Cie Beeldkwaliteit 2020-12-14 (digitaal ter inzage)
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 14 december 2020
M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect R. Thijssen, architect S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
nieuwbouw van een Warehouse (A) met kantoren
Locatie: Gebied:
De Grinderij ongenummerd, 6049 GV Herten normaal
Zaaknummer: 120855-2020/ 20.OGV0470 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 nov. 2020
22 okt. 2020
Toelichting: Opdr. + Arch. Advies: Naar aanleiding van het advies van 16 november heeft er een toelichting door opdrachtgever en ontwerper plaatsgevonden. De commissie heeft haar advies toegelicht. Aanvullend op het advies van 16 november is het volgende besproken. De commissie heeft kennis genomen van de uitleg over de situering op de percelen. Ze vraagt of de situering met diens belemmeringen inzichtelijk kunnen worden gemaakt in een veel grotere situatietekening, zodat de impact van de grootschalige gebouwen op de omgeving veel duidelijker wordt. Eveneens ziet zij graag hoe de Sprinklertanks gesitueerd en vormgegeven zijn ten opzichte van de gevels van de panden. De commissie merkt op dat de gevels een sterk horizontale werking tonen door de versterkende werking van de gevelpanelen in 2 kleuren, met als gevolg een vergrotend effect op de afmetingen van beide gebouwen. De commissie vraagt zich af of er niet méér kan worden gezocht naar verticaliteit in de gevels, mogelijk door de introductie van verschillende typen beplating (vlak, golvend, etc.). Ook vraagt de commissie zich af waarom de gebouwen dezelfde gevelbehandeling/kleur moeten hebben? De huidige belijning maakt het geheel nog veel langer, iets wat niet wenselijk is.
Kunnen de gebouwen een eigen identiteit krijgen en op deze wijze een relatie/verhouding tot elkaar aangaan, waardoor het totale beeld sterker wordt? Tot slot vraagt de commissie zich het volgende af: de kantoren hebben een totaal andere uitstraling dan de loodsen, door materiaal en kleurstelling, waardoor ze zich duidelijk losmaken van de architectuur van de loodsgevels. Tegelijkertijd wordt de belijning van de loodsplaten overgenomen in de belijning van de kantoren, waardoor er een verbinding ontstaat. Deze uitgangspunten spreken elkaar tegen en leiden tot een gemankeerde relatie. Is het een optie om de kantoren op subtiele wijze onder te brengen in de loodsvolumes? Advies 16 november 2020: niet akkoord omdat de autonome weergave van de beide panden geen eenduidige uitstraling geeft en daarmee niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert de ondersteunde functies te integreren in de hoofdmassa. Verder plaatst de commissie vraagtekens bij de schaal en maat van de gebouwen en de positionering ten opzichte van elkaar en de wijze waarop de panden zich onttrekken aan het omringende landschap en zich verhouden ten
opzichte van de dorpskern. In een verdere planbeoordeling (aangepast plan) zal de commissie ook de materialiastie van het geheel adviseren. Suggestie: De commissie wilt de ontwerper de suggestie meegeven om de panden landschappelijk in te passen in de omgeving. 2.
WABO-activiteit:
nieuwbouw van een Warehouse (B) met kantoren
Locatie:
De Grinderij ongenummerd, 6049 GV Herten
Gebied: Zaaknummer:
normaal 120878-2020/ 20.OGV0471 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
22 okt. 2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
Opdr. + Arch.
16 nov. 2020 -
Advies: Naar aanleiding van het advies van 16 november heeft er een toelichting door opdrachtgever en ontwerper plaatsgevonden. De commissie heeft haar advies toegelicht. Aanvullend op het advies van 16 november is het volgende besproken. De commissie heeft kennis genomen van de uitleg over de situering op de percelen. Ze vraagt of de situering met diens belemmeringen inzichtelijk kunnen worden gemaakt in een veel grotere situatietekening, zodat de impact van de grootschalige gebouwen op de omgeving veel duidelijker wordt. Eveneens ziet zij graag hoe de Sprinklertanks gesitueerd en vormgegeven zijn ten opzichte van de gevels van de panden. De commissie merkt op dat de gevels een sterk horizontale werking tonen door de versterkende werking van de gevelpanelen in 2 kleuren, met als gevolg een vergrotend effect op de afmetingen van beide gebouwen. De commissie vraagt zich af of er niet méér kan worden gezocht naar verticaliteit in de gevels, mogelijk door de introductie van verschillende typen beplating (vlak, golvend, etc.). Ook vraagt de commissie zich af waarom de gebouwen dezelfde gevelbehandeling/kleur moeten hebben? De huidige belijning maakt het geheel nog veel langer, iets wat niet wenselijk is.
Kunnen de gebouwen een eigen identiteit krijgen en op deze wijze een relatie/verhouding tot elkaar aangaan, waardoor het totale beeld sterker wordt? Tot slot vraagt de commissie zich het volgende af: de kantoren hebben een totaal andere uitstraling dan de loodsen, door materiaal en kleurstelling, waardoor ze zich duidelijk losmaken van de architectuur van de loodsgevels. Tegelijkertijd wordt de belijning van de loodsplaten overgenomen in de belijning van de kantoren, waardoor er een verbinding ontstaat. Deze uitgangspunten spreken elkaar tegen en leiden tot een gemankeerde relatie. Is het een optie om de kantoren op subtiele wijze onder te brengen in de loodsvolumes? Advies 16 november 2020: niet akkoord omdat de autonome weergave van de beide panden geen eenduidige uitstraling geeft en daarmee niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert de ondersteunde functies te integreren in de hoofdmassa. Verder plaatst de commissie vraagtekens bij de schaal en maat van de gebouwen en de positionering ten opzichte van elkaar en de wijze waarop de panden zich onttrekken aan het omringende landschap en zich verhouden ten opzichte van de dorpskern. In een verdere planbeoordeling (aangepast plan) zal de commissie ook de materialiastie van het geheel adviseren.
Suggestie: De commissie wilt de ontwerper de suggestie meegeven om de panden landschappelijk in te passen in de omgeving.
Commissie Beeldkwaliteit 14 december 2020 2
3.
WABO-activiteit:
realisatie watersportpaviljoen
Locatie: Gebied:
De Weerd 200, 6041 TL Roermond normaal
Zaaknummer: 109843-2020/ 20.OGV0426 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
28 sept. 2020
Toelichting: Advies: Niet akkoord, omdat het gebouw niet in zijn omgeving en op deze locatie past. De vormgeving en kleurstelling van het pand hebben weinig te maken met water en recreatie. De commissie vindt de verharding ten behoeve van de bereikbaarheid en de parkeervoorzieningen eveneens niet in dit groene gebied passen. De schaal en maat van het bouwwerk is niet in relatie tot de inham in de plas, waardoor het niet als een drijvend object wordt ervaren. Ook vraagt de commissie zich af wat gebeurt met de bomen en begroeiing op deze locatie én langs de inham. De commissie vraagt aandacht voor de vijfde gevel. Verder ontvangt de commissie graag aanvullende gegevens zoals foto’s van het bouwwerk en diens omgeving, een dwarsprofiel (doorsnede) van N280 t/m water, waarbij het bouwwerk is ingetekend. 4.
WABO-activiteit:
constructiewerk en straatwerk kelder en onderdoorgang
Locatie: Gebied:
Lindanusstraat 14, 6041 EC Roermond (monument) bijzonder
Zaaknummer: 135261-2020/ 20.OGV0535 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
26 nov. 2020
Toelichting: Advies: akkoord De commissie kan instemmen met het aanpassen van de bestrating, het realiseren van een dorpel en het ondersteunen van de constructie in de kelder. 5.
WABO-activiteit:
verbouwen monumentaal pand/woning
Locatie: Gebied:
Hendriklaan 38, 6043 BT Roermond (monument) normaal
Zaaknummer: 134586-2020/ 20.OGV0534 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0222 Eerder behandeld op: Toelichting:
16 nov. 2020 Arch.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
6.
25 nov. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord
Arch.
WABO-activiteit:
interne verbouwing McDonalds DOC
Locatie:
Stadsweide 2, 6041 TD Roermond (monument)
Gebied: Zaaknummer:
normaal 113595-2020/ 20.OGV0441 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: n.v.t.
20.OGO0249
Commissie Beeldkwaliteit 14 december 2020 3
Toelichting: n.v.t. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
5 okt. 2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
30 nov. 2020 Arch.
2 nov. 2020 -
Advies: Akkoord 7.
WABO-activiteit:
verbouwing woonhuis
Locatie: Gebied:
Schuitenberg 55, 6041 JH Roermond bijzonder
Zaaknummer: 105879-2020/ 20.OGV0412 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
17 sept. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarden dat, de detaillering van de kozijnen gelijk aan de detaillering van de bestaande kozijnen worden uitgevoerd. Adviezen in het kader van de APV 8.
WABO-activiteit:
Terrasvergunning
Locatie: Gebied:
Neerstraat 8, 6041 KC Roermond bijzonder
Zaaknummer: 103418-2020/ 20.APV0224 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 nov. 2020 Toelichting: Advies: Akkoord
11 sept. 2020
-
de secretaris, C. Cox
Commissie Beeldkwaliteit 14 december 2020 4