Verslag 2022-12-19 - openbaar.pdf
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 19 december 2022 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige W.J. Pantus, bouwhistoricus G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Wijzigen afvoerkanaal restaurant
Locatie:
Nassaustraat 67, 6043 EB Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 166419-2022 / 2022-066899
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 nov. 2022
19 dec. 2022
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het steken van een afvoerkanaal over de voorgevel is onacceptabel. Dat het kanaal vervolgens ook nog 2.5 meter boven de dakrand uitsteekt beoordeelt de Commissie eveneens als niet acceptabel. Beide factoren werken in hoge mate beeldverstorend. 2.
WABO-activiteit:
Verbouwen kantoor tot appartement
Locatie: Gebied:
Wilhelminaplein 26-26a, 6041 CE Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 153848-2022 / 2022-060008 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
3.
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28-11-2022
1 nov. 2022 19 dec. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord
Arch.
Arch.
WABO-activiteit:
Bouwen woning
Locatie: Gebied:
Herensteerten ongenummerd (kavel RR22), 6049 LV Herten Normaal
Zaaknummer: 161760-2022 / 2022-064364 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022
18 nov. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat De Commissie merkt op dat het tekenwerk niet zorgvuldig is. De ramen en de dakkapellen dienen op elkaar te worden uitgelijnd. De detaillering is akkoord. 4.
WABO-activiteit:
Plaatsen rookkanaal
Locatie:
Meander 106, 6071 SB Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 149275-2022 / 2022-057827
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
20 okt. 2022
19 dec. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De industrieel aandoende pijp detoneert met het beeld. Er dient óf een interne oplossing gevonden te worden, óf een schoorsteen gemetseld te worden. 5.
WABO-activiteit:
Realiseren houten schuur / carport
Locatie: Gebied:
Rijksweg Zuid 78, 6071 NM Swalmen Normaal
Zaaknummer: 142402-2022 / 2022-054255 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022
4 okt. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, De Commissie gaat akkoord met het ontwerp van het gebouw. Zij kan echter niet instemmen met de plaatsing daarvan. De Commissie adviseert daarom, mede aangezien het feit dat een garage als bijgebouw een ondergeschikte positie dient te hebben ten opzichte van de hoofdbouw, om de garage meer achter in de tuin te positioneren. 6.
WABO-activiteit:
Uitbreiding 150Kv Station Merum Enexis
Locatie: Gebied:
Louis Eijssenweg 15, 6049 CD Roermond Normaal
Zaaknummer: 139812-2022 / 2022-052992 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022
28 sept. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, de nieuwe gebouwen op dezelfde kwalitatieve manier worden uitgevoerd als de bestaande gebouwen (in metselwerk). De nieuwe gebouwen zoals thans voorgesteld wekken te veel een tijdelijke indruk. de Commissie adviseert tevens om de locatie meer in te kleden door middel van groentoepassing. Commissie Beeldkwaliteit 19 december 2022 2
7.
WABO-activiteit:
Plaatsen dakkapel
Locatie:
Kapellerlaan 189, 6045 AD Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 156292-2022 / 2022-061346
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
5 nov. 2022
19 dec. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde dakkapel is behoorlijk uit proportie met de bestaande hoofdbouw. De Nota Beeldkwaliteit verwijst in haar algemene welstandscriteria naar een dakkapel als zijnde een “ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak” (blz. 2) . Daarnaast stipuleert de Nota Beeldkwaliteit dat binnen het beschermd stadsgezicht “gestreefd dient te worden naar het behoud van het gesloten dakvlak…” (blz. 10). 8.
WABO-activiteit:
Plaatsen dakkapel
Locatie: Gebied:
Aan de Dijk 105, 6049 MB Herten Normaal
Zaaknummer: 163012-2022 / 2022-065124 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022
22 nov. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, de dakkapel wordt gecentreerd ten opzichte van de gevel; de kleur van de kozijnen wordt aangepast op de kleur van de bestaande kozijnen; de kleur van de goot en de zijwangen is akkoord. 9.
