Bijlage 1 - definitief concept raamwerk stedenbouwkundig model Melickerveld

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Definitief concept raamwerk stedenbouwkundig model Melickerveld mei 2021

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Toelichting behorende bij definitief concept raamwerk stedenbouwkundig model Melickerveld mei 2021

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Inleiding Aan de zuidelijke rand van het stedelijk gebied van de gemeente Roermond ligt de locatie Melickerveld. Voorlopig de laatste grote uitbreidingslocatie voor met name grondgebonden woningen in de stad. Hier ligt een kans om een bijzonder en onderscheidend woonmilieu en leefomgeving toe te voegen aan het aanbod in de stad, daarbij gebruikmakend van de landschappelijke elementen die het gebied al kent. Het raamwerk stedenbouwkundig model, opgesteld in opdracht van Leigraaf Midden-Limburg BV., is in nauwe samenwerking met de gemeente Roermond tot stand gekomen. Ook heeft een participatietraject plaatsgevonden met de directe omgeving, belangstellenden en belangenverenigingen en zijn gesprekken gevoerd met verschillende stakeholders. Het raamwerk stedenbouwkundig model is de basis voor verdere uitwerking van deze ontwikkeling. Dit raamwerk is een voorbeeld van duurzame en natuurinclusieve stedenbouw waarin woningbouw en landschap hand in hand gaan. Voor de verdere ontwikkeling en uitvoering van het model stedenbouwkundig raamwerk wordt een nieuw bestemmingplan voorbereid. Voor de uitwerking van de openbare ruimte en de architectuur van de verschillende woningtypen wordt ook een beeldkwaliteitsplan Melickerveld opgesteld.

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Context model stedenbouwkundig raamwerk Een stedenbouwkundig raamwerk is de manier om voor een grote en meerjarige ontwikkeling kwaliteit te waarborgen waarbij het gebied organisch ontwikkeld wordt binnen hoogwaardige kaders. We ontwikkelden een stedenbouwkundig raamwerk dat door middel van groen, water, wegen en paden, de mogelijkheid biedt om een wijk te ontwerpen met telkens een eigen woonsfeer binnen de gewenste kwaliteit. Eerst de openbare ruimte en daarna pas de woningen en niet andersom.

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Inhoudsopgave • Locatie • Ambitie • Toolbox raamwerk openbare ruimte • Raamwerk stedenbouwkundig model • Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD

LOCATIE

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Locatie • Aan de rand van het stedelijk gebied van Roermond • Op fietsafstand van centrum Roermond en station • Bovenregionale ontsluiting via A73 • Nabij natuurgebieden Meinweg en Roerdal

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Voorzieningen

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Sport en recreatie

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Bereik per fiets en openbaar vervoer

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Bereik per auto

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Bestaande kwaliteiten •

Aanwezig reliëf

•

Landschappelijke waarden o.a. •

Bosstructuren

•

Graft

•

Flora en Fauna

•

Herkenbare wegenstructuur

•

Aansluiting op recreatieve routes

•

Vrij toegankelijk

•

Goed ontsloten

•

Gelegen nabij natuur gebieden

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD

AMBITIE

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Ambitie Gezonde leefomgeving • Omgeving waar mensen, dieren en natuur samen gaan • De eerste (natuur)inclusieve leefomgeving van Limburg •

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Waarom hebben wij deze ambitie? • Leefomgeving die inspireert en verwondert • Leefomgeving die uitnodigt tot ontmoeting en beweging • Leefomgeving die rust en ruimte geeft • Duurzaam en toekomstbestendig in meerdere opzichten

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Hoe realiseren we deze ambitie? • Een natuurlijk ontwerp, opgebouwd vanuit de aanwezig gebiedskwaliteiten • Groen raamwerk als drager en hoofdstructuur van de nieuwe wijk • Meer ruimte voor flora en fauna • Versterking van biodiversiteit en ecologische waarden • Zichtbaar en integraal waterbeheer • Wijk waar we anders omgaan met de ruimte • Minder uitgeefbaar, meer groen • Minder zichtbare ruimte voor de auto, meer zichtbare ruimte voor voetganger en fietser.

• Voor Roermond nieuwe en gevarieerde woonmilieus binnen het groene raamwerk Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD

RAAMWERK OPENBARE RUIMTE TOOLBOX

DE INGREDIËNTEN VOOR EEN GROEN RAAMWERK

Raamwerk openbare ruimte MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

•

De omgeving als inspiratie voor het raamwerk Elementen als bosranden, graften, landwegen, reliëf e.d. krijgen een nieuwe interpretatie in het raamwerk

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Sfeerbeelden raamwerk openbare ruimte

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Sfeerbeelden raamwerk openbare ruimte

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Sfeerbeelden raamwerk openbare ruimte

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Strategie robuuste groenstructuur Beplantingsstrategie voor een snel groen resultaat • Combinatie van snelle en langzamere groeiers (wijkers en blijvers) • Mix van soorten en maten, dichter op elkaar dan regulier

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

Referentiewijk Monnikenhuizen te Arnhem Bij oplevering

Na 5 jaar

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

De vallei •

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

• • •

• •

Centrale groene zone Ruimte voor inpassing ecologie Ruimte voor mens en dier Ruimte voor recreatie, ontspanning ontmoeten Nodigt uit tot bewegen Waterberging en infiltratie voor de hele wijk

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

De vallei MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

•

•

Ruimte voor water

Langzaam verkeersroute

Extensief gebruik zodat nieuwe ecologische waarden kunnen ontstaan Langzaamverkeer route langs de rand van de vallei Lineaire beplantingsstructuren voor begeleiding, voedsel en schuilplaats diverse fauna

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Ruimte voor flora en fauna

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD

RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL

Groenstructuur als drager De openbare ruimte is de dragende, groene structuur • Binnen de dragers ontstaan sfeergebieden, de bouwvelden met elk hun eigen karakter • De groene dragers zorgen voor inpassing van de bebouwing, ontsluiting en parkeren in de omgeving • Draagt bij aan de verbetering van de lokale biodiversiteit en natuurwaarden

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Gedifferentieerde woonsferen binnen het raamwerk MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

•

•

Binnen de groene draagstructuur ontstaat de mogelijkheid om gedifferentieerde en unieke woonsferen te creëren Variatie tussen groene openbare ruimte en voor Roermond nieuwe woonsