1705037-E-INWONER-Brief naar Gemeente en Alwel over Permekeplein (Geanonimiseerd)

Geachte raadsleden, Hierbij gelieve u aan te treffen mijn antwoord op de brief van NE aanleiding van het (geanonimiseerd) alternatieve plan Permekeplein. Vertrouwende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben verblijf ik; Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd) Roosendaal 19-09 ‘26 In antwoord op uw brief d.d. 28-08 ’26 het volgende; Bij de vaststelling van de Gebiedsvisie is eveneens het ontwikkelkader vastgelegd, wat inhoudt, dat woningcorporatie Alwel hierdoor beperkt wordt in de bouwvorm om op dit kader 51 woningen te realiseren. Er is namelijk geen andere bouwvorm te bedenken dan waar Alwel nu voor gekozen heeft, gezien het gegeven ontwikkelkader, m.a.w. het was voor Alwel onmogelijk om onder deze voorwaarden iets anders te realiseren dan deze ‘muur” Dm woningcorporatie Alwel, geeft in zijn antwoord op diezelfde brief aan; beperkt te zijn in zijn mogelijkheden en daaruit concludeert dat het alternatieve plan niet aansluit op de stedenbouwkundige eisen/kaders die de gemeente Roosendaal heeft opgelegd voor deze locatie. (geanonimiseerd) Ook oee aan dat het alternatieve plan hem noodzaakt om meer grond aan te moeten kopen, waarmee de betaalbaarheid van de woningen in het geding komt. Ik kan alleen een inaccurate inschatting maken van de grondpositie van Alwel in het betreffende gebied en daaruit (voor mijzelf) voorzichtig concluderen dat, dat waarschijnlijk mee zal vallen.

Maar waar creatieve mensen werken is er altijd ruimte voor creatieve oplossingen denk ik zo. Dat is u beiden wel toevertrouwd durf ik te zeggen. Al met al hoop ik dat Alwel net zo ongelukkig en ontevreden is over de uitvoering van de huidige gebiedsvisie als de omwonenden van het Permekeplein. En daarom Alwel na zorgvuldige afweging van de verschillende belangen, het alternatieve plan ook op dezelfde wijze, voorzien van de fraaie perspectief tekeningen wil en kan presenteren aan de gemeente en omwonenden van het Permekeplein. Hierin heeft de Projecmanager Ruimtelijke Ontwikkelingen óók een rol (verantwoordelijkheid) in lijkt mij. Het goede nieuws van dit verhaal is: het alternatieve plan moet nog dezelfde procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan doorlopen als het voorliggende plan. Dus wat let de Gemeente en Alwel om hiermee aan de slag te gaan en hier eens een constructieve gedachtenwisseling over te hebben om tot een gemeenschappelijk gedragen resultaat te komen! Ten overvloede; nogmaals de voordelen van het alternatieve plan op een rijtje: Géén afscheiding(s) “muur” tussen het westelijke en oostelijke deel van het Permekeplein. Hierdoor geen afscheiding van wijkdelen, daarom; onderschat de psychologische gevolgen niet. Voor het grootste deel behoud van de bestaande ruime vrije zichtlijnen voor omwonenden.

Ongewijzigde “bezonning” van de woningen aan het Permekepark, vooral belangrijk in het najaar, de winter en het voorjaar. Aantrekkelijk “woonblok” met dakterrassen voorzien van veel groen, waardoor het woonblok a.h.w. opgenomen wordt in de omgeving. Woonunits uitvoeren in hout, waardoor doorlooptijd van gehele project Permekeplein aanzienlijk verkort zou kunnen worden. Creëren van sfeervolle woonplekken in het Permekepark. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Grote diversiteit in het woningaanbod, dus het bedienen van het gehele woningzoekenden bestand, zoals daar zijn: 1 persoons woonunits, voor thuisverlaters, gescheiden mensen. 2 persoons woonunits, voor starters, 1 ouder gezin, senioren koppels. Het woonblok zal hoofdzakelijk bestemd worden voor gezinnen, maar hier kunnen eventueel nog andere keuzes in gemaakt worden. Voor wat betreft het Permekepark, daar zou in het noordelijk deel een “waterberging” gerealiseerd kunnen worden, waar omheen de woonunits geplaatst kunnen worden. Tot slot nog even zomaar een “weetje”; Bij het realisatie van dit plan staan er 637,5% meer woningen in dit kleine gebied, dan bij het ontstaan van deze wijk. P.S. Beter ten halve gekeerd, dan ten hele gedwaald. In afwachting van uw berichten, verblijf ik; Met vriendelijke groet (geanonimiseerd)