1598589-A-ZLTO ROOSENDAAL-Strategische aankoop agrarische grond (Geanonimiseerd).pdf

Van:

ZLTO

Roosendaal

Verzonden: Aan:

maandag

1 december

2025

20:24

Griffie <griffie@roosendaal.nl>

Onderwerp: Schrijven

ZLTO

Afdeling Roosendaal

-

Strategische aankoop agrarische

grond

Beste

heer,

Zou

bijgaand schrijven willen verspreiden

u

mevrouw,

Alvast

bedankt.

Mocht

u

Met ZLTO

nog vragen en/of

vriendelijke groet, Roosendaal

(geanonimiseerd) secretaris

opmerkingen

naar

hebben

het

College

en

de

dan

verneem

ik het

Raad?

uiteraard graag.

ZLTO Afdeling Roosendaal Datum:

Onderwerp:

1 december 2025 Krediet strategisch aankoop agrarische grond

Geachte leden van de Raad , Op 4 december a. s. wordt uw Raad voorgesteld een krediet ter beschikking te stellen om over te gaan tot een strategisch aankoop van 35 ha agrarisch grond (inclusief woning en bedrijfsgebouwen) om in te zetten als ruil-/compensatie gronden ten behoeve van de ruimtelijke opgaven van de gemeente. Graag wil ZLTO afdeling Roosendaal enkele punten meegeven welke u in uw beslissing kunt meewegen. In de eerste plaats zien wij in deze strategische aankoop een aantal tegenstrijdigheden en in onze ogen

onjuistheden naar boven komen. Uw college stelt in argument 1. 1 dat het ruimtelijke opgaven bespoedigt. Wij zien geen enkele relatie tussen lopende ruimtelijke zaken , zoals rondom de Bulkenaar en het KCT , en deze aankoop. Het is ten alle tijde aan de ondernemers die in genoemde gebieden zitten of zij zich kunnen vinden in verplaatsing naar beoogde locatie. De afweging daarbij heeft mede te maken met de mogelijkheden op genoemde locatie en of deze qua grootte ook past bij de onderneming. Wij onderschrijven de waardering van de grondprijs , echter is deze onlosmakelijk verbonden met de ruimtelijke mogelijkheden op locatie en of deze passend zijn voor de nieuwe onderneming. Bij bepaling van de grondprijs speelt de wijze van verkaveling , aanwezigheid van bv. drainage , maar zeer zeker ook de ligging t. o. v. natuur en woongebieden mee. Bovendien merken wij dat rentmeesters in eerste gesprek nooit de hoofdprijs bieden voor de boerderijen die verplaatst moeten worden. Aan die kant wil gemeente of ontwikkelaar zo weinig mogelijk uitgeven en juist aan de andere kant houdt het college u voor dat deze aankoop ‘in waarde stijgt’ en een zo hoog mogelijke prijs opbrengt. Wij vinden dit tegenstrijdig.

Als de aankoop gebruikt gaat worden om voor een deel invulling te geven aan de natuuropgave , zal dit leiden tot een enorme afwaardering van de waarde. (waarde van natuurgrond 3-5 euro/m2) Overigens is het de vraag of de kosten voor beheer en onderhoud in de praktijk leiden tot een marktconforme pachtprijs. Hierdoor wordt de landbouw makkelijk buitenspel gezet. Bovenstaand in overweging nemende is ZLTO afdeling Roosendaal bang dat het strategisch bezit uiteindelijk ten prooi zal vallen aan opgaven als energie en mobiliteit.

ZITO Wij pleiten dat uw Raad als randvoorwaarde opneemt dat deze aankoop ten alle tijden aan landbouwactiviteiten dienstbaar moet De

blijven.

betreffende

zoals

gronden liggen in een actief, productief landbouwgebied. Er zijn geen actuele knelpunten natuurherstel, stikstofdruk of woningbouw die u dwingen deze grond van functie te wijzigen.

Het behoud

landbouwgrond is essentieel voor voedselproductie dicht bij huis, wat steeds belangrijker geopolitieke onzekerheid. De economische continuïteit hangt samen met de aanwezigheid van voldoende aaneengesloten productiegrond. Ook voor het beheer van het buitengebied spelen agrariërs een cruciale rol in landschapsbehoud en biodiversiteit. van

wordt in tijden

van

Hoogachtend, afdeling Roosendaal,

ZLTO

(geanonimiseerd) Voorzitter.