3m b_vooronderzoek bodem

Vooronderzoek NEN 5725 President Kennedylaan 1 te Roosendaal Dd aeres «milieu Vooronderzoek NEN 5725 President Kennedylaan 1 te Roosendaal Aeres Milieu Projectnummer : AM22466 Status rapport : Definitief (versie 2) Datum : 16 januari 2023 Opdrachtgever : Ruimtemeesters Daviottenweg 40 5222 BH ‘s-Hertogenbosch Opgesteld door Paraaf Gecontroleerd door Paraaf (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Aeres Milieu B.V. Noordhoven 4 6042 NW ROERMOND (t) 0475 — 320 000 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl Disclaimer Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden (opzet conform NEN 5725 en interpretatie aan de hand van de Leidraad Bodembescherming). Opgemerkt wordt dat bij een vooronderzoek sprake is van een momentopname. Dit betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.

Paginal 2 AM22466 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2. VOORONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Topografische beschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Historische (bodem) informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Bodemopbouw en geo(hydro)logie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Beschrijving van de onderzoekslocatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Asbest . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Bodemkwaliteitskaart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Onderzoekshypothese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 2. 1 2. 2 2. 3 2. 4 2. 5 2. 6 2. 7 2. 8 3. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12 Bijlagen: 1 2 3 4 Topografische en kadastrale overzichtskaart Foto’s onderzoekslocatie Situatietekening onderzoekslocatie met fotopunten Omgevingsrapportage omgevingsdienst Midden- en West-Brabant Pagina | 3 AM22466 1. INLEIDING In opdracht van Ruimtemeesters heeft Aeres Milieu een vooronderzoek conform de NEN 5725 uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie Gemeente Kadastrale registratie Oppervlakte Bestemmingsplan Huidig gebruik van de locatie : President Kennedylaan 1 te Roosendaal : Roosendaal : Roosendaal en Nispen , sectie D , nummers 9001 en 10006 2 : circa 1. 400 m : Kroeven (vastgesteld 19-12-2019) , enkelbestemming gemengd : kantoorgebouw met parkeerterrein Aanleiding Dit vooronderzoek is uitgevoerd in verband met de beoogde herontwikkeling van de locatie. De ontwikkeling omvat de sloop van de bestaande bebouwing en de realisatie van een nieuw woongebouw alsook een commerciële plint. Doel Het doel van het vooronderzoek is om op basis van de onderzoeksgegevens vast te stellen of er sprake is van een mogelijke verontreiniging van de bodem met stoffen die een belemmering kunnen vormen met het oog op de voorgenomen ontwikkelingen. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5725 van het Nederlands Normalisatie-Instituut.

In dit vooronderzoek wordt het volgende beschreven: • • • • • algemene gegevens; het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie; het toekomstige gebruik van de onderzoeklocatie; de directe omgeving van de onderzoekslocatie; de bodemopbouw en de diepte en stroming van het freatisch grondwater. In principe richt het vooronderzoek zich op alle percelen waarop het onderzoek betrekking heeft én de direct hieraan grenzende percelen. Indien een direct aangrenzend perceel smal ( < 10 m breed) is , worden ook de percelen hier weer aan grenzend meegenomen. Indien de aangrenzende percelen groot zijn , wordt alleen het gedeelte van deze percelen binnen 25 meter vanaf de grens van de bodemonderzoekslocatie in beschouwing genomen , tenzij er aanleiding bestaat toch het gehele perceel te onderzoeken. Pagina | 4 AM22466 De in hoofdstuk 2 opgenomen informatie is afkomstig van/uit: opdrachtgever; kadaster. nl; topotijdreis. nl; dinoloket. nl; AHN. nl; gemeente Roosendaal; omgevingsdienst Midden- en West-Brabant; provincie Noord-Brabant; terreininspectie. • • • • • • • • • Aeres Milieu B. V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. Pagina | 5 AM22466 2. VOORONDERZOEK 2. 1 Topografische beschrijving De onderzoekslocatie ligt direct ten zuiden van de autosnelweg A58. Ten noorden van de snelweg ligt het centrum van Roosendaal.

Kadastraal is de locatie bekend als Roosendaal en Nispen , sectie D , nummers 9001 en 10006. De coördinaten volgens het R. D. stelsel zijn X = 90. 242/ Y = 393. 505. Zie bijlage 1 voor een topografische en kadastrale kaart. Op onderstaande luchtfoto is de globale begrenzing van de onderzoekslocatie weergegeven. Afbeelding 1: globale begrenzing onderzoekslocatie (bron luchtfoto: pdokviewer) 2. 2 Bewonings- en bebouwingsgeschiedenis In het kader van het vooronderzoek is historisch kaartmateriaal bestudeerd. Uit het kaartmateriaal is af te leiden dat de onderzoekslocatie tot de jaren zeventig van de vorige eeuw bestond uit agrarisch bouwland. Volgens de basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) is de locatie in 1970 bebouwd. De bebouwing is voor het eerst waar te nemen op de kaart van 1980. Nadien is situatie van de locatie en de directe omgeving niet of nauwelijks gewijzigd. Pagina | 6 AM22466 jaartal 1900 jaartal 1950 jaartal 1970 jaartal 1980 jaartal 1995 Afbeelding 2: geraadpleegde historische kaarten (bron kaarten: topotijdreis. nl) jaartal 2010 2. 3 Historische (bodem) informatie Voor het verkrijgen van historische informatie van de onderzoekslocatie is een informatieverzoek ingediend bij de gemeente Roosendaal en het West-Brabant Archief.

Gevraagd is naar uitgevoerde bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen , verleende hinderwet- of milieuvergunningen , bouw- en/of sloopvergunningen , de aanwezigheid van onder- en/of bovengrondse brandstoftanks en gegevens over calamiteiten. Tevens is gevraagd of de locatie en de directe omgeving verdacht is op het voorkomen van verhoogde gehalten aan PFAS en/of GenX , of dat er ter plaatse bronlocaties bekend zijn voor PFAS of GENX. Voor de onderzoekslocatie zijn de in tabel 2. 1 weergegeven bouw- en milieuvergunningen verleend. Pagina | 7 AM22466 aeres «milieu Dd 09-07-1969 | bouwvergunning | Vergunning | voor het bouwen | van een servicecenter | (tankstation). In de vergunningstukken | is geen | melding | gemaakt | van de | toepassing | van asbesthoudende | bouwmaterialen. 08-10-1969 | Hinderwet | vergunning | Vergunning | voor het oprichten van een benzine- en autogasoliebewaarplaats | met aftapinrichting. Binnen | de inrichting zijn vier ondergrondse | tanks aanwezig | van 12.000 liter (2 x superbenzine, benzine en autogasolie) | en twee ondergrondse | tanks van 6.000 liter voor de opslag van mengsmeering | en afgewerkte | olie. Tevens heeft de inrichting een inpandige | wasstraat. De situatie van het tankstation met | ondergrondse | tanks en | afleverpompen | is weergegeven | in onderstaande afbeelding.

18-12-1974 | Intrekken Hinderwetvergunning | Vanwege | de | beëindiging | van | de | activiteiten | van | het | tankstation | is de Hinderwetvergunning | vervallen. 28-05-1975 | bouwvergunning | Vergunning | voor het verbouwen | van een servicecenter (tankstation) tot kantoor. In de vergunningstukken | is geen | melding | gemaakt | van | de | toepassing | van asbesthoudende | bouwmaterialen. 05-11-1985 | bouwvergunning | Vergunning | voor het verbouwen | en uitbreiden van een kantoorgebouw. In de vergunningstukken | is geen | melding | gemaakt | van | de | toepassing | van asbesthoudende | bouwmaterialen. Tabel 2.1: Overzicht bouw- | en milieuvergunningen Uit informatie | van de voormalig | gebruiker/eigenaar | van het terrein | (geanonimiseerd)is gebleken dat op 5 november | 1974 | is een (geanonimiseerd)| | koopovereenkomst | is getekend | voor | de overdracht | van | het terrein van | Esso Nederland | B.V. aan (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)In 1974 zijn de BN | WN ondergrondse | brandstoftanks | van | het tankstation | verwijderd | door | een lokaal grond- | en wegenbouwbedrijf | (thans | Heijmans) die de tanks graag | voor eigen | gebruik | wou | overnemen. | Samen | met | de tanks is grond | ontgraven | en afgevoerd | van | de locatie en is schone | grond | aangevoerd | als aanvulling.

