Cie Beeldkwaliteit 2020-11-30 (digitaal ter inzage)
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 30 november 2020
M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect R. Thijssen, architect S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
realiseren aanbouw over twee bouwlagen
Locatie: Gebied:
Faunasingel 2, 6043 WR Roermond normaal
Zaaknummer: 86124-2020/ 20.OGV0336 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
30 juli 2020
Toelichting: Arch + stedenb. Advies: Niet akkoord omdat de materialisering en vorm samen dienen te zorgen voor de realisatie van een totaal afwijkende hoogstaande nieuwe massa of voor een uitbreiding in het verlengde van de bestaande woning. Nu is noch het een noch het ander het geval. De commissie vindt de massa en vorm van de uitbreiding voorstelbaar bij de woning. In materiaal kan dit vertaald worden in plaatmateriaal, waarbij gevel én dak uit één materiaal worden uitgevoerd. Alternatief is de uitbreiding uitvoeren in baksteen (gelijk aan de woning), maar dan zal nadrukkelijk gekeken moeten worden naar de invulling van de gevelopeningen. Deze dienen dan ook meer in het verlengde van de bestaande woning te worden vormgegeven. De overkapping aan de achtergevel vormt nu met het platte dak een afwijkend element in het geheel. De commissie stelt voor om deze in een ander materiaal uit te voeren dan de rest of zodanig vorm te geven zodat deze opgaat in de volledige massa. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. 2.
WABO-activiteit:
interne verbouwing McDonalds DOC
Locatie:
Stadsweide 2, 6041 TD Roermond (monument)
Gebied: Zaaknummer:
normaal 113595-2020/ 20.OGV0441 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
20.OGO0249
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
5 okt. 2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
Arch.
2 nov. 2020 -
Advies: Niet akkoord omdat er niet tegemoet is gekomen aan de eerder gestelde voorwaarde dat de spanningrails met lichtarmatuur parallel aan de ventilatiekanalen of de spanten zouden worden gemonteerd, waardoor deze
minder nadrukkelijk aanwezig zouden zijn en op deze wijze geen afbreuk zouden doen aan de ruimtelijke kwaliteit van de kapconstructie. Het is niet wenselijk om een extra lijnenspel te creëren in de kap. De commissie stelt voor om de spanningsrails in richting gelijk aan de ventilatiekanalen te plaatsen, gekoppeld aan of niet veel lager dan de onderzijde van de ventilatiekanalen. De commissie kan instemmen met het voorstel voor het plaatsen van dubbele beglazing in het kozijn in de noord-oost gevel, waarvan de buitenruit transparant is en de binnenruit uitgevoerd wordt in Colorbel. De commissie kan eveneens instemmen met het voorstel om de bestaande geperforeerde beplating toe te passen. 3.
WABO-activiteit:
bouw villa's type C
Locatie:
Hambeek ongenummerd, 6041 ND en Op de Meulenberg ongenummerd, 6041 NK Roermond normaal
Gebied:
Zaaknummer: 123701-2020/ 20.OGV0486 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0037 Eerder behandeld op: Toelichting:
6 apr. 2020 Arch.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
29 okt. 2020
Toelichting: Arch. Advies: Akkoord De commissie ziet de bemonstering van de toe te passen gevelmaterialen tegemoet. 4.
WABO-activiteit:
verbouwen kantoorpand tot woonfunctie
Locatie:
Swalmerstraat 61, 6041 CW Roermond (monument)
Gebied: Zaaknummer:
bijzonder 118342-2020/ 20.OGV0454 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 2 jun. 2020
20.OGV0181 7 sept.
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
16 okt. 2020
Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord
-
De commissie CBK vind het belangrijk te motiveren dat zij alsnog instemt met het legaliseren van deze illegale verbouwing van dit Rijksmonument omdat de aangebrachte voorzieningen reversibel zijn en bovendien geen ernstige aantasting vormen van de monumentale waarden, zoals aangetoond in de rapportage van het bouwhistorisch adviesbureau Res Nova. 5.
WABO-activiteit:
bouwen vrijstaande woning
Locatie: Gebied:
Elmpterbaan ongenummerd, 6071 AE Swalmen biijzonder
Zaaknummer: 131402-2020/ 20.OGV0516 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0191 Eerder behandeld op: Toelichting:
21 sept. 2020 Arch.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
5 okt. 2020 Arch. 16 nov. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord Bemonstering van de gevelsteen zal later voorgelegd worden. Commissie Beeldkwaliteit 30 november 2020 2
6.
WABO-activiteit:
verbouwen pand tot 2 appartementen
Locatie: Gebied:
Sint Christoffelstraat 34, 6041 JS en Bakkerstraat 25, 6041 JP Roermond bijzonder
Zaaknummer: 131317-2020/ 20.OGV0515 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0137 Eerder behandeld op: Toelichting:
5 okt. 2020 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
7.
2 nov. 2020 16 nov. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord
-
WABO-activiteit:
garagepoort vervangen door 2 ramen
Locatie: Gebied:
Valkenhorst 3, 6043 RK Roermond normaal
Zaaknummer: 130820-2020/ 20.OGV0511 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
13 nov. 2020
Toelichting: Advies: Niet akkoord, omdat het aanhelen van het metselwerk niet fraai oogt en daarmee afbreuk doet aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De commissie doet de suggestie om twee of drie hoge raamopeningen met gemetselde penanten er tussen te maken in de volle hoogte van de bestaande kozijnopening, waardoor er nergens een raakvlak ontstaat tussen bestaand en nieuw metselwerk en aanhelen niet nodig zou zijn. 8.
WABO-activiteit:
uitbreiding pand met een serre
Locatie:
Heinsbergerweg 176 C2, 6045 CK Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal 121110-2020/ 20.OGV0474 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
23 okt. 2020
-
Advies: Akkoord 9.
WABO-activiteit:
vervangen gevelreclame
Locatie: Gebied:
Roersingelpassage 5, 6041 EE Roermond bijzonder
Zaaknummer: 120016-2020/ 20.OGV0467 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
21 okt. 2020
Toelichting: Advies: Niet akkoord, omdat het voorstel niet voldoet aan redelijke eisen van welstand die gelden voor het beschermd stadsgezicht en daarnaast in strijd is met het reclamebeleid. Commissie Beeldkwaliteit 30 november 2020 3
De commissie vindt het volledig bestickeren van ramen niet passend, dit is is eveneens in strijd met het beleid. Het beleid schrijft voor dat in het beschermd stadsgezicht maximaal 20% van het raamoppervlak bestickerd mag worden, omdat een groter oppervlak afbreuk doet aan het straatbeeld. Aanvullend op bovenstaande is de commissie van mening dat de aanduiding van ‘laden en lossen’ in gevel D niet passend is in het straatbeeld. De commissie vraagt zich af of de zonwerende raamfolie in het voorstel transparant is? Verder is het de commissie niet duidelijk waar jaloezien of roosters (gevel D) toegepast worden en in welke kleur, materiaal en vormgeving deze uitgevoerd wensen te worden. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw villa's type A nabij Hambeek/Op de Meuleberg ongenummerd te Roermond normaal
Zaaknummer: 123705-2020/ 20.OGV0487 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0037 Eerder behandeld op: Toelichting:
6 apr. 2020 Arch.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
29 okt. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord De commissie bemonstering van de toe te passen gevelmaterialen tegemoet. 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw 7 woningen project Parkwijk 't Ham (nabij Burg. Geuljanslaan) Roermond normaal
Zaaknummer: 123702-2020/ 20.OGV0485 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 20.OGO0037 Eerder behandeld op: Toelichting:
6 apr. 2020 Arch.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
29 okt. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord De commissie bemonstering van de toe te passen gevelmaterialen tegemoet. 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
realiseren dakopbouw op garage Banmolen 14, 6049 GJ Herten normaal
Zaaknummer: 129030-2020/ 20.OGV0506 (Corsa) Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 19.OGO0253 Eerder behandeld op: Toelichting:
5 okt. 2020 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
10 nov. 2020
Toelichting: Advies: Akkoord conform vooroverleg.
de secretaris, C. Cox
Commissie Beeldkwaliteit 30 november 2020 4