Bijlage 2 - Structuurvisie wonen Midden-Limburg 2022-2025 (doorzoekbaar)
Tekst van het document
Basis voor de prestatieafspraken vormt een bod dat jaarlijks door de corporaties aan de gemeente wordt uitgebracht op basis van de gemeentelijke woonvisie. De Structuurvisie Wonen 2022 wordt bij het maken van de prestatieafspraken aangemerkt als gemeentelijke woonvisie. De prestatieafspraken worden vastgesteld in een driepartijenoverleg tussen gemeente, corporatie en huurdersorganisatie. Op lokale basis kunnen, waar aan de orde, zorgorganisaties aansluiten bij de prestatieafspraken.
HOOFDSTUK 6 UITVOERINGSPARAGRAAF De gemeenten beschikken over diverse instrumenten om effectief te kunnen sturen op en regie te voeren om te komen tot een evenwichtige woningmarkt. iedere gemeente handelt naar eigen inzicht en heeft autonomie van handelen bij de uitvoering, waarbij primair wordt gestuurd op de kwalitatieve en kwantitatieve kaders van de lokale woningmarkt. Het samenspel met en de interactie tussen de regiogemeenten, waarbij plannen worden besproken en getoetst aan de behoefte, draagt bij aan een evenwichtigere regionale woningmarkt. 6.1 Gemeenteraden stellen kaders vast, colleges voeren uit Elke gemeenteraad (van de zeven gemeenten) stelt de Structuurvisie Wonen 2022 vast. Daarmee stelt ze de kaders vast en controleert op hoofdlijnen. Dit geeft de colleges bewegingsvrijheid om binnen de kaders van de raad een eigen uitvoeringsstrategie te voeren. Dat is vooral op het gebied van planontwikkeling nodig, omdat er onderhandeld dient te worden, tot compromissen gekomen dient te worden met ontwikkelende en maatschappelijke organisaties of zelfs afscheid van plannen moet kunnen worden genomen. Om regionaal samen te werken, is vaststelling van deze structuurvisie door de zeven gemeenteraden binnen de regio vereist. Afspraken: •
De Structuurvisie Wonen 2022, wordt vastgesteld door de zeven gemeenteraden en dient als kader voor het goedkeuren, veranderen, parkeren of elimineren van passend en minder passende (ontwikkel)initiatieven en dient waar nodig of wenselijk als kader voor de lokale uitwerking. • Het college van burgemeester en wethouders van elke gemeente is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de Structuurvisie Wonen 2022 en het daarin beschikbare afwegingskader en daaruit voortvloeiende inzet van instrumentarium voor zover dat binnen haar bevoegdheden ligt.
Gemeentelijke uitwerking
Gemeenten kunnen deze structuurvisie nader uitwerken of verdiepen op lokaal niveau. Dit kan bijvoorbeeld door het opstellen van lokale uitvoeringsplannen of het maken van afspraken met uitvoerende partners. 6.2 Communicatie en overleg Ambtelijk en bestuurlijk overleg
Periodiek vindt er ambtelijk en bestuurlijk overleg plaats met als inzet het bereiken van de regionaal bepaalde doelen. Voor een deel zijn deze abstract van aard, voor een deel gaat het om afstemming van (nieuwe) plannen. De marktomstandigheden zijn sterk bepalend voor de agenda en gevraagde tijdsinspanning van de deelnemers.
1,We
Ns
"' I
Ä~~AT
+
+à 4
]
. ]-.._ ,~ .)~ ,
n!
·
lMj »n> 1
ll
}'s&
'
;:
'
~
_:
De ~ekenka~e[' ~oermon~
IIJI
».
Gemeenteraden
• •
Gemeenteraden worden geïnformeerd over de stand van zaken. Na vier jaar (2026) wordt de stand van zaken van de uitvoering van de periode 2022 tot en met 2025 geëvalueerd, als onderdeel van de opvolgende regionale structuurvisie wonen.
Gemeenten onderhouden contacten en faciliteren dit
•
De samenwerkende gemeenten overleggen regelmatig met verschillende bij het wonen betrokken partijen. • De gemeenten voeren overleg met corporaties en huurdersbelangenorganisaties en eventueel zorgorganisaties ten aanzien van het woonbeleid. • Met makelaars en projectontwikkelaars vindt op basis van specifieke casussen overleg plaats. Zo vernemen gemeenten continu en tijdig welke ontwikkelingen spelen en hoe dit helpt haar visie te verwezenlijken. • De afzonderlijke gemeenten hebben contact met overige stakeholders, zoals wijk- en dorpsraden op basis van de lokale situatie.
6.3 Monitoring als feedback voor uitvoering beleid
Op programmaniveau werken gemeenten regionaal samen. Doel is om te komen tot een regionaal evenwichtige woningmarkt door een woningbouw- en transformatieprogramma met de juiste kwaliteiten en de juiste aantallen. Door monitoring, met daaraan gekoppeld dynamisch voorraadbeheer, geven de regiogemeenten invulling hieraan. Jaarlijks vindt er in ieder geval een monitoring plaats van de volgende aspecten: • • •
bevolkings- en huishoudensontwikkeling (geboorte, sterfte, migratie); voortgang uitvoering woningbouw per categorie en kwaliteiten (sloop, nieuwbouw, transformatie); planning woningbouwrealisaties per categorie en kwaliteiten. Monitoring op provinciaal niveau vindt plaats via de provinciale woonmonitor.
6.4 Investeringsagenda Midden-Limburg Verbindend hart van Limburg in uitvoering
De regio wil het unieke karakter van de regio behouden en verder uitbouwen door te werken aan drie hoofdopgaven: een duurzaam en klimaatbestendig Midden-Limburg, een toekomstbestendige (circulaire) economie en een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving.
In de Investeringsagenda Midden-Limburg zijn deze ambitie en hoofdopgaven uitgewerkt tot een co ncreet uitvoeringsprogramma waarbij overheid, bedrijfsleven, onderwijspartners en maatschappelijk middenveld intensief samenwerken om de kansen te verzilveren die Midden-Limburg biedt. Dit vanuit het besef dat de grote opgaven waar Midden-Limburg voor staat samen beter kunnen worden aangepakt dan ieder voor zich. De Investeringsagenda is geworteld in de vele regionale projecten die er op dit moment lopen, maar legt de lat hoger. Wonen is een van deze thema's. Het voornemen is de Investeringsagenda in coproductie met het middenveld uit te voeren. De Investeringsagenda wordt als een unieke kans gezien om samen meer massa te maken en te innoveren als regio. Maar ook om een aantrekkelijke businesscase neer te leggen voor partners buiten de regio die willen investeren in Midden Limburg (zoals het rijk en de provincie).
6.5 Procedure De Wet ruimtelijke ordening (Wro) kent geen vormeisen voor het instrument structuurvisie. De zeven gemeenten hebben de Structuurvisie Wonen 2022 gedurende 6 weken ten behoeve van de inspraak ter inzage gelegd. De structuurvisie is afzonderlijk vastgesteld door de zeven gemeenteraden en is op basis van de Wro beschikbaar gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl. Burgemeester en wethouders van de zeven gemeenten hebben op 8 december 2021 bekend gemaakt dat met ingang van 9 december 2021 gedurende zes weken, dat wil zeggen tot en met 19 januari 2022, ter inzage heeft gelegen de ontwerp-Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025. Het plan is digitaal raadpleegbaar via gemeentelijke websites en www.ruimtelijkeplannen.nl. Inspraakreacties met betrekking tot de ontwerp-structuurvisie konden door eenieder gedurende bovengenoemde termijn worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de afzonderlijke gemeenten. De vaststelling van de Structuurvisie Wonen 2022 door de 7 afzonderlijke gemeenteraden is uiterlijk het derde kwartaal 2022 voorzien.
I
A
BIJLAGE 1: ECHT-SUSTEREN Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose
Het aantal inwoners in Echt-Susteren bedraagt op 1-1-2022 31.730, nagenoeg eenzelfde aantal inwoners als in 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose zal het aantal inwoners langzaam gaan afnemen. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens bedraagt op 1-1-2021 14.261, dit is een stijging van 99 huishoudens vanaf 2018. De werkelijke groei van het aan huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van de prognose Etil 2017. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens verschuift naar 2029. Tot dit jaar vertoont het aantal huishoudens een stijgende lijn, met een toename van 339 ten opzichte van 1-1-2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven. Echt-Susteren
Echt-Susteren
33000
15.000
3$2. 000
1A.500 3000
14.0)
30.000
29 000 13.500
13.00)
26.000
12s00 2008
2012
2016 $up)pz
2020
204
o f42
2028 Ftit27 1
2032
2036
2040
2008
1012 tl204
Figuur 1.1: bevolkingsontwikkeling
2016
2020
Ftt)012
» Ftl20/1
2024
2028
2032
l eu k @hji
no
2036
teniet/i awoerkelk 1-1.)9y
Figuur 1.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking In de gemeente Echt-Susteren wonen en werken we op basis van het Cittaslow principe. De kwaliteit van het leven staat voorop. De gemeente kent een rijk verenigingsleven, bruisende dorpskernen en veel groen. Niet voor niets hebben we de slogan: het smalste stukje Nederland, breed genoeg om volop te genieten Binnen de gemeente Echt-Susteren wordt hard gewerkt aan de transitie van het centrum van de kern Echt en de kern Susteren. Samen met woningcorporatie en projectontwikkelaars worden plannen ontwikkeld en gerealiseerd van woningen voor specifieke doelgroepen zoals jongeren, starters op de woningmarkt en senioren. Nieuwe woonconcepten en ontwikkelingen als transformatie en verduurzaming van de woningvoorraad zijn hierbij aanvullende opgaven. Naast de transitie van beide centra besteden we ook aandacht aan het realiseren van woningbouw binnen de overige kernen van de gemeente. Dat kan door nieuwbouw c.q. herstructurering, denk hierbij aan het opvullen van lege plekken in linten of het herinrichten van rotte plekken. Dat kan ook door transitie van bestaande bouw.
204o
Hiermee zo rgen we ervoor dat panden die hun functie (dreigen te) verliezen niet verloederen maar worden verbouwd voor onze (toekomstige) inwoners. Op die manier houden we de leefbaarheid binnen de kernen op peil en bieden we een thuis voor (toekomstige) inwoners.
