094. RE_ adviesvraag uitkoop staatssteun (geanonimiseerd).pdf

(geanonimiseerd) AKD (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) AKD EE (geanonimiseerd)

Van: Aan:

Cc: Onderwerp:

RE:

adviesvraag uitkoop Poolse supermarkt/staatssteun [ AKD-PRACTICE.FID679498] donderdag 2 mei 2024 16:53:19 image001.pna

Datum:

Bijlagen:

(geanonimiseerd) B

Beste

Het alternatief zou

zijn (toch) minnelijke uitkoop op basis van onteigeningssystematiek. Zoals gezegd er concrete aanwijzingen zijn dat de gemeente daadwerkelijk tot onteigening zal overgaan als het niet lukt om met de Poolse supermarkt tot minnelijke overeenstemming te komen. Gelet op de huidige formulering van het raadsvoorstel zien wij die concrete aanwijzingen niet. Lezen wij het goed, dan wordt onteigening momenteel niet als realistisch beschouwd omdat in dat geval alle appartementseigenaren onteigend zouden moeten worden en dit verstrekkende gevolgen zou hebben voor de eigenaren van de appartementen boven de winkel. is daarvoor vereist dat

De

gemeente zou zich echter alsnog kunnen buigen over de mogelijkheid dat met de eigenaren van appartementen tot overeenstemming kan worden gekomen over de kosteloze hervestiging van hun rechten na onteigening. Dit zou betekenen dat de onteigening praktisch nagenoeg geen gevolgen voor hen zou hebben, omdat na onteigening nieuwe appartementsrechten ten behoeve van de woningen worden gevestigd. Ook wordt in dit scenario dus geen onteigeningsvergoeding betaalt Indien de gemeente op basis van dit scenario alsnog besluit dat onteigening aan deze mensen. daadwerkelijk in het verschiet ligt als niet tot minnelijke overeenstemming gekomen kan worden met de Poolse supermarkt, zou het naar onze mening wel mogelijk zijn om een schadevergoeding te betalen die berekend is op basis van onteigeningssystematiek. Overigens zou ons advies in dat geval zijn dat in de onderhandelingen met de Poolse supermarkt en bijvoorbeeld in de overwegingen van de overeenkomst uitdrukkelijk wordt benoemd dat het gaat om een minnelijke overeenstemming ter voorkoming van onteigening. de

Uiteraard aan

zou

de eis

van

dan nog moeten worden onderzocht of de onteigeningsvergoeding toereikend is om de Poolse supermarkt te voldoen. Hiervoor zou een onafhankelijke taxatie nodig zijn.

Tot zover.

Hopelijk is het natuurlijk graag.

we

het

Met

vriendelijke groet,

bovenstaande voldoende

duidelijk.

In

geval

van

aanvullende

vragen

horen

(geanonimiseerd) | Senior Associate, Advocaat AKD

ä

N.V.

(geanonimiseerd) Ee: BWWleakd.nl |T: +31 88 253 6021

| M:

+31

6 46 40 52 49

Linkedin

| www.akd.eu Nederland | België | Luxemburg

From:

(geanonimiseerd) Me (geanonimiseerd)

Sent:

Thursday, May 2, 2024

To:

Cc:

<0)

roosendaal.nl>

4:20 PM

NE => (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) oon NE

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN (geanonimiseerd) A) MN (geanonimiseerd)© <=

Subject: Hallo

NE

RE:

adviesvraag uitkoop

Poolse

cen

supermarkt/staatssteun [ AKD-PRACTICE.FID679498]

MN

(geanonimiseerd) er (geanonimiseerd)

Aanvullend toch nog

jullie nog andere mogelijkheden die gebruikt kunnen worden om ter zake de eigenaar van de supermarkt uit te kopen of zit de oplossing echt in een berekening op basis van de door jullie genoemde (onderbouwde) gegevens? een

vraag. Zien

Groet,

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) J

Adviseur concernstaf Postbus 5000, 4700

| Telefoon

KA Roosendaal

140165

(geanonimiseerd) Ml eoosendeal.nl | www.roosendaal.n

(geanonimiseerd) Verzonden: Aan: CC:

donderdag

2 mei 2024

©) ENE cc > NN

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN (geanonimiseerd) °C) (geanonimiseerd) =>

NE

Onderwerp:

RE:

adviesvraag uitkoop

PRACTICE. FID679498] Hallo

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) A eN

Bedankt

Met

15:26

voor jullie reactie/advies.

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) J

Adviseur concernstaf Postbus 5000, 4700

| Telefoon

(geanonimiseerd)

KA Roosendaal

140165 roosendaal.nl

| www.roosendaal.nl

Poolse

supermarkt/staatssteun [ AKD-

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen