licht verhoogde gehalte in het grondwater geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid en/of het milieu.

Datum: Pagina:

17 december 2021 19 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. Conclusies Wet bodembescherming De humeuze bovengrond zonder bijmengingen is licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. De humeuze bovengrond met bijmengingen (onder de loods) is sterk verontreinigd met zink en licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en minerale olie. De “worst case” puinhoudende ondergrond (ook onder de loods) is matig verontreinigd met lood en zink en licht verontreinigd met cadmium, koper, kwik en PAK. Het grondwater is licht verontreinigd met zink. Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond zonder bijmengingen voldoet aan de klasse industrie voor toe te passen grond en klasse wonen voor ontvangende bodem. De bovengrond met bijmengingen (onder de loods) is niet toepasbaar. De “worst case” ondergrond met bijmengingen voldoet aan klasse industrie. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 onderzoek inclusief PFAS). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek wordt de gestelde hypothese "verdachte locatie" bevestigd.

Datum: Pagina:

17 december 2021 20 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

6.2. Advies De resultaten van het onderzoek vormen, met in acht neming van bovenstaande, geen belemmering om tot eigendomsoverdracht over te gaan. Het is aan de koper en verkoper om onderling overeenstemming te bereiken over een verrekening van de aangetroffen verontreiniging. Indien het voornemen bestaat om een bestemmigswijziging aan te vragen, om vervolgens de opstallen te slopen om deze te vervangen door (een) nieuwbouw(woning) wordt geadviseerd om de na sloop van de opstallen en het verwijderen van de betonvloer de grond ter plaatse aanvullend te onderzoeken en de nog aanwezige ondergrondse tank/leidingen te saneren.

Datum: Pagina:

17 december 2021 21 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. Restrisico Onder restrisico wordt verstaan de kans, dat ondanks een verkennend bodemonderzoek achteraf aanvullende bodemverontreiniging wordt geconstateerd. Het restrisico in deze situatie wordt bepaald door de (relatief kleine) kans, dat plaatselijk een beperkte spot met verontreiniging aanwezig is. Daarom dient bij de (sloop- en) bouwactiviteiten en bij het omzetten van grond steeds aandacht gegeven te worden aan bijzondere kenmerken m.b.t. eventuele bodemverontreiniging. Bodemverontreiniging is in het veld te herkennen aan een afwijkende kleur, geur en dergelijke van de grond. Uiteraard kunnen, op dit moment, nog niet bekende obstakels zoals voormalige leidingwerken, putten, puinpakketten en dergelijke eveneens een aanwijzing zijn. Eventueel aangetroffen bijzonderheden dienen te allen tijde nader bekeken te worden. Teneinde de aanvoer van verontreinigde grond te voorkomen, dient, ingeval van aanvoer van grond en/of ophoogzand, de leverancier van de grond en/of het ophoogzand een certificaat te overleggen van de herkomst en van de chemische kwaliteit van het aangevoerde materiaal.

7.2. Betrouwbaarheid Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methode. Wematech Bodem Adviseurs B.V. streeft bij elk bodem- en/of grondwateronderzoek naar een optimale representativiteit. Echter een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Wematech Bodem Adviseurs B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde onderzoek een momentopname is. De grond en of het grondwater kan na het onderzoek van kwaliteit veranderen door bijvoorbeeld een calamiteit, aanvoer van grond, enz.

Datum: Pagina:

17 december 2021 22 / 23

Kenmerk : Projectnummer :

EJ50210655.R001-0 VBE-50210655

GERAADPLEEGDE INFORMATIEBRONNEN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

NEN5740:2009nl, januari 2009 NEN5740:2009/A1:2016 NEN5725:2017nl, oktober 2017 BRL SIKB 2000: versie 6.0, 01-02-2018: veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek Protocol 2001, versie 6.0, 01-02-2018, Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen Protocol 2002, versie 6.0, 01-02-2018, Het nemen van grondwatermonsters Wijzigingsblad bij BRL SIKB 2000, versie 1, 28-03-2019 Besluit bodemkwaliteit (Staatsblad, 3 december 2007, nr 469) Inwerkingtredingsbesluit (Staatsblad, 10 december 2007, nr 571) Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant, 20 december 2007, nr 247) Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 2013, nr 16675, 27 juni 2013) www.topotijdreis.nl\ www.dinoloket.nl www.grondwatertools.nl www.ahn.nl www.bodemdata.nl www.archeologieinnederland.nl Informatie van gemeente (archief bouw- en milieuvergunningen, ondergrondse tanks) Informatie van gemeentelijke bodemkwaliteitskaart Informatie van gemeentelijke bodemfunctiekaart Informatie van de eigenaar/terreingebruiker Locatiebezoek en terreinverkenning Informatie uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken Luchtfoto (Google earth) Kadaster on line

