1 - b_NL.IMRO.1674.2123EXPLOITATIEBUL-0401_tb9.pdf
Tekst van het document
Rekenmodel behorende bij de Regeling plankosten exploitatieplan versie 2021 1-sep-21
1 van 7
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar
23-11-2021 Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 30081253 1-1-2021 print 9 42
A Algemeen info
1
Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?
info
2
Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?
info
3
Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?
info
4
Betreft het een herstructureringsopgave ?
historisch gebied
binnenstedelijke locatie
uitbreidingslocatie
uitleglocatie
ja
5
jaren
506.446,00
m2
inbreidingslocatie
nee
B Inbreng en verwerving info
info
5
6
info info
7
info
8
9
Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen
a b
104 104 0
totaal stuks stuks
Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen b waarvan percelen met woningen c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) d waarvan percelen met bijzondere objecten
a b c d
88 88 0 0 0
totaal stuks stuks stuks stuks
0
stuks
88 22
stuks stuks
Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?
a b
Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?
ja
nee
C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?
woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie
11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?
0 0 0 110.000 0
aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2
121.459 384.987
m2 uitgeefbaar m2 openbaar
D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?
Ja
Nee
13 Worden de volgende produkten opgesteld ?
Programma van eisen Masterplan
info
info
Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundig plan
info info
Inrichtingsplan Openbare Ruimte
2 van 7
info
24% 76%
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar info
23-11-2021 Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 30081253 1-1-2021 print 9 42
E Onderzoeken 14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?
Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit
Aanvullend archeologisch onderzoek
F Ruimtelijke ordening procedures info
15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?
ja
nee
a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?
info
aantal
16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?
18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ? info
ja
nee
ja
nee
ja
nee
% van het totale 97,21 ruimtelijke besluit
zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?
G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?
slecht
normaal
goed
Slopen
info
20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?
ja
ga door naar vraag 23
nee
a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?
m3
b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antwoorden zijn mogelijk
info
(agrarisch)
%
overige onroerende zaken
% ja
21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? ga door naar vraag 22 a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?
nee
%
22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info
Meerdere antwoorden zijn mogelijk
i
Openbaar
%
Design&construct i
%
i
Enkelvoudig onderhands
%
Turn key
i
%
i
Meervoudig onderhands
%
Europees
i
%
Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?
ja
nee
a
Wordt er integraal of partieel opgehoogd?
integraal
partieel
b c d
In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?
b c d
3 van 7
1,00 deelplan/fase 1,00 jaar 0,50 m1 info
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar
23-11-2021 Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 30081253 1-1-2021 print 9 42
Bouw-en woonrijpmaken ja
24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?
info
25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? Openbaar Meerdere antwoorden zijn mogelijk i i i
100 %
nee
Design&construct i
%
Enkelvoudig onderhands
%
Turn key
i
%
Meervoudig onderhands
%
Europees
i
%
Ja
26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?
4 van 7
Nee
%
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren
23-11-2021 Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 30081253 1-1-2018 9
info
Produkt / Activiteit
Antwoorden uit vragenlijst gebruiken
Verwerving 1.1
1.1
Taxatie inbrengwaarde percelen
1.2
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)
uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering
1.3
1.3 Onteigenen van onroerende zaken
1.4
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht
uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening
Stedenbouw 2.1
2.1 Programma van Eisen uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma
2.2
2.2 Prijsvraag
2.3
2.3 Masterplan
uur voor organiseren
uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.4 Beeldkwaliteitsplan
2.4
2.5
uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.5 Stedenbouwkundig plan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma
5 van 7
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren
23-11-2021 Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 30081253 1-1-2018 9
info
Produkt / Activiteit
Antwoorden uit vragenlijst gebruiken
2.6
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
3.1
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan
3.2
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan
uur per plan (art 3.6.1.a Wro)
3.3
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan
uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie
4.1
4.1 Planontwikkeling
4.2
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken
5.1
5.1 Kaartmateriaal
6.1
6.1 Omgevingsmanagement
7.1
7.1 Projectmanagement
uur per week
7.2
7.2 Projectmanagementassistentie
uur per week
8.1
8.1 Planeconomie
uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw
Ruimtelijke ordening
Civiele en cultuur techniek uur per week
Landmeten/vastgoedinformatie uur per week
Communicatie uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel
Management
Planeconomie uur per week
6 van 7
Regeling plankosten exploitatieplan 2021 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren
23-11-2021 Complexiteit Roosendaal Exploitatieplan "De Bulkenaar" 2022 print 30081253 1-1-2021 9 Produkt/activiteit
Verwerving 1.1
uren 13.170
€
euro's 2.345.760
158%
euro's in % 24%
Taxatie inbrengwaarde percelen
218
€
27.904
0%
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
2.112
€
270.336
3%
1.3 Onteigenen van onroerende zaken
10.780
€
2.039.840
20%
60
€
7.680
0%
Stedenbouw
1.922
€
246.028
2%
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente
2.1 Programma van Eisen
-
€
-
0%
2.2 Prijsvraag
-
€
-
0%
2.3 Masterplan
433
€
55.468
1%
2.4 Beeldkwaliteitsplan
275
€
35.200
0%
2.5 Stedenbouwkundig plan
664
€
84.960
1%
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
550
€
70.400
1%
Ruimtelijke Ordening
1.432
€
183.236
2%
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoer
808
€
103.436
1%
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan
-
€
-
0%
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan
623
€
79.800
1%
45.938
€
4.985.062
50%
4.1 Planontwikkeling
1.489
€
190.609
2%
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering
44.449
€
4.794.453
48%
Landmeten/vastgoedinformatie
896
€
90.533
1%
896
€
90.533
1%
Communicatie
596
€
66.713
1%
6.1 Omgevingsmanagement
596
€
66.713
1%
Civiele en cultuur techniek
5.1 Kaartmateriaal
Management
12.549
€
1.590.145
16%
7.1 Projectmanagement
7.171
€
1.046.950
11%
7.2 Projectmanagementassistentie
5.378
€
543.195
5%
3.585
€
458.937
5%
3.585
€
458.937
5%
80.088
€
9.966.415
100%
Planeconomie 8.1 Planeconomie
totaal
7 van 7