114f. 3998_001 (geanonimiseerd).pdf

HUUROVEREENKOMST

GASTELSEWEG

35A

Ondergetekenden: 1.

GAD BV. ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurder (geanonimiseerd) hierna te noemen “Eigenaar” of “Verhuurder”; Ml onder de

nummerdMS,

ten

publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE ROOSENDAAL, ingeschreven in het

handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 20164788 en zetelende de (4701 LM) Vincentiusstraat 7 te Roosendaal, ten deze op grond van artikel 171 eerste lid Gemeentewet vertegenwoordigd door haar burgemeester de heer J.M. van Midden MSc, handelende ter uitvoering van het besluit ex art. 160 lid 1 onder d aan

Gemeentewet

van

het college van

burgemeester en wethouders van de gemeente

Roosendaal d.d. 4 mei 2021, hierna te noemen “Gemeente” of “Huurder”;

ondergetekenden 1 en 2 gezamenlijk ook te noemen: “Partijen”; Nemen

in overweging dat:

het onherroepelijke bestemmingsplan Kalsdonk vastgesteld op 24 september 2014 aan het Huurobject de enkelbestemming “Wonen 5”, alsmede een functieaanduiding detailhandel toekent. het Huurobject tot voor kort in gebruik was als winkel en niet is ingericht om te worden —

c.

gebruikt als woning; de Gemeente het Huurobject

wenst te huren

om

deze huurovereenkomst anti-kraak te laten in anti-kraak gespecialiseerde derde partij; van

ld

Verklaren het

het vervolgens

gedurende de duur

bewonen, dit laatste al dan

niet via

een

navolgende te zijn overeenkomen:

Huurobject en bestemming 11.

perceel grond in als winkel) bekend opstal (voorheen gebruik plaatselijk daarop aanwezige en kadastraal bekend Roosendaal 35A te Roosendaal en Nispen gemeente Gastelseweg circa LGG... mt zoals op sectie B nummer 5987 (ged.) met een oppervlakte van is kadastrale hierna te noemen: “het tekening weergegeven, gearceerd bijgevoegde Huurobject”. Het Huurobject wordt gehuurd in de staat waarin het zich bevindt op het moment van afsluiten van deze huurovereenkomst, een en anders als staat beschreven in een door partijen ondertekend proces-verbaal van oplevering en ondersteunt met de door Partijen geparafeerde foto's. Het Huurobject zal door of vanwege Huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruik als anti-kraak-bewoning. Verhuurder staat niet in voor de geschiktheid van het Huurobject voor deze bestemming. Het is Huurder niet toegestaan om het Huurobject in gebruik te nemen of în gebruik te (laten) geven als regulier woning of ten behoeve van detailhandel. Verhuurder verhuurt

aan

Huurder

en

Huurder huurt van Verhuurder

een

met de

‚

1.2

1.3

14

Duur, verlenging en opzegging 2.1

Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur start op 1 juni 2021 en eindigt derhalve per 1 juni 2022.

van

één jaar. De huurperiode

De huurperiode wordt automatisch verlengd met een periode van één jaar en eindigt alsdan per 15 mei 2023, dit is uitsluitend anders indien Huurder de huurovereenkomst

uiterlijk vóór 15 mei 2022.

maart 2022

opzegt in welk geval de huurovereenkomst eindigt per

(geanon(igemainosniemisredr)d)

Huurprijs, omzetbelasting, kosten en betaling De huurprijs van het Huurobject ved 3.1

(geanonimiseerd) 3.2 3.3

(geanonimiseerd)

omzetbelasting in rekening Partijen zijn overeengekomen dat er over de huurprijs geen hen. wordt gebracht en er geen sprake zal zijn van huurprijsaanpassingen van betalen maandelijks het De betalingsverplichting van Huurder bestaat uits luitend

tussen

(geanonimiseerd)

2021 t/m 31 mei 2021 en De eerste betalingstermijn bestaat uit de periode 15 m ei en na van deze huurovereenkomst geschiedt na het sluiten

(geanonimiseerd) setaling bedraagt

facturering binnen 14 dagen. De

worden maand (geanonimiseerd) perbetreffende bedragen maand aaa de betaald

opvolgende betalingstermijnen

dagen, mits gefactureerd, binnen 14 dagen na facturering.

