5a-NL.IMRO.1674.1242VALERIUSLAAN49-0301 anterieure overeenkomst_compressed.pdf
Tekst van het document
Gemeente
Roosendaal Anterieure overeenkomst Valeriuslaan
49
ONDERGETEKENDEN: de
publiekrechtelijke
handelsregister
rechtspersoon
de Kamer
van
(4701 NK) Stadserf
1 te
van
GEMEENTE
Koophandel
Roosendaal,
ten
ingeschreven
ROOSENDAAL,
onder
nummer
deze op grond
van
20164788
en
artikel 171
zetelende
Algemeen Mandaat-, Volmacht-
en
het
aan
het
lid 1 Gemeentewet
burgemeester (geanonimiseerd) op basis
vertegenwoordigd door haar
in
Machtigingsbesluit 2022, vertegenwoordigd
door
het
van
(geanonimiseerd) |
(geanonimiseerd) projectleider, hierna: “de Gemeente”. B
Facta
Non
Verba
ingeschreven
Braat
in het
B.V.
statutair
handelsregister
gevestigd
onder
door haar bestuurder G.J.M. Braat Beheer B.V,
(geanonimiseerd) hierna te En
noemen
(4721SL)
te
rechtsgeldig vertegenwoordigd
1 en 2 gezamenlijk ook te
noemen
“Partijen”.
De
de
tezamen
nader
en
Ontwikkelaar
12,
door haar
directeur,
‘Partijen’
en
“Ontwikkelaar”.
Ondergetekenden
Gemeente
Antwerpsebaan
rechtsgeldig vertegenwoordigd
76070085
nummer
Schijf,
hierna
duiden
te
aan
als
hierna
afzonderlijk ook te noemen ‘Partij’ OVERWEGENDE
(A)
DAT:
heeft benaderd
de Ontwikkelaar de Gemeente het
perceel
kadastraal
bekend
gemeente
met de
wens
Roosendaal
en
om
in het
Nispen,
gebied
sectie
D,
dat bestaat uit nummer
6596
(Exploitatiegebied) voor eigen rekening en risico 5 gestapelde woningen te realiseren door een bouwlaag
toe
Valeriuslaan 49
de
realisatie
“Kroeven”
(Cc)
tweede
voegen
te
Roosendaal
Roemer Visscherlaan
(B)
als
te
van
het
en
verdieping
aan
het
bestaande
het
splitsen
en
uitbreiden
strijd
is met
het ter plaatse
van
de
pand gelegen
aan
de
woning gelegen
aan
de
(het Project); Project
in
geldende bestemmingsplan
(“Bestemmingsplan”);
de Ontwikkelaar bij het college
College’) een
aanvraag heeft
van
burgemeester en wethouders van de Gemeente (hierna: ‘het
ingediend voor het Project, welke aanvraag onder andere ziet op
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimiseerd)
het
planologisch mogelijk maken
lid, onderdeel
het Project door met toepassing
van
a, onder 3 Wabo een
omgevingsvergunning te verlenen
van
artikel 2.12, eerste
voor
het afwijken van het
bestemmingsplan;
(D)
de Gemeente
bereid is
mogelijk maken (i)
van
—
de Ontwikkelaar
afspraken
te
maken
over
het Project, indien
en voor
zover:
om
ermee
medewerking
akkoord gaat dat de realisatie
publiekrechtelijke medewerking geheel
van
rekening
voor
en
aan
het
—
planologisch
en
risico
de Ontwikkelaar
van
de
benodigde
het Project
geschiedt / komt, en de Gemeente dus jegens de Ontwikkelaar geen enkel (financieel en andersoortig) risico draagt en loopt dat ziet op / samenhangt
met
—
de realisatie van
—
het
Project; de Ontwikkelaar akkoord is met de voorwaarde zoals opgenomen onder
(ii) (E)
(D);
de Ontwikkelaar daarnaast bereid is:
(i)
een
bijdrage te doen in de kosten die de Gemeente heeft gemaakt/maakt
in verband met
het Project, en
_ alle planschade als bedoeld in art. 6.1
(ii)
ev.
Wro
en
nadeelcompensatie die het gevolg is/kan
zijn van het Project voor zijn rekening te nemen; (iii)
alle kosten
van
aanpassingen in het openbaar gebied en de realisatie van
de eventuele
openbare voorzieningen ten behoeve van het Project aan de Gemeente te vergoeden. Het
de Ontwikkelaar bekend is dat de Gemeente
overwegingen
en
de
daaruit
overeengekomen condities
zou
zijn
aangegaan,
voormelde
Gemeente geen enkel met
(F)
—
de realisatie
Partijen
met
deze
deze Overeenkomst
voortvloeiende
aangezien
zonder opneming
bepalingen deze
de
niet
op
de
van
thans
strekking hebben dat de
(financieel en andersoortig) risico draagt en loopt dat ziet op/samenhangt
van en
haar medewerking
Overeenkomst
vrijwilligheid en gelijkwaardigheid
hun tot
aan
—
afspraken,
stand
het Project; die
in
zijn gekomen,
onderling overleg wensen
vast te
op basis
en
van
leggen en wel op de
wijze zoals hieronder is opgenomen. KOMEN
HET VOLGENDE OVEREEN:
1.
Definities, interpretaties en
11
In deze
Overeenkomst
anders
blijkt,
betekenis
a.
aan
context
wordt, tenzij
uit de context of de
de hieronder opgenomen
relevante zinsnede
onderstreepte
termen
met
een
ondubbelzinnig hoofdletter de
toegekend die daarnaast staat vermeld:
{het) Project: het toevoegen van 5 gestapelde woningen door een bouwlaag toe te voegen als tweede verdieping aan het pand gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, nummer 6596 zoals aangegeven in bijlage 1 en het splitsen en uitbreiden van de woning gelegen aan de Roemer Visscherlaan.
b.
(het) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
Roosendaal.
(geanonimise rd)
(het) Exploitatiegebied:
het
gemeente Roosendaal
Nispen,
en
gebied, sectie
bestaande
uit
het
perceel
kadastraal
D, nummer
6596 zoals aangegeven in
bekend
bijlage 1.
(de) Overeenkomst: deze overeenkomst tussen de Gemeente en de Ontwikkelaar.
{de) Legesverordening: de ten tijde van legesheffing geldende Verordening op de heffing en invordering van leges van de gemeente Roosendaal. begrepen de kosten
Planschade: de schade als bedoeld in art. 6.1 Wro, daaronder mede
als bedoeld in art. 6.5 Wro, die voortvloeit uit het (eventuele) besluit tot verlening van de
Omgevingsvergunning. (de) Procedureverordening: de Procedureverordening in
voor
advisering tegemoetkoming
planschade, zoals op 5 februari 2009 vastgesteld door de Raad, althans een daarvoor in
de plaats
getreden regeling.
1.2
Definities kunnen zonder verlies van betekenis in enkelvoud of in meervoud worden
13
Waar in deze Overeenkomst
wordt
verwezen
naar
een
gebruikt.
Bijlage of Artikel, is bedoeld een bijlage
bij of artikel van deze Overeenkomst. 14
Verwijzingen naar wettelijke bepalingen betreffen verwijzingen naar wettelijke bepalingen zoals deze luiden
Doel
21
en
bij het aangaan van deze Overeenkomst.
aard
Partijen leggen
A:
de
deze Overeenkomst
van
in deze Overeenkomst de tussen hen
publiekrechtelijke medewerking
Ontwikkelaar
te
betalen
bijdrage
van
in
gemaakte afspraken vast voor wat betreft:
de Gemeente
de door
de Gemeente
(exploitatie-)kosten en het verhaal van door de Gemeente Planschade
en
nadeelcompensatie,
de realisatie van het
waarbij al hetgeen
het
Project, de door de
gemaakte
uit te keren
en
te
maken
vergoeding(en) van
en
Project,
hiervoor
Ontwikkelaar zal geschieden
aan
en
is
genoemd (A:
en
B:) geheel
voor
rekening
en
risico
van
de Gemeente ter zake dus geen enkel financieel of andersoortig
risico zal lopen.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
2.2
Deze
Overeenkomst is een anterieure overeenkomst als bedoeld in art. 6.24 Wro, waarin het
verhaal
van
vergoeding(en) voor Planschade
eventueel uit te keren
het verhaal van de door de Gemeente
zoverre
(dus) gebonden
bepaalde in Artikel 3 zodat de Overeenkomst
in
NADEELCOMPENSATIE
Publiekrechtelijke medewerking Het
ingestemd en
id
Publiekrechtelijke medewerking
3.
het
aan
heeft het College daarnaast
(tevens) een bevoegdhedenovereenkomst vormt.
ESE
EN
en
gemaakte/te maken (exploitatie-)kosten is geregeld. Met
het besluit tot het aangaan van deze Overeenkomst weet dit orgaan zich
nadeelcompensatie
en
Gemeente
opschortende voorwaarde
en
College is jegens Ontwikkelaar gehouden zich ertoe in te spannen dat binnen een redelijke termijn
nadat:
(i)
deze Overeenkomst tot stand is gekomen, en
(ii) Ontwikkelaar
de
aanvraag
de
voor
Omgevingsvergunning
zodanig
heeft
verplichting
heeft
met
haar
ingediend/aangevuld/gewijzigd dat deze ontvankelijk en vergunbaar is, een
ontwerp-Omgevingsvergunning
inzage
ter
wordt
gelegd.
Voornoemde
nadrukkelijk het karakter van een inspannings- (en geen resultaats-) verplichting. 4.
Beperking aansprakelijkheid
4,1
De
Ontwikkelaar
is
zich
Hetgeen
in deze
is/zijn
Overeenkomst,
niet
te
en
kan
verbinden.
Dit
van
en
dan met
er
onder
derden op
houdt
in
Gemeente,
dan
en
behoorlijk bestuur,
van
name in
wet-
om
name
regelgeving
etc.
doet niets af aan
bevoegde organen van
bij het uitoefenen van de publiekrechtelijke
zorgvuldige wijze te wegen
de
en
Artikel 3, is opgenomen
nooit toe leiden dat de
meer
een
dat
de
haar/hun publiekrechtelijke verantwoordelijkheid
aan
(meer) de vrijheid hebben
bevoegdheden belangen aan
dat
algemene beginselen
die verantwoordelijkheid de Gemeente
bewust
ervan
(bestuurs)organen, gebonden voortvloeiende uit de
Gemeente
Gemeente,
althans
en
haar
daar consequenties organen,
mogelijk
publiekrechtelijke rechtshandetingen verricht(en), die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking gedacht
van aan
hetgeen in deze Overeenkomst is bepaald, waarbij bijvoorbeeld kan worden het
(eventueel) niet verlenen
van
een
Omgevingsvergunning, althans
Omegevingsvergunning die afwijkt van de aanvraag/concept. dit risico en aanvaardt dat dit voor zijn rekening komt.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
van
een
De Ontwikkelaar is zich bewust van
4.2
Gezien het
bepaalde in Artikel 4.1 en het feit dat de (concept) Omgevingsvergunning voor zover
betrekking hebbend
op het
exploitatiegebied geheel voor rekening en risico van Ontwikkelaar
(verder) in procedure wordt gebracht en de realisatie van het Project voor rekening en risico van Ontwikkelaar geschiedt (Artikel
jegens de
Gemeente
2.1), is de Gemeente niet aansprakelijk c.q. kan de Ontwikkelaar
aanspraak
geen
maken
op vergoeding
interesten, indien enig besluit dat ziet op/samenhang doch niet
uitsluitend, begrepen de besluiten
van
met het
Project, waaronder in ieder geval,
het al dan niet
tot
enigerlei schade, kosten of (gewijzigd) verlenen
van
de
Omgevingsvergunning: (i)
4,3
_ niet, althans niet binnen de (wettelijk) gestelde termijn wordt genomen;
(ii)
_—
al dan niet gedeeltelijk
—
wordt geschorst, of
(ii)
_—
al dan niet
—
wordt
Het
gedeeltelijk
bepaalde in Artikel
4.2 is alleen
niet van toepassing indien de Ontwikkelaar kan aantonen
dat sprake is van opzet of grove schuld
Bijdrage
in
vernietigd, herroepen of ingetrokken.
de
van
zijde van de Gemeente.
exploitatiekosten
Hoogte en samenstelling van bijdrage in exploitatiekosten 5.1
De Ontwikkelaar betaalt
de Gemeente
een
vaste
zege
(geanonimiseerd)
voor
de door de Gemeente
kosten
voor
het in
aan
exploitatie brengen
het
van
eenmalige bijdrage
(geanonimiseerd) vann
gemaakte
en
te maken
Exploitatiegebied. Eventueel verschuldigde
belasting(en) over voornoemd bedrag komen voor rekening van de Ontwikkelaar. 5.2
Onder de in Artikel 5.1 bedoelde
bijdrage zijn nadrukkelijk niet begrepen:
(i)
eventueel verschuldigde leges in het kader van het Project,
(ú)
de
verschuldigdheid
van
de
kosten
van
het inhuren
van
externe
adviseurs
voor
de
beoordeling van alle benodigde onderzoeken welke vereist zijn in de procedure om te komen tot een
(ii)
de
onherroepelijke Omgevingsvergunning,
verschuldigdheid
van
alle
overige publiekrechtelijke heffingen
in het kader
van
het
Project,
(iv)
de verschuldigdheid
van
alle kosten die samenhangen met
een
eventuele bezwaar-
en/of
beroepsprocedure waaronder onder meer maar niet uitsluitend wordt verstaan de kosten van
(v)
eventuele aanvullende onderzoeken,
de verschuldigdheid het
van
alle kosten die samenhangen met de eventuele aanpassingen in
openbaar gebied waaronder onder
kosten
van
en
aanpassingen
van
infrastructuur.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
de
meer
riolering,
maar
de
niet
uitsluitend wordt verstaan de
bovengrondse
en
ondergrondse
Betaling bijdrage in exploitatiekosten 5.3
5.4
Betaling van de in Artikel 5.1 bedoelde bijdrage door Ontwikkelaar geschiedt uiterlijk binnen twee weken na
totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 9,1).
Betaling van
bijdrage als bedoeld in artikel 5.1 plus de (eventueel) verschuldigde belastingen
plaats door overmaking daarvan op rekeningnummer (geanonimiseerd) en
vindt van
5.5
de
de Gemeente Roosendaal onder
Bij te late betaling als bedoeld
vermelding van “Bijdrage exploitatiekosten Valeriuslaan”.
in Artikel 5.3 is de Ontwikkelaar
handelsrente als bedoeld in art. 6:119a BW de dag
5.6
van
Betaling
van
de in Artikel 5.2 onder ii, iv twee weken
de Gemeente de wettelijke
verschuldigd, zulks berekend over de periode vanaf
na
en v
verzenddatum
bedoelde kosten door Ontwikkelaar
van
geschiedt
de factuur van de betreffende kosten.
indien door een wetwijziging kostenverhaal elders c.q. anders geregeld wordt is het bepaalde in dit artikel onverkort
van
toepassing
oplevert. Voor zover die strijdigheid zoveel
6.
aan
opeisbaarheid tot aan de dag der algehele betaling.
uiterlijk binnen
5.7
name
er
voor
zover
dit geen
strijdigheid
wel is maken Partijen
met
die wetswijziging
alsnog die afspraken die materieel
mogelijk recht doet aan hetgeen Partijen in dit artikel zijn overeengekomen.
Planschade
en
nadeelcompensatie
Vergoeding Planschade en nadeelcompensatie 6.1
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente Gemeente
6.2
het totale bedrag
het totale bedrag
dat voortvloeit uit uitvoeringshandelingen de
ontwikkeling
strekkende
Planschade compenseren dat de
bij daartoe strekkende onherroepelijke besluiten heeft toegekend.
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente
—
aan
van
—
het
aan
nadeelcompensatie compenseren
en/of uitvoeringsbesluiten die verband houden
Exploitatiegebied
en
dat de Gemeente
op
basis
van
met
daartoe
onherroepelijke besluiten heeft uitgekeerd.
Vergoeding bijkomende kosten 6.3
Naast Planschade
(Artikel 6.1) en nadeelcompensatie (Artikel 6.2) vergoedt de Ontwikkelaar aan
de Gemeente de kosten verbonden voor
aan
het opstellen van adviezen omtrent
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
het inschakelen
van
onafhankelijke deskundigen (bijv.
planschade en/of nadeelcompensatie) en de door de
Gemeente te maken
de
eigen procedurekosten, zoals de kosten
van
bezwaar
(hoger) beroep en
en
proceskosten (incl. kosten van rechtsbijstand).
Procedure
6.4
De Gemeente zal de Ontwikkelaar van
Planschade
van
aanvragen tot vergoeding
en/of Nadeelcompensatie.
zoals voorgeschreven in de
6.5
De
schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om vergoeding
Gemeente
zal
Planschade
van
bij de behandeling
en/of Nadeelcompensatie betrekken op de wijze
Procedureverordening.
iedere
na
De Gemeente zal de Ontwikketaar
onherroepelijke toekenning
aparte
Planschade en/of Nadeelcompensatie, het
van
een
vergoeding
van
bedrag aan verschuldigde vergoeding(en) (Artikelen
6.1, 6.2 en 6.3) schriftelijk aan de Ontwikkelaar mededelen.
Betaling 6.6
Nadat de Gemeente de een
mededeling als bedoeld
factuur aan de Ontwikkelaar toezenden
voor
in Artikel 6.5 heeft
het in die
bedrag binnen twee (2) weken na dagtekening
de
dat
bedrag
Roosendaal
onder
factuur
voldoen tnv.
door
overmaking
de
gemeente
van
Nadeelcompensatie] Valeriuslaan” en het kenmerk Indien de Gemeente op grond dient te voldoen,
zulks
eveneens
het
voor
voorschotten berust
6.8
van
betalen
vermelding
deze
van
de
Gemeente
berekend
over
van
(geanonimiseerd)
“[Planschade/
van
het betreffende besluit.
art. 6.1.3.7 Bro voorschotten op de toe te kennen
beoordeling van
ter
van
innen
op
Gemeente, geldt het bepaalde
voorschotten.
restitutierisico
Het
vergoeding
in Artikel van
6.6
betaalde
bij Ontwikkelaar.
Bij te late betaling van de facturen als bedoeld in de Artikelen de
de wettelijke
handelsrente als bedoeld
6.6
in art.
en
6.7, is de Ontwikkelaar aan
6:119a
BW
verschuldigd, zulks
de periode vanaf de valutadatum tot aan de dag der algehele betaling.
Afstand recht op vergoeding
6.9
mededeling opgenomen bedrag. De
Ontwikkelaar zal het in de factuur genoemde
(geanonimiseerd) 6.7
gedaan, zal de Gemeente
van
Planschade
Ontwikkelaar is initiatiefnemer
bij
—
en/of nadeelcompensatie door de Ontwikkelaar de
realisatie
van
—
het Project, als gevolg
de
waarvan
Ontwikkelaar verantwoordelijk is voor:
(ì)
__oorza(a)k(en) als genoemd realisatie
van
—
het
in art. 6.1 lid 2 Wro
dat/die verband houdt/houden
met
Project, en
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimise rd)
—
de
(ii)
__uitvoeringsbesluiten en uitvoeringshandelingen die verband houden van
Gezien
—
de realisatie
het Project.
—
het vorenstaande
Overeenkomst
vergoeding
met
de Ontwikkelaar
door middel
van
ondertekening
deze
van
onherroepelijk en onvoorwaardelijk afstand van haar/hun recht op (eventuele)
van
realisatie van
doet
—
Planschade
en/of Nadeelcompensatie
die verband
houdt/houden
met
het Project. De Ontwikkelaar zal ook geen vordering/procedure instellen
—
de
om
tot
voor
de
dergelijke (soortgelijke) vergoedingen te komen. 6.10
Voor
zover
nodig stellen Partijen hierbij vast dat de in dit Artikel 6.9 bedoelde schade
Ontwikkelaar anderszins is verzekerd door de van
H
het Project
REALISATIE
Realisatie
(Gemeentelijke) medewerking
aan
de realisatie
en/of is te wijten aan eigen schuld. PROJECT
Project
Algemeen
71
De Ontwikkelaar zal het
Exploitatiegebied geheel voor eigen rekening en risico aanwenden voor de realisatie van het Project met inachtneming van: de op het Project van toepassing zijnde (Europese) wet- en regelgeving en vigerende (a) beleidstukken van de Gemeente en andere overheidsorganen (zoals Rijk, Provincie en Waterschap); het bepaalde in deze Overeenkomst; (b) de op moment van aanvraag omgevingsvergunning geldende nota parkeernormen van de (c) (d) (e)
gemeente Roosendaal; Roosendaal Natuurstad; Roosendaal Duurzaamheid.
Ruimtelijke onderbouwing
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
A
W
7.2
7.3
De
ruimtelijke onderbouwing
zal worden
opgesteld door Ontwikkelaar.
De
besluitvormingsprocedure en de eventuele bezwaar- en/of beroepsprocedure geschiedt ambtelijk apparaat van de gemeente.
door het
7.4
Mocht in het kader
bezwaar- en/of
beroepsprocedure
benodigd zijn of aanpassingen nodig zijn in de Omgevingsvergunning en/of haar bijlagen dan zijn de kosten die daarmee samenhangen voor rekening van de ontwikkelaar. van
een
nadere onderzoeken
Woningbouwprogramma
7.5
Ontwikkelaar mag maximaal 6
woningen toevoegen.
Voor de
woningen geldt geen
bouwverplichting.
Parkeren
7.6
Ontwikkelaar dient voor zijn rekening
te voldoen
omgevingsvergunning
aan
voor
de bouw
de Nota Parkeernormen, hem verleend kan worden. aan
opdat er een
Inrichtingsplan
7.8 Indien aanpassingen
7.9
openbaar gebied zijn voorzien dan maakt Ontwikkelaar met inachtneming van het bepaalde in deze Overeenkomst en haar bijlagen een Inrichtingsplan zo uitgewerkt dat de benodigde aanpassingen aan het Openbaar gebied in beeld zijn gebracht. Ontwikkelaar legt het Inrichtingsplan daarna ter toetsing voor aan het College. Het College toetst
aan
aan
het
het bepaalde in deze Overeenkomst. Indien het College voornoemde
goedkeurt past ontwikkelaar
ze aan
totdat
ze
voldoen
aan
het
bepaalde
stukken niet
in deze
Overeenkomst.
Openbaar gebied
7.10
en
De Gemeente
Openbaar
aanpassingen
brengt
als gevolg
de kosten die
Gebied in beeld op basis
van
het Project
samenhangen van
artikel 7.9.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
het
met de
benodigde aanpassingen in het goedgekeurde inrichtingsplan zoals bedoeld in
7.11
Nadat de Gemeente Ontwikkelaar de
de kosten als bedoeld in artikel 7.10 in beeld heeft gebracht, betaalt
bedoelde
dagen na facturering. De facturering vindt niet eerder plaats dan 4 weken voordat de feitelijke uitvoering van de werkzaamheden als bedoeld in Artikel 7.8 plaatsvindt. Indien de werkelijke kosten van de benodigde aanpassingen in het Openbaar Gebied hoger uitvallen dan op basis van de door de Gemeente in beeld gebrachte kosten als bedoeld in artikel 7.10 betaalt ontwikkelaar de hogere kosten op basis van nacalculatie binnen 30 dagen na facturering. Indien de werkelijke kosten van de benodigde aanpassingen in het Openbaar Gebied lager uitvallen dan op basis van de door de Gemeente in beeld gebrachte kosten als bedoeld in artikel 7.10 betaalt de gemeente het verschil op basis van
nacalculatie
de
hogere kosten.
aan
kosten binnen
30
de Ontwikkelaar terug. De Gemeente
stelt de Ontwikkelaar in kennis
van
Aansprakelijkheid
8.1
Eventuele schade
en/of
Ontwikkelaar
Project,
aan
worden
vervuiling van eigendom(men)
en
door
haar
door de Ontwikkelaar
keuze hiertussen is aan de
OVERIGE
9.
ingeschakelde
(ALGEMENE)
van
de Gemeente, veroorzaakt door de
bij/als gevolg van
derden
ongedaan gemaakt
c.q.
de realisatie
de gemeente
aan
het
van
vergoed (de
Gemeente).
BEPALINGEN
Totstandkoming
Overeenkomst
onderhandelingen
en
Totstandkoming 9.1
Deze Overeenkomst komt pas tot stand
a)
het College overeenkomstig tot het aangaan
b)
Partijen
volledige
Overeenkomst, c)
deze
van
art.
(art. 6:217 BW) 160,
nadat:
eerste lid onder e van
deze Overeenkomst
heeft genomen, en
overeenstemming
hebben
bereikt
de Gemeentewet
een
besluit
de
van
deze
over
tekst
en
Overeenkomst
namens
alle
Partijen
door
daartoe
bevoegde
personen
is
ondertekend.
9,2
Tot
het
aan
alle
in Artikel
Ontwikkelaar geen enkel recht ontlenen
aan
hetgeen
moment
dat
is voldaan
het moment dat is voldaan daarnaast
10
nooit
genoemde
c.q.
kan de Ontwikkelaar
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
voorwaarden
in deze Overeenkomst
al de in Artikel 9.1 genoemde
aan
aansprakelijk
9.1
de
is opgenomen. Tot
voorwaarden
jegens de
kan
Gemeente
is de Gemeente nooit
aanspraak
maken op de
vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten (bijv. in het geval de Gemeente
onderhandelingen afbreekt).
Onderhandelingen 9,3
De
onderhandelingen
onbevoegd zijn
om
over
deze Overeenkomst worden in principe gevoerd door personen die
deze Overeenkomst
aanwezigheid of betrokkenheid Gemeente
van
—
namens
leden
van
de Gemeente —
het
aan
te
gaan.
De
eventuele
College, de burgemeester
van
de
en/ of van hun gevolmachtigde(n) bij de onderhandelingen, staat de werking van het
bepaalde in de Artikelen 9.1 en 9.2 niet in de weg. Nadat tot een definitief concept is gekomen, zal deze worden
voorgelegd
aan
het College dat alsdan een laatste ‘overall-toets’ uit zal voeren,
waarbij het College op generlei wijze is gebonden
aan
hetgeen tijdens de onderhandelingen is
besproken.
TL
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimiseerd)
-
10.
Ontbinding
Aanvullende
10.1
In
ontbindingsmogelijkheden
aanvulling op het bepaalde in art. 6:265 BW heeft de Gemeente het recht deze Overeenkomst
zonder
rechterlijke tussenkomst
onmiddellijke ingang jegens zowel de Ontwikkelaar
met
te
ontbinden indien:
a)
de Ontwikkelaar in staat van faillissement komt te verkeren, of
b)
de termijnen van de bijdrage in de Gemeentelijke kosten als bedoeld in Artikel 5,1 niet op het aldaar bepaalde
c)
10.2
tijdstip is voldaan, of
de Ontwikkelaar zijn schuldeisers een onderhands akkoord aanbiedt, of
d)
_ de Ontwikkelaar surseance van betaling heeft aangevraagd.
In
aanvulling op het bepaalde in art. 6:265
recht deze Overeenkomst zonder
hebben de Gemeente
BW
de Ontwikkelaar het
en
rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang jegens alle
overige Partijen te ontbinden indien de Omgevingsvergunning niet uiterlijk 1 december
2025 is
onherroepelijk geworden. Gevolgen
10.3
van
ontbinding (of andersoortige beëindiging)
indien de Gemeente deze Overeenkomst ontbindt op
grond van een in Artikel 10.1 genoemde
grond, bestaat er voor de Ontwikkelaar geen enkele aanspraak op vergoeding van schade en/of kosten, ontstaan
er voor
door haar ontvangen
10.4
In geval
van
de Gemeente geen verbintenissen
tot
ongedaanmaking
prestaties en geldt het bepaalde in Artikel
van
de reeds
10.5.
ontbinding van deze Overeenkomst door de Gemeente of de Ontwikkelaar op grond
van
Artikel 10.2 bestaat er voor Partijen
van
schade
en/of kosten,
ontstaan
over en weer geen
Partijen
er voor
over
enkele aanspraak op en
weer
geen
vergoeding
verbintenissen
tot
ongedaanmaking van de reeds door hen ontvangen prestaties en geldt het bepaalde in Artikel 10.5.
10.5
In het
geval deze
Overeenkomst op welke
ontbonden, dan wel op enige andere wel sprake is van
nietigheid van
—
—
—
wettelijke of contractuele
wettelijke of contractuele
enig deel van
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
—
—
—
grond dan ook wordt
wijze wordt beëindigd, dan
deze Overeenkomst:
(geanonimise rd)
(i)
duren de
verplichtingen voor de Ontwikkelaar en de Grondeigenaren
de vergoeding
(ii)
ontstaat
haar
er
Planschade
van
betaalde
bedrag
als
betrekking tot
nadeelcompensatie (Artikel 6) voort, en
en
verplichting voor de Gemeente
geen
met
genoemd
de reeds door de Ontwikkelaar
om
Artikel
in
verschuldigde/opeisbare bedrag als genoemd
5
in Artikel 5
terwijl
aan
te
restitueren,
reeds
na
ontbinding of andersoortige
beëindiging voorts alsnog door de Ontwikkelaar dient te worden voldaan. Wijze van ontbinding Ontbinding, op welke
10.6
middel
van
—
wettelijke of contractuele
schriftelijke verklaring
een
de
aan
—
grond dan ook dient te geschieden door
andere
Partij,
onder
vermelding
van
de
ontbindingsgrond. (On)overdraagbaarheid
11.
voor
de
uitdrukkelijke
en
Het
van
is
deze
Ontwikkelaar
en/of
gedeeltelijk, direct of indirect
(zoals doch
toestemming te verlenen
en/of
niet op
plichten
en
de
daaruit
dragen,
te
niet uitsluitend door het
te
voortvloeiende
van
een
voorafgaande
te
overeenkomsten
geheel
of
verkopen en/of anderszins
te
stil pandrecht). De gemeente zal de
onredelijke gronden onthouden. Indien de Gemeente besluit haar toestemming
kan zij dat doen onder
(financiële) voorwaarden.
12.
Rechtskeuze, geschillenregeling
12.1
Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
12,2
Een
en
forumkeuze
geschil (‘Geschil’) bestaat indien een Partij zulks schriftelijk aan de andere Partij mededeelt,
onder
12.3
zonder
zijn rechten en/of plichten uit hoofde
vervreemden,
vestigen
mogelijk
niet
de Gemeente
van
eventueel
over
uit deze Overeenkomst
Grondeigenaren
schriftelijke toestemming
Overeenkomst
bezwaren
rechten
aanduiding van het geschil.
Ten aanzien
zullen
van
alle Geschillen die
Partijen zich inspannen
Mochten
Partijen
voorgelegd
aan
er —
onderling de
samenhangen
met of voortvloeien uit deze Overeenkomst
en
beiijjveren het geschil
niet
uitkomen, dan zal het Geschil
bevoegde
rechter
van
—
de
in
onderling overleg
op
te
lossen.
in eerste instantie worden
rechtbank
Zeeland-
West-Brabant.
13.
Exclusiviteit
13.1
Partijen verklaren de Overeenkomst te hebben gelezen, de inhoud ervan volledig te begrijpen en
de Overeenkomst in volledige vrijheid te ondertekenen.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimise rd)
13.2
De
Overeenkomst
bevat
al
hetgeen Partijen in verband
onderwerpen zijn overeengekomen en/of
in Artikel
2.1
genoemde
hebben toegezegd. Met de totstandkoming van deze
(Artikel 9.1) eindigen alle overeenkomsten, afspraken
Overeenkomst
partijen
de
met
ten aanzien van de in Artikel 2.1
en
toezeggingen die
genoemde onderwerpen mochten hebben gesloten,
respectievelijk gemaakt, respectievelijk gedaan. 14.
Slotbepaling
14.1
Geen
aanpassing
wijziging van of toevoeging
partijen.
Het
zin
art. 153
deze Overeenkomst
aan
Partijen, tenzij deze schriftelijk is vastgelegd
tussen
van
van,
is ondertekend
en
zal
bindend zijn
door alle betrokken
bepaalde in de vorige zin geldt tussen Partijen als een bewijsovereenkomst Rv
en
lid 3 BW. In het
art. 7:900
verlengde daarvan kan het bewijs
overeengekomen
wijziging uitsluitend worden geleverd
bedoeld
eerste
in
de
getuigenverklaringen
ten
volzin
dit
van
aanzien
van
Artikel;
enige
met
andere
door
een
in de
van
een
schriftelijke verklaring als
schriftelijke
mondelinge
verklaringen of
verklaringen
en
andere
gedragingen overeengekomen wijziging zijn als bewijsmiddel uitgesloten. 14.2
Indien
één
of
meerdere
bepalingen
in
deze
Overeenkomst
enig
op
moment
geheel
of
gedeeltelijk nietig blijkt/blijken te zijn of vernietigd mochten worden, dan blijft het overige in deze Overeenkomst teneinde nieuwe
bepaalde volledig van toepassing. Partijen zullen alsdan
in
overleg treden
bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen overeen te
komen, waarbij zoveel als mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht wordt genomen. Indien Partijen niet binnen twee
(2) maanden nadat met voornoemd
overleg is aangevangen tot overeenstemming zijn gekomen, staat het Partijen geheel vrij het overleg af te breken zonder enige vorm van schadevergoeding verschuldigd te raken en geldt de geschiltenregeling als bedoeld 14.3
Na
in Artikel 12,2.
totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 9.1) zal de Gemeente overeenkomstig het
bepaalde in art. 6.24 lid 3 Wro kennisgeven van deze Overeenkomst en een zakelijke beschrijving zoals bedoeld in art. 6.2.12 Bro ter
14.4
Betaling
van
inzage leggen.
al hetgeen de Ontwikkelaar op grond
verschuldigd is, zal uiterlijk op/binnen de —
op
zonder de
in deze
van
deze Overeenkomst
Overeenkomst
aan
de Gemeente
genoemde data/termijnen
opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering welke de Ontwikkelaar
Gemeente
heeft of meent
te
hebben
—
geschieden
op
de
in
deze
Overeenkomst
voorgeschreven wijze. Indien geen wijze van betaling is voorgeschreven, geschiedt betaling door
overmaking
van
dat bedrag op
Roosendaal onder vermelding
rekeningnummer (geanonimiseerd) tnv.
van
“Valeriuslaan”.
Anterieure overeenkomst Valeriustaan 2023
de gemeente
15.
Considerans
15.1
De
considerans
maken
Bijlagen
en
(“IN
integraal onderdeel
volgorde (van boven
15.2.
AANMERKING uit
van
_ (de tekst van) de Artikelen.
(ii)
_ (de tekst van) de considerans.
(ii)
(de tekst van) de Bijlagen. volgende,
door
DAT”)
en
de in Artikel 15 genoemde
Bijlagen
deze Overeenkomst. Bij tegenstrijdigheid geldt de volgende
beneden):
naar
(i)
De
NEMENDE
Partijen geparafeerde, Bijlagen vormen één onverbrekelijk geheel
met deze
Overeenkomst:
Bijlage 1: tekening exploitatiegebied 15.3
Indien enige
—
in Artikel
artikel 2.12 lid 1 onder
a
15.2
genoemde
sub 3 van de
—
Bijlage in de (uitgebreide) procedure
op basis
van
Algemene bepalingen omgevingsrecht wordt aangepast,
of enige bijlage zal worden toegevoegd, zal de aangepaste Bijlage de betreffende (oude) Bijlage vervangen,
respectievelijk
als
Bijlage worden
toegevoegd
en
integraal
onderdeel
van
Overeenkomst gaan uitmaken.
ONDERTEKENING:
Aldus in tweevoud de gemeente Voor deze:
opgemaakt en door Partijen ondertekend:
Roosendaal
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
projectleider
15
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
directeur
deze
Bijlage 1
gen
-
Tekening exploitatiegebied
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
17
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
°
En)
Gemeente
Roosendaal
—(
Bald
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 49
ONDERGETEKENDEN:
de
publiekrechtelijke
rechtspersoon
GEMEENTE
ROOSENDAAL,
handelsregister van de Kamer van Koophandel
onder
(4701 NK)
op
Stadserf
vertegenwoordigd
1 te
Roosendaal,
door
haar
Algemeen Mandaat-,
ten
deze
20164788
nummer
grond
ingeschreven
artikel
van
en
171
zetelende
en
het
aan
het
lid 1 Gemeentewet
ep burgemeester, (geanonimiseerd) GN
Volmacht-
in
Machtigingsbesluit 2022, vertegenwoordigd
basis
door
het
van
(geanonimiseerd) |
(geanonimiseerd) RN projectleider, hierna: “de Gemeente”.
Facta
Non
Verba
ingeschreven
Braat
in het
B.V.
statutair
handelsregister
door haar bestuurder
gevestigd
onder
G.J.M. Braat Beheer B.V.,
(geanonimiseerd) hierna te |
noemen
(4721SL)
te
rechtsgeldig vertegenwoordigd door
1 en 2 gezamenlijk ook te
noemen
“Partijen”.
De
de
tezamen
nader
en
Ontwikkelaar
12,
haar directeur,
“Ontwikkelaar”.
Ondergetekenden
Gemeente
Antwerpsebaan
rechtsgeldig vertegenwoordigd
76070085
nummer
Schijf,
hierna
duiden
te
aan
als ‘Partijen’
hierna
en
afzonderlijk ook te noemen ‘Partij’ OVERWEGENDE
(A)
DAT:
de Ontwikkelaar de Gemeente het
perceel
kadastraal
gemeente
de
Roosendaal
wens
om
in het
Nispen,
en
gebied
sectie
D,
dat bestaat nummer
uit
6596
te realiseren
bouwlaag
pand gelegen
aan
de
de woning gelegen
aan
de
toe
te
voegen
49 te
de
realisatie
“Kroeven”
van
als tweede
Roosendaal
Roemer Visscherlaan
(C)
bekend
met
(Exploitatiegebied) voor eigen rekening en risico 5 gestapelde woningen Valeriuslaan
(B)
heeft benaderd
het
en
verdieping
aan
het
bestaande
het
splitsen
en
uitbreiden
strijd
is met
het
ter
van
door een
(het Project); Project
in
plaatse
geldende
bestemmingsplan
(“Bestemmingsplan”);
de Ontwikkelaar
College’) een
bij het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente (hierna: ‘het
aanvraag heeft
ingediend voor
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
het
Project, welke
aanvraag onder andere
(geanonimiseerd)
ziet op
het planologisch
lid, onderdeel
mogelijk maken
het Project door met toepassing
van
a, onder 3 Wabo een
artikel 2.12, eerste
van
omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het
bestemmingsplan; (D)
de Gemeente
bereid
mogelijk maken
van
(i)
is
het
—
de Ontwikkelaar
afspraken
te
maken
over
Project, indien
en voor
zover:
om
ermee
publiekrechtelijke
medewerking
akkoord gaat dat de realisatie
medewerking geheel
van
rekening
voor
en
aan
het planologisch
—
het Project
en
risico
de Ontwikkelaar
van
de
benodigde
geschiedt/ komt, en de Gemeente dus jegens de Ontwikkelaar geen enkel (financieel
en
andersoortig) risico draagt en loopt dat ziet op / samenhangt met
het
de realisatie van
—
—
Project;
(ii) (E)
de Ontwikkelaar akkoord is met de voorwaarde zoals opgenomen onder
(D);
de Ontwikkelaar daarnaast bereid is:
(î) (ii)
een
bijdrage te doen in de kosten die de Gemeente heeft gemaakt/maakt in verband met
het
Project, en
__alle planschade als bedoeld in art. 6.1 ev. Wro en
nadeelcompensatie die het gevolg is/kan
zijn van het Project voor zijn rekening te nemen; (ii)
alle kosten van de eventuele
aanpassingen in het openbaar gebied en de realisatie van
openbare voorzieningen ten behoeve Het de Ontwikkelaar
voormelde
het Project aan de Gemeente te vergoeden.
is dat de Gemeente
overeengekomen condities
zou
zijn aangegaan, aangezien deze de strekking hebben dat de
de realisatie van
Partijen
met
deze
bepalingen
niet
op
de
van
de
met
voortvloeiende
zonder opneming
en
—
daaruit
deze Overeenkomst
overwegingen
Gemeente geen enkel
(F)
bekend
van
thans
(financieel en andersoortig) risico draagt en loopt dat ziet op/samenhangt en
haar medewerking aan
Overeenkomst
hun
—
afspraken,
het
Project;
die
in
onderling overleg
vrijwilligheid en gelijkwaardigheid tot stand zijn gekomen, wensen
vast te
en
op basis
van
leggen en wel op de
wijze zoals hieronder is opgenomen. KOMEN
HET VOLGENDE OVEREEN:
1.
Definities, interpretaties
11
In deze
Overeenkomst
anders
blijkt,
aan
en
context
wordt, tenzij
uit de context of de
de hieronder opgenomen
relevante
onderstreepte
termen
zinsnede
ondubbelzinnig
met
hoofdletter de
een
betekenis toegekend die daarnaast staat vermeld:
a.
_ (het) Project: het toevoegen van 5 gestapelde woningen door een bouwlaag toe te voegen als tweede verdieping aan het pand gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, nummer 6596 zoals aangegeven in bijlage 1 en het splitsen en uitbreiden van de woning gelegen aan de Roemer Visscherlaan.
b.
_ {het) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
c.
(het) Exploitatiegebied: gemeente
Roosendaal
het
gebied,
bestaande
uit het
Nispen, sectie D, nummer
en
perceel kadastraal
6596 zoals aangegeven in
{de) Overeenkomst: deze overeenkomst tussen de Gemeente
en
bekend
bijlage 1.
de Ontwikkelaar.
{de) Legesverordening: de ten tijde van legesheffing geldende Verordening op de heffing en invordering van leges van de gemeente Roosendaal. Planschade: de schade als bedoeld in art. 6.1 Wro, daaronder mede
begrepen de kosten
als bedoeld in art. 6.5 Wro, die voortvloeit uit het (eventuele) besluit tot verlening van de
Omgevingsvergunning. {de) Procedureverordening: de Procedureverordening
voor
advisering tegemoetkoming
in
planschade, zoals op 5 februari 2009 vastgesteld door de Raad, althans een daarvoor in
de
plaats getreden regeling.
1.2
Definities kunnen zonder verlies van betekenis in enkelvoud of in meervoud worden gebruikt.
1.3
Waar in deze Overeenkomst wordt
verwezen
naar
een
Bijlage of Artikel, is bedoeld een bijlage
bij of artikel van deze Overeenkomst. 14
Verwijzingen naar wettelijke bepalingen betreffen verwijzingen deze luiden bij het aangaan
Doel
2.1
en
aard
van
naar
wettelijke bepalingen zoals
deze Overeenkomst.
deze Overeenkomst
van
Partijen leggen in deze Overeenkomst de tussen hen gemaakte afspraken vast voor wat betreft: A:
de
publiekrechtelijke medewerking
Ontwikkelaar
te
betalen
bijdrage
van
in de
de
Gemeente
door
aan
de Gemeente
het Project,
gemaakte
de en
door te
de
maken
(exploitatie-)kosten en het verhaal van door de Gemeente uit te keren vergoeding(en) van Planschade
en
de realisatie
van
waarbij al hetgeen
nadeelcompensatie, het Project,
hiervoor
Ontwikkelaar zal geschieden risico zal
en
en
is
genoemd (A:
en
B:) geheel
voor
rekening
en
risico
van
de Gemeente ter zake dus geen enkel financieel of andersoortig
lopen.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
2.2
Deze Overeenkomst
verhaal
van
is een anterieure
eventueel uit te keren
vergoeding(en)
het verhaal van de door de Gemeente het besluit tot het aangaan dit orgaan zich
weet
aan
het
MEDEWERKING,
Publiekrechtelijke medewerking Het
gemaakte/te maken (exploitatie-)kosten is geregeld. bepaalde
en
Met
ingestemd
en
in Artikel 3 zodat de Overeenkomst
in
KOSTENVERHAAL
EN VERHAAL
PLANSCHADE
NADEELCOMPENSATIE
Publiekrechtelijke medewerking
3.
nadeelcompensatie
en
deze Overeenkomst heeft het College daarnaast
(dus) gebonden
IEKRECHTELIJKE EN
Planschade
voor
(tevens) een bevoegdhedenovereenkomst vormt.
zoverre
H
van
overeenkomst als bedoeld in art. 6.24 Wro, waarin het
en
Gemeente
opschortende voorwaarde
College is jegens Ontwikkelaar gehouden zich ertoe in te spannen dat binnen een redelijke termijn
nadat:
(i}
deze
Overeenkomst tot stand is gekomen, en
(il) Ontwikkelaar
de
aanvraag
de
voor
zodanig
heeft
verplichting
heeft
met
haar
Omgevingsvergunning
ingediend/aangevuld/gewijzigd dat deze ontvankelijk en vergunbaar is, een
ontwerp-Omgevingsvergunning
inzage wordt
ter
gelegd. Voornoemde
nadrukkelijk het karakter van een inspannings- (en geen resultaats-) verplichting. 4,
Beperking aansprakelijkheid
41
De
Ontwikkelaar
is
zich
Gemeente
bewust
ervan
(bestuurs)organen, gebonden is/zijn voortvloeiende uit de algemene
Hetgeen
in deze
Overeenkomst,
die verantwoordelijkheid de Gemeente
niet
en
kan
dat
de
haar/hun
aan
beginselen
van
en
dan met
name
er
onder
Gemeente,
behoorlijk bestuur,
om
name
publiekrechtelijke verantwoordelijkheid wet- en
regelgeving
etc.
in Artikel 3, is opgenomen doet niets af aan
meer nooit toe
(meer) de vrijheid hebben
dan
en
leiden dat de
bij het uitoefenen
bevoegde
van
de
organen
van
publiekrechtelijke
bevoegdheden belangen van derden op een zorgvuldige wijze te wegen en daar consequenties aan
te
verbinden.
houdt
Dit
in
dat
de
Gemeente,
althans
haar
organen,
mogelijk
publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht(en), die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking gedacht
van aan
hetgeen het
in deze
(eventueel)
Overeenkomst niet verlenen
van
is
bepaald, waarbij bijvoorbeeld een
Omgevingsvergunning, althans
Omgevingsvergunning die afwijkt van de aanvraag/concept. dit risica en aanvaardt dat dit voor zijn rekening komt.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
kan
worden van
een
De Ontwikkelaar is zich bewust
van
4.2
Gezien het
bepaalde in Artikel 4.1 en het feit dat de (concept) Omgevingsvergunning voor zover
betrekking hebbend
op het
exploitatiegebied geheel voor rekening en risico van Ontwikkelaar
(verder) in procedure wordt gebracht en de realisatie van het Project voor rekening en risico van Ontwikkelaar geschiedt (Artikel
jegens de
Gemeente
2.1), is de Gemeente niet aansprakelijk c.q. kan de Ontwikkelaar
aanspraak maken
geen
vergoeding
op
interesten, indien enig besluit dat ziet op/samenhang doch niet
met het
uitsluitend, begrepen de besluiten tot het al dan
van
enigerlei schade, kosten of
Project, waaronder in ieder geval, niet
‚
(gewijzigd) verlenen
de
van
Omgevingsvergunning:
4.3
(i)
niet, althans niet binnen de (wettelijk) gestelde termijn wordt genomen;
(ii)
__—al dan niet gedeeltelijk
—
wordt
geschorst, of
(äi)
_—
al dan niet gedeeltelijk
—
wordt
vernietigd, herroepen of ingetrokken.
Het
bepaalde
in Artikel 4,2 is alleen
niet van toepassing indien de Ontwikkelaar kan aantonen
dat sprake is van opzet of grove schuld
Bijdrage Hoogte 5.1
en
in
van
de zijde van de Gemeente.
exploitatiekosten
samenstelling van bijdrage in exploitatiekosten
De Ontwikkelaar betaalt
de Gemeente
een
vaste
(zegge
(geanonimiseerd)
voor
de door de Gemeente
kosten
voor
het in
aan
exploitatie brengen
het
van
(geanonimiseerd) van
eenmalige bijdrage
gemaakte
en
maken
te
Exploitatiegebied. Eventueel verschuldigde
belasting(en) over voornoemd bedrag komen voor rekening van de Ontwikkelaar. 5.2
Onder de in Artikel 5.1 bedoelde
(ì)
eventueel
(ii)
de
bijdrage zijn nadrukkelijk niet begrepen:
verschuldigde leges in het kader van het Project,
verschuldigdheid
van
de
kosten
het inhuren
van
beoordeling van alle benodigde onderzoeken welke komen tot een
(üi)
de
externe
van
vereist
zijn
in
adviseurs
de
voor
de procedure
te
om
onherroepelijke Omgevingsvergunning,
verschuldigdheid van alle overige publiekrechtelijke heffingen
in het
kader
van
het
Project,
(iv)
de verschuldigdheid
van
alle kosten die samenhangen met
een
eventuele bezwaar- en/of
beroepsprocedure waaronder onder meer maar niet uitsluitend wordt verstaan de kosten van
(v)
eventuele aanvullende onderzoeken,
de verschuldigdheid het
van
alle kosten die samenhangen
openbaar gebied waaronder onder
kosten
van
en
aanpassingen
van
de
meer
maar
riolering,
de
met de eventuele
aanpassingen in
niet uitsluitend wordt
bovengrondse
en
verstaan
ondergrondse
infrastructuur.
5
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan
2023
de
(geanonimise rd)
Betaling bijdrage in exploitatiekosten 5.3
5.4
Betaling van de
in Artikel 5.1 bedoelde
twee weken
totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 9,1).
Betaling van de bijdrage als bedoeld in artikel 5.1 plus de (eventueel) verschuldigde belastingen vindt van
5.5
na
bijdrage door Ontwikkelaar geschiedt uiterlijk binnen
plaats door overmaking daarvan op rekeningnumme
de Gemeente Roosendaal onder
Bij te late betaling als bedoeld
(geanonimiseerd)
ten
name
vermelding van “Bijdrage exploitatiekosten Valeriuslaan”.
in Artikel 5.3 is de Ontwikkelaar aan de Gemeente
handelsrente als bedoeld in art. 6:119a BW
de wettelijke
verschuldigd, zulks berekend over de periode vanaf
de dag van opeisbaarheid tot aan de dag der algehele betaling.
5.6
Betaling van de uiterlijk binnen
5.7
in Artikel 5.2 onder
weken
twee
na
ii, iv en
verzenddatum
v
bedoelde kosten door Ontwikkelaar
van
geschiedt
de factuur van de betreffende kosten.
Indien door een wetwijziging kostenverhaal elders c.q. anders geregeld wordt is het bepaalde in dit artikel onverkort
oplevert. Voor zoveel
zover
van
toepassing
die strijdigheid
voor
er
zover
dit geen
wel is maken
strijdigheid
met
die
wetswijziging
Partijen alsnog die afspraken die materieel
mogelijk recht doet aan hetgeen Partijen in dit artikel zijn overeengekomen.
Planschade
en
nadeelcompensatie
Vergoeding Planschade en nadeelcompensatie 6.1
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente Gemeente
6.2
het totale
bij daartoe strekkende onherroepelijke besluiten heeft toegekend,
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente
het totale
dat voortvloeit uit uitvoeringshandelingen —
de
ontwikkeling
strekkende
bedrag aan Planschade compenseren dat de
van
—
het
bedrag aan nadeelcompensatie
compenseren
en/of uitvoeringsbesluiten die verband houden
Exploitatiegebied
en
dat de Gemeente
op
basis
van
met
daartoe
onherroepelijke besluiten heeft uitgekeerd.
Vergoeding bijkomende kosten 6.3
Naast Planschade
(Artikel 6.1) en nadeelcompensatie (Artikel 6.2) vergoedt de Ontwikkelaar aan
de Gemeente de kosten verbonden voor
het
opstellen
van
aan
adviezen omtrent
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
het inschakelen
van
onafhankelijke deskundigen (bijv.
planschade en/of nadeelcompensatie)
en
de door de
te maken
Gemeente
de
eigen procedurekosten, zoals de kosten van bezwaar en (hoger) beroep en
proceskosten (incl. kosten van rechtsbijstand).
Procedure
64
De Gemeente
zal de Ontwikkelaar
van
Planschade
van
aanvragen tot vergoeding
en/of Nadeelcompensatie.
zoals voorgeschreven in de
6.5
De
zal
Gemeente
Planschade
schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om vergoeding
van
Planschade en/of
bij de behandeling
Nadeelcompensatie betrekken op de wijze
Procedureverordening.
iedere
na
De Gemeente zal de Ontwikkelaar
aparte onherroepelijke
toekenning
van
een
vergoeding
van
en/of Nadeelcompensatie, het bedrag aan verschuldigde vergoeding(en) (Artikelen
6.1, 6.2 en 6.3) schriftelijk aan de Ontwikkelaar mededelen.
Betaling 6.6
Nadat de Gemeente de mededeling als bedoeld een
factuur aan de Ontwikkelaar toezenden
in Artikel 6.5 heeft gedaan, zal de Gemeente het in die
voor
mededeling opgenomen bedrag. De
Ontwikkelaar zal het in de factuur genoemde bedrag binnen twee de
factuur
voldoen
(geanonimiseerd) |
door de
tnv.
overmaking gemeente
Nadeelcompensatie] Valeriuslaan” 6.7
Indien de Gemeente op
het
voor
bedrag
Roosendaal
onder
het kenmerk
en
na
dagtekening van
(geanonimiseerd) rekeningnummer
op
vermelding
“[Planschade/
van
het betreffende besluit.
van
grond van art. 6.1.3.7 Bro voorschotten op de toe te kennen vergoeding
dient te voldoen, zulks ter eveneens
dat
van
(2) weken
beoordeling
betalen
deze
van
van
de Gemeente,
voorschotten.
geldt het bepaalde Het
restitutierisico
in Artikel 6.6 van
betaalde
voorschotten berust bij Ontwikkelaar.
6.8
Bij te late betaling van de facturen als bedoeld de
Gemeente
berekend
Afstand recht op
6.9
over
de wettelijke de
in de Artikelen 6.6 en
handelsrente als bedoeld
periode vanaf de valutadatum
vergoeding
van
6.7, is de Ontwikkelaar aan
in art. 6:119a
tot aan de
dag
der
BW
verschuldigd, zulks
algehele betaling.
Planschade en/of nadeelcompensatie door de Ontwikkelaar
Ontwikkelaar is initiatiefnemer
bij
—
de realisatie
van
—
het
Project, als gevolg
de
waarvan
Ontwikkelaar verantwoordelijk is voor:
(i)
oorza(a)k(en) als genoemd realisatie van
—
in art. 6.1 lid 2 Wro
dat/die verband houdt/houden
met
—
de
het Project, en
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimise rd)
(ii)
_ uitvoeringsbesluiten en uitvoeringshandelingen die verband houden met van
Gezien
—
van
realisatie van
doet de
Ontwikkelaar door
—
Planschade
zover
het Project. De Ontwikkelaar zal ook geen
L
7.
Realisatie
deze
van
houdt/houden
met
vordering/procedure instellen
—
de
om tot
nodig stellen Partijen hierbij vast dat de in dit Artikel 6.9 bedoelde schade voor de
het Project
B:
ondertekening
te komen.
Ontwikkelaar anderszins is verzekerd door de van
van
en/of Nadeelcompensatie die verband
dergelijke (soortgelijke) vergoedingen Voor
middel
onherroepelijk en onvoorwaardelijk afstand van haar/hun recht op (eventuele)
Overeenkomst
6.10
de realisatie
het Project.
het vorenstaande
vergoeding
—
(Gemeentelijke) medewerking
aan
de realisatie
en/of is te wijten aan eigen schuld.
E PROJECT
Project
Algemeen
7.1
De Ontwikkelaar zal het voor
(a)
Exploitatiegebied geheel voor eigen rekening en risico aanwenden
de realisatie van het Project met inachtneming van: de op het Project van toepassing zijnde (Europese) wetbeleidstukken
van
de Gemeente
regelgeving en vigerende en andere overheidsorganen (zoals Rijk, Provincie en en
Waterschap); (b) (c) (d) (e)
het bepaalde in deze Overeenkomst; de op moment
van
aanvraag omgevingsvergunning
geldende nota parkeernormen van de
gemeente Roosendaal; Roosendaal Natuurstad; Roosendaal Duurzaamheid.
Ruimtelijke onderbouwing
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimise rd)
7.2
De
ruimtelijke onderbouwing zal worden opgesteld
7.3
De
besluitvormingsprocedure en de eventuele bezwaar- en/of beroepsprocedure geschiedt
7.4
door het ambtelijk apparaat
van
Mocht in het kader van
bezwaar-
een
door Ontwikkelaar.
de gemeente.
en/of beroepsprocedure
nadere onderzoeken
benodigd
zijn of aanpassingen nodig zijn in de Omgevingsvergunning en/of haar bijlagen dan zijn de kosten die daarmee samenhangen voor rekening van de ontwikkelaar. Woningbouwprogramma
7.5
Ontwikkelaar mag maximaal 6 woningen toevoegen. Voor de woningen geldt geen
bouwverplichting.
Parkeren
7.6
Ontwikkelaar dient
voor
omgevingsvergunning
zijn rekening
te
de bouw
aan
voor
voldoen
aan
de Nota
Parkeernormen, opdat
er een
hem verleend kan worden.
Inrichtingsplan
7.8 Indien aanpassingen
openbaar gebied zijn voorzien dan maakt Ontwikkelaar met het bepaalde in deze Overeenkomst en haar bijlagen een Inrichtingsplan zo inachtneming uitgewerkt dat de benodigde aanpassingen aan het Openbaar gebied in beeld zijn gebracht. Ontwikkelaar legt het Inrichtingsplan daarna ter toetsing voor aan het College. Het College toetst aan het bepaalde in deze Overeenkomst. Indien het College voornoemde stukken niet goedkeurt past ontwikkelaar ze aan totdat ze voldoen aan het bepaalde in deze aan
het
van
7.9
Overeenkomst.
Openbaar gebied
7.10
en
De Gemeente
aanpassingen als gevolg van
het Project
brengt de kosten die samenhangen
Openbaar Gebied
in beeld op basis
van
artikel 7.9.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
het
met
de
benodigde aanpassingen
goedgekeurde inrichtingsplan
in het
zoals bedoeld in
7.11
Nadat de Gemeente de kosten als bedoeld in artikel 7.10 in beeld heeft gebracht, betaalt Ontwikkelaar de bedoelde kosten binnen 30 dagen na facturering. De facturering vindt niet eerder plaats dan 4 weken voordat de feitelijke in Artikel 7.8 plaatsvindt. Indien de
uitvoering van de werkzaamheden als bedoeld werkelijke kosten van de benodigde aanpassingen in het
Openbaar Gebied hoger uitvallen dan op basis van de door de Gemeente in beeld gebrachte kosten als bedoeld in artikel 7,10 betaalt ontwikkelaar de hogere kosten op basis van nacalculatie binnen 30 dagen na facturering. Indien de werkelijke kosten van de benodigde aanpassingen in het Openbaar Gebied lager uitvallen dan op basis van de door de Gemeente in beeld gebrachte kosten als bedoeld in artikel 7.10 betaalt de gemeente het verschil op basis van
nacalculatie
aan
de Ontwikkelaar terug. De Gemeente stelt de Ontwikkelaar in kennis van
de hogere kosten.
Aansprakelijkheid 8.1
Eventuele schade Ontwikkelaar
aan
en
vervuiling van eigendom{men)
van
de Gemeente, veroorzaakt door de
en/of door haar ingeschakelde derden bij/als gevolg van de realisatie van het
Project, worden door de Ontwikkelaar ongedaan gemaakt
c.q.
aan
de gemeente
vergoed (de
keuze hiertussen is aan de Gemeente).
OVERIGE
9.
(ALGEMENE)
BEPALINGEN
Totstandkoming
Overeenkomst
en
onderhandelingen
Totstandkoming 9.1
Deze Overeenkomst
a)
het College
komt pas
stand
tot
(art. 6:217 BW) nadat:
overeenkomstig art. 160, eerste lid onder e van de Gemeentewet een besluit
tot het aangaan van deze Overeenkomst
b)
Partijen
volledige
overeenstemming
heeft genomen, en
hebben
bereikt
over
de
tekst
van
deze
Overeenkomst, en
c)
deze
Overeenkomst
namens
alle
Partijen
door
daartoe
bevoegde
is
personen
ondertekend.
9,2
Tot
aan
alle
in
Ontwikkelaar geen enkel recht ontlenen
aan
hetgeen in deze Overeenkomst is opgenomen. Tot
het
het
moment
moment
dat
is voldaan
dat is voldaan
aan
Artikel 9.1
al de in Artikel 9.1
genoemde
daarnaast nooit aansprakelijk c.q. kan de Ontwikkelaar
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
genoemde
voorwaarden
voorwaarden
jegens de Gemeente
kan
de
is de Gemeente nooit
aanspraak
(geanonimiseerd)
maken op vergoeding de
van
enigerlei schade, kosten of interesten (bijv. in het geval de Gemeente
onderhandelingen afbreekt).
Onderhandelingen
93
De
onderhandelingen
onbevoegd zijn
om
over
deze
deze Overeenkomst worden in principe gevoerd door personen die Overeenkomst
aanwezigheid of betrokkenheid Gemeente
van
—
namens
leden
van
de Gemeente —
het College,
aan
de
te
gaan.
De
eventuele
burgemeester
van
de
en/ of van hun gevolmachtigde(n} bij de onderhandelingen, staat de werking van het
bepaalde in de Artikelen 9.1 en 9.2 niet in de weg. Nadat tot een definitief concept is gekomen, zal deze worden
voorgelegd aan het College dat alsdan een laatste ‘overall-toets’ uit zal voeren,
waarbij het College
op
generlei wijze is gebonden
besproken.
KETI
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
aan
hetgeen tijdens de onderhandelingen
is
10.
