Bijlage 4 - ontwikkeling ideeen Baton Rouge binnen Jazz City
Tekst van het document
RAADSINFORMATIEBIJEENKOMST
19 MAART 2024
AGENDA
1. Welkom en introductie betrokkenen 2. Historie, planvorming en realisatie Jazz City 3. Vernieuwde uitgangspunten 4. Proces Baton Rouge 5. Afronding
KAZERNE TERREIN
• Ontstaan gebied - 20e eeuw Kazerneterrein en sportparken tot Designer Outlet Centre
DOC FASE 1-2-3
• Augustus 2011
PLANONTWIKKELING
CITY MEADOW CHAPMAN TAILOR
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
PLANONTWIKKELING
SCHETSONTWERP WOONGEBIED
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
PLANONTWIKKELING
ONTWERPSTUDIES MANHATTAN
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
REALISATIE | OPENING DOC FASE 4
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
PLANONTWIKKELING
VERKOOP MANHATTAN
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
PLANONTWIKKELING
OPLEVERING MANHATTAN
Stedenbouwkundig plan City Meadow
Schetsontwerp woongebied
Ontwerpstudies Manhattan
Realisatie Fase 4
Oplevering Manhattan
2013
2016
2016
2017
2020
B Ro ato ug n e
r Fou rs the Bro
PLANONTWIKKELING
TIJDELIJKE SITUATIE
JAZZ CITY | BATON ROUGE
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
19 MAART 2024
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
• Vastgesteld 20-02-2014 • Functie “gemengd” met o.a.: - Waterstaat - Designer Outlet Centre - Wonen (330 eenheden) - Leisure (sport/avontuur, spel/vermaak, kunst/cultuur & attracties - Horeca categorie I - Horeca categorie II - Wijzigingsbevoegdheid hotel
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
• Bouwvlak A - Max. 100 woningen, welke reeds zijn gerealiseerd in New Orleans - Functie DOC (Retail + Horeca) 18,375m² BVO binnen Jazz City - Maximale hoogte: 53,5 mtr + NAP ca. 31 mtr. hoogte + maaiveld
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
• Bouwvlak B - Max. 80 woningen, waarvan er 39 zijn gerealiseerd in Manhattan - Functie DOC (Retail + Horeca) als onderdeel van Jazz City - Maximale hoogte 65,5mtr. + NAP ca. 43mtr. hoogte + maaiveld
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
• Bouwvlak C - Max. 180 woningen, met een totaal aantal van max. 330 woningen in Jazz City - Functie DOC (Retail + Horeca) als onderdeel van Jazz City - Horecafunctie categorie II met max. 2.000m² BVO - Maximale hoogte 62,5mtr. + NAP ca. 40mtr. hoogte + maaiveld
BESTEMMINGSPLAN JAZZ CITY
• Bouwvlak D - Functie DOC (Retail + Horeca) als onderdeel van Jazz City - Maximale hoogte 52,5mtr. + NAP ca. 30mtr. hoogte + maaiveld
JAZZ CITY | BATON ROUGE
VERNIEUWDE UITGANGSPUNTEN BATON ROUGE
19 MAART 2024
‘VERNIEUWDE’ UITGANGSPUNTEN BATON ROUGE
Door gewijzigde omstandigheden en inzichten zijn een aantal uitgangspunten gewijzigd. - Stedenbouwkundig plan met wonen en winkelen aan een boulevard (ongewijzigd) - Outlet op de begane grond (ongewijzigd) - Parkeren in de kelder (ongewijzigd) - GEEN hotel in Baton Rouge (GEWIJZIGD) - Nieuw programma; ca. 100 woningen (GEWIJZIGD)
MASSASTUDIE 2023
Locatie
Oriëntatie Uitzicht Uitzicht
Locatie
MASSASTUDIE 2023
Ritme / openheid
Ritme Massa/ openheid
OMGEVINGSDIALOOG
• Bijeenkomst 31-10-2023 (ca. 52 deelnemers) • Bijeenkomst 20-12-2023 (ca. 43 deelnemers) a)
Positief ontvangst hoogte wissel tussen noord-zuid toren
b)
Commitment om voorwaarts te gaan, gebied voltooien
OMGEVINGSDIALOOG
MASSASTUDIE 2023
Hotelstudie 2017
Variantstudie A 2023
Variantstudie B 2023
Variantstudie C 2023
HOOGTE ONTWIKKELING Hotelstudie 2017
Variantstudie A 2023
Variantstudie B 2023
Variantstudie C DEC. 2023
DOORGANG ONTWIKKELING
Hotelstudie 2017
Variantstudie A 2023
Variantstudie B 2023
Variantstudie C 2023
CONTEXT STAD ROERMOND
1
CONTEXT STAD ROERMOND 2
1
3
2
4
4 3 5a
5
5b
SKYLINE ROERMOND | HEDENDAAGS
New Orleans
Arlo
Natalini
Arlo
Kazernevoorterrein
Solea
ONTWERPMOTIEVEN JAZZ CITY MET GEBOUWHOOGTES
SKYLINE ROERMOND MET ONTWIKKELING JAZZ CITY
STADSGEZICHT ROERMOND
JAZZ CITY, BATON ROUGE
PROCES
19 MAART 2024
RAADSINFORMATIEBIJEENKOMST
19 MAART 2024