Via de website | van de Omgevingsdienst | Midden- | en West-Brabant | is bodeminformatie | gedownload | van | de locatie en directe omgeving. | De bodemrapportage | is opgenomen | in bijlage 4. Uit de rapportage | blijkt dat ter plaatse | van de onderzoekslocatie en in de directe omgeving | in het verleden | een | bodemonderzoek | is uitgevoerd. Paginal | 8 AM22466 Een samenvatting van de onderzoeksresultaten is weergegeven in tabel 2. 2. Onderzoek Verkennend bodemonderzoek President Kennedylaan 1 Roosendaal Wematech , kenmerk VBB-990455 d. d. 1 juli 1999 Samenvatting onderzoeksresultaten Het voormalige aanwezige benzinestation is in 1974 ontmanteld waarbij de verontreinigde grond is afgevoerd. niet verdacht , maximale boordiepte 20 , m-mv Strategie: geen bijzonderheden/bijmengingen Zintuiglijk: Analyse bovengrond: licht verhoogd met minerale olie en PAK Analyse ondergrond: geen verhoogde gehalten aangetoond Analyse grondwater: Historie: licht verhoogd met arseen en chroom Verkennend en nader bodemonderzoek Fietspad Laan van Brabant Regionale Milieudienst , kenmerk 06/33 d. d. 18-05-2006 Tabel 2. 2: Overzicht uitgevoerde bodemonderzoeken De onderzochte grond (tot 10 , m-mv) is niet verontreinigd met uitzondering van de grond onder en juist buiten het viaduct van de rijksweg A58. Ter plaatse is op een tweetal plaatsen een sterke verontreiniging met PCB vastgesteld.

De rapportage van het in 1999 uitgevoerd verkennend bodemonderzoek is op 8 juli beoordeeld door de Regionale Milieudienst Streekgewest Westelijk Noord-Brabant (kenmerk 9/5637/KDJ). Op basis van de beoordeling werd door de milieudienst geconcludeerd dat: - de bodemkwaliteit van het terrein voldoende in beeld is gebracht; - met de in het rapport opgenomen conclusies en aanbevelingen wordt ingestemd; - de locatie is geschikt voor het beoogde gebruik als kantoorpand. Er is geen informatie bekend dat op de locatie of directe omgeving (bedrijfs)activiteiten hebben plaatsgevonden die een potentiële bron zijn voor PFAS en/of GenX. Pagina | 9 AM22466 Uit | informatie | van | de | provincie | Noord-Brabant | blijkt | dat | binnen | of | direct | nabij | het | onderzoeksgebied | geen | (voormalige) stortplaatsen | of | ernstige | bodemverontreinigingen | bekend | zijn. 2. 4 | Bodemopbouw | en | geo(hydro)logie De | bodemopbouw | van | de | onderzoekslocatie | wordt | schematisch | weergegeven | in | tabel | 2. 3.

Diepte | [m-mv] | Hydrogeologische | eenheid | Lithologie 0 – 15 , | Formatie | van | Boxtel | Zandige | eenheid | , hoofdzakelijk | bestaande | uit | midden | en | fijn | zand | , weinig zandige | klei | en | grof | zand | en | een | spoor | klei , veen | en | grind 15 , – 44 , | Formatie | van | Stramproy | Zandige | eenheid | , hoofdzakelijk | bestaande | uit midden | , fijn en grof | zand | , weinig klei en | zandige | klei en | een | spoor | veen | , bruinkool | en | grind 44 , – 48 , | Kleiige | eenheid | , hoofdzakelijk | bestaande | uit zandige | klei , klei | en midden | zand | , weinig | veen | , fijn en | grof | zand | en | een | spoor | bruinkool 48 , – 58 , | Zandige | eenheid | , hoofdzakelijk | bestaande | uit midden | , fijn en grof | zand | , weinig klei en | zandige | klei en | een | spoor | veen | , bruinkool | en | grind 58 , – 90 , | Formatie | van | Waalre | Kleiige | eenheid | , hoofdzakelijk | bestaande | uit zandige | klei , klei | en midden | zand | , weinig | veen | , fijn en | grof | zand | en | een | spoor | grind Tabel | 2. 3: Geo(hydro)logische | indeling | (bron: | Dinoloket | identificatienummer | B49F0381) Het | maaiveld | ter | plaatse | van | de | onderzoekslocatie | bevindt | zich | op | een | hoogte | van | circa | 33 , | meter | +NAP.

| De | stroming | van | het freatisch | grondwater | is globaal | noordelijk | gericht | en | bevindt | zich | op | een | hoogte | van | circa | 2 meter | +NAP. | De | onderzoekslocatie bevindt | zich | niet | binnen | de | grenzen | van | een | grondwaterbeschermingsgebied. 2. 5 | Beschrijving | van | de | onderzoekslocatie Op | 9 | november | 2022 | is | een | veldinspectie | uitgevoerd. | Hierbij | is | gelet | op | het | terreingebruik | en | de | aanwezigheid | van ondergrondse | tanks | , | stookplaatsen | , | (half)verhardingslagen | , | ophogingen | , | storthopen | , | dempingen | , | afgravingen | en asbestverdacht | materiaal | op | het | terrein. | Een | fotoreportage | van | de | onderzoekslocatie | is opgenomen | in bijlage | 2. De | onderzoekslocatie | is bebouwd | met | een | kantoorgebouw | (makelaarskantoor). | Aan | de | voorzijde | van | het | kantoor | ligt | een | kleine tuin. | Het | omliggende | terrein | is verhard | met | klinkers | en | is in | gebruik | als | parkeerterrein. Er | zijn | geen | waarnemingen | gedaan | die | wijzen | op | de | aanwezigheid | van | bodemverontreinigingen | of | bronnen | van verontreinigingen. | Tijdens | de | veldinspectie | is op | het | terrein | geen | asbestverdacht | materiaal | aangetroffen.

De | onderzoekslocatie | wordt | aan | de | noordzijde | begrensd | door | een | groenstrook | langs | de | A58 | , aan | de | oostzijde | door | een parkeerterrein | behorende | tot | de | tennisvereniging | , aan | de | zuidzijde | door | de | President | Kennedylaan | en | aan | de | westzijde | door groen. 2. 6 | Asbest Uit | het | dossieronderzoek | en | de | uitgevoerde | veldinspectie | is geen | informatie | naar | voren | gekomen | dat | ter | plaatse | van | de onderzoekslocatie | asbestverdachte | activiteiten | hebben | plaatsgevonden. Pagina | | | 10 AM22466 2. 7 Bodemkwaliteitskaart Uit de interactieve bodemkwaliteitskaart van de regio Midden- en West-Brabant (Antea Group) blijkt dat voor de onderzoekslocatie de ontgravingsklasse ‘AW2000’ geldt voor zowel de bovengrond als ondergrond. Op de bodemfunctieklassenkaart heeft de locatie de functieklasse ‘Wonen’. 2. 8 Onderzoekshypothese Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek wordt ter plaatse van de onderzoekslocatie geen ernstige bodemverontreiniging verwacht. Op basis van de resultaten van het in 1999 uitgevoerde bodemonderzoek worden maximaal licht verhoogde gehalten verwacht. De onderzoekslocatie wordt als “onverdacht” beschouwd , rekening houdend met de aanwezigheid van licht verhoogde gehalten in de grond en grondwater.

De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem wordt niet verwacht (niet verdacht). Pagina | 11 AM22466 3. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek wordt ter plaatse van de onderzoekslocatie geen ernstige bodemverontreiniging verwacht. Op basis van de resultaten van het in 1999 uitgevoerde bodemonderzoek worden maximaal licht verhoogde gehalten verwacht. De onderzoekslocatie wordt als “onverdacht” beschouwd , rekening houdend met de aanwezigheid van licht verhoogde gehalten in de grond en grondwater. De aanwezigheid van asbestverdacht materiaal in de bodem wordt niet verwacht (niet verdacht). Indien er werkzaamheden plaatsvinden , waarbij grond vrijkomt , kan de grond niet zonder meer worden afgevoerd of elders worden toegepast. Ten aanzien van hergebruik van deze grond elders is het Besluit Bodemkwaliteit en Handelingskader PFAS van toepassing. Verder dient men erop bedacht te zijn dat bodemverontreinigingen door menselijk handelen worden veroorzaakt en daardoor (zeer) heterogeen in de bodem kunnen voorkomen. Ondanks de zorgvuldigheid van een bodemonderzoek kunnen lokale verontreinigingen aanwezig zijn. Geadviseerd wordt om bij de uitvoering van grondroerende werkzaamheden hierop alert te zijn. Pagina | 12 AM22466 aeres milieu AM22466 Bijlage 1 Topografische en kadastrale overzichtskaart

Kadastrale kaart Uw referentie: AM22466 Deze kaart is noordgericht Schaal 1: 500 Perceelnummer 12345 25 Huisnummer Kadastrale gemeenteRoosendaal en Nispen Sectie Perceel Vastgestelde kadastrale grens D 10006 Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor , waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Voor een eensluidend uittreksel , geleverd op 10 oktober 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers aeres milieu AM22466 Bijlage Foto’s onderzoekslocatie 2 AM22466 Foto 1 Foto 3 Foto 5 Foto 2 Foto 4 Foto 6 AM22466 Foto 7 Foto 8 aeres milieu AM22466 Bijlage 3 Situatietekening onderzoekslocatie met fotopunten 90201 90226 90251 90276 90301 3 9 3 5 2 5 3 9 3 5 2 5 3 9 3 5 0 0 3 9 3 5 0 0 fotopuntenkaart (A4) 3 9 3 4 7 5 3 9 3 4 7 5 AM22466 Roosendaal President Kennedylaan 1 Schaal N v 1 .

0 _ 1 1 - 1 1 - 2 0 2 2 _ T T Achtergrond: Luchtfoto PDOK Actueel 25 cm , Kadastrale kaart WFS PDOK 90201 90226 90251 90276 90301 aeres milieu AM22466 Bijlage 4 Omgevingsrapportage omgevingsdienst Midden- en West Brabant AM22466 Omgevingsrapportage Pagina 1 van 14 - 10-10-2022 Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding President 1 Kennedylaan Laan van Brabant (fietspad) Kaarten Disclaimer ToelichƟng Pagina 2 van 14 - 10-10-2022 Inleiding Dit betreŌ een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locaƟe op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminformaƟesysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel , of de directe omgeving hiervan , bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn , bevat deze rapportage een uiƩreksel hiervan. Welke informaƟe bevat het bodeminformaƟesysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken , bodem- en tanksaneringen , grondtransacƟes en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informaƟe aanwezig Indien er in het bis geen informaƟe over een perceel aanwezig is , kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecerƟficeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecerƟficeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen. LocaƟes met historisch bodembedreigende acƟviteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de locaƟes met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn aŅomsƟg uit oude bestanden en tekeningen , zoals het Hinderwetarchief , milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informaƟe zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze locaƟes zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van locaƟes met de meest verdachte bodembedreigende acƟviteiten en waar nog niet eerder Pagina 3 van 14 - 10-10-2022 bodemonderzoek heeŌ plaatsgevonden , heeŌ inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van rapportage de Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd , is met behulp van soŌware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informaƟe aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: InformaƟe over de milieukwaliteit op de locaƟe: Overzicht locaƟegegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende acƟviteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informaƟe aanwezig is , dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“InformaƟe over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locaƟe”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de locaƟegegevens , de historische bodembedreigende acƟviteiten en de ondergrondse tanks weergegeven. ToelichƟng bij informaƟe over de bodemkwaliteit op de locaƟe Overzicht locaƟegegevens Onder deze paragraaf worden de locaƟegegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de locaƟegegevens worden ook de status van de bodemlocaƟe , eventuele verontreinigingen en de vervolgacƟe aangeven.

Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de locaƟe zijn uitgevoerd weergeven , zoals soort onderzoek , aanleiding , rapportdatum , beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende acƟviteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende acƟviteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Pagina 4 van 14 - 10-10-2022 Overzicht tanks ondergrondse aanwezige Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond , zoals deze in het bis bekend zijn. InformaƟe over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de locaƟe Idem als informaƟe over de bodemkwaliteit op de locaƟe maar dan binnen een straal van 25 meter rond de locaƟe.

