1535923-E-INWONER-Voortschrijdend inzicht-Gezond verstand én realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
door te geven aan:
Gelieve
Tav Leden Tav
Gemeenteraad
Burgemeester
Tav Bestuur VLP Info
Wethouders
en
Roosendaal
Medeburgers van
ce
Roosendaal
Roosendaal
Lokale pers
Geachte,
Bijgaand 2025
treft
u
09 10 01
-
aan
:
Voortschrijdend Poolse
terugblik Uitkoop Gelieve
goede
nota
Gaarne
ontvang
ik
te
inzicht
-
Gezond
verstand
én realiteitszin
bij
Super.
nemen
van
inhoud
bevestiging van ontvangst
en
en
gepaste
actie te ondernemen.
zie reactie op
dit
schrijven graag
tegemoet. Bij voorbaat
dank.
(geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) zieze.. Ne (geanonimiseerd) mn
Fractie VLP voorbaat
Tav
wordt verzocht dit
schrijven
ook door te mailen
naar
bestuursleden
dank.
griffie zal een
versie zonder
beelden
tbv
dagmail worden toegestuurd.
partij. Bij
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super?
VERSIE ZONDER BEELD ONDER PROTEST TER ATTENTIE VAN HET PRESIDIUM.
Tav Leden Gemeenteraad Roosendaal Burgemeester en Wethouders Bestuur VLP Roosendaal
Medeburgers
van
Roosendaal
Lokale pers Roosendaal 10-9-2025 ,
Betreft: Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? Geachte
,
De onderzoeker in Raadsonderzoek
uitkoop POOLSE Super stelde in zijn
presentatie ondermeer: “Het merendeel staat nog achter de uitkoop”. Uitspraak die
m. i. en naar
Indien deze
uitspraak juist is
in goede handen
gemeente
verstand
ik hoop niet wetenschappelijk verantwoord is!
en
vraag
ik
me
af of het bestuur
is. Met het voortschrijdend inzicht
van ,
onze
gezond
realiteitszin zou er een heel andere bevinding moeten zijn.
2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
2025 09 10 01 P- 1
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? Voormalig burgemeester
en
wethouder financiën hebben
gefaald door niet de “rechtvaardigheid , rechtmatig-heid van
en
m. i. ontzettend
doelmatigheid
de belastingelden” te borgen!
Er werd door portefeuillehouder en wethouder
financiën
gefaald.
enorm
Uitkoop i. p. v. coninuering maatregelenplan of verhuizing was een zeer dure dwaling ten laste van het gemeentebudget. Daar had door hen in raadsvergadering 16-5-2024 voor gewaarschuwd moeten worden. Enkele zorgwekkende aspecten m. b. t. besluitvorming en ontbreken reflectie: 1) Onverantwoorde uitkoop kosten
-
wel of geen verhuizing mogelijk?
Op 26-8-2025 ontving ik na veel trekken , de avond voordat ik in zou spreken , eindelijk afschrift van de geheime bijlage raadsvoorstel “Scenario’s Gastelseweg”. Hierin werden de enorme verschillen in kosten bij keuze van de diverse scenarios benoemd. Wanneer
het onderzoeksverslag lezen dat het college voortzetting maatregelenplan voldoende achtte en bovendien op basis van tijdspad en actualiteit vaststellen dat er mogelijkheden waren om niet uit te kopen maar te verhuizen kan de keuze voor uitkoop als ridicuul worden bestempeld. Zeker wanneer de in het betreffende raadsvoorstel opgenomen kostenplaatjes voor de verschillende scenarios naast elkaar gezet worden. we
in
De stelling van onderzoeker dat het merendeel nog steeds achter de uitkoop staat
leidt tot de conclusie dat het slecht gesteld is met de acceptatie voortschrijdend inzicht dat de uitkoop de absoluut foute keuze was.
van
het
Van eenieder die met kennis van nu nog steeds achter de uitkoop staat moet ik
concluderen dat er sprake is van onwil de blunder toe te geven.
een
beperkt verstandelijk
vermogen
of
van
de
Het aspect dat bvb het pand van voorheen Officecenter naast Atik Vilage niet in Twijnstra Gudde rapport en ook niet in het Raadsonderzoeksrapport voorkomt moet
daarbij bovendien als een tekortkoming gezien worden.
2) Niet in spiegel kijken , struisvogelen door raadsleden
en
B&W.
Door mij werden op 3 juni 2024 aan raadsleden , voorstemmers uitkoop , een 35 tal
voorgelegd die bij beantwoording zondermeer tot conclusie leiden dat de uitkoop de verkeerde keuze was. Vragen werden niet beantwoord. Heb deze vragen vragen
vervolgens op 5 juni 2024 formeel voorgelegd aan B&W met verwijzing 2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
naar
Woo.
2025 09 10 01 P- 2
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? MOET NU NOG ANTWOORD OP DE VRAGEN KRIJGEN.
