Bijlage bij besluitenlijst commissie Ruimte d.d. 26-2-2025, tekst inspreker

Geachte aanwezigen, Ik wil met u de huidige situatie op Peelveldlaan 60 met u bespreken. Wijziging bestemmingsplan. Inrichting van ruimte Op dit moment rust er op deze locatie een bestemmingplan. Deze luid, Kern Swalmen en herziening kern Swalmen. Het gebied is daarmee bestemd als " Maatschappelijk en Sport" en kent het een dubbel bestemming "Waarde en archeologie" In het verleden heeft het toenmalige gemeente bestuur van de gemeente Swalmen dit gebied heel duidelijk omschreven. Het huidige bestemmingsplan met de toenmalige invulling was en is bedoeld als overgangsfase tussen bedrijventerrein en woonomgeving. Met de bouw van van het toenmalige Bisschoppelijk College Broekhin is er gelet op de omliggende bebouwing en is er een duidelijk signaal afgegeven. Het hoofdgebouw was 650 vierkante meter ( dat is mijn inschatting, juiste afmeting is mij tot op heden niet verstrekt door de gemeente Roermond ) Het hoofdgebouw stond in het verlengde van de Robijnstraat Richting de sporthal stond er een twee verdieping hoge vleugel met groen omgeven. Aan de zijde aan de Peelveldlaan was er een vleugel gebouwd met een verdieping ondergronds waar de praktijklokalen waren en met een verdieping bovengronds met groen omgeven. Aan de Bewoners Peelveldlaan en Kapelaan Sourenstraat was gedacht. Geen geluidshinder en er was vrij uitzicht.

Het gebouw is gesloopt en fijngemalen en is er op voorhand gemalen puin over het terrein verspreid, let ! op er rust nog steeds het huidige bestemmingsplan op. Ook is er op voorhand een kapvergunning verleend en zijn er prachtige bomen gekapt. December 2023 lanceerde OML een plan dat 180 graden gedraaid staat op het huidige bestemmingsplan. Met het maken van het toekomstige plan is er geen enkele rekening gehouden met de omwonende. De vraag moet gesteld worden, is er behoefte aan het opschalen van het bedrijventerrein. Op de hoek Peelveldlaan Heydweg staat al vele jaren een opslagloods te huur, het naastliggende terrein ligt ook braak.

Op het industrieterrein zijn vele ruimtes zijn te huur of staan leeg. Op 26 september is er door aanwezige gevraagd woningen te bouwen op het perceel. Volgens de wethouder is dit niet mogelijk i.v.m. Geluidshinder van het naastgelegen bedrijventerrein. Mijn vraag is, wat maakt het voor u mogelijk het bedrijventerrein op te schalen zonder overlast te veroorzaken aan omwonende. Er zijn 10 zienswijze ingediend, alle omwonende zijn tegen uw plannen. De inmiddels aangepaste versie om bebouwing toe te staan tot een hoogte van 8 meter doet geen recht aan de door ons ingebrachte bezwaren. In mijn zienswijze van12 januari dacht ik dat 8 meter hoogte redelijk was. Met voortschrijdend inzicht is dit nog veel te hoog Bebouwing staat veel te dicht op grensgebied gepland, een timmerfabriek in de nabijheid van je achtertuin geeft gegarandeerd geluidsoverlast. Adviesbureau Pouderoyen Tonnaer hebben een andere visie over afstand en geluidsoverlast . Deze visie word bepaald door opdrachtgever OML OML is door de gemeente Roermond gevraagd een plan te ontwikkelen over dit perceel. Wij, omwonende behoren tot de gemeente. Naar mijn mening is het belangrijk gemaakte plannen te heroverwegen. Omwonende en belanghebbende denken graag met u mee.