04-12-25 Memorie van Antwoord - Raadsvoorstel Strategische aankoop gronden en vastgoed.pdf

Memorie van Antwoord Betreffende Raadsvoorstel: Strategische aankoop gronden en vastgoed Portefeuillehouder Wethouder de Beer Datum Commissievergadering 4 december 2025 Fractie: Roosendaalse Lijst Naam Raadslid: Gert-Jan van Oosterbosch Toelichtende vragen Vraag 1) Kunt u toelichten hoe de post ‘deskundigenkosten verkoop’ van €100.000 is opgebouwd en welke werkzaamheden of diensten hieronder vallen? Antwoord De verkopend rentmeester/makelaar heeft met de verkoper van de boerderij een provisie-afspraak gemaakt, zoals te doen gebruikelijk. De provisie bedroeg 2% over de koopsom, exclusief BTW, welke provisie niet ongebruikelijk is. Bij verkoop van de boerderij aan een derde zou de verkoper de provisie aan de verkopend rentmeester moeten betalen. Een belangrijke reden - naast de inspanningsverplichting om bestemming van de bedrijfswoning in regulier wonen te wijzigen dat de gemeente Roosendaal in de gelegenheid is gesteld om de boerderij te kopen is dat de gemeente heeft aangeboden om aan de verkoper een bijdrage in de door verkoper te betalen provisie te betalen, waarbij het maximum is gesteld op € 100.000,-. Vraag 2) Kunt u aangeven op welke wijze deze aankoopmogelijkheid bij de gemeente onder de aandacht is gekomen en welke rol externe deskundigen daarbij hebben gespeeld? Antwoord In de markt was bekend dat de boerderij verkocht zou gaan worden.

Omdat de aankoop van de boerderij voor de gemeente Roosendaal strategisch van belang is om in te kunnen zetten ter compensatie van agrariërs van wie de gemeente landbouwgrond nodig heeft voor de realisering van haar ruimtelijke opgaven, heeft de adviseur van de gemeente contact opgenomen met de verkopend rentmeester/makelaar om te overleggen of aankoop door de gemeente bespreekbaar is. Dat bleek voor verkoper het geval. De adviseur van de gemeente heeft vervolgens, in overleg met de gemeente en onder voorbehoud van goedkeuring door het college en kredietverstrekking door de raad een aanbod gedaan. Over dat aanbod en de bijkomende voorwaarden van de zijde van verkoper heeft overleg plaatsgevonden tussen de adviseur en de verkopend rentmeester/makelaar, wat onder genoemde voorbehouden heeft geresulteerd in overeenstemming.