WABO-activiteit:
Vervangen garagepoort door raam
Locatie:
Maalbroek 147, 6042 KM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 158474-2022 / 2022-062413
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
9 nov. 2022
19 dec. 2022 -
Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, het nieuwe metselwerk twee centimeter terug komt te liggen in plaats van in te boeten. Daardoor is de aanpassing wat minder kwetsbaar in de uitvoering en blijft de bestaande opening afleesbaar. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen dakkapellen Dorpsstraat 16, 6042 LC Roermond Normaal
Zaaknummer: 165531-2022 / 2022-066438 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Commissie Beeldkwaliteit 19 december 2022 3
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022
29 nov. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, het hart van de dakkapellen wordt uitgelijnd boven de muurposten tussen de ramen op de begane grond; het dakraam in de voorgevel wordt gecentreerd boven de voordeur. 11. WABO-activiteit:
Realiseren extra appartement begane grond
Locatie:
Beeckerhof 8, 6071 BX Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal / Rijksmonument 164042-2022 / 2022-065538
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
24 nov. 2022
19 dec. 2022 -
Advies: Akkoord 12. WABO-activiteit:
Realiseren 6 appartementen
Locatie:
Zwartbroekstraat 20, 6041 JM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 52930-2022 / 2022-019433
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
12 april 2022
Eerder behandeld op: Toelichting:
24 okt. 2022 Opdr., Arch.
11 juli 2022 Opdr., Arch,
19 dec. 2022 Opdr., Arch.
Advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat De Commissie stemt op hoofdlijnen in met het voorgestelde plan en hoofdvolume. Voorgevel De Commissie adviseert om de twee linkerramen samen te voegen tot één raam met driedeling. Met betrekking tot de stucwerk plint dient te worden uitgegaan van versie 2, met horizontale belijning. De betonnen kroonlijst dient met iets meer verfijning (kraallijntje) te worden uitgevoerd. De cordonlijst op de begane grond dient te worden uitgevoerd zoals in versie 2. Hierdoor worden de thans te grote bovenlichten verkleind. Dakkapellen akkoord. Achtergevel De Commissie ziet gaarne de materialisering van de uitbouw in het dakvlak ter beoordeling tegemoet. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Realiseren 55 appartementen Willem II Singel 1-3, 6041 HP Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 125787-2022 / 2022-048196 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
2 sept. 2022
Commissie Beeldkwaliteit 19 december 2022 4
Eerder behandeld op: Toelichting:
19 dec. 2022 Opdr., Arch.
Advies: Akkoord De Commissie dankt de architect voor zijn heldere toelichting van het beoogde plan en het bemonsteren van de materialen. De Commissie spreekt haar waardering uit voor het feit dat er door de architect rekening is gehouden met de linker belending en de historische omgeving. De toe te passen natuurlijke gevelmaterialen (gebakken steen), het metselen in vlaams verband en het toepassen van diepe negges geven hier eveneens blijk van. 14. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Verbouwen parkeergarage tot appartement Veldstraat 3, 6041 GR Roermond Bijzonder / Rijksmonument
Zaaknummer: 150250-2022 / 2022-058336 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 nov. 2022
2022 19 dec. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie kan akkoord gaan met hetgeen in het begeleidend schrijven wordt vermeld. Dit (tuinpoort, schuttingen, roosters in gevels) dient, echter, wel nog op tekening te worden aangepast. Deze tekeningen ziet de Commissie gaarne nog ter beoordeling tegemoet. 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Realiseren bungalow Dirksbergerweg perceel M78, Roermond Normaal / Buitengebied
Zaaknummer: 116655-2022 / 2022-044822 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 31 okt. 2022
12 aug. 2022 12 dec. 2022
Toelichting: Opdr., Ontw. Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
19 dec. 2022 -
De Commissie adviseert dat er nog steeds sprake is van een te grote hoeveelheid aan verschillende raamtypes, hetgeen in een onrustig beeld resulteert. Daarnaast voegen de luifels architectonisch niets toe, en doen zij af aan het samenhangende en rustige beeld. Er dienen géén verticale ribben te worden toegepast. Zoals reeds vermeld adviseert de Commissie om uit te gaan van het linker inspiratiebeeld op bladzijde 5 van de op 12 december besproken tekeningenset. Voorts adviseert de Commissie om een ontwerper in de hand te nemen om de gevraagde architectonische kwaliteit te vinden. Daarnaast ontvangt de Commissie gaarne nog het voorgestelde materiaal- en kleurgebruik en bemonstering daarvan ter beoordeling.
de plv. secretaris, G. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 19 december 2022 5