Bij beantwoording van deze vragen komt men zonder conclusie dat er een verkeerd besluit genomen was. Nu
15 maanden
steeds
geen
twijfel
de
tot
vraagstelling moet ik helaas vaststellen dat ik nog antwoord op betreffende vragen heb ontvangen en dat met na
mijn meldingen die toch echt wel hout sneden aanvankelijk niets werd gedaan en er geen poging tot reparatie plaatsvond voordat er definitieve koopcontracten getekend werden.
Informatieverzoek 958346 is op 5 juli 2024 ingeboekt en toont nu in Roosendaal nog
-
PIP
in behandeling én zelfs 375 dagen te laat.
Mede omdat
er
gestruisvogeld
niet voortvarend geacteerd is
en
moet nu een gang naar rechtbank
,
BZK
en
EEG gemaakt worden.
3) De uitgangspunten in adviesrapport Overwater zijn niet aangehouden en niet gerespecteerd door B&W. Excerpt openbaar adviesrapport Overwater
-
Middels Woo verzoek (0125)
2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
2025 09 10 01 P- 3
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? OBSERVATIES nav rapport Overwater:
a) Aan Overwater werd opdracht gegeven om een mogelijke onderbouwing te geven van de met uitkoop zonder hervestiging gemoeide uitkoopsom. Lijkt op het rekenen naar middels onderhandeling tot stand gekomen bedrag toe. Bedenkelijk. b) Overwater heeft kennelijk taxatie gedaan zonder in de panden te zijn geweest. c) Een van de uitgangspunten bij deze taxatie was dat met de exploitant schriftelijke afspraken zouden worden gemaakt over het staken en niet elders binnen de gemeente Roosendaal voortzetten van supermarktactiviteiten in de vorm van een bindende overeenkomst met boeteclausule. d) Daar waar bij de onderhandelingen niet voldaan werd aan de gestelde uitgangspunten is deze taxatie niet meer als onderbouwing van uitkoopbedrag te gebruiken. Waardetaxatie zou gebaseerd moeten zijn op hervestiging c. q. verhuizing. e) Door Overwater werd gewaarschuwd voor mogelijk ongeoorloofde staatsteun. ,
UITGAAN VAN WAARDEBEPALING OVERWATER WAS FINANCIEEL ONJUIST. WAARSCHUWING VOOR ONGEOORLOOFDE STAATSSTEUN WERD GENEGEERD! Dit aspect heb ik in onderzoeksrapport niet of onvoldoende belicht gezien.
4) Bij niet kunnen
voldoen
aan
de belofte burgemeester
aan
raad had
opdracht door B&W teruggegeven moeten worden. Toen
bij onderhandelingen bleek dat de door raad verwachte uitkoop zonder hervestiging niet mogelijk was had het college teruggemoeten naar raad met teruggave opdracht of had goedkeuring moeten vragen voor aanpassing uitkoopcondities. Aanpassing uitkoopconditie zelfs zonder de raad ordentelijk te informeren moet sterk
veroordeeld worden. Ook de wethouder van financiën had er op toe moeten zien dat bij wijziging uitkoopconditie ook het prijskaartje van verhuizing en niet van uitkoop zonder hervestiging gehanteerd werd Dit aspect heb ik in onderzoeksrapport niet of onvoldoende belicht gezien.
5) Creatief boekhouden? De BV Gemeente Roosendaal kocht voor een enorm bedrag een ondernemer uit in
Q2
–
2024
waarbij
een
kavel
met
bedrijfspand
en
twee
bijkavels
vastgoed
aangekocht werden. 2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
2025 09 10 01 P- 4
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? Oplevering
en
(bedrijfs)-kavel
passeren
werd
van
de
voorzien
notariële akte in 2025
en
van
is ook
de
belangrijkste
daadwerkelijk
in
en
duurste
Q1
2025
opgeleverd en bij de notaris gepasseerd. Door financieel verantwoordelijk wethouder
werd als excuus resultaat
de buitensporige
besteding
t. l. v.
gemeentebudget
aangevoerd
en
werd voorgesteld deze uitgave alsnog te boeken ten laste
een
positief
voor
jaarekening
op
2023 van
het
positieve resultaat 2023. Dat de toenmalige burgemeester (portefeuillehouder voor probleem Poolse Super) en de wethouder financiën tot deze opzet kwamen terwijl zij bekend waren met het feit
dat de gemeentebegroting in de volgende jaren onder grote druk is zeer verwerpelijk. Een aankoop vastgoed in 2024
die in 2025 opgeleverd
en
zou
komen te staan
notarieel gepasseerd
wordt afboeken tegen positief resultaat op jaarrekeing 2023 riekt m. i. naar creatief boekhouden. Het levert voor de burger dat beeld op en moet waarschijnlijk ook zo gezien worden! Bovendien nogmaals: Was het hier voor toenmalig burgemeester en de wethouder van financiën voor een overheid niet meer belangrijk om de “rechtvaardigheid rechtmatigheid en doelmatigheid van de belastingelden” te borgen?