Pagina 5 van 14 - 10-10-2022 LocaƟe: President Kennedylaan 1 LocaƟe Adres President Kennedylaan 1 Roosendaal LocaƟecode AA167402764 LocaƟenaam President Kennedylaan 1 Plaats Roosendaal LocaƟecode bevoegd WBB gezag NB167405206 Status Vervolg WBB voldoende onderzocht Beoordeling Niet ernsƟg Verkennend onderzoek rapporten NVN 5740 Status Beschikking Status besluiten Status asbest Is voor van 1987 Uitgevoerde onderzoeken Conclusie overheid Datum Type Naam Auteur OpdrachtnummerArchief RSD bodem , RMD Bodem K deel II Verkennend 01-07-1999onderzoek NVN 5740 Verkennend Onderzoek 1 Wematech Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende acƟviteiten Voldoende StartEindeVervallenBenoemdVerontreinigdSpoed onderzocht AcƟviteit Pagina 6 van 14 - 10-10-2022 benzine-service- | 1969 | 1974 | Nee | Onbekend | Nee staƟon brandstoŌank | 1969 | 1974 | Nee | Onbekend | Nee (ondergronds) composteringsbedrijf | 1976 | 8888 | Nee | Onbekend | Nee composteringsbedrijf | 8888 | 9999 | Nee | Onbekend | Nee Geconstateerde | verontreinigingen Geen | gegevens | beschikbaar Beschikbare | documenten Geen | gegevens | beschikbaar Besluiten Geen | gegevens | beschikbaar Sanering Geen | gegevens | beschikbaar Saneringscontouren Geen | gegevens | beschikbaar Zorgmaatregelen Geen | gegevens | beschikbaar Pagina 7 van 14 | - | 10-10-2022 LocaƟe: | Laan | van | Brabant | (fietspad)

LocaƟe Adres | Laan van Brabant | Roosendaal LocaƟecode | AA167403321 LocaƟenaam | Laan van Brabant | (fietspad) Plaats | Roosendaal LocaƟecode bevoegd WBB gezag | NB167405035 Status Vervolg | WBB | starten sanering | Beoordeling | ErnsƟg , urgenƟe | niet bepaald Status rapporten | Nader | onderzoek | Beschikking Status besluiten | Status asbest Is van voor 1987 Uitgevoerde | onderzoeken Datum | Type | Naam | Auteur | OpdrachtnummerArchief | Conclusie overheid Nader | Nader | Regionale | RMD 18-05-2006 | onderzoek | Onderzoek | Milieudienst | bodem 1 Beschikbare | documenten | per | onderzoek Geen | gegevens | beschikbaar Verontreinigende | acƟviteiten AcƟviteit | StartEindeVervallenBenoemdVerontreinigdSpoed | Voldoende onderzocht elektrisch onderstaƟon | 8888 | 8888 | Nee | Onbekend | Nee (transformatorolie) Pagina 8 van 14 | - | 10-10-2022 Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar Besluiten Geen gegevens beschikbaar Sanering Geen gegevens beschikbaar Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar Pagina 9 van 14 - 10-10-2022 De informaƟe die wij in deze rapportage beschikbaar stellen , dient u te interpreteren als een inschaƫng van de situaƟe.

Aangezien de informaƟe is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prakƟjk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij aƩenderen u op het feit dat u als makelaar , eigenaar , toekomsƟg eigenaar of als derde , bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeŌ als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoŌanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informaƟe uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situaƟe opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al heeŌ er op een locaƟe eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informaƟe kan verouderd zijn , ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 10 van 14 - 10-10-2022 ToelichƟng ToelichƟng | op | gebruikte | terminologie Uitleg | begrippen | bij deze | rapportage De | analyseresultaten | in relaƟe | tot de | onderzoeksstrategie | geven | een | beeld | van | de verontreinigingsituaƟe. | Op | basis | van | hiervan | wordt | een | locaƟe | beoordeeld. | Hieronder | volgt een | opsomming: Niet | verontreinigd | geen | vervolg: | Volgens | de | beschikbare | informaƟe | is de | locaƟe | niet verontreinigd | , een | nader | bodemonderzoek | is niet | noodzakelijk. ErnsƟg: | PotenƟeel | ernsƟg. | Het | vermoeden | bestaat | dat | er sprake | is van | een | ernsƟge verontreiniging. Een | locaƟe | wordt | ook | als | Pot. | ErnsƟg | gekwalificeerd | als er alleen | bodembedreigende handelingen | hebben | plaatsgevonden | (historisch | bodemonderzoek). | De | locaƟe | is dan | als het | ware | verdacht | met | betrekking | tot | het | voorkomen | van | bodemverontreiniging. Urgent | c. q. Spoedeisend: | PotenƟeel | urgent. | Het | vermoeden | bestaat | dat | de | ernsƟge verontreiniging | risicoe;s " | vormt | voor | de | gezondheid | , ecologie | en verspreiding. verontreinigd: | Geen | vervolg. | Het | vermoeden | bestaat | dat | de | locaƟe | wel | verontreinigd | is maar | er | is geen | aanleiding | tot het | doen | van | vervolgonderzoek.

