1521575-E-INWONER-De Meeten 2 (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
(geanonimiseerd) on
Van
Verzonden: Aan:
donderdag
21
augustus
2025
12:54
Griffie@roosendaal.nl
Onderwerp:
De Meeten
2
LET OP! Deze e-mail komt afzender onbekend
Geachte
buiten de
van
is of als je
organisatie.
Klik niet op links of
bijlagen
griffier
Vriendelijk verzoek
dit bericht door te
van
Roosendaal
bijzonder
Hr. P. de Beer.
in het
Tevens verzoek ik U
Geacht
College,
Ondanks
de
om
aan
geleiden naar Het College de verantwoordelijk wethouder
onderstaand
Raadsleden
van
woningnood
is daar
Hier is een overzicht
1.
een
van
B&W
van
de gemeente
bericht te delen met de raadsleden.
de gemeente
Roosendaal
huidige politieke problematiek zijn er in Roosendaal betrekking tot velerlei onderwerpen.
De
nog steeds grote zorgen
de
tijdlijn en huidige
en
status:
vertragingen
bleef jarenlang
braak
ontwikkeling was door het College in handen gegeven van bouwbedrijf opdracht wegens gebrek aan interesse in 2020 ( ? ) terug gaf.
Moonen
Het terrein
was
al in 2007
gebrek aan
concrete
bestemd
voor
ontwikkelingen
bedrijvigheid,
maar
de gemeente
een
optie op de grond
herziening van het bestemmingsplan, ontwikkelingen (2023-2025)
wat
vertraging
Dit leidde tot 2. Recente
Cloetta interesse,
een
liggen door
.
De
toonde
met
van.
Oorspronkelijke planning
In 2021
als de
het niet vertrouwt.
waarna
die de
verleende.
veroorzaakte
.
2023: Het bestemmingsplan werd aangepast voor Cloetta’s fabriek , met inspraakprocedures en
milieutoetsen . Mei 2024: De gemeenteraad stelde het gewijzigde bestemmingsplan vast , maar Cloetta trok zich in februari 2025 terug vanwege net congestie en ruimtelijke procedures . Huidige status ( augustus 2025 ): Het terrein ligt nog steeds braak , ondanks dat het bestemmingsplan sinds juli 2024 juridisch rond is . 3. Totale duur van braakligging: Minimaal 18 jaar: Sinds de eerste bestemming in 2007. Actieve vertraging: 4 jaar (vanaf Cloetta’s optie in 2021 tot nu). Redenen voor langdurige leegstand Procedurele complexiteit: Aanpassingen aan bestemmingsplannen en milieuregels . Marktomstandigheden: Eerder terugtrekken van ontwikkelaar Moonen (2022) en Cloetta’s afhaken . Infrastructuurproblemen: Netcongestie vertraagde duurzame energie aansluitingen voor Cloetta .
Volgende stappen De gemeente zoekt nu nieuwe investeerders , maar concrete plannen ontbreken nog. Het terrein blijft beschikbaar voor bedrijven die passen binnen het huidige bestemmingsplan. ( daar gaan we weer ). Gezien het feit dat Enexis , door de huidige netcongestie terughoudend is voor aansluitingen voor nieuwe bedrijven en zelfs in sommige gevallen geen aansluitingen verleend is er dus een reële mogelijkheid dat het terrein nog zeker minimaal 10 jaar onbebouwd zal blijven mede omdat ontwikkelaars pas gaan bouwen als er voor minimaal 80 % is ingetekend , wat de afgelopen 18 jaar ook niet is gebeurd ondanks , inspanningen van diverse wethouders.
De woningbehoefte in Roosendaal is gigantisch en dit stuk grond sluit naadloos aan bij de wijk Kortendijk met als afbakening de Rucphense baan naar het bedrijfsterrein Majopperveld 1 Om hier woningen te bouwen moet uiteraard het bestemming plan ( daar zijn we weer ) aangepast worden , maar wat moet dat moet Roosendaal heeft woningen , woningen en nog eens woningen nodig. Het kan toch niet zo zijn dat dit stuk grond wederom vele jaren onbenut / onbebouwd blijft.
Op de bedrijfsterreinen Borchwerf 1 en 2 is veel bedrijfsruimte te koop en te huur , tevens zakt de economische barometer en is er minder vraag naar bedrijfsruimtes. Wellicht dat Alwel dit gebied wil ontwikkelen voor het z. g. middensegment.
De
huurprijs in het middensegment (middenhuur) ligt voor huurcontracten zijn ingegaan tussen € 900,07 en € 1.184,82 per maand.
die op of
na
1
januari
2025
Middenhuur
is een
huurcategorie voor middeninkomens, sector en te goedkope sociale huur.
als
oplossing tussen
de te dure
Wees
18
jaar onbebouwd
is toch
creatief
en
houd
niet vast
duidelijk signaal dat er geen Groeten
(geanonimiseerd) Roosendaal
aan
bestaande
interesse is.
patronen,
een
vrije