Bijlage 1 - samenvatting Stedenbouwkundig Structuurontwerp Weerstand

Bijlage 1: Samenvatting Stedenbouwkundig Structuur ontwerp Weerstand: een levendig stadsdeel Het Weerstandterrein, direct te oosten van de binnenstad zal de komende jaren transformeren in een stoer en kleurrijk stadsdeel, een bezielde en monumentale plek in ’t Vrijveld. De gebiedsvisie formuleert de volgende programmatische ambities waarop dit Stedenbouwkundig Structuur Ontwerp voort bouwt: •

Ontmoetingsplek in gezonde en vitale stad

•

Veelkleurige stedelijke programma’s

•

Creatieve Culturele Hotspot & belevenis

Het Weerstandterrein zal een onderscheidende toevoeging zijn aan de binnenstad en aan geheel Roermond. Een geleidelijke transformatie die stap voor stap invloed heeft op alle wijken ten oosten van de gehele spoorzone. Dit sluit aan op het thema ‘slow urbanism’ zoals in de gebiedsvisie beschreven. Met het industriële en karaktervolle erfgoed is het Weerstandterrein een plek met een ziel, een plek waar door een mix van nieuw stedelijk programma die ziel ‘samen versterkt’ wordt. Dit gaat gebeuren door doelgroepen die zich door de realisatie van deze nieuwe ontwikkelingen laten inspireren en zelf weer vervolgontwikkelingen mogelijk maken. Het ‘samenhangende gemengde stedelijk programma’ dat ontwikkeld is in dit structuurplan legt hiervoor een fundament. Zodat hier een jonge stedelijke omgeving, in een bestaande fysieke structuur, gaat ontstaan waar het bruist en draait om nieuwe ideeën. Ontmoeting en kruisbestuiving, ‘samen sterk’ en groen ondernemerschap, levendige cultuur, creativiteit, duurzaamheid en gezondheid zijn hoofdthema’s in dit getransformeerde deel van ’t Vrijveld: ‘een vrije stad’, een vrijstaat in de goede zin van het woord. Gemengd stedelijk programma Met ‘programma’ wordt hier gedoeld op al datgene wat hier een functie heeft voor de (toekomstige) gebruikers.

Voor Weerstand gaat dat over de functionele invulling van bestaande gebouwen met tijdelijke en definitieve functies, nieuwe gebouwen, en de gebruikersfuncties van de buitenruimte. Om een veelkleurig ‘programma’ op gang te brengen is het volgende nodig: Hergebruiken van het erfgoed voor uiteenlopende gebruikers en functies; •

Creëren van een inclusieve en gevarieerde mix van doelgroepen & woonmilieus: van jong tot oud.

•

Tijd en ruimte geven aan de vorming van de broedplaatsen, startups, cultuur, ondernemerschap, detailhandel en onderwijs en cultuur;

•

Brandpunt zijn van (boven-) regionale, grensoverschrijdende en stedelijke kennis, cultuur en economie

•

Bieden van (tijdelijke) plekken voor ontmoetingen en interactie, zowel in de buitenruimte als in de gebouwen;

•

Alternatieve bestemming ten opzichte van de Binnenstad Roermond, ECI, DOC met eigen stadscultuur, horeca en publieksevenementen;

Het programmatische concept bestaat uit het creëren van een stedelijke mix van werken, wonen, cultuur, sport, horeca, onderwijs, en andere voorzieningen. Deels is die al door de ‘Placemaking’, het tijdelijk gebruik, tot stand gekomen. Met de vervolg transformatie voor de nieuwe functies en doelgroepen en de toevoeging van nieuwbouw zal er een levendig en samenhangend stadsdeel gaan ontstaan. De verschillende ontwikkelingen die er gaan komen zullen als hergebruik- of

transformatieproject op zichzelf (kunnen) staan, maar ‘samen’ maken ze onderdeel uit van het grotere geheel. De nieuwe gebiedsidentiteit is de paraplu waaronder de materiële en immateriële ontwikkelingen zullen plaatsvinden. Dit geldt dus zowel voor de kleinschalige en tijdelijke initiatieven vanaf begin 2023 als voor de grootschalige en permanente projecten in de komende decennia.

Bestaand programma 2023 en transformatie 2023-2035 Het bestaande bebouwd oppervlak binnen plangebied is 30.000 m2. In de huidige gebouwen is circa 40.000m2 BVO beschikbaar. Planologisch laat het huidige bestemmingsplan een groei tot 50.000 m2 bebouwd met circa 70.000m2 BVO aan bestemming voor bedrijven en bijbehorende voorzieningen toe. Het potentieel oppervlak dat door transformatie en nieuwe ontwikkelingen tot stand gaat komen is ruim 62.000m2 BVO. Planologisch wordt de bedrijvenbestemming getransformeerd naar een gemengd stedelijk programma.