Andere specifieke groepen die de komende jaren aandacht vragen binnen onze gemeente zijn: • particuliere initiatieven; • het realiseren van zorgwoningen; • de arbeidsmigranten en dan met name de buitenlandse werknemers die de intentie hebben hier langer te verblijven (mid- en longstay); • woningzoekenden vanuit de zuid-oostelijke regio van de provincie Noord-Brabant en vanuit westelijk Nederland; • de hoog opgeleide kenniswerkers vanuit het industriegebied Chemelot, het ontwikkelgebied rondom Nedcar en het bedrijventerrein Midden-Limburg. Met name de goede bereikbaarheid en een uitgebreid voorzieningenaanbod in combinatie met een prima woon- en leefklimaat, maken Echt-Susteren een zeer geschikte uitvalsbasis voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Planvoorraadlijst Echt-Susteren, per 1-1 2022
Kern
Plan
Aantal woningen
Bocage
171
Echt
centrum
Bovenstestraat 44 Echt - Appollo
16
centrum
Centrum Echt
90
Bloemenhof
65
centrum
Hofakker
8
Julianastraat - Emmastraat
24
Emmastraat - Mussenstraat zorg
54
6 groepswoningen, 48 appartementen centrum
locatie Expo
16
Weijenpasweg (RvR) Koningsbosch Voormalig voetbalveld Koningsbosch (RvR) Klooster en tuin
45
Koningsplein/ verl. Karel V-straat / Prinsebaan
20
Vlaskuilseweg - Kerkweg, Wolters
10
Oude schoollokatie / fitnesslocatie
21
Funkelweide fase 2
6
Mariahoop
Nieuwstadt
Pey Tîhaal
5
Chatelainplein
8
Heerweg 16-18 jongerenwoningen
0
Sterrendael
21
Slek
Susteren De Plint, vlek A1 Centrumplan
7
In de Mehre
6
Locatie supermarkt
19
Louerstraat handbalvelden (RvR) Middelveld 111** Tiendschuur, garage Dijcks Totaal lopende plannen jongerenwoningen in een innovatief concept, met bijv. gezamenlijke voorzieningen (In p/anvoorraad staan 12 woningen) planvorming wordt gestart, huur en koop
12 624
BIJLAGE 2: LEUDAL Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose
Het aantal inwoners in Leudal bedraagt 0p 1-1-2022 35.941, dat is een stijging van 84 personen vanaf 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose wordt tot 2026 nog een lichte stijging verwacht (tot 36.131), daarna zal het aantal inwoners langzaam gaan afnemen. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Leudal bedraagt op 1-1-2021 15.807, dit is een stijging van 358 vanaf 2018. De werkelijke groei van het aan huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van eerdere prognoses. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens verschuift naar 2032. Tot 2032 vertoont het aantal huishoudens een stijgende lijn, met een toename van 870 ten opzichte van 1-1-2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.
Leudal
Leudal
3$80600
17.00
34.000
16.500
16 000
1, 000 15.500 3000 15.000 33.000
12 000
31.000
14.000 2008
2012
2016 til201à
2020
2024
Fit21 7
Figuur 2.1: bevolkingsontwikkeling
2028 ftil??1
2032 'koel/à
2036
2040
2008
2012 42o13
2016 til27
2020
2024 fu. 2)?1
2028 'ei«elijk
2032
2036
«wetelj«}1.202
Figuur 2.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking De bouwproductie is momenteel hoog in Leudal en die lijn wordt de komende jaren voortgezet met de ambitie om jaarlijks 125-150 woningen te realiseren (zoals opgenomen in H 4.1.3). Voor een deel zitten deze woningen in de bestaande planvoorraad. Daarnaast is er ruimte voor nieuwe woningbouwontwikkelingen. Deze nieuwe woningbouwontwikkelingen zijn om verschillende redenen nodig en wenselijk. De roep om passende woningen is overal groot, ook in Leudal. Tegelijkertijd laten demografische ontwikkelingen zien dat de bevolkingssamenstelling in Leudal verandert. Verenigingen krijgen minder leden, scholen minder leerlingen en sociale en commerciële voorzieningen staan onder druk. Als functies in kernen vervallen, staat bebouwing leeg. Het geeft uitdagingen, maar ook mooie kansen om deze plekken een nieuwe functie te geven en tegelijkertijd passende woningen te realiseren. Daarbij wordt gestuurd op kwaliteit in plaats van kwantiteit. Deze transformaties dragen bij aan het versterken van de leefbaarheid. Maar ook onbebouwde maatschappelijke voorzieningen (na fusie of vertrek van verenigingen) of strategische locaties in kernen bieden
24o
kansen om passende woningen te realiseren. Daarbij vinden wij het belangrijk dat inwoners aan zet komen en blijven. Collectieve burgerinitiatieven leveren een positieve bijdrage aan de sociale co hesie, onderlinge verbondenheid en leefbaarheid. Voorgaande betekent dat nieuwe bouwmogelijkheden gericht worden ingezet in het belang van de leefbaarheid in de kernen, om specifieke doelgroepen te ondersteunen en om het aandeel betaalbare (huur)woningen te vergroten. De wijze waarop dat gebeurt wordt (jaarlijks) uitgewerkt in de Versnellingsagenda Wonen. De Versnellingsagenda Wonen betreft een lokale uitwerking met nadere focus binnen de algemene kaders van deze structuurvisie. Concreet wordt hierbij ingezet op de volgende onderdelen:
1. Realisatie van woningbouwplannen uit de planlijst passend bij de behoefte. 2. Uitvoeringsprogramma Wonen; transformatiemogelijkheden van centrumfuncties naar wonen voor specifieke doelgroepen (onder jaarlijks vast te stellen voorwaarden). 3. Projectmatige woningbouw/burgerinitiatieven; collectieve woonconcepten en samenlevingsvormen vanuit de filosofie 'bouwen door én voor eigen inwoners', zoals wooncoöperaties of bouwen in collectief particulier opdrachtgeverschap o.a. bij vrijkomend maatschappelijk vastgoed. 4. Bouwen in kleine kernen; gerichte aanpak samen met de woningcorporaties om het aandeel (sociale) huurwoningen te vergroten en daarbij ruimte voor woningbouw te scheppen in alle kernen.
3
(verwacht) Realisatiejaar
Woningtype
Doelgroep
Zorgcomponent
. " ±
s
'ë
~
y
o
D
y
1 z 8
E
g
> C
1
z5
± z
Uil"I~. 6 s y
o u
o
s g
~ 2 ~ z
C. 0
0
o
5
c
e
C
g
$
ui
0
s
0
b
±l 5 5
2
N
a
Kern BaexemMa riabosch
11
S
ö
C
D O C
l
5
slist z#
èè 3i à ±El B?
#
"ro
S
D
5
5
•
~
-d
g lg 2l
a
O
D
il ±l%l3? ~ Sleg lz r
z
Kern Baexem DHZJ/Stationstraat 18, 18a /mf Kern BaexemGe enraderw eg
>
@
-
@è
" il
"
> t g c
l
gl $
ci
d C
8
s?
i 2
0 g
a0 a
O
G'
....
"ro
~ ~ a
5 C
il Sls ~ 5 #±]} is9l3/. 3
0
C b» C C
3
a
è 5-
5l?
~
0
: ~ 1 ~ . c
,
3 0
a
~ro
~t
ê gê
C d
U
Status
c C
d
"'"'
c
0 C
@
i
0
"
", C
E s g
E
f
%
ro ro
uo
C
+/ -
C d) C
3 0 C d»
ro ro o
Specifiek beleid
±
D
0.
e a
o
0
...
D
1
39
Kern Baexem Ma riabosch (poortgebouw - zorg)
il 10
49
49
10
0
0
0
Kern Baexem Witte Huis/geme entegrond Tramw eg Kern BaexemWi tte Huis /fase 1
39
39
1
39
39
l
49
22
0
M
0
Part. Verspreid. Kern Baexem, Beekkant 6 (vervangende nieuw bouw ) Part. Verspreid: Kern Baexem, Briasbosch 13
M M?
Part. Verspreid: Kern Baexem, Dorps traat 9a en 9b
Part. Verspreid: Kern Baexem, Leukerw eg 1(vervangende nieuw bouw ) Part. Verspreid: Kern Baexem, Leukerw eg 1(sloop)
-1
Part Verspreid: Kern Baexem, Rijksweg 3/5 (Hurxkens) incl herbouw bedrijfsw Totaal Baexem
-1
-1
-1
-1
3
Overige opgeleverde projecten
14/
-1
-1
-1
0
71 17
15
Kern Buggenum, Molenw eg Kern Buggenum, Noenever
16
Part. Verspreid: Kern Buggenum, J-blstraal 1
Part. Verspreid. Kern Buggenum, Holstraat 28 Part. Verspreid: Kern Buggenum, Kapels traat 14 Part. Verspreid: Kern Buggenum, Mus sestraat 4 Overige opgeleverde projecten Totaal Buggenum
Kern El:. Ee nhot (Sebastiaanstraat 10/10a)
10
8 12
Kern Grathem: Sportlaan (CPO )
Part. Verspreid: Kern Grathem, Burg Sme etsstraat 23 (icm sloop Baexeme rw eg 28)
Part. Verspreid: Kern Grathem, Thoorders traat 2 (bij Brugstraat 28) Overige opgeleverde projecten Totaal Grathem
16
1 10
16
-1
-1 9
30
16
12
12 10 2 24
Kern Grathem Brugs \raat 15
Part. Verspreid: Kern Grathem, Baexeme rweg 28 (sloop tbv verv. nie uw bouw ) Part. Verspreid: Kern Grathem, Markt 8
16
28
Kern Al: Steenenbam t 1e fase
Part. Verspreid: Kern Ell, Kamp straat 8 Overige opgeleverde projecten Totaal El
10
0 10 0
1
0
0 0 0 0
2]
~1
0 1 -1 9 1
12 0 2
0
12 10 0
0/
12 10
12
12 10
10
10
22
13
12
12
12
1
-1 9
-1
-1
-1
-1
3
(verwacht) Realisatiejaar
Woningtype
Doelgroep
Zorgcom pone nt
. C
C
o 3
C Do C
s #
~
~'""'
~
0
.. ±,,, C
O
±
V O
D
N
O
l
± 1z
± ~
'E
±
C
l ±
y
Kern Haelen, De Ling st(Se uw Fase t) Kern Haelen. Raadhuspien e.o. (Locatie Gemeentehuus Haelen) Part Verspreid Kern Haelen, Bernhardstraat 31a-33 Part Verspreid . Kern Haelen Bernhardstraat 31a-33 (onttrekking) Part Verspreid Kern Haelen Burgemeester van Rets traat 20a Part Verspreid Kern Haelen Houtrustlaan 22 Pa rt Verspreid. Kern Haelen. legersw eg er vangen de nieuw bouw 3 bedr qfsw onngen) Part Verspreid Kern Haelen, Nunhems ew eg 27 (bedntsw onng) Part Verspreid: Kern Haelen. Peter Schreursw eg 14 (ver neuw touw na sloop)
C d
a
3
"'
z $
N
5
8 z
,;
z
z
5
5
3 3
r
.9 u
3
3
2
±5
$
&
10
0
0
-1
2 -1
-1
-1
1
1
~
C
~
10 10
10
o
C
C
e
i7i
10
2 z
5
e
5&@
Hg}
9 C d
N
~ z
±5
s
~
$
0 C
,;
!
@
s
a
5 .c
D C
2 2
C d 0 C
z
I
a
±
%f# 1 s€
3fSlg
E
ii
Si: 10
10
~
2
±
a
0
~
d
5
0
C
2
. ; ± ~
o
a ge? zl_] ê $l? ±[élg z 8 l ?liê r1l
a
3
t
·;:: g •
[
ilal 4
n## ~ $# ? ±%lêl 3s
5
C
C: ö
!
g
il
±
0
C
a. ffl t.
o
D
.c ~
3
ffl 3
Status
C 0
o
D
G
Specifiek beleid
i 2 10
10
10 -1
-1
1
Pa rt Verspreid Kern Haelen, Pet er Schreursweg ong (nr 23)
Part Verspreid Kern Haelen, Schepenbank 43 en 45 Ov enge opgeleverde prorecten
Totaal Hae len
10 12
31
Kern Haler Grurostraat (3 kavels)
3'
Kern Haler Locatie basisschool/ Pnxtenstraat Ovenge opgeleverde prorecten
2
Kern Hebloem Pa ter van Donstraat Part Verspreid. Kern Hebloem, Hattman s straat 7a
5i
To+aat Haler
Overig e opgeleverde projecten
Totaal Heibloem
Kern Heythuysen. De Bevelanden (Dee l M)
1i
Kern Heythuysen De Bevela nd en (Deel V) DOe Kr eppel W onen Lmburg)
1i
Kern Heythuysen
0
Kern Heyth uysen De Wak (16 b tmf) Kern Heyth uysen Burg Ja nssen van Son iaan (vml basisschool S Nicola as )
10
10
10;
10
Kern Heythuysen. Dorpstraat 51, 51a (vml Rabobank) Part Verspreid Kern Heythuysen Aan de lee s 4 (vervangende neuw bouw ) Part Verspreid Kern Heythuysen , Bos scherkam pw eg 21 (vervangende neuw bouw )
2
2
0i
0
Part Verspreid Kern Heythuysen Bosscherkampw eg 21 (sl00p)
1 -1
1
1i
-1
-1.
Pa rt Verspreid Kern Heythuysen , Heide 11 (vervangende nieuw bo uw )
Part Verspreid. Kern Heythuysen, Hoander 2 vervangende nieuw bouw ) Part Verspreid Kern Heythuysen, Holander 2 (sloop) Part versp reid Kern Heyth uysen Hola nder 6a (bed rrtsw onmg) Part Verspred. Kern Heyth uysen, h het Veld (naast 37) Part Verspreid Ker n Heythuys en , Kloo sterstraat 21
-1
1 -1
10l
10
0 -1
0
-1
1
-1
0 0 0
1 1' -1.
0 0 0 0
0 0 0
-1
-1 1
-1
-1
-1
-1
-1
1 -1
(verwacht) Realisatiejaar
•
Woningtype
Doelgroep
Zorgcomponent
C
C D C 0
co
C 0
•
.à
r;
;
DO
o y
0
±
±
Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Kloosterstraat 45, 45a
o
i ~ ; >
C
~
a
y
3
2
t
8
Ë %
N
0
E
;;
s g
i
r
3 3
E
0 C
s 0
±
-~
2
l
5
2i -2 10 18 30
t
5
0
z
s
s
z O
D
iz
>g ro sil
. e ~e
"C
3
c
3
o o, o g
on6 a
S
c
g
I#? i
±
z
D
a ±#é
à
i!li? ? 55l53# O l
• C
$
C
il=c
,;
z
0
-Ia
èlz el& %/$
~
=
a D
o _« ~ EC]r
-2
-2i 2i
21
21;
2 -2 2 21
~I
-2
1
21
2
4
1
1
x 21
l
64
1.
a
0
O
±
I
.!l &
-2 2 21
1
28
15
2i
1i
si
Kern Horn, Locatie Bethaniê
36
Kern Horn, Maas landstraat (vervangende nieuw bouw )
36 1 -1
Part. Verspreid. Kern Horn, Haelerweg 2 (verv. nieuw bouw na sloop) Part. Verspreid: Kern Horn, Haelerweg2 (sloop tbv verv. nie uw bouw) Overig e opgeleverde projecten
Totaal Horn
36 36 t -1
oi
36
36
+i
+
-1;
-1
1
o: 2i
Part. Verspreid: Kern Hunsel, Kraakstraat (bij 26) - 24c Part. Verspreid. Kern Hunsel, Langvenweg 2
1i
-1 -1
10
Kern ttervoort: Anemoonstraat 1, 1b (locatie bakker ij) Kern ttervoort: Heijerveld
2i
s' 2i
Kern htervoort: Heijerveld / Brigittastraat Overige opgeleverde projecten
12
16 8 1 -1
20 20
36
20
36 -1
36
36
41
36
-1 41
2i
-1
36
oi
81
Part. Verspreid: Kern Hunsel, Kraakstraat 2 (locatie vmi. gemeentehuis )
Totaal Ittervoort
~ 2
C
zg
;
Kern Horn: Dorpstraat 28
Totaal Hunsel
5
» o
d C
z - $el 2èlè? e
E
cl
1i
Kern Horn, Kloppeven (Uitw erking BP)
Overige opgeleverde projecten
0
2
I
4i
Kern Horn: Dorpstraat 14
Part. Verspreid: Kern Hunsel, Groelsstraat (naast 13) Part. Verspreid: Kern Hunsel, Kalles traat (naast 24) (verv nie uw bouw na sloop)
"C C @
5
3
5
gg
Ml
>
@: 1i
Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Rozenhof/Venmans hof (nr 12,14, 22, 24)
Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Venmanshof Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Sint Antonius straat 24 Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Sint Antonius straat 26 Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Walk 14 en 16 (vervangende nieuw bouw) Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Walk 14 en 16 (sloop) Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Zadelma kerslaan 2a-2b RvR Kern Heythuysen, De Bevelanden 2e fase Totaal Heythuysen
C
9 o
Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Luytersteegstraat 1a Part. Verspreid: Kern Heythuysen, Op de Bos 1 (verv. nie uw bouw)
Overig e opgeleverde projecten
1
lll 9 u
lll 9
o d
;;;
E
%
V
g
C 0
.!:
± g
5él5é
n
l
0
=
$5/%
D
"
a co O C
±.±z
DO
5
g ë
Status
C d C 0
s ± E: E
a o 3 0 c
±
Specifiek beleid
p9eooMud epenuood
.o a uouq434duo+ opanenuog (aud) s
"1-----------------1 peen0oud opue+
..,[
8.1----'-----,, , ,.,,,,,,, ,., , , , , ,., =r.r.:i,t------;------------------------±to.bh
m]
y
"er!!'!-i.='.l!''!!l.l'
1opno ua nee/ gg suoonoqsmn4 ouopy
% e
uauuze9
ö
we/sgio suopnoqsnu euopy
i--------------l ou040quo vs o oo o o o oo
± C:
=l1----------------1 oJee;ai d0oy
r
u au/uo je1uge 1eeoL eye-
.,,_ s à
_,
uoyoquo
1epi0wu0 90z
:1--------------------, o: tOZ ~,_ o
__,
€ZOz
~t 1-----------------1 -
0
Z0Z pion0yo6do
3
(verwacht) Realisatiejaar
Woningtype
Do elgroep
Zorgcomponent
C
C 0 C
c» C 0
•
C
a
•~ §i
" C
~
·2 N o y
c
E
e
E
±
z 8
g
y
u
8
C @
v
t
y
y
3
0
N
o
"' C
!
# 6± ~z
E
;;;
0
r
2
Kern Ro ggel Centrumplan (Beeklaar/Pe ter s plei n) Kern Roggel: Herinvulling Beeklaan/ Markt Kern Roggel. Reppelveld
11
14 17
Part. Verspreid: Kern Roggel, Blenkert 7 (vervangende nieuw bouw ) Part. Verspreid: Kern Roggel, Heide 1c (vervangende nieuw bouw bedrijfs w oning) Part. Verspreid: Kern Roggel, Hieide 1c (onttrekking bedrijf swoning) Part. Verspreid: Kern Roggel, Heide 13 (vervangende nieuw bouw) Part. Verspreid: Kern Roggel, Heide 13 (sloop) Part. Verspreid: Kern Roggel, Hieverstraat ong.
Totaal Roggel
I
°
2
LI
oi
14
o;
0
14; 1i
"'
C
~
5
g
e
-"' 0
~ 2
3 0
~
.
2
z
~
G
C
G
i
@
C
D
O C
~
> o
$agg
ë-
s lil& äg
0
a
O
ro
±
~ fl 1 ~ 2 ±#?#i, o
d C
z
a D
a
3Ei#; 11
e
"'m g
ss sil o
i
0
+1 14
>
é@
c ~ g
]g
il?i ? ±lél±& il?/3 r
"'
C 0 C C
d 'g C
c c t @
glzé 5 .l ê
C
3
ö C
.0
±lé
.
uO
g
é
? -
C
g gê
& g
Ie
0 O
1
1
r
11
g
&
14
6
17
14
10
1i -1
-1
-1;
-+
-1
.+i
.+
+;
-1
-1
-1
1
-1
-1
-1
-1
1
-1
-1
1i i
Part. Verspreid: Kern Roggel, Hieverstraat 8 (vervangende nieuw bouw) Part. Verspreid: Kern Roggel, Molenw eg 56a Part. Verspreid: Kern Roggel, Ophoven 29 (vervangende nieuw bouw ) Part. Verspreid: Kern Roggel, Strubben 5a(vervangende nieuw b. sloop Njken) Part. Verspreid: Kern Roggel, Njken 16 (sloop ivm nieuw bouw Strubben) Overige opgeleverde projecten
5
a
,
3
0 C
"'
"'
g
5
s D
s
@
-"' g
-"' g
u
ro ro
0 C
;;;
E s g ·c
uO
a.
ro r e
0
3 0 C d
Status
C 0
%
c
ro ro
Specifiek beleid
-1
-1
-1
-1
-1
21
18
14
135
83
1i
1i
·} 1i
-1
-1
-2
1
1
-1
-1
40 TOTAAL LEUDAL
871 120
138
73
4s
55]
435
133
225;
28
72
821
19
22
156
T5@]
i@na
sz]
zz
28
2
76
38
164]
197 45%
238 55%
0 0%
BIJLAGE 3: MAASGOUW Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Op 1-1-2022 bedraagt het aantal inwoners in Maasgouw 24.026; dat is een stijging van 329 personen vanaf 1-1-2018. Echter, op basis van de meest recente bevolkingsprognose (Etil 2021) wordt de sinds 2008 -met tussenpozen- ingezette bevolkingsdaling gecontinueerd. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Maasgouw bedraagt op 1-1-2021: 10.723, dit is een stijging van 266 vanaf 1-1-2018. De werkelijke groei van het aantal huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van eerdere prognoses. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt wel dat het bereiken van de top van het aantal huishoudens gehandhaafd blijft op 2026. Tot dat moment vertoont de groei van het aantal huishoudens een licht stijgende lijn, met een toename van 168 ten opzichte van 1-1-2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven. Maas0uw 25 00)
Maasgouw
11500
24.000 11CO
23000 10.500
»0oo 1o0co 21.000
9500
20000
19000
9 000 200 8
2012
2016
2020
2024
2028
20 2
2036
i04 o
201 til2013
Figuur 3.1: bevolkingsontwikkeling
2032 t il209
Ful221
ober#elk
werkelijk11.)
