C 268 herstructureringsplan Minister Bongaertsstraat Dr. Philipslaan Verzoek aankoop grond (digitaal ter inzage)

Aan de gemeenteraad van de gemeente Roermond Aan het college van B&W van Roermond Postbus 900 6040 AX Roermond

Betreft: gelijkheidsbeginsel bij uitgifte grond.

Geachte leden van de raad, college van B&W,

Naar aanleiding van de intentie tot verkoop van openbaar gebied gelegen aan de Minister Bongaertsstraat en de Dr. Philipslaan middels een anterieure overeenkomst, willen wij graag de volgende zaken onder uw aandacht brengen.

• • •

•

• • •

Er is niet transparant gehandeld bij de uitgifte van deze grond. Er is vooraf geen informatie bekend gemaakt over de uitgifte van deze grond. Er is nooit aan potentieel gegadigden, zoals direct aangrenzende omwonenden, een aanbod gedaan om deze grond te kopen. Sterker nog: op hun verzoek om grond te kopen werd geantwoord met een weigering zonder verder gemotiveerde redenen of het verzoek werd afgewezen met een ongeldige reden, namelijk dat de grond reeds verkocht zou zijn. Er is enkel één partij gekend bij het aankopen van deze grond inclusief beeldbepalende bomen, zonder andere partijen of alternatieven te overwegen zoals het meenemen hiervan in de gebiedsvisie over de omgeving. Navraag aan de wethouder waarom andere gegadigden geen mogelijkheid hadden gekregen om dit gebied te herontwikkelen, leverde geen duidelijk antwoord op. Er heeft geen gemotiveerde selectie plaatsgevonden op basis van een objectieve toetsingsprocedure. De verkoop van het openbaar gebied geschiedt uiteindelijk tegen een gereduceerde prijs t.o.v. de verkoopwaarde aan andere partijen.

De uitgifte van deze grond heeft dus allerminst plaatsgevonden met in acht neming van het bieden van gelijke kansen. Volgens bijgevoegd oordeel van de Hoge Raad dienen overheden bij elke voorgenomen vastgoedtransactie na te gaan of er meerdere potentiële gegadigden zijn die wensen mee te dingen.

Door alle eerdere signalen te negeren en willens en wetens steeds verder te gaan op de eenmaal ingeslagen weg, heeft deze handelswijze van zowel de gemeente Roermond als woningcorporatie Wonen Zuid inmiddels door het reeds slopen, het woningtekort vergroot in plaats van verkleind, en bovendien heeft de veroorzaakte vertraging grote financiële gevolgen. Deze betreurenswaardige situatie kan echter geen verantwoording zijn om alle andere belangen en beginselen te blijven negeren. Wij verzoeken dan ook om de verkoop van dit openbaar gebied te heroverwegen.

Met vriendelijke groet, Omwonenden herstructureringsplan Minister Bongaertsstraat / Dr. Philipslaan

Bijlagen: 1) 2) 3) 4)

Uitspraak Hoge Raad Publicatie op rechtspraak.nl Didamarrest Artikel Financieel Dagblad 02-12-2021