1696400-A-INWONER-De meeten II (Geanonimiseerd)

Geachte griffier , Vriendelijk verzoek ik u om onderstaand pleidooi voor woonruimte door te geleiden aan de Wethouders van economische zaken en Ruimtelijk Ordening Teven verzoek ik u om onderstaand door te geleiden naar de raadsleden. U hoeft deze brief niet te anomiseren Geacht College van Burgemeester en Wethouders , en leden van de Gemeenteraad van Roosendaal , Met deze brief wil ik , mede namens de inwoners van Roosendaal die wachten op een betaalbare woning , mijn grote zorg uitspreken over de al jarenlang braakliggende grond op bedrijventerrein De Meeten II. De cijfers zijn onomstotelijk: de woningnood in Roosendaal is nijpend en de vraag naar betaalbare huurwoningen is enorm . Al jaren worden er ambitieuze plannen gesmeed , maar schort het aan de uitvoering. Het braakliggende terrein De Meeten II is hiervan hét symbool. Inmiddels ligt deze grond , die al in 2007 een bedrijfsbestemming kreeg , al 18 jaar onbebouwd . De recente geschiedenis van dit terrein toont een patroon van mislukte pogingen en onbenutte kansen. Eerder trok ontwikkelaar Moonen zich terug , en recentelijk liep de vestiging van Cloetta vast op netcongestie en procedures . Het bestemmingsplan , dat specifiek voor Cloetta was gemaakt , is inmiddels door de Raad van State vernietigd . Het oorspronkelijke bestemmingsplan voor kleinschalige bedrijvigheid is daarmee weer van kracht .

Dit betekent dat het terrein opnieuw bij af is , terwijl de marktvraag naar bedrijfsruimte afneemt en er op nabijgelegen terreinen als Borchwerf voldoende alternatieven beschikbaar zijn. Gezien de aanhoudende problematiek , met name de net congestie die nieuwe bedrijven belemmert , is de kans reëel dat De Meeten II opnieuw jarenlang braak zal blijven liggen. Dat is een onaanvaardbare situatie , temeer daar de grond in eigendom is van de gemeente. Daarom doe ik een dringend beroep op u om creativiteit te tonen en vastgeroeste denkpatronen te doorbreken. Het is tijd om de bril af te zetten van “bedrijventerrein” en te kijken naar wat Roosendaal écht nodig heeft: woningen , woningen en nog eens woningen. De locatie grenst aan de woonwijk Kortendijk , een ideale plek voor woningbouw die naadloos kan aansluiten op de bestaande infrastructuur. Het is daarom een logische stap om te onderzoeken of een deel van het terrein herbestemd kan worden voor woningbouw , met een focus op het middensegment en sociale huur. De gemeente heeft als grondeigenaar de regie in handen. Een krachtige en daadkrachtige optie is om de grond tegen een gereduceerd tarief te verkopen aan een woningcorporatie zoals Alwel.

In het verleden zijn er al succesvolle voorbeelden van dergelijke constructies , waarbij de grond tegen een gereduceerd tarief of een vaste prijs per woning werd verkocht om de realisatie van betaalbare woningen mogelijk te maken . Deze aanpak , waarbij de grondprijs niet langer een verdienmodel is maar een middel om een maatschappelijk doel te bereiken , kan de woningbouw betaalbaar maken. Alwel heeft bovendien al laten zien een betrokken en capabele partner te zijn in de stad , zoals blijkt uit hun betrokkenheid bij de herontwikkeling van andere braakliggende terreinen . Het Woonconvenant 2026-2028 , dat recent is ondertekend , onderstreept de gezamenlijke ambitie om duizenden nieuwe sociale huurwoningen te realiseren . Een herontwikkeling van De Meeten II past naadloos in deze afspraken en biedt een uitgelezen kans om deze ambities concreet gestalte te geven. De huidige situatie , waarin de grond al bijna twee decennia onbenut blijft , is een duidelijk signaal dat de markt geen behoefte heeft aan een bedrijventerrein op deze locatie. Ik roep u dan ten tweede malen op om deze kans met beide handen aan te grijpen. Het is tijd voor een koerswijziging: zet De Meeten Il niet langer neer als een * probleem locatie ", maar ontwikkel het tot een bloeiende woonwijk die bijdraagt aan de leefbaarheid en toekomst van Roosendaal. Wees creatief, wees daadkrachtig en kies voor woningen.

Hoogachtend, Ron Vuijk Roosendaal (geanonimiseerd)