1701315-E-INWONER-Volkshuisvestingprogamma 2026 - 2030 (Geanonimiseerd)

Geachte Griffier Vriendelijk verzoek ik u om onderstaande brief aan de raadsleden van de gemeente Roosenaal door te geleiden. Aan de Gemeenteraad van de gemeente Roosendaal Betreft: Zorgpunten bij Volkshuisvesting Programma 2026-2030 Geachte raadsleden , Met belangstelling heb ik kennisgenomen van de Raadsmededeling over het Volkshuisvesting Programma 2026-2030. Het doel - voldoende betaalbare woningen voor alle inwoners - onderschrijf ik van harte. Toch zie ik een aantal zorgelijke omissies en risico's die ik graag onder uw aandacht breng , zodat u als raad een afgewogen oordeel kunt vellen. Zorgpunt 1: Gevaarlijke stoffen ( Gif) treinen en veiligheid bij de Spoorzone Het programma noemt de Spoorzone als een van de belangrijkste locaties voor de bouw van duizend woningen vanaf 2030. Wat ontbreekt , is een deugdelijke veiligheidsanalyse. · Dagelijks rijden zevenduizend ketelwagens met LPG , ammoniak en andere giftige stoffen tussen Roosendaal en Lage Zwaluwe. · Op 4 mei 2013 ontspoorde een vergelijkbare trein bij Wetteren (België) . De lading (acrylonitril) vloog in brand , en het giftige bluswater verspreidde zich via de riolering. Een bewoner stikte in zijn eigen huis door de giftige dampen die via het toilet binnendrongen , 49 anderen raakten gewond. · Dit is geen theoretisch scenario. Het is een historische waarschuwing.

Mijn vraag aan u: Kunt u als raad een onafhankelijk veiligheidsonderzoek laten uitvoeren naar de risico's van woningbouw langs deze spoorlijn , voordat er definitieve besluiten worden genomen? Zorgpunt 2: Ondermijning en de woningmarkt Het programma is geschreven alsof de woningmarkt een neutraal speelveld is. Dat is het niet. In Roosendaal en omgeving is de invloed van de georganiseerde misdaad zichtbaar: · De " Spookvilla " aan de Robijndijk - een luxe villa met gouden kranen , inmiddels leegstaand en een bron van overlast , gekocht met crimineel geld. · De " martelcontainer " in Wouwse Plantage - een schrijnend voorbeeld van de brutaliteit van drugscriminaliteit in uw gemeente. · Drugslabs , hennepkwekerijen en cocaïnewasserijen die woningen onttrekken aan de reguliere markt en veiligheidsrisico's vormen voor omwonenden. · Leegstaande panden en " lege " kappers , nagelstudio's en groentewinkels die functioneren als dekmantel voor witwassen en de woningmarkt verstoren.

Mijn vraag aan u: Kan het Volkshuisvesting Programma worden aangevuld met een paragraaf over ondermijning , waarin wordt beschreven hoe de gemeente wil voorkomen dat nieuwbouwwoningen en sociale huurwoningen in handen vallen van criminele netwerken? Hoe wordt bijvoorbeeld de kadastrale registratie en inkomenscontrole bij aankoop van sociale huurwoningen verbeterd? Zorgpunt 3: Stikstof , vergunningen en partners Het programma is rijk aan ambities , maar bevat weinig concrete informatie over de uitvoering. · Stikstof: Hoe gaat de gemeente om met de stikstofproblematiek bij de geplande bouwprojecten? Het programma zwijgt hierover , terwijl dit voor veel projecten de grootste bottleneck is. · Vergunningen: Welke vergunningen zijn nodig , en is er zicht op tijdige afgifte? Bedenkt dat een langdurig traject van vergunningverlening en inspraak de bouwkosten substantieel verhogen Haast is geboden · Partners: Het programma noemt " belangrijke stakeholders " , maar uit de stukken blijkt dat ontwikkelaar Koninvest als " enige serieuze gegadigde " is aangemerkt voor Centrum- West. Is hier sprake van een transparante aanbestedingsprocedure , of wordt de concurrentie buitengesloten? Zijn er gesprekken gevoerd met andere partijen en wat was daar de uitkomst van.

Mijn vraag aan u: Kunt u als raad een uitvoeringsagenda opeisen met concrete deadlines , verantwoordelijke partijen en een realistische inschatting van de haalbaarheid? En kunt u de keuze voor Koninvest laten toetsen op transparantie en marktconformiteit? Zijn er gesprekken gevoerd met andere partijen en wat was daar de uitkomst van. Wat ik van u vraag Ik vraag u niet om het programma af te keuren. Ik vraag u om uw controlerende rol serieus te nemen en het college te bevragen op deze drie punten. De inwoners van Roosendaal verdienen meer dan mooie woorden en foto's, zij verdienen een plan dat veilig, haalbaar en bestand is tegen de realiteit van ondermijning, stikstof en veiligheidsrisico's. Ik reken op uw inzet. Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)