Figuur 3.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking De woningbouwproductie in Maasgouw is in 2019 en 2020 met respectievelijk 141 en 106 nieuwe woningen hoog uitgevallen. De komende jaren wordt de ingezette koers om te bouwen naar behoefte gecontinueerd o.a. met behulp van de 'Lokale Uitvoeringsstrategie Wonen Maasgouw 2.0' zoals die op 9 februari 2021 door het college van burgemeester en wethouders is vastgesteld. In deze lokale uitwerking staan de mogelijkheden beschreven om -onder voorwaarden- extra woningen aan de reeds bestaande plancapaciteit toe te voegen. Zo wordt enkel medewerking verleend aan nieuwe plannen die voorzien in woningen waaraan in kwalitatieve zin op grond van de resultaten van het Woningmarktonderzoek Midden-Limburg 2018 een tekort bestaat én in relatie tot de plannen die reeds zijn opgenomen in de huidige plancapaciteit. Op deze wijze is er voldoende aandacht voor de instandhouding van toekomstbestendige kernen, de huisvesting van specifieke doelgroepen en de vergroting van het aantal betaalbare woningen. Het reeds ingezette beleid om leegstaand vastgoed te transformeren naar woningen en de
20Ao
aanpak van locaties waar een kwaliteitsslag moet worden gemaakt wordt gecontinueerd. Daarnaast wordt ook de opgave met betrekking tot wonen met zorg in samenwerking met zorgaanbieders en woningco rporaties verder ingevuld.
Deze uitgangspunten zorgen voor de volgende speerpunten van beleid: 1. Regulier woonbeleid: voortzetting van de realisatie van woningbouwplannen zoals die zijn opgenomen in het Lokaal Woningbouwprogramma Maasgouw en passend zijn bij de lokale woningbehoefte zoals die o.a. op basis van de resultaten van het Woningmarktonderzoek Midden-Limburg is vastgesteld. 2. Toevoeging extra woningen: het realiseren van aanvullende woningbouw bovenop de op basis van de huishoudensprognose benodigde aantallen. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan de huidige situatie op de (landelijke) woningmarkt zoals die zich ook lokaal in Maasgouw manifesteren. Bovendien wordt hiermee ingezet op het stimuleren van transformatiemogelijkheden van diverse functies naar wonen. 3. Woningbouwmogelijkheden in alle kernen: naast de mogelijkheden tot individuele bouw en kleinschalige projecten in alle kernen wordt ook in samenwerking met woningcorporaties het aandeel (sociale) huurwoningen vergroot. 4. Alternatieve woonconcepten: het faciliteren van woonvormen die minder gangbaar op de lokale woningmarkt worden aangeboden. Dit o.a. in samen werking met burgers, woningcorporaties, zorgaanbieders en marktpartijen.
•
Planvoorraadlijst Maasgouw, per 1-1 2022
Kern
Plannaam
Aantal woningen
Huur
Koop
Grondgebonden
20
20 2
Appartement
Beegden Krijten berg
20
Huis ter Beegden
15
Bosstr. /DeTes 3,8
2
2
Abelenstraat 18
1
1
1
Veldstraat 3
1
1
1
Bosstraat 12a
1
1
1
EGETT
15
15
.•
II
Brachterbeek Stationsweg 18
1
1
1
Oliestraat 10a
1
1
1
Kempweg 21
1
1
1
Kempweg 51
1
1
1
EET7I
E3
Heel Sleydal
24
24
24
St. Anna
39
3
3
Chateaupark Heel
40
Dorpsstraat 66
1
Raadhuisplein 1a
1
1
Reet. Driessensstr.
1
1
1
Reet. Driessensstr.
1
1
1
M. Delhoofenstr.
8
Heerbaan 7a
1
Kasteellaan 1
12
12
12
Dorpsstraat 37
3
3
3
Dorpsstraat 11 b
1
40
40
8
1
8 1
1
Wilhelminaplein 2-2a
1
1
1
Wilhelminaplein 4-4a
1
1
1
Wilhelminaplein 5-5a
1
1
1
EET
EED3
Linne
TT
Linnerpark
190
Grotestraat 12
1
98
92
148
1
1
Grotestraat 35
1
Grotestraat 30
1
1
RvR Linne,Mergelweg
2
2
2
RvR Linne,Ossenbergweg
12
12
12
El
1
1 1
42
Sloop
Kern
Plannaam
Aantal woningen
Huur
Koop
Grondgebonden
4
Appartement
Sloop
10
-4
Maasbracht Bosserhofsveld
4
4
Havenstraat 24-26
10
10
Hoofdstraat 41-41a
1
1
1
Kruisweg 32
10
10
10
Wilhelminalaan 5-5a
1
1
1
Sintelstraat 25
4
4
4
Kalverstraat 1
1
1
1
Hoofdstraat 40b
1
1
Hoofdstraat 6-8
14
7
7
Havenstraat
5
2
4
6
EEI
-1
1 14
-1
LE3
Ohé en Laak voorm. schoollocatie Kerk-/Schoolstraat
6
Moeder Magdalenastraat 19
1
1
1
Burg. Minkenbergstraat 18 (RB-reparatie)
1
1
1
Op den Kamp 19
1
1
1
Daalderweg 4
1
1
1
EETTl
EE]
Stevensweert Op de Konie
29
11
11
Nieuwendijk 2
1
1
1
Bilt 1, perceel R 168
1
Markt 1
5
Eiland 31
1
Veldstraat Oost 9
1
Juliana laan
3
EET»
1 5
1 5
1
1
3
3
5
5
1
1
ER
Thorn
EEETI
.
-
Parrenhof-Wilhelminalaan
5
Wijngaard 16-18
1
Kruisweg 43
1
1
Bogenstraat 1d/e
1
1
Akkerwal 27
1
Sleestraat 19
1
1
1
Wal1
1
1
1
Trippaardstraat 22
1
Il
1
1 1 1
1
1 -1
Kern
Plan naam
Aantal woningen
Huur
Koop
Grondgebonden
Wessem Polstraat 12
1
1
1
Thornerweg 2
10
10
10
Monseigneurstraat 15a
1
1
1
Steenweg 4
2
2
2
Achter de Graef
12
12
12
EET
Appa rtement
-10
LI3 j
11•1111.• •
se e1il
El
Sloop
1
EEl
EEE
EII
EI3
El
BIJLAGE 4: NEDERW EERT Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose
Het aantal inwoners in Nederweert bedraagt op 1-1-2022, 17.322, dat is een stijging van 284 personen vanaf 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose wordt tot 2035 nog een stijging verwacht (tot 17.617 inwoners), daarna zal het aantal inwoners langzaam gaan afnemen. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Nederweert bedraagt op 1-1 2021 7.413, dit is een stijging van 158 ten opzichte van 1-1 2018. De werkelijke groei van het aantal huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van de prognose Etil 2017 met 75 huishoudens. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens verschuift naar 2036. Tot 2036 vertoont het aantal huishoudens een stijgende lijn, met een toename van 453 ten opzichte van 1-1-2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven. Nederweert
Nederweert 8.500
19.000
8.000
1500 16.000 70c00 15 000
6.500
6.00 2008
2o12
2016
20zo
t il?01à
» til2017
024
2028
»tt21
Figuur 4.1: bevolkingsontwikkeling
2032
2036
204o
2008
2012
2o16
2020
2024
2028
1032
2036
rijt
til201?2
tl2o1
»{tl2o2
Werkelijk
wer«oelij«1.1.20y1
Figuur 4.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking De bouwproductie is momenteel hoog in Nederweert (rond de 60 woningen per jaar) en die lijn wordt de komende jaren voortgezet, waarbij Nederweert de ambitie heeft om toe te werken naar een gemiddelde productie van 75-100 woningen per jaar (periode 2022 /m 2025). Medio 2020 is gekozen voor een voorkeursscenario woningbouw (Ruimte voor ambitie en groei) dat, behalve bouwen op basis van de behoefte voor opvang van verwachte huishoudensgroei, ook inzet op ambitie om extra te bouwen om inwoners van buitenaf aan Nederweert te binden (denk aan overloop Zuid-Oost Brabant). Lokaal wordt dit nader uitgewerkt binnen de algemene kaders van deze Structuurvisie.
Concreet betekent dit: 1. Voortzetting regulier woonbeleid; realisatie van woningbouwplannen uit de planvoorraadlijst en nieuwe initiatieven, passend bij de behoefte. 2. Herstructurering en transformatieprojecten in de kern Nederweert.
204o
3. Nadere uitwerking van een nieuwe uitbreidingslocatie rondom de kern Nederweert (het "100 won ingen plan"), gericht op invulling behoefte en ambitie. 4. Samenwerking met de woningcorporaties, gericht op het vergroten van het aandeel sociale huurwoningen. 5. Ruimte blijven bieden voor woningbouw in de kerkdorpen. Dit betreft maatwerk per kern gericht op leefbaarheid, o.a. via nadere uitwerking van een regeling 'Bouwen in tuinen' in binnenstedelijke gebied. 6. Evaluatie/actualisatie huisvestingsbeleid internationale werknemers. 7. Uitbreiding woonwagenstandplaatsen. 8. Heroverweging beleid woningsplitsingen in buitengebied. 9. Verkennen mogelijkheden innoverende projecten (eco logische wonen, tiny housing et cetera).
Planvoorraadlijst Nederweert, per 1-1 2022 Plan
Bouwproces
Type
0 ,::
w x
•5
e
c 0
3: :,
.S
•
d
0
c
..
c
hl
o.
r
>.
Es
l
p 2
0 ..0
z seg
E
o.
•O
:, 0
c
:T »
0»
O 0 ,::
s>
O
d +'
.S
0
ElT
E
3
c
l&.
0 0
:,
±:,
V
V
O
5AI El
zo
1
1
Kern
69
Gutjesweg standplaatsen
7
Smisserstraat (tussen 4-8)
1
1
Smisserstraat 36
1
-1
Gutjesweg gebiedsontwikkeling
60
Merenveld
1
-2
4 1
1
1
Koningspark 6
1
1
q
Buitengebied
6
1
1
1
g
1
3
El
EI
IT1
2
3
1
1
1
1
1
6
1
Fase 1: Leiverse Velden
4 1
1
Haver 28
1
1
Haver 34
1
1
1
1
Tarwe 3
EI
E
1 1
1
El
1
1
Fase 2: Leiverse Velden
lflt
1
Haver 40
Gerst/Tarwe ongenummerd
EM
1
Haver 20
Rogge12
0
3
Swelstraat 8
Haver ong., naast 62
c
Vl
1
3
3
..0
0
1
Dorpstraat 67 Dorpstraat ong.