Ontbinding
Aanvullende
10.1
ontbindingsmogelijkheden
In aanvulling op het
zonder
bepaalde in art. 6:265 BW heeft de Gemeente het recht deze Overeenkomst
rechterlijke tussenkomst
onmiddellijke ingang jegens zowel de Ontwikkelaar
met
te
ontbinden indien:
a)
de Ontwikkelaar in staat van faillissement komt te verkeren, of
b)
de termijnen het aldaar
10.2
van
de bijdrage in de Gemeentelijke kosten als bedoeld in Artikel 5.1 niet op
bepaalde tijdstip is voldaan, of
c)
de Ontwikkelaar zijn schuldeisers
d)
de Ontwikkelaar
In
aanvulling
op het
surseance van
onderhands akkoord aanbiedt, of
een
betaling heeft aangevraagd.
bepaalde in art. 6:265
recht deze Overeenkomst zonder
overige Partijen te ontbinden
BW
hebben de Gemeente
de Ontwikkelaar het
en
rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang jegens alle
indien de
Omgevingsvergunning niet uiterlijk 1 december 2025 is
onherroepelijk geworden. Gevolgen van ontbinding (of andersoortige beëindiging) 10.3
Indien de Gemeente
deze Overeenkomst ontbindt op
grond van
een in
Artikel 10.1 genoemde
grond, bestaat er voor de Ontwikkelaar geen enkele aanspraak op vergoeding van schade en/of kosten,
ontstaan
er voor
de Gemeente geen verbintenissen tot ongedaanmaking
door haar ontvangen prestaties
10.4
In geval
van
en
geldt het bepaalde in Artikel
van
de reeds
10,5.
ontbinding van deze Overeenkomst door de Gemeente of de Ontwikkelaar op grond
van
Artikel 10.2 bestaat
van
schade
er voor
en/of kosten,
ongedaanmaking
van
Partijen over en weer geen enkele aanspraak op vergoeding
ontstaan
er
Partijen
voor
over
en
weer
de reeds door hen ontvangen prestaties en
geen
verbintenissen tot
geldt het bepaalde in Artikel
10.5.
10.5
In het
geval deze Overeenkomst
op welke
ontbonden, dan wel op enige andere wel sprake is van nietigheid van
—
—
—
wettelijke of contractuele
wettelijke of contractuele
enig deel van
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
—
—
—
grond dan ook wordt
wijze wordt beëindigd, dan
deze Overeenkomst:
(geanonimise rd)
(i)
duren de verplichtingen voor de Ontwikkelaar de vergoeding
(ü)
ontstaat
haar
er
Planschade
van
betaalde
bedrag
als
betrekking tot
nadeelcompensatie (Artikel 6) voort, en
en
verplichting voor de Gemeente
geen
de Grondeigenaren met
en
genoemd
in
de reeds door de Ontwikkelaar
om
Artikel
verschuldigde/opeisbare bedrag als genoemd
5
restitueren,
te
in Artikel 5 na
terwijl
aan
reeds
ontbinding of andersoortige
beëindiging voorts alsnog door de Ontwikkelaar dient te worden voldaan. Wijze van ontbinding 10.6
Ontbinding, op welke middel
van
—
wettelijke of contractuele
schriftelijke verklaring
een
de
aan
—
grond dan ook dient te geschieden door
andere
Partij, onder vermelding
van
de
ontbindingsgrond. 11.
(On)overdraagbaarheid
rechten en
Het
is
en/of
voor
de
uitdrukkelijke
en
van
deze
Ontwikkelaar
en/of
gedeeltelijk, direct of indirect
(zoals doch
toestemming te
niet op
te
Rechtskeuze, geschillenregeling
12.1
Op deze Overeenkomst
12.2
Een
vervreemden, van een
te
stil
overeenkomsten
uit hoofde
geheel
of
verkopen en/of anderszins
te
pandrecht).
De
gemeente zal de
en
forumkeuze
is Nederlands recht
van
toepassing.
geschil (‘Geschil’) bestaat indien een Partij zulks schriftelijk aan de andere Partij mededeelt,
onder
aanduiding van het geschil.
aanzien
zullen
van
alle Geschillen die
Partijen zich inspannen
Mochten
Partijen
voorgelegd
aan
er —
en
samenhangen
met
of voortvloeien uit deze Overeenkomst
beijveren het geschil
in
onderling overleg
op
te
lossen.
onderling niet uitkomen, dan zal het Geschil in eerste instantie worden de
bevoegde
13.
Exclusiviteit
13.1
Partijen verklaren de Overeenkomst en
voorafgaande
zijn rechten en/of plichten
voortvloeiende
vestigen
zonder
(financiële) voorwaarden.
12.
Ten
te
mogelijk
onredelijke gronden onthouden. Indien de Gemeente besluit haar toestemming
verlenen kan zij dat doen onder
12.3
daaruit
dragen,
niet uitsluitend door het
niet
de Gemeente
van
eventueel
over
uit deze Overeenkomst
Grondeigenaren
schriftelijke toestemming
Overeenkomst
bezwaren
de
plichten
de Overeenkomst in volledige
rechter
van
te hebben
—
de
rechtbank
gelezen, de inhoud
Zeeland-
ervan
West-Brabant.
volledig te begrijpen
vrijheid te ondertekenen.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
(geanonimise rd)
13.2
Overeenkomst
De
bevat
al
hetgeen
Partijen
in verband
de in Artikel 2.1
met
genoemde
onderwerpen zijn overeengekomen en/of hebben toegezegd. Met de totstandkoming van deze Overeenkomst
partijen ten
(Artikel 9.1) eindigen alle overeenkomsten, afspraken
aanzien
de in Artikel 2.1
van
en
toezeggingen die
genoemde onderwerpen mochten hebben gesloten,
respectievelijk gemaakt, respectievelijk gedaan. 14.
Slotbepaling
14.1
Geen
aanpassing
tussen
wijziging
van,
of toevoeging
van
Partijen, tenzij deze schriftelijk
partijen.
Het
bepaalde
zin van art. 153
in de
vorige
Rv en art. 7:900
zin
is
deze Overeenkomst
aan
vastgelegd
en
in
de
getuigenverklaringen
ten
door alle betrokken
lid 3 BW. In het verlengde daarvan kan het
volzin
eerste
van
aanzien
zijn
geldt tussen Partijen als een bewijsovereenkomst in de
overeengekomen wijziging uitsluitend worden geleverd bedoeld
is ondertekend
zal bindend
dit
Artikel;
enige
van
met
een
andere
door
bewijs van
een
schriftelijke verklaring als
schriftelijke
mondelinge
verklaringen
verklaringen
of
en
andere
gedragingen overeengekomen wijziging zijn als bewijsmiddel uitgesloten. Indien
één
of meerdere
bepalingen
in
deze
Overeenkomst
enig
op
moment
geheel of
gedeeltelijk nietig blijkt/blijken te zijn of vernietigd mochten worden, dan blijft het overige deze Overeenkomst
bepaalde volledig van toepassing. Partijen zullen alsdan in overleg treden
teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen
komen, waarbij zoveel
als
in acht wordt genomen.
overleg
in
overeen
te
mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen Indien
is aangevangen tot
Partijen niet binnen twee (2) maanden nadat met voornoemd
overeenstemming zijn gekomen,
staat
het
Partijen geheel vrij het
overleg af te breken zonder enige vorm van schadevergoeding verschuldigd te raken en geldt de geschillenregeling als bedoeld in Artikel 12.2. 14.3
Na
totstandkoming
van
deze Overeenkomst
(Artikel 9.1) zal de Gemeente overeenkomstig het
bepaalde in art. 6.24 lid 3 Wro kennisgeven van deze Overeenkomst en een zakelijke beschrijving zoals bedoeld in art. 6.2.12 Bro ter inzage leggen.
14.4
Betaling van
al
hetgeen
de Ontwikkelaar op
verschuldigd is, zal uiterlijk op/binnen de —
op
zonder
grond in deze
van
deze Overeenkomst
Overeenkomst
aan
de Gemeente
genoemde data/termijnen
opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering welke de Ontwikkelaar
de Gemeente
heeft of meent te hebben
—
geschieden
op
de
in deze
Overeenkomst
voorgeschreven wijze. Indien geen wijze van betaling is voorgeschreven, geschiedt betaling door overmaking van dat bedrag
op
rekeningnummer (geanonimiseerd)
Roosendaal onder vermelding van “Valeriuslaan”.
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
de gemeente
15.
Considerans
15.1
De
en
(“IN
considerans
maken
Bijlagen
integraal
AANMERKING
onderdeel uit
van
NEMENDE
DAT”)
en
deze Overeenkomst.
de in Artikel 15 genoemde
Bijlagen
de
volgende
Bij tegenstrijdigheid geldt
volgorde (van boven naar beneden):
15.2.
(i)
(de tekst van) de Artikelen.
(ii)
(de tekst van) de considerans.
(ii)
(de tekst van) de Bijlagen.
De
volgende, door Partijen geparafeerde, Bijlagen vormen één onverbrekelijk geheel met deze
Overeenkomst:
Bijlage 1: tekening exploitatiegebied 15.3
Indien enige
—
in Artikel
artikel 2.12 lid 1 onder
a
15.2
genoemde
—
Bijlage
in de
(uitgebreide) procedure
op basis
van
sub 3 van de Algemene bepalingen omgevingsrecht wordt aangepast,
of enige bijlage zal worden toegevoegd, zal de aangepaste Bijlage de betreffende (oude) Bijlage vervangen,
respectievelijk
als
Bijlage
worden
toegevoegd
en
integraal onderdeel
van
deze
Overeenkomst gaan uitmaken.
ONDERTEKENING:
Aldus in tweevoud de gemeente Voor deze:
opgemaakt
en
Roosendaal
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
projectleider
A5
door
Partijen ondertekend:
(geanonimiseerd)
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
Bijlage 1
-
Tekening exploitatiegebied
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023
Anterieure overeenkomst Valeriuslaan 2023