Niet | ErnsƟg: | Er is geen | sprake | van | een | ernsƟge | bodemverontreiniging. ErnsƟg | , niet | urgent | c. q. Spoedeisend: | Door | de | provincie | in een | beschikking | vastgelegd | dat sprake | is van | een | sterke | verontreiniging | in meer | dan | 25 | m3 | grond | en/of | 100 | m3 grondwater. | Er zijn | geen | gezondheids- | , Ecologische | en/ | of | verspreidingsrisicoe;s. | " ErnsƟg | , urgenƟe | c. q. spoedeisendheid | niet | bepaald: | Er is sprake | van | een | sterke verontreiniging | in meer | dan | 25 m3 | grond | en/of | 100 | m3 | grondwater | waarvan | de | urgenƟe (risicoe;s) " | niet | zijn vastgesteld. ErnsƟg | en | urgent | c. q. spoedeisend | , sanering | binnen | 4 jaar: | Door | de | provincie | in een beschikking | vastgelegd | dat | sprake | is van | een | sterke | verontreiniging | in meer | dan | 25 | m3 grond | en/of | 100 | m3 | grondwater. | De | verontreiniging | vormt | een | actueel | gevaar | voor | de volksgezondheid | , en/of | het | ecosysteem | en/of | verspreiding. Indien | er | op | een | locaƟe | een | geval | van | ernsƟge | bodemverontreiniging | is aangetroffen | is de provincie | bevoegd | gezag. | De | provincie | zal aĬankelijk | van | de | situaƟe | een | beschikking | afgeven. Op | basis | van | de | status | van | de | verontreiniging | (beoordeling | van | de | locaƟe) | worden | de vervolgstappen | vastgesteld.

| We | onderscheiden | de | volgende | stappen | (acƟviteiten): Pagina | 11 van | 14 | - | 10-10-2022 Voldoende onderzocht/gesaneerd , geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluaƟerapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO , OO , NO , SO en SP: RespecƟevelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek , een Oriënterend Onderzoek , een Nader Onderzoek , een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren Ɵjdelijke beveiliging: Het plaatsen van Ɵjdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risicoe;s van de " verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluaƟe: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond , terugsaneerwaarde , etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren acƟeve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichƟngen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze acƟviteiten zijn in een beschikking vastgelegd.

RegistraƟe restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt. Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken , elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek , er is een verdenking van bodembedreigende acƟviteiten. De locaƟe is bijvoorbeeld aŅomsƟg uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de locaƟe te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende acƟviteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeŌ geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indicaƟef onderzoek: Een beperkt onderzoek geeŌ geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O. O. /NVN/NEN): Op de locaƟe is een analyƟsch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen.

(OO = oriënterend onderzoek , NVN = indicaƟef bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)). NulsituaƟe onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd heeŌ wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Pagina 12 van 14 - 10-10-2022 Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de vesƟging van bedrijven op een locaƟe die potenƟeel bodembedreigende acƟviteiten uitvoeren. O. O. T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoŌank verontreinigingen bevindt. Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) Nader onderzoek: Onderzoek naar de grooƩe van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgenƟe (NTA 5755). Saneringsonderzoek opgesteld: er is , naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek , een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmaƟge beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. SaneringsevaluaƟe uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten conclusie in De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van leƩers en symbolen. De combinaƟe hiervan geeŌ aan of de bodem verontreinigd is of niet. De leƩers hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = IntervenƟewaarde In feite geven de leƩers een concentraƟeniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan “verontreinigende” stoffen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond , geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden , is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden , is sprake van een maƟge bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. IntervenƟewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (intervenƟes) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de intervenƟewaarde wordt overschreden , Pagina 13 van 14 - 10-10-2022 is sprake van een sterke bodemverontreiniging.

De omvang van de verontreiniging , de " " risicoe;s voor de volksgezondheid , ecologische risicoe;s en verspreidingsrisicoe;s bepalen " de ernst en de urgenƟe c. q. spoedeisendheid van het geval. Wat moet u weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks) , tegenwoordig het AcƟviteitenbesluit , moeten nog in gebruik zijnde gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschriŌen zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (KeuringsinsƟtuut voor WaterleidingsarƟkelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand , mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht. Pagina 14 van 14 - 10-10-2022