2
1
Winnerstraat 15
+
U
Vl
a»
1
Budschop 32C
Fa
U
x »
O
60 3 1
Winnerstraat 71, 73,75
5
O
7
Clausstraat 1
Gutjesweg naast nr 14, hoek Ospelseweg
5
7
Clausstraat 20
4
o,::
EI
Winnerstraat nabij 67
Ruimte voor ruimte
~
IR 1
1
r
0
1
o. 0 0
:,
o.
Buitengebied
Koningspark ong.
l
p3
1 1
2 1
1
1
Fase 3: Leiverse Velden
9
3e fase
9
Fase 4: Leiverse Velden
2
-2
4e fase gemeente-eigendom
2
-2
9 9
Plan
Bouwproces
Type
0
g
)
x
..><:
...
5+'
o.
::, ::,
C:
0
~::,
C:
•
+'
0
o
o
C: 3 0
C: 0»
C: 0
o .S
ai>
0 C:
0» C:
:c:
x.
±
.:::g
0
0
'E
G
U
U
x b» o
9
0
0
Kern
7
7
Dorpstraat tussen 7-15
4
4 1
Past. de Fauwestraat (naast nr. 8)
1
Reulisweg rechts naast 5
1
1
Sillenhoek tussen 5-7
1
1
h'II» ·
.
1ia
t
t
s EI63
Buitengebied
EI
EI3
1
3
4
Heerweg 9
El
g
EE
Peelsteeg 7b
1
1
1
1
Bosserstraat ong. (naast 6)
4
4
Fase1:Hoebenakker
10
5
Kavels 100 A t/m E
5 5 4
Dokter Janssenstr ong.
3
Eisenhowerstr ongen.
1
2
Leerlooier 13 1 40
Scheper/Mandemaker (Hoebenakker Noord-West)
7
Salmespad (particulier)
1
18
4 -40
19
1
1
1
1
1
1 1 7 1 1
1
1
Tinnegieter 9-13
3
Tinnegieter 1-7
4
Tinnegieter 8-18
6
Sluiswachter 7
1
3 4 6 1
Hoefsmid 9
1
1
Sluiswachter ong. (3)
1
1
Hoefsmid 1
1 130
Bedrijventerrein Staat (36 onbekend)
36
Beuldersweg tussen 2 en 12
2
3
1
1
Kern
10
-40
Sluiswachter 1 Sluiswachter 2
5
8
1
Leerlooier 7
me NM.Ha
1
Hoefsmid 15
NIEGG Gronden
C:
3
Hoefsmid 11 Hoefsmid 3
LE
0
5 4
4 52
0
5
Scheper 11-17 Fase 2: Hoebenakker-Salmespad
O
1
Roeven 6G
Kavels 97, 98, 99 en 111, 112
O
1
1
Fase 1: Hoebenakker-Particulier
>'
8
1
Roeventerschans 5 (LKM woning)
3 C: 00
E
o o.
O 0.
0
0 0
::, u
u
E
2 ::,
:c: G
::,
+' +' C:
o
h
1 37
-39
8
5
68
47
36 2
Plan
Bouwproces
Type
O»
c
w
x. x
-..,~
...:,
C:
.., @»
"C
Ï:
:,
0»
g
C:
>
z
C:
O O
0»
Blok A (Wijen), centrumplan Hobusstraat
e :,
EO
c
29 9
Bredeweg bouwplan WVN 2e fase
15
Bredeweg tussen 19 en 23
1
p3
E
O
U
U
o.
u
o c
o
-2 -34
Kapelaniestraat parkeerplaats
2
Kerkstraat 32, 32A en 32B
1
1
3
3
Kerneelhoven, aan Bredeweg en Achtkant PM Raemaekers
3
Mgr Kreijelmansstraat, twee hoeklocaties (Carisplan) harde voorraad
4
4
Mgr Kreijelmansstraat, twee hoeklocaties (Carisplan) zachte voorraad
20
20
Rooseveltstraat tussen 1 en 3
1
-1
Strateris, hoek pad Sjeeshuijs naast 11
1
-1
3
Eikenstraat 48 en 48a
2
2
Geenestraat 31 en 31a
2
2
1
4
-2
8
1
Kraan 2A
1
1
1
Roeven 6H
1 1
Roeven nabij 17 (prov)
2
Schoordijk nabij 6
1
1 -2 1
Schoordijk 4
1
Strateris 42D
1
1
Strateris 42 E
1
1
4
.
fair
.
Buitengebied
hl 1
I
h
1
l
11
l
1
EI3 12
Kruisstraat 15
1
1
Kruisstraat 99/Kruiszijweg
5
5
Mildert 11
0
25
2
Kerkstraat 24C
Roeven 6F
@»
0 u
15
34
5
O
0
-1
2
1
r
u
d0 x'
9
Burg. Greijmansstraat tussen 10 en 12
Bosserstraat naast 18
o
G
4
Kanaalzone zijde Nederweert
Ruimte voor ruimte
0 0
r
x5
o.
0
o
h
:,
±:,
u
dl
S
<
l
..::: ..,g
o
C:
0
C:
:, 0
0
r
O»
3
.S
Blok B+C (Emté), centrumplan Hobusstraat (9 onbekend)
o.
0
:,
0
1
1
Eind 45, 45a, 47, 47a
4
Hoeven 12
1
4 1
Kern
13
-4
Ahrensburgerstraat 20, 22, 24, Pijlspits 4
1
-1
Ahrensburgerstraat 32
1
9
1
!
J!l
(!]
1
BE3
Plan
Bouwproces
Type
•
0
ni ~ x.
5
C: 0
c
z::,
•
O C: ::,
0 0 C:
O» ia 00
O
... C: 0 0 C:
o.
l
::, p
d
0» C:
z
s g
......
o
C: 0
S
>
0 0
•
r
ia
o.
•
>.
::, V
r 5
5
Ez
G
G
hl
±::, E ...O 0
O
o.
o.
Eind nrs 61 en 63
1
Klumpenstraat ong.
7
7
Kruisstraat naast nummer 100 / pad Raatakker
1
1
St. Gerardusstraat tussen 11 en 13
1
Tjongerstraat ten noorden van 14
1
Ruimte voor ruimte
1
29
-3
Fase 2: Steutenweg
3
-3
1 26
Fase 2: Steutenweg
26
Tiskeswej-Particulier
3
Vuursteen 11
1
1
Vuursteen 13
1
1
Vuursteen 7
1
1
ETHI
El
E
E
Buitengebied
21
2
2
26 3
ER
EI
Ehl
hl
10
4
11
Broenenhoup 6
1
1
Kreijelmusweg 13
1
1
21
10
11
Schinkelsweg 12
1
1
Kruisvennendijk 24a
1
1
Lemmenhoek tussen 29 en 35
1
4
-21
8
20
1 -1
Molenpad 11
1
1
Molenpad 7
1
1
Onze Lieve Vrouwestraat 50-52
8
8
Onze Lieve Vrouwestraat links van 5
1
Onze Lieve Vrouwestraat tussen 21 en 25
1
-1
Onze Lieve Vrouwestraat tussen 5 en 13
2
-2
Onze Lieve Vrouwestraat tussen 8C en 10
1
-1
1
Ospelse Poort - OL Vrouwestraat 6
2
Ospelsepoort/ Laonepaót
6
Pastoor Vullersstraat links van 55
1
1 -1
Pastoor Vullersstraat rechts naast 61
1
Reijndersweg/OL Vrouwestraat 50-52
2
Stad 28
1
C: 0
1
Tiskeswej
1
0
b
o
2
1
45
o
0
-1 1
Kruiszijweg naast Sa
Kern
0 VI
"O C: 0» 3
-1
1
Lemmenhoek tussen 1 en 1E
O
0 0
-1
Kruiszijweg Sa
Peelwachter
::, 3
2 6
2 -1
I
E
Plan
Bouwproces
Type
0
.S
w 5 5
5
d
c
3 :,
c
.2
o.
r
•
0 0
:,
0
...,
...:, 0
"C
o
c
C:
p
C: 0
o o
g
0
0)
c
C:
>
Stad 30
1
Stad 32
1
0 C:
32
seg d d
C:
0
l
hl
e :,
e
u
·eO
u
eO
:,
o
o.
-1
Stad tussen 16A + 18
1
-1
Stad tussen 18 en 20
1
-1
Stad tussen 20 en 22
1
-1
Tempelshof
4
-4
Tempelshof 6
1
Waatskamp 2B en 2C
2
Waatskamp 42
1
1
Waatskamp 48
1
1
Waatskamp 50
1
Waatskamp tussen 32-38
1
-1
Waatskamp tussen 6 en 22
1
-1
1 2
Casseweg 3C
1
Klaa rstraat 5B
1
1
1
1 2 2 1
'il
Buitengebied Meijelsedijk 71
1
(i)
fl
Meijelsedijk 113A
1
Restant RvR opgave
3
EI3
El
EI
El
EEM
1
1
2 1
1
100
m
1
Meijelsedijk 117A
IE
EI
1 1
Ambitie nieuw woongebied (100)
EI 1
1
Ruimte voor ruimte
EE.EI
2
1
o[ET7ET]
0
1 1
Vlut 29
1
0
7 1
2
Zandstraat tussen 10a en 14
á»
O
1
1
1
VI
u
o r
0
4
5
Kern
U
O
6
4
'il
U
c
1
Veenring 4 + 4A
111
5
1 4
Veenring 14a
eIT772
5
1
3
Veenring 6,8
o
~d
1
Veenring 10 Veenring 14
0
<
-2
Kreijel 2, 2A, 2B, 2C Vlut
o. 0
1
1
Ruimte voor ruimte
:,
:,
1
Stad tussen 1 en 9
Waatskampzijweg tussen 4 en 8
h
r
1
El
El
100 3
El
EED3
IE
3
IEI
EI
EI
IE
BIJLAGE 5: ROERDALEN Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose
Op 1 januari 2022 kende de gemeente Roerdalen 20.562 inwoners. Dit zijn 166 personen minder dan in 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose verwachten we dat het aantal inwoners de komende jaren geleidelijk afneemt. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Er waren 9.428 huishoudens op 1 januari 2021 in Roerdalen. Een stijging van 91 huishoudens ten opzichte van 2018. De werkelijke groei van het aandeel huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van eerdere prognoses. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens in Roerdalen wordt verwacht in 2025. Tot die tijd vertoont het aantal huishoudens een stijgende lijn. Verwacht wordt een toename van 68 huishoudens ten opzichte van 1 januari 2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven. Roerdalen
Roerdalen 10.000
22 000
9.500
20 000 9.000 19000 8.500 18.000
8.000 17000
16.000
7s00 2008
201
2016
200
tl201
» ti t2hl/
2024
2028
Ht4202f
Figuur 5.1: bevolkingsontwikkeling
2012 ebi
20
2040
2008
2012 ftit2@13
2016 tuf2o17
2020
2024 til?021
2028 Merel«
2032
2036 werkeiji 11.,021
Figuur 5.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking In onze Omgevingsvisie 2050 wordt aangegeven dat de gemeente Roerdalen een aantrekkelijke woongemeente wil zijn. Hierbij hoort een prettig woon- en leefklimaat om te wonen, werken en ondernemen. Dit in een omgeving van rust, ruimte en groen en een goede infrastructuur. Regionaal wordt deze woon- en leefkwaliteit ook nagestreefd (regiovisie "Midden-Limburg, het verbindend hart van Midden-Limburg"). We vinden het belangrijk dat de woningvoorraad past bij de wensen en behoeften van onze inwoners. Dit doen we om de leefbaarheid in onze kernen te bevorderen. Daarbij is aandacht voor het welzijn, het woongenot en de veiligheid binnen de gemeente. We streven naar een mix van jong en oud. We willen woningen waar senioren tot op hoge leeftijd kunnen wonen. Dit zonder onze jongeren uit het oog te verliezen. Om onze doelen te halen hebben we een woonwensenonderzoek (Etil, 2018) gedaan. Dit biedt een basis voor de woningen die we in de toekomst willen. Roerdalen kent momenteel een krapte op de woningmarkt. In Roerdalen is de bouwproductie stevig, zo zijn er in 2018 bruto 64 woningen gerealiseerd (gereed gemeld),
2040
in 2019 en 2020 waren dit 75 respectievelijk 79 woningen (zoals opgenomen in H 2.2). De ambitie is om jaarlijks 75-100 woningen te realiseren (zoals opgenomen in H 4.1.3), waarbij de ingezette koers om te bouwen naar behoefte wordt gecontinueerd. Binnen de algemene kaders van deze Structuurvisie blijft er ruimte voor lokaal woonbeleid.