Datum: Pagina:

17 december 2021 23 / 23

BIJLAGE 1 Regionale en kadastrale (situatie)schets (aantal pagina’s : 2)

Topografische kaart met ligging locatie ( )

Kaart met kadastrale percelen en ligging locatie ( )

BIJLAGE 2 Situatieschets met boringen en peilbuis (aantal pagina’s: 1)

BIJLAGE 3 Profielbeschrijvingen grondboringen (aantal pagina’s: 3)

Boring: 01

Boring: 02 0 5

0 1

0 5

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

2 50

tegel

25 30

X : 4,000000 0

beton

Kernboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 04

Y: 51,000000

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor, Geroerde grond

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor Sterk puingranulaat houdend, neutraalrood, Edelmanboor

Boring: 03

tegel

0 1 2 50

beton

Kernboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak baksteenhoudend, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

3 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

4 150

150

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 5 200

200

Boring: 05

Boring: 06 0

Kernboor

2 100

beton

Kernboor

1 50

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal beigebruin, Edelmanboor, Geroerde grond

1 50

beton

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor, Gestaakt op puin?

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig baksteenhoudend, zwak puinhoudend, donker bruingrijs, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, zwak baksteenhoudend, zwak puinhoudend, donker bruingrijs, Veenboor

3 150 4 200

200

Zand, matig fijn, matig siltig, licht groengrijs, Veenboor 5

250 6 280

Boring: 07 0 1

Boring: 08 0

beton

Kernboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken beton ongebroken, neutraal bruingrijs, Edelmanboor, Gestaakt op puin?

beton

Kernboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor, Gestaakt op puin?

Projectcode:VBE-210655 Locatie:Roosendaal

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

BIJLAGE 4 Analyseresultaten grond en puin (aantal pagina’s: 11)

SGS Environmental Analytics B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.sgs.com/analytics-nl

Analyserapport

WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Postbus 1817 4700 BV ROOSENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SGS rapportnummer

Blad 1 van 3

: Roosendaal : VBE-210655 : 13576122, versienummer: 1.

Rotterdam, 29-11-2021

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project VBE-210655. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters zoals deze door SGS ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SGS is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SGS Environmental Analytics B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SGS laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 3 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Voor meer informatie, omtrent bijvoorbeeld meetonzekerheid of gebruikte analysemethoden, kunt u contact opnemen met de afdeling Customer Support. Per 23 maart 2021 is SYNLAB Analytics & Services B.V. overgegaan naar de nieuwe naam SGS Environmental Analytics B.V.

Alle erkenningen van SYNLAB Analytics & Services B.V blijven van kracht en zijn/worden omgezet naar SGS Environmental Analytics B.V. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 2 van 3

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576122 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 29-11-2021

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001

Asbestverdacht

MMPuin(06,07,08)-1 MMPuin(06,07,08)-1 MMPuin(06,07,08) (12-50)

Analyse

Eenheid

KWALITATIEF ASBESTONDERZOEK hechtgebondenheid totaal aangeleverd monster in behandeling genomen gewicht chrysotiel amosiet crocidoliet anthophylliet tremoliet actinoliet

kg kg -

001

niet van toepassing 1.43 1.33 niet gedetecteerd niet gedetecteerd niet gedetecteerd niet gedetecteerd niet gedetecteerd niet gedetecteerd

Paraaf :

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 3 van 3

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576122 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 29-11-2021

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

hechtgebondenheid

Asbestverdacht

chrysotiel

Asbestverdacht

amosiet

Asbestverdacht

crocidoliet

Asbestverdacht

anthophylliet

Asbestverdacht

tremoliet

Asbestverdacht

actinoliet

Asbestverdacht

Eigen methode Idem Idem Idem Idem Idem Idem

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001

K1400158

23-11-2021

ALC292

Paraaf :

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

SGS Environmental Analytics B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.sgs.com/analytics-nl

Analyserapport

WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Postbus 1817 4700 BV ROOSENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SGS rapportnummer

Blad 1 van 8

: Roosendaal : VBE-210655 : 13576123, versienummer: 1.

