39-2025 Update vergunningen o.g.v. Huisvestingsverordening.pdf

~.

<M>(

Raadsmededeling

Gemeente

Roosendaal

Datum:

maart 2025

Van:

het college van burgemeester en wethouders, portefeuillehouder Heij

Aan:

de raad van de gemeente Roosendaal

Onderwerp:

Update vergunningen o.g.v. Huisvestingsverordening

Zaaknummer:

1312488

Bijlage: Kennisnemen van Update voortgang vergunningverening onder de Huisvestingsverordening. Inleiding In onze beantwoording van de raadsvragen van 26 november 2024 hebben wij u de toezegging gedaan maandelijks een update te geven over de stand van zaken m.b.t. de vergunningverlening in het kader van de Huisvestingsverordening. Informatie Uw gemeenteraad heeft op 23 november 2023 de huisvestingsverordening vastgesteld met als doel meer grip te krijgen op de schaarse woningvoorraad. Met uw besluit is er een nieuwe situatie ontstaan, waardoor een onbekend aantal bestaande kamerverhuurpanden niet langer binnen de regels passen. Ten einde de rechten van deze pandeigenaren te waarborgen, is er een overgangsregeling in de huisvestingsverordening opgenomen. Om een beroep te kunnen doen op het overgangsrecht moet de aanvraag voor 31 december 2024 binnen zijn gekomen Hieronder volgt een overzicht van de status van deze aanvragen per 27 maart 2025:

Totaal aantal aanvragen: Afgewezen aanvragen: Geweigerde aanvragen:

Mrt. 362

Febr. 362

49

49

14

6

Buiten behandeling: Ingetrokken: Toekenning: In behandeling:

41

6

1 200 57

1 131 169

Onherroepelijk

196

165

Deze aanvragen vallen na beoordeling niet binnen de reikwijdte van de huisvestingsverordening. Deze aanvragen vallen na beoordeling binnen de reikwijdte van de huisvestingsverordening, maar doen ten onrechte een beroep op de overgangsregeling. Deze aanvragen zijn niet compleet en door het college buiten behandeling gesteld. Deze aanvragen zijn door de initiatiefnemer ingetrokken. Deze aanvragen zijn door het college toegekend.' Deze aanvragen zijn nog niet beoordeeld door het college. I Het aantal vergunningen waar geen rechtsbescherming meer tegen open staat

Bezwaar De besluiten die het college neemt inzake de vergunningen die een beroep doen op het overgangsrecht staan open voor bezwaar en beroep. Hieronder volgt een overzicht van de bezwaren:

aanta 1 Totaal bezwaren: Aantal bezwaren door initiatiefnemers: Aantal bezwaren door andere belanghebbende: Besluiten op bezwaar Ingetrokken bezwaar

Mrt. 77

febr. 70

43

37

33

33

0

0

1

24

24

Deze bezwaren zijn ingesteld door de initiatiefnemer en richt zich doorgaans op een weigering, intrekking of het buiten behandeling stellen van een aanvraag. Deze bezwaren zijn meestal ingesteld door omwonende en richten zich doorgaans tegen de verlening van een vergunning. Een eerste zitting van de bezwaarschriftencommissie heeft plaatsgevonden, het college heeft dus nog geen besluiten genomen op bezwaar. Ingetrokken bezwaarschriften naar aanleiding van een ander besluit. Op dit moment betreft het gewijzigde besluit de ingetrokken vergunningen.

Termijnen De wettelijke termijn van acht weken kan, indien het dossier niet compleet is of een fysieke controle nog niet heeft plaatsgevonden, worden opgeschort of verdaagd. De gemeente heeft de bevoegdheid om deze termijn eenmalig met zes weken te verlengen. Verdere verlenging is uitsluitend mogelijk in overleg met de initiatiefnemer. Deze werkwijze is bij de meeste aanvragen voor verkamering toegepast. Consequenties De afdeling Vergunningen gaat verder met de behandeling van de nog te behandelen aanvragen en de bezwaren. Communicatie N. v. t. Vervolg(procedure) Wij geven u volgende maand een nieuwe update over de voortgang van de Huisvestingsverordening. Afsluiting en ondertekening Wij vertrouwen erop hiermede naar genoegen te hebben gehandeld. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Roosendaal, s

t

cke

De burgemeester, M. Buijs

Van de toekenningen heeft het college in september 2025 bij besluit 38 verleende vergunningen ingetrokken.