Concreet betekent dit: 1. Het voortzetten van regulier woonbeleid. Realiseren van woningbouwplannen uit de planvoorraadlijst, passend bij de woningbehoefte zoals die o.a. op basis van de resultaten van het Woningmarktonderzoek Midden-Limburg is vastgesteld. Het bestaand lokaal woonbeleid zoals de lokale "Beleidsregel compensatie woningbouwinitiatieven gemeente Roerdalen (2019)" met de daaraan gekoppelde afwegingscriteria of de "Verordening Starterslening gemeente Roerdalen 2021" blijft onverminderd van kracht. 2. Het koppelen van wonen en zorg. Onze ambitie is om de koppeling tussen zorg en wonen te versterken. Dit doen we door samen te werken met woon- en zorg partners. 3. Woningbouw aanvullend op de, volgens de huishoudensprognose, benodigde aantallen. Hierbij wordt vooral ingezet op herstructurering- en transformatie projecten. De mogelijkheden van aanvullende woningbouw zijn mede afhankelijk van de behoefte. (Ook voor deze aanvullende woningbouw geldt het lokaal woonbeleid, zoals vermeld onder 1). 4. Samenwerken met de woningcorporatie. We maken ieder jaar afspraken met Wonen Limburg en de huurderbelangenvereniging over thema's als beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, zorg, bijzondere doelgroepen (woonwagenbewoners, statushouders etc.) en leefbaarheid. 5. Innovatieve projecten.
Verkennen van mogelijkheden voor innovatie projecten zoals ecologische wonen, tiny housing, tijdelijke woningen en alternatieve woonconcepten door en voor eigen inwoners. 6. Verduurzaming en klimaatadaptatie. De komende jaren staan in het teken van het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad en de duurzame, groenere en klimaat adaptieve woonomgeving (in combinatie met de resultaten uit de stresstest). Zowel aanbevelingen voortkomend uit het rapport van de rekenkamercommissie "Onderzoek woonbeleid" (2020) alsook 'Focuspunten rondom het thema Wonen in Roerdalen' uit de "Omgevingsvisie 2050" zijn in bovenstaande opsomming verweven.
Planvoorraadlijst Roerdalen, per 1-1 2022 Plan
Aantal woningen
Herkenbosch BP Oortjensveld (Dukatenlaan)
2
Heemels Hoofdstraat
3
BP Reewoude
1
Berben
3
Molenbergweg/Steegstraat (ong)
5
Dr. Biermansstraat 11 (naast nr 13)
1
Stationsweg 100
2
Hammerstraat naast 26
1
Meinweg 231-235
2
Hoofdstraat 34
7
Stationsweg diverse locaties
3
Invulling Muytertweg / Hammerstraat
27
Centrumplan Herkenbosch (Hoofdstraat-Stationsweg-Europalaan Centrum)
35
Europalaan Centrum 49
4
Standplaatsen woonwagens Reestraat Totaal Herkenbosch
5 1 1
101
Melick BP Groenstraat-Marie Koenenstraat
28
Wienkeskoel Il (Peysstraat)
10
Dorpstraat nst 68A
1
Dorpstraat 25
3
Exgaard 6
1
Kerk Melick
18
Wienkeskoel 111
10
Standplaatsen woonwagens
6
Parklaan 26
1
Diverse transformatie eenheden Melick
43
Totaal Melick
121
Montfort Sportlaan (Kasteeltuinen)
4
De Wiejerd (binnenring)
1
De Wiejerd (Fase 2)
1
Mariaveld
1
Venweg 2
1
Overkwartier
5
Hoogstraat 11
15
Zandstraat 57
1
Bosweg (naast nr. 54)
1
Bosweg
10
Aan de Kerk 2
2
Kerkstraat 2
2
Posterholt
BP Borgerpark
2
Bedrijfsterrein Donck
2
Hoofdstraat naast 38 BP Winkel-Boomstraat BP Borg Grens
2
Borgsweg ong.
2
lrenelaan 18 Struukskensweg tussen 2 en 2A Heinsbergerweg nst 19 Borgersteeg (ong.) Hoofdstraat 150b
6
Hoofdstraat naast 29A
2
Winkelweg (ong) Hoofdstraat 29a
2
Hoofdstraat 110 (Rafaello's)
11
Winkelweg (ongenummerd)
2
Aerwinkelallee 1 Totaal Posterholt
39
Sint Odiliënberg 't Sittert
9
Schaapsweg 64
1
Kapittelaan naast 12
1
Bosserveldweg (ong)
1
Kanunnik Willemsestraat
2
Raadhuisplein 9
6
Plantanenlaan/Reutjesweg
1
Petrusberg
31
t Brombemke
16
Postweg 1
15
Diverse transformatie eenheden Sint Odiliënberg
roaal sintoaener
Pi
eancasrzs aas
4
easeaz..as«
s7 #i$$$j#$ fi%6$%}5273.3$
Vlodrop Holsterveld
27
Walstraat naast 22
2
Holsterweg
1
Bergerweg 21
1
Angsterweg 12
1
Grootestraat 36
10
Angsterweg 21a
9
Bergerweg 17
1
Boomgaardstraat 10-12 Vlodrop
1
Plan
Aantal w oningen
Kerkhofweg/Angsterweg 7 Vlodrop Boomgaardstraat ong. Diverse transformatie eenheden Vlodrop
21
BIJLAGE 6: ROERMOND Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Het aantal inwoners in Roermond bedraagt op 1-1-2022 59.200, dat is een stijging van ca. 1400 personen vanaf 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose groeit het aantal inwoners verder tot 62.800 in 2040. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Roermond neemt vanaf 1-1-2021 tot de huishoudentop (2043) toe met 3.244. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.
Roermond
Roermond
63.000
$2.000
62.000
61.000 30.000 60.000 29000 s9000 28.000
21.000
657 00 6.000
26.00
ss.000
25 000
54,000
)40o 2008
2012
201
2070
2024
208
2032
2036
24o
2008
2012 Etlul3
Figuur 6.1: bevolkingsontwikkeling
2016 HtllUll
2020
2024 btil 2o2]
2028 erielk
2032
206 Met«olijk l l2 h l
Figuur 6.2: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking Het aantal huishoudens in Roermond neemt vanaf 1-1-2021 tot de huishoudentop (2043) toe met 3.244. In 2021 zijn 263 woningen toegevoegd aan de woningvoorraad, waarmee nog een groei van het aantal woningen van 2.981 (3.244 minus 263) is voorzien. De planvoorraad is per 1 januari 2022 2.588 woningen groot. Deze is onderstaand vermeld. De planvoorraad per 1 januari 2022 is aanzienlijk kleiner dan de toename van het aantal huishoudens tot de huishoudentop, nl. 393 (2.981 minus 2.588) .In de voorliggende structuurvisie is voor de periode 2021 tot en met 2025 aanvullend op de toename van het aantal huishoudens in deze periode een extra woningbouwambitie opgenomen van totaal 193-318 woningen. Omdat de planvoorraad kleiner is dan de woningbehoefte én vanwege de aanvullende woningbouwambitie dient de planvoorraad ten opzichte van 1 januari 2022 aangevuld te worden met plannen passend in de uitkomsten van het woningmarktonderzoek 2018. Dit gaat dus om 586 tot 711 woningen. Dit zal voor de gemeente Roermond lokaal worden uitgewerkt.
204o
Planvoorraadlijst Roerm on d, per 1-1 2022
z Lul ...J
~
0
o ::, ::,
a 0 0
...... o a. 0 0
O
0z zo
O
0 Lul
PLANNAAM
BUURT/KERN
Asenray-Oost
Asenray
40
40
40
Dorpsstraat 10-12-14
Asenray
2
2
2
Dorpsstraat 30
Asenray
1
1
1
Dorpsstraat 37
Asenray
1
1
1
Dorpsstraat naast 151
Asenray
1
1
1
1
1
1
1-
r
>
r
0 0
Kerkstraat 25
Asenray
Maalderstraat 39
Asenray
1
1
1
Molenweg-van Asenrodestraat
Asenray
27
27
27
Spikkerweg 156bc
Asenray
1
1
1
LIJ b-
o.
z a.