,
Dit aspect heb ik in onderzoeksrapport niet of onvoldoende belicht gezien.
6) Obscuur
en
onzorgvuldig
proces.
Er heeft een obscuur en onzorgvuldig proces plaatsgevonden om het probleem van
overlast rond Poolse Super aan de Gastelseweg
op
te lossen.
UITKOOP met (schijnbeperking) hervestiging was niet nodig geweest en kostenraming voor
verhuizing had als maatstaf voor onderhandeling kunnen
en
moeten dienen.
Erger nog er blijkt een GEHEIME tunnelvisie sinds 2022 / 2023 VOOR UITKOOP te zijn geweest zoals in BN DeStem 4-6-2024 reeds genoemd).
Terwijl verhuizing zeker een valide alternatieve optie zou zijn geweest. De uitspraak van eigenaar Poolse Super in de pers juni 2024 dat er nergens een alternatieve vestigingsplek te vinden is klopt eenvoudigweg niet en staat ook op gespannen
voet met de vastselling ONDERZOEKERS dat onderemer geen contract zou
willen tekenen zonder hervestigingsoptie.
2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
2025 09 10 01 P- 5
Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? Sinds het faillissement van Officecenter in 2022 was het groothandel
verkooppunt Gastelseweg 233 direct naast Atik Village ,
,
voor
en
detailhandel
producten met kleine
afmetingen (kantoorbehoeften) te koop. In rapport Twijnstra Gudde wordt het pand van Heesters (hoek Gastelseweg / Spoorstraat als optie genoemd. Hier werden Tractoren , Maaidorsers en Caravans verkocht. Dan was het pand van Officecenter vanuit gezichtshoek vestigingsvergunning zelfs een meer optie niet onderzocht is.
logische
en
gepaste optie geweest. Zeer vreemd dat die
In maart 2024 is pand Officecenter verkocht voor 135 , miljoen aan Beer vastgoedmij
sinds Q2 2025 verhuurd aan Hansaflex. Een bedrijf dat substancieel minder uitrijbewegingen dan Poolse Supermarkt zal hebben op Gastelseweg terwijl het aantal uitrijbeweginge op dit punt Gastelseweg minder verkeers-veiligheid / verkeersdruk impact heeft dan ter hoogte van Gastelseweg 96 en het bovendien verder dunnere bebouwde omgeving ( minder omwonenden) betreft én direct naast Atik Village ligt. en
Ook van het pand van Erp was al in Q2 (in mei 024 op facebook bevestigd) bekend dat het te koop kwam!!! Dit alles maakt zeker als voortschrijdend inzicht het OVERDUIDELIJK verhuizing vanuit alle gezichtshoeken de juistere keuze was geweest.
dat de optie
7) Verantwoording door B&W. In het rapport werd de rol van portefeuillehouder , voormalig burgemeester uitvoerig belicht. Dat betekent terugkijken zonder dat de verantwoordeljke nog in fuctie is. Met name de (nalatige rentmeesterschap) rol van wethouder van financiën die mijns inziens nog meer te verwijten valt werd door mij aan de kaak gesteld. Zij heeft zich , ook in andere dossiers geen goed rentmeester getoond. Dat kan m. i. voor haar positie niet zonder gevolgen blijven.
8) Onderzoeksvraag te eng gesteld. De vraag hoeveel gaat de grap na herontwikkeling onze gemeenschap kosten zou volgens belofte B&W in beantwoording raadsvragen RL in Q4 2024 volgen. Ook in de
Petitie Toets Uitkoop Poolse Super lag die vraag ingesloten. Dat deze vraag niet meegenomen is in het onderzoek beschouw ik als een grote OMISSIE zeker gezien de uitgebreide correspondentie die er geweest is van mijn hand m. b. t. de gewenste inhoud motie en gewenste inhoud onderzoeksopdracht. De
belangrijkste vraag die de burger bezighoudt is: “Wat gaat dit de burger kosten”. 2025 09 10 01 - Voortschrijdend inzicht - Gezond verstand én realiteitszin . . . .
2025 09 10 01 P- 6
Gezond verstand én Voortschrijdend inzicht Realiteitszin bij terugblik Uitkoop Poolse Super? -
9) Burgers het kind
Hierbij
de
gaan
worden
het kind
de rekening.
rekening na onnodig smijten met gemeensscapsgeld. En de omwonenden van de Gastelseweg 96 vrezen nog steeds dat zij door het geblunder van de Gemeente Roosendaal (en de schimmige heronderhandelingen van de contracten) dubbel het kind van de rekening gaan worden. De
burgers zijn
van
-
van
hoop uitsprekend en
U
de
dat
voldoende
alsnog
de
zelfreflectie
maatregelen
juiste correctieve en
zelfreinigend
vermogen
genomen
toewensend,
verblijf ik met vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
osendaal.
(geanonimiseerd)ezizzo.n! MM
2025 09 10 01
-
Voortschrijdend inzicht
-
Gezond verstand én realiteitszin
…
…
2025 09 10 O1
P- 7