Rotterdam, 30-11-2021

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project VBE-210655. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters zoals deze door SGS ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SGS is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SGS Environmental Analytics B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SGS laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 8 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Voor meer informatie, omtrent bijvoorbeeld meetonzekerheid of gebruikte analysemethoden, kunt u contact opnemen met de afdeling Customer Support. Per 23 maart 2021 is SYNLAB Analytics & Services B.V. overgegaan naar de nieuwe naam SGS Environmental Analytics B.V.

Jaap-Willem Hutter Technical Director SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 2 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM01 MM01 01 (25-55) 02 (30-80) 04 (30-50) MM02 MM02 06 (12-50) 08 (12-50) MM03 MM03 05 (60-100) 05 (100-150) 05 (150-200)

Analyse

Eenheid

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S S

Ja 82.1 <1 geen

Ja 88.2 5.4 stenen

Ja 73.1 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

3.3

2.9

4.7

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

3.0

4.1

4.3

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S

65 0.29 2.2 29 0.16 96 <0.5 6.3 110

65 0.37 2.6 26 0.40 100 <0.5 6.7 360

110 0.46 3.6 37 3.0 310 0.64 10 310

0.04 0.28 0.04 0.81 0.36 0.38 0.26 0.46 0.40 0.36 1) 3.39

0.06 1.2 0.14 2.9 0.97 1.2 0.84 1.5 1.5 1.3 1) 11.61

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 1) 4.9

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S 0.03 fenantreen mg/kgds S 0.46 antraceen mg/kgds S 0.08 fluoranteen mg/kgds S 1.5 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.61 chryseen mg/kgds S 0.72 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.49 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.84 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.75 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.71 1) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 6.19 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds PCB 180 µg/kgds som PCB (7) (0.7 factor) µg/kgds

S S S S S S S S

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 1) 4.9

002

003

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 3 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM01 MM01 01 (25-55) 02 (30-80) 04 (30-50) MM02 MM02 06 (12-50) 08 (12-50) MM03 MM03 05 (60-100) 05 (100-150) 05 (150-200)

Analyse

Eenheid

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

<5 <5 <5 <5 <20

002

<5 52 59 75 190

003

<5 6 7 <5 <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 4 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

003

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1

De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa.

Paraaf : SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 5 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

monster voorbehandeling

Grond (AS3000)

droge stof

Grond (AS3000)

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

lutum (bodem)

Grond (AS3000)

barium

Grond (AS3000)

cadmium

Grond (AS3000)

kobalt

Grond (AS3000)

koper

Grond (AS3000)

kwik

Grond (AS3000)

lood

Grond (AS3000)

molybdeen

Grond (AS3000)

nikkel

Grond (AS3000)

zink

Grond (AS3000)

naftaleen

Grond (AS3000)

fenantreen

Grond (AS3000)

antraceen

Grond (AS3000)

fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

chryseen

Grond (AS3000)

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) PCB 28

Grond (AS3000)

Grond: conform NEN-EN 16179. Grond (AS3000): conform NEN-EN 16179 Grond: NEN-EN 15934. Grond (AS3000): AS3010-2 en NEN-EN 15934 Conform AS3000 Idem Grond: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grond (AS3000): conform AS3010-3 Grond: eigen methode. Grond (AS3000): AS3010-4 AS3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2 (ontsluiting NEN 6961) Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem AS3010-6 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem

PCB 52

Grond (AS3000)

PCB 101

Grond (AS3000)

PCB 118

Grond (AS3000)

PCB 138

Grond (AS3000)

PCB 153

Grond (AS3000)

PCB 180

Grond (AS3000)

som PCB (7) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

totaal olie C10 - C40

Grond (AS3000)

AS3010-8 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem AS3010-7 en NEN-EN-ISO 16703

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 001 001 002 002

Y9507433 Y9507430 Y9507805 Y9507810 Y9507815

23-11-2021 23-11-2021 23-11-2021 23-11-2021 23-11-2021

ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 6 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

003 003 003

Y9507434 Y9507435 Y9507804

23-11-2021 23-11-2021 23-11-2021

ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SGS Environmental Analytics B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Blad 7 van 8

Analyserapport WEMATECH BODEM ADV. B.V. H.B.C. Jansen Projectnaam Roosendaal Projectnummer VBE-210655 Rapportnummer 13576123 - 1

Orderdatum 23-11-2021 Startdatum 23-11-2021 Rapportagedatum 30-11-2021

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.roosendaal.nl/api/v1/meetings/1598/documents/42053