Cie Beeldkwaliteit 2021-01-11 (digitaal ter inzage)

Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 11 januari 2021

M. Pieters, voorzitter R. Thijssen, architect C. Bossier, architect en stedenbouwkundige S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

realiseren aanbouw over twee bouwlagen

Locatie:

Faunasingel 2, 6043 WR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal 86124-2020/ 20.OGV0336 (Corsa)

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

30 jul. 2020

Eerder behandeld op: Toelichting:

Arch.

30 nov. 2020 opdr.

Advies: Niet akkoord omdat de detaillering onvoldoende is afgestemd op het toe te passen materiaal in combinatie met de belijning van de gevelbekleding van de uitbreiding. De commissie kan instemmen met het toepassen van equitone beplating, als de belijning juist wordt vormgegeven waarbij smalle stroken en spietjes worden beperkt. Ze vraagt de ontwerper ook goed te kijken naar de detaillering en de belijning in de beplating ten opzichte van de raamopeningen. De commissie kan ook instemmen met de materiaalkeuze voor de overkapping; ook hier moet goed gekeken worden naar de detaillering van de materiaalovergangen en overgangen bestaand en nieuw. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. 2.

WABO-activiteit:

nieuwbouw appartemen

Locatie:

Wilhelminaplein ongenummerd, Ernst Casimirstraat ongenummerd, 6041 CD Roermond normaal

Gebied:

Zaaknummer: 144646-2020/ 20.OGV0573 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

18 dec. 2020

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het voorgestelde dak met de daarbij behorende nokhoogte van het rechterpand, aan de Wilhelminaplein zijde, erg hoog is ten opzichte van de rest van de bebouwing. De commissie vraagt de schaal en maat van het pand ten opzichte van de rechter belending in beeld te brengen. De commissie vraagt zoveel mogelijk onderscheid te maken tussen het materiaalgebruik per pand en deze materialisering te bemonsteren. Ten aanzien van de bebouwing aan de Ernst Casimierstraat vraagt de commissie zich af of er onderscheid wordt gemaakt tussen de heldere type(s) beglazing in de gevel. Wordt er in de puien overal transparant glas

toegepast? 3.

WABO-activiteit:

wijziging bouw 31 woningen

Locatie: Gebied:

Lindanusstraat, Heilige Geeststraat, Bethlehemstraat ong. Roermond bijzonder

Zaaknummer: 147382-2020/ 20.OGV0592 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

28 dec. 2020

Toelichting: Opdr + arch. Advies: Niet akkoord omdat er door het optillen van het hoekpand, een schaalsprong ontstaat tussen het hoekpand (appartementen) en de aanliggende woningen in de Heilige Geeststraat. Ook komen door deze wijziging de raamopeningen op de begane grond van de appartementen én van de woningen in één lijn te liggen, dit doet sterk afbreuk aan het ontwerp. Suggestie: De commissie geeft de suggesties mee om de oplossing te zoeken in de aangrenzende woning of door binnen in het pand het hoogteverschil op te lossen. 4.

WABO-activiteit:

plaatsen zonnepanelen

Locatie:

Wilhelminasingel 25, 6041 CH Roermond (monument)

Gebied: Zaaknummer:

bijzonder 137619-2020/ 20.OGV0541 (Corsa)

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

2 dec. 2020

Opdr.

Advies: Niet akkoord omdat de zonnepanelen nu te versnipperd over de daken vormgegeven zijn, dit geeft een heel onrustig beeld. De commissie stelt voor om de zonnepanelen te concentreren op de oostelijke vleugel waar de dakramen in dakvlak gesitueerd zijn en een gedeelte plat dak heeft. Dit kan in combinatie met voorstel om de zonnepanelen op het bijgebouw aan de zuidzijde van het Ondernemersplein te plaatsen. Met dit laatste kan de commissie sowieso instemmen. Mogelijk zou het toepassen van een strook zonnepanelen boven de dakramen en dakkapellen een optie kunnen zijn. Zo kunnen de dakvlakken van twee vleugels benut worden. Hierbij dient dan de hoek bij het hoger gelegen dakvlak vrijgehouden te worden en dient de afstand tot de nok voldoende te zijn. De commissie adviseert bovenstaande in lijn met het nieuwe beleid van de RCE waarbij het accent is komen te liggen op de ensemblewerking van gebouw en installaties. 5.

WABO-activiteit:

herbestemming naar wonen

Locatie: Gebied:

Bredeweg 371, 6043 GC Roermond normaal

Zaaknummer: 144635-2020/ 20.OGV0575 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

18 dec. 2020

Commissie Beeldkwaliteit 11 januari 2021 2

Advies: Akkoord onder voorwaarden dat de detaillering wordt geoptimaliseerd en de materialisering bemonsterd wordt. De commissie nodigt de ontwerper uit voor een toelichting zodat de materialisering op zichzelf en in het detail beoordeeld kan worden. 6.

WABO-activiteit:

verhogen en uitbreiden woonhuis

Locatie:

Iepenlaan 6, 6042 HG Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal 141852-2020/ 20.OGV0556 (Corsa)

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

20.OGO0171

12 dec. 2020

-

Advies: Akkoord, overeenkomstig vooroverleg. 7.

WABO-activiteit:

wijzigen achtergevel en legaliseren dakterras

Locatie: Gebied:

Godsweerdersingel 19, 6041 GJ Roermond bijzonder

Zaaknummer: 146069-2020/ 20.OGV0587 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0225 Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

23 dec. 2020

Toelichting: Advies: Akkoord, overeenkomstig vooroverleg. 8.

WABO-activiteit:

nieuwbouw woning

Locatie: Gebied:

Lamersgriend ongenummerd (kavel P03 Oolderveste), 6049 MH Herten normaal

Zaaknummer: 139238-2020/ 20.OGV0546 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

9.

7 dec. 2020

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

nieuwbouw woning en wijzigen standaard inrit

Locatie:

Lamersgriend ong.(kavel P02 Oolderveste) 6049 MH Herten

Gebied: Zaaknummer:

normaal 139213-2020/ 20.OGV0545 (Corsa)

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

7 dec. 2020

-

Advies: Akkoord

Commissie Beeldkwaliteit 11 januari 2021 3

10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Bouw 10 levensloopbestendige woningen Bosstraat 51a, 6071 XS Swalmen normaal

Zaaknummer: 143917-2020/ 20.OGV0570 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0061 Eerder behandeld op: Toelichting:

20 apr. 2020 Opdr.

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

18 mei 2020 Arch. 17 dec. 2020

Toelichting: Advies: Akkoord, conform vooroverleg.

de secretaris, C. Cox

Commissie Beeldkwaliteit 11 januari 2021 4