uI
25
Asseltsestraat 41
Asselt
1
1
1
Eindweg 8
Asselt
1
1
1
Aureool
Binnenstad
35
Begijnhofstraat 14
Binnenstad
3
3
Bergstraat 12
Binnenstad
8
8
Bergstraat 17-19
Binnenstad
2
Brugstraat 12a en Roerkade 3c
Binnenstad
2
Hamstraat 19
Binnenstad
3
3
Hamstraat 12
Binnenstad
2
2
2
Hamstraat 12
Binnenstad
-1
-1
-1
Casimirstraat/Wilhelminaplein
Binnenstad
29
Godsweerdersingel 1abcd
Binnenstad
4
Godsweerdersingel 38, 38abc
Binnenstad
4
Godsweerdersingel 48a 48b
Binnenstad
-1
35
35 3 8 2
2
2
17
2 3
12
29 4
4
4
4
-1
-1
Godsweerdersingel 68
Binnenstad
1
Gosdsweerderstraat 6a
Binnenstad
1
1
1
Heilige Geeststraat 2,2a
Binnenstad
2
2
2
Heilige Geeststraat 23/25
Binnenstad
5
5
5
Heilige Geeststraat 23/25
Binnenstad
-1
1
-1
Jazz-city
Willem-Alexander
191
191
Kloosterwandstraat 2ab
Binnenstad
2
2
2
Kloosterwandstraat 2ab
Binnenstad
-1
-1
-1
Kloosterwandstraat 319a
Binnenstad
1
Kloosterwandstraat 34
Binnenstad
1
1
Kloosterwandstraat 7 t/m 15
Binnenstad
5
5
Luifelstraat 38
Binnenstad
1
Luifelstraat 40
Binnestad
1
Markt 27
Binnenstad
-1
Markt 27 abc
Binnenstad
3
Minderbroederssingel 15b
Binnenstad
3
Minderbroederssingel 33
Binnenstad
10
Minderbroederssingel 52
Binnenstad
1
1
Minderbroedersstraat 3
Binnenstad
6
6
Minderbroedersstraat 3
Binnenstad
-1
1
1
191
1
1 1 5
1
1 1
1 -1
3
3
3 10
10 1 6 1
z w l
<4
$
PLANNAAM
BUURT/KERN
~ :)
0
:)
1-
r 1
a. 0 0 >-
-.. o a
20
0
r
Minderbroedersstraat 13
Binnenstad
1
Munsterplein/vrml. V&D
Binnenstad
175
Neerstraat 40
Binnenstad
2
Neerstraat 4a
Binnenstad
1
1
Neerstraat 46
Binnenstad
3
3
Rekenkamer
Binnenstad
31
Schoolstraat 5
Binnenstad
3
Schuitenberg 32cde
Binnenstad
3
Schuitenberg 38
Binnenstad
-1
Schuitenberg 38, 38 at/m f
Binnenstad
1
o
0z zo
O
uI 0 O
il. 1-
0-
z i, uI
5
1 175
175
2
2
31
1 3 18
3
13 3
3 -1
3 -1 1
Schuitenberg 55
Binnenstad
2
2
Schuitenberg 55
Binnenstad
-1
-1
Stationsplein Se
Binnenstad
1
Swalmerstraat 50
Binnenstad
5
5
5
Veldstraat 7
Binnenstad
1
1
1
Veldstraat 8
Binnenstad
2
Venloseweg 26
Binnenstad
4
Venloseweg 26
Binnenstad
1
Venloseweg 31
Binnenstad
4
4
Venloseweg 31
Binnenstad
-1
-1
Willem Il Singel 5
Binnenstad
16
Zwartbroekstraat 35-39
Binnenstad
3
Boven Boukoul 48
Boukoul
1
1
1
Boven Boukoul naast 2
Boukoul
1
1
1
Boven Boukoul sectie L36
Boukoul
1
1
1
Elmpterbaan 14
Boukoul
2
2
2
Heysterbaan
Buitengebied Asenray
1
1
1
Heide 6
Buitengebied Asenray
1
Spik 175a
Buitengebied Asenray
2
Componistenbuurt
Componistenbuurt
21
Componistenbuurt Sweelinckstraat/Terbaansweg
Componistenbuurt
8
Componistenbuurt-Oost (Sjtadshaof)
Componisten buurt
39
Componistenbuurt Sweelinckstraat/Terbaansweg
Componistenbuurt
-10
Terbaansweg 27 A
Componistenbuurt
1
Gebroek 75 en 75a
De Kemp
4
Gebroek 75 en 75a
De Kemp
1
Gebroek 81-83
De Kemp
-2
Gebroek 81-83
De Kemp
1
Heidebaan 16
De Kemp
5
Heidebaan tussen 1a en 7
De Kemp
2
Heidebaan 22/24
De Kemp
2
Mathilde de Haanstraat
De Kemp
8
Keulsebaan/Celebesstraat
De Kemp
3
2 -1
1
1
2
2 4 -1 4 -1 16
16
3
3
1 2
1 2
21 8
21 8
39 -10
39 -10
1 4
1 4
1
1 -2
1
1
5
5
2
2 2
2 8
3
3
z
l
<
a. 0 0
• o•
w O
0z zo
<0
ei:
1-
:c
De Kemp
-6
-6
De Wijher en omgeving
1
1
1
1
1
1
-1
PLANNAAM
BUURT/KERN
Keulsebaan/Celebesstraat Oosthoven 13
:::,
:::,
::.::
0
r0
O o Lul
Groene kruisgebied
1
Groenekruisgebied
-1
Rijksweg Zuid 27
Groenekruisgebied
6
6
Rijksweg Zuid 27
Groenekruisgebied
-1
1
Rijksweg Zuid 37
Groenekruisgebied
1
1
1
Swalmdal 4
Groenekruisgebied
2
2
2
Rijksweg Noord 135
Heide
1
Rijksweg Noord 59
Heide
1
Veestraat ong
Heide
3
3
Veestraat tussen 6 en 10
Heide
1
1
Julianaplein 8
Herten
3
Herten
2
Herten
2
Maastrichterweg 142
Herten
Rosslag
z
a. uI
5
-6
De Kleine Hei 3
Kerken kampstraat
o.
0 0
De Kleine Hei 3
Maastrichterweg 142
l
1-
6 -1
1 1
1 3 1 3
3
2
2
-1
1
-1
Herten
14
14
14
Heinsbergerweg Roermond
Kapel-Muggenbroek
14
14
Kapellerlaan 239
Kapel-Muggenbroek
2
Kapellerlaan 67
Kapel-Muggenbroek
1
Kapellerlaan 85
Kapel-Muggenbroek
1
Liefvrouweveld
Kapel-Muggenbroek
32
2
2
14 2
2
1
1 1
Parklaan 46
Kapel-Muggenbroek
1
Prinses Marijkestraat 1
Kapel-Muggenbroek
2
Schoolpad 10
Kapel-Muggenbroek
3
Wonen aan het plein, WOP Donderberg
Kastelenbuurt
16
16
Bredeweg 237
Kern Maasniel
59
59
Bredeweg 83b
Kern Maasniel
1
Clauslaan
Kern Maasniel
6
1
32
20
1
1
2
12
2 3
3 16 59
1 6
1 6
Dominicushof 3
Kern Maasniel
22
EImpterweg 51
Kern Maasniel
-1
-1
1
Elmpterweg 51
Kern Maasniel
2
2
2
Esdoornlaan 1
Kern Maasniel
2
Esdoornlaan 1
Kern Maasniel
-1
1
1 1
8
14
2
Gebroeklaan 8
Kern Maasniel
1
1
Gebroeklaan 8
Kern Maasniel
-1
-1
Pastoor Ramaekersstraat naast 8
Kern Maasniel
2
2
22
2
-1 2
Pastoor Ramakersstraat 16
Kern Maasniel
1
Veldje
Kern Maasniel
8
8
8
Wilhelminalaan 40
Kern Maasniel
10
10
10
Kitskensberg - van Heutszstraat
Kitskensberg
8
Kitskensberg- van Heutszstraat
Kitskensberg
-12
Melickerveld
Kitskensdal
468
Oude Keulsebaan 158
Kitskensdal
1
Wirosingel 50-52
Kitskensdal
1
1
1
8
8 -12 468 1
1
1 1
z
l
4
a. 0 0 ::,,::
o
$
2
p
0
...... o: a 0
0 r
w O
1-
0 Lul
, uI
Oé
PLANNAAM
BUURT/KERN
Burgemeester Thomas Wackersstraat 51 c en d
Leeuwen
2
Burgemeester Thomas Wackerstraat 1a
Leeuwen
1
Op het Schoor
Leeuwen
2
2
2
Schilbergsweg 8
Leeuwen
2
2
2
Bosstraat 30
Martin Giessen-Bosstraat
1
1
Bosstraat 30
Martin Giessen-Bosstraat
-1
r
1-
Bosstraat 51/Schaepkens
Martin Giessen-Bosstraat
10
Bosstraat 73
Martin Giessen-Bosstraat
12
Bosstraat Zuid
Martin Giessen-Bosstraat
21
Hertogdom Gelresingel 43
Martin Giessen-Bosstraat
Rijksweg Noord 26
du
0z zo 0 O
2
o
z
<5
2 1
1
1 -1
10
10
21
21
6
6
6
Martin Giessen-Bosstraat
10
10
Marktstraat
Merum
2
2
2
Merum-Wolfhagen
Merum
1
1
1
Broekstraat 19
Ool
3
Groenezijweg Ool
Ool
2
2
2
Van Appeven
Ool
25
25
25
Oolderveste
Oolderveste
159
159
159
Parkwijk 't Ham
Roer en Roer-Zuid
35
35
35
Walbreukergraaf 33
Roer en Roer-Zuid
1
1
1
Bredeweg
Roermonds Veld
45
45
45
Bernhardstraat
Roermondse Veld
16
16
16
Bernhardstraat
Roermondse Veld
-20
-20
Bredeweg 371
Roermondse veld
14
14
Gebroek 86
Roermondse Veld
1
12
12
10
3
3
-20 14 1
1
Nassaustraat 104
Roermondse Veld
5
Nassaustraat 104
Roermondse Veld
-1
-1
-1
Voormalige Eiermijn
Roermondse Veld
67
67
29
Bredeweg
RoermondseVeld
-54
5
5
-54
38 -54
Frans Douvenstraat 9
Roerzicht
4
Locatie Braam
Roerzicht
15
Andersonweg 14
Roerzicht
3
Venusstraat, Donderbergweg, Lunastraat
Sterren berg
30
30
30
Venusstraat, Donderbergweg. Lunastraat
Sterrenberg
-30
-30
-30
Beeckerhof
Swalmen-Centrum
13
13
13
Boutestraat 16
Swalmen-Centrum
1
1
1
Boutestraat 16
Swalmen-Centrum
-1
-1
1
Markt 10
Swalmen-Centrum
1
1
Markt 12
Swalmen-Centrum
16
16
Meestersweg (tussen 8-16)
Swalmen-Centrum
2
2
2
4
4 15
5
3
10 3
1 16
Rijksweg Noord / Pst Dol
Martin Giessen-Bosstraat
1
1
1
Rijksweg Zuid 70a kavel C4130
Swalmen-Centrum
1
1
1
Veldbeek ong
Swalmen-Centrum
1
1
1
Raaystraat 21
Buitengebied Swalmen
1
1
1
Maal broek
Buitengebied Swalmen
1
1
1
z
ul ..J
(
$ PLANNAAM
BUURT/KERN
0 1-
Bob Boumanstraat
Tegelarijeveld en Broekhin
1
Schepen van de Portenstraat 14
Tegelarijeveld en Broekhin
7
Tegelarijeveld (Neeldervelt)
Tegelarijeveld en Broekhin
122
Van Hertefeltstraat
Tegelarijeveld en Broekhin
20
Bisschop Lindanussingel 10
Voorstad
1
Roerdelta fase 2
Voorstad
400
0
::::> ::::>
:c
a. 0 0 ::,.:
•o: a.
0 0
r
1
O
0z zo O é
0 Lul
0 O
-z..
LIJ o
c( ~
1
7
7 122
122
20
20 1
1 400
Bongaertsstraat
Vrijveld
74
74
69
Dr. Philipslaan 9
Vrijveld
6
6
6
Stationspark
Vrijveld
110
110
5
110
BIJLAGE 7: WEERT
Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Het aantal inwoners in Weert bedraagt op 1-1-2022 50.344, dat is een stijging van 489 personen vanaf 1-1-2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose groeit het aantal inwoners verder tot 51.399 in 2033. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo'n 1.045 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Weert is in de periode 1-1-2018 - 1-1-2021 (3 jaar) gegroeid met 627, van 22.239 huishoudens per 1 januari 2018 tot 22.866 huishoudens per 1 januari 2021. De werkelijke groei overstijgt de verwachte groei van het aantal huishoudens op basis van de prognose Etil2017 met 46 huishoudens. Uit de prognose Etil2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens verschuift van 2034 naar 2038 en dat de groei tot de top van het aantal huishoudens is toegenomen met 789, van 23.313 huishoudens in 2031 op basis van Etil2017 naar 24.102 huishoudens in 2038 op basis van Etil 2021. Het aantal huishoudens in Weert neemt vanaf 1-1-2021 tot de huishoudentop (2038) toe met 1.236. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo'n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.
Weert
Weert 24 500
24 000
23 500
23 000
22 500 22 000
21 500
21 000
20 500 2028 ftu2013
et2p1
Figuur 71: bevolkingsontwikkeling
of4MM2
2032 e tgi
203
2008
2012
204 0
Etut13
2016 ut1
2020
2024 fut2021
2028
2032
ekelk
Figuur 72: huishoudensontwikkeling
Lokale uitwerking De bouwproductie in Weert is met netto 834 woningen in de periode 2018 /m 2021 (4 jaar) fors hoger dan in de periode 2014 t/m 2017 (4 jaar), toen netto 415 woningen zijn opgeleverd. Weert heeft de ambitie om een gemiddelde productie van 200 - 225 woningen per jaar (periode 2022 /m 2025) te continueren. Dit zijn elk jaar 100 - 125 woningen extra ten opzichte van de behoefte conform de prognose Etil2021. Weert verwacht ook voor de periode vanaf 2026 in te zetten op een extra ambitie van 100 - 125 woningen per jaar, boven op de autonome groei. Het ingezette beleid waarbij leegstaand vastgoed wordt getransformeerd naar woningen en waarbij kwaliteitsarme locaties, al dan niet gecombineerd met milieuhinderlijke bedrijven in woonwijken worden gesaneerd en plaats maken voor nieuwbouw, werpt zijn vruchten af. De markt pakt dit goed op. Prioriteit heeft het bouwen
2036 wereit1.1.pg
2040
van woningen om de achterstand op de groei van het aantal huishoudens in te lopen. De druk blijft aanhoudend hoog. Daarnaast wordt ingezet om nieuwe inwoners aan Weert te binden (waaronder overloop vanuit Zuid-Oost Brabant).
Concreet betekent dit: 1. Voortzetting regulier woonbeleid door realisatie van woningbouwplannen uit de planvoorraadlijst. 2. Samenwerking met de woningcorporaties, gericht op het vergroten van het aandeel sociale huurwoningen. 3. Samenwerking met corporaties en zorgaanbieders aangaande de opgave wonen met zorg. 4. Ruimte blijven bieden voor woningbouw in de kernen op basis van de behoefte. 5. Faciliteren initiatieven gericht op nieuwe woonvormen. 6. Pilot circulair bouwen. 7. Uitbreiding woonwagenlocaties. 8. Uitbreiding capaciteit short stay huisvesting internationale werknemers. 9. Transformatie en herontwikkeling leegstaand (commercieel) vastgoed in de binnenstad, in de woonwijken en in de kernen.
Planvoorraadlijst Weert, per 1-1 2022 1.732 woningen 13 woningen 1.745 woningen
Groene bakje Het groene bakje bestaat uit plannen waarvan verwacht wordt dat ze in de periode vanaf 2022 gerealiseerd worden of in aanbouw genomen worden. De plannen die voorheen in het oranje bakje zaten zijn hieraan toegevoegd, mede omdat het grotendeels directe bouwtitels betrof. Het groene bakje bestaat nu uit plannen voor netto 1.732 woningen (bruto 2.400, sloop/onttrekking 668 woningen).
l
plan
:> :>
C QI
..
,U U o 6a
~
0 O
0 0
i.
d)
...L
b
0 C
2
+°
> e 8
o E
5
o. ., »
aantal woningen
.c
Transformatie verdiepingen Ursulinenhof
39
39
39
Transformatie verdiepingen Muntcomplex
47
47
47
Kromstraat 7, Maasstraat 20
8
8
8
Hegstraat 24, 24A, 26, 26A, Hoogstraat 25/ Hegstraat 26
8
8
8
Beekstraat 72-74
4
4
4
Hoek Maaspoort/Begijnenhofstraat
7
7
Beekpoort, Hiernoymusstraat
2
Langstraat 14A, 14B
2
Beekpoort-Nazarethsteeg
7
0 + 6 "
Binnenstad
7 2
2
7
7
2
2
Molenstraat 9-11 Boermansstraat 29, 29A
2
2
2
Hoogstraat 12
5
5
5
Wal burg passage 58, 60, 62, 64
4
4
4
Wilhelminasingel 14, 14A, 16, 164, 18
5
5
5
Beekstraat 67, 67F, 67G
3
3
3
Beekstraat 66 tm 66G
8
8
8
Markt 1, 1C, 1D
3
3
3
Langstyraat 34, 34A, 34B
3
3
3
Fatima
Werthaboulevard plandeel tennishal
14
Molenpoort 19
3
14
4
3
10 3
Biest
Doolhofstraat 45
1
Heerlijkheidlaan 2
6
Recollectenstraat 5
1
Biest 43, 47 t/m 51
28
%
1 6
6 1
28
1
1 8
20
3
5
c C
,U hl
pl an
0. 0 0
"O C: C: 0
.
b»
t«
aantal woningen
::, ::, .c:
5
5
5
3
3
3
x
o0 ) 0 0
Q. C:
.. @
ö E
0 C:
z ....... ~
6
0 5
5
5
Groenewoud Roermondseweg 13-15 Kesselstraat 1 Roermondseweg 17 Roermondseweg 79 Boshoven Rentmeesterlaan 11
1
1
Oude Suffolkweg Noord 1 tm 17
17
17
Waagmeesterhof 1 t/m 11
11
Suffolkweg, Muntmeesterhof, Oude Suffolkweg Noord
17
11
1 17 11
17
17
rest Beekpoort Noord
4
4
Stadsbrug locatie
70
10
Koelebeemdweg 9, Geuzendijk 15A, 17, Princenweg 35
4
4
4
Pi nksterbloemstraat
6
6
6
4 60
70
Oud Boshoven 4
2
2
2
Vrakkerstraat 78
1
1
1
Hulsterdijk 5Z1
1
1
1
9
9
1
Keent Keulerstraat, Marinusstraat/La ngeniusstraat, Sutjensstraat-Noord, Kerkstraat 96
14
5
Kruisstraat 34, 5, Kerkstraat 177, 179
4
4
5
4
Moesel Nassaulaan/Maaseikerweg, Gebleektesteeg 3, Vensteeg 1
3
Gebiedsvisie Keent & Moesel
882
820
3
3
62
90
41
792
Kazernelaan Boswaard
41
41
Diesterbaan 4A, 4B
2
2
2
Home Kwartier
300
pm
pm
pm
pm
Leuken Vrouwen hof
1
1
1
Centrum Leuken
15
15
15
6
6
Sportstraat
6
Achterstestraat/Beemdenstraat/Middelstestraat
48
Breijbaan, Onzelievevrouwehofweg
2
Roermondseweg 135
11
48
8
48 2
2
3
3
8
656
plan
aantal woningen
r
-
» C
..
...b»L
--......ll:
x
0 0
o .. » o E
o + ö É o
l
::, ::,
r
,U "U C
0 0
d»
e o o i. d)
0 +
%
Molenakker Beltmolen Laarveld Laarveld fase 1
4
4
4
Laarveld fase 2
14
14
14
Laarveld fase 3 (waarvan 23 in Laar)
129
25
104
129
Laarveld fase 4
335
92
243
335
4
4
Stramproy Wilhelminastraat 9A, Bergerothweg 81B, Eltenbosdijk 5, Dr. Schaepmanstraat 7
4
Mgr. Nolensstraat 5/5A
10
10
Prinses Marijkestraat 27
4
4
Burg. Smeijersweg
11
11
Lambroek
35
4
6 4
11 35
35
Sint Maartenslaan 1, Wilhelminastraat 25Z1
2
2
2
Walestraat
9
9
9
Veldstraat 73
40
40
40
Coolenstraat 9A, 28, 28A, Hennenstraatje 16-18, Pelmersheideweg 10, lttervoorterweg, Schietbosweg
18
18
18
Kapel heuvelstraat
12
12
12
Dijkerstraat 40-42, Heidebeemd, Past. Schippersstraat, Grotesteeg 9A, Diesterbaan 49, Hoogbeemdenweg 4
10
10
10
Bergsheisteeg
23
23
23
Dijkerstraat naast 73
1
1
1
Dijkerpeelweg 14
1
1
1
1
Swartbroek
Altweerterheide 1
Laar Rakerstraat naast 8, Heugterbroekdijk 47
2
2
2
Laarveld fase 3
23
23
23
Laarderweg 41
2
2
2
Pater Kiggenstraat 5
Jean Amentstraat 4, 6
2
7,
0 C
re Q
O O»
C. QI ö
plan
aantal woningen
c
0 0 0
hi
:::, :::,
.c
Kievitspweelweg 24
1
1
1
Baetenhof
9
9
9
Meussenstraat
1
1
1
Maaseikerweg (agrarische bedrijfswoning)
1
1
1
Tungeler Dorpsstraat (AC 38)
1
1
1
Tungeler Dorpsstraat 29
2
2
2.400
1.247
Totaal
• 6
0
•E
o0 • d)
5
r
t«
,
z
b»
)
0 4 5
E
G o
2 850
959
1.141
668
Tabel: Planvoorraad per 1-1-2022, hierbij zijn de 300 woningen bij Home Kwartier alleen nog als totaal opgenomen.
Daarnaast zijn plannen voor uitbreiding van intramurale capaciteit, waarbij overigens sprake kan zijn van scheiden van wonen en zorg. Hot gaat om de Doolhofstraat 45 (19 eenheden), Biest 43 (12 eenheden) en Coenraad Abelsstraat 36 (42 eenheden). Rode bakje Het rode bakje bestaat uit plannen die vervallen. Het betreft voor het merendeel indirecte bouwmogelijkheden. Het betreft in totaal nog mogelijkheden voor 13 woningen. Die komen te vervallen bij de actualisatie van de bestemmingsplannen voor de bedrijventerreinen en het buitengebied.
j-
'"11r-. ,._..,, .. ,.... '" ,. •· i~••H "q • ••~"Cl(·< • '• . •· "iss±&OSis@ 2% $$i$3ét %%jgis4lj3is! 0>. ·• ,.._ ...~,., ~.1" ê: .. :fj