en anders

voor aanvang van

wordt

de duur van deze huurovereenkomst duur van deze huurovereenkomst. met de laatste hele maand van de De laatste halve maand

van

Verhuurder kan zijn facturen per e-mail sturen

vermelding van: 34

naar

factuur per e-mail. Naast de maandelijks huursorn is Huurder geen

tegelijk betaald

crediteuren@roosendaal.nl onder

Gastelseweg 35A. Huurder bevestigd

huursom

14

en

de ontvangst

de

van

(service)kosten aan Verhuurder

verschuldigd. Onderhoud 41

Huurder kan richting Verhuurder geen

aanspraak maken op onderhoud aan het

Huurobject. 4,2

onderhoudswerkzaamheden uit te Huurder stelt Verhuurder in de gelegenheid al die om het Huurobject in goede staat van onderhoud voeren

die in redelijkheid

nodig zijn

wenst te houden. Indien Verhuurder dergelijke onderhoudswerkzaamheden Verhuurder deze op dusdanig wijze verrichten informeert hij Huurder tijdig en verricht van Huurder van het maken inbreuk op gebruik dat deze zo min mogelijk het te

Huurobject. 43

Huurder verricht voor zijn rekening het gering er dagelijks onderhoud

Huurobject. 41

aan

het

ii

het Huurobject Het is Huurder zonder voorafgaande

Aanpassingen

aan

14

en in

schriftelijke toestemming niet toegestaan om

aanpassingen of wijzigingen aan het Huurobject door te voeren. toestemming niet op onredelijke gronden weigeren indien de gewenste aanpassingen of wijzigingen gewenst zijn voor het gebruik overeenkomstig de bestemming als bepaald in artikel 1.3 van deze huurovereenkomst. Huurder zal het Huurobject in ieder geval mogen voorzien van die voorzieningen die minimaal nodig zijn om het Huurobject te gebruiken overeenkomstig de bestemming als bepaald in artikel 1.3 van deze huurovereenkomst. Aanpassingen die in dat kader Verhuurder zal deze

42

verricht zullen worden zijn: -_Het -_Het

aanbrengen van een natte cel (wastafel, douche en toilet); aanbrengen van een saber maar doelmatige voorziening om

te kokens

(geanonimise rd)

43

Bij het |

einde

van

deze huurovereenkomst zal Huurder de door hem aangebrachte verhuurder respectievelijk ongedaan maken, tenzij

weghalen ganpassingen/wijzigingen of ingestemd heeft schriftelijke er

mee instemt

dat deze bij het einde van de huur

kunnen blijven zitten.

aanpassingen of het herstellen. zal Huurder voor zijn rekening (laten)

Eventuele schade als gevolg van het ongedaan maken

weghalen van de wijzigingen Gedragsregels 5.1

Huurder zal het Huurobject

van

de

huurovereenkomst de in de overeenkomstig uitsluitend

de gehele duur van de

gedurende daadwerkelijk, geheel en behoorlijk gebruiken -

-

huurovereenkomst aangegeven bestemming. de wet en de plaat: selijke Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van huur en verhuur, de voorschriften verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent van de nutsbedrijven en de verzekeraars van de

5.2

overheid,

Aansprakelijkheid 6.1

aan

Verzekering 71

het Huurobject

voor

Verhuurder sluit een opstalverzekering af verzekeraar. brand-, storm- en waterschade bij een gerenommeerde voor

Einde huurovereenkomst Huurder zal het 8.1

8.2

tenzij

in ieder geval

Verhuurder

Huurobject bij het einde van de huurovereenkomst van oplevering van de huur in het proces-verbaal opleveren in de staat die bij aanvang en veroudering. is beschreven, behoudens normale slijtage einde van de huurovereenkomst leeg en Huurder dient het Huurobject aan het schoongemaakt en onder ontruimd, vrij van gebruik en gebruiksrechten, behoorlijk e.d, aan Verhuurder op te leveren afgifte van alle sleutels, keycards aan

d.d 51e Aldus overeengekomen În tweevoud

‚-le-

Verhuurder, Jamens

het gehuurde,

vaor alle schade Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk de personen waarvoor Huurder Huurder bewijst dat de schade hem en verantwoordelijk is, niet is toe te rekenen.

deze,

(geanonimiseerd)

20%\

(geanonimise rd)

(geanonimise rd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiserd)

(geanonimiseerd)

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen

K Art. 5.1 lid 2 sub f Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de bescherming van andere dan in art. 5.1 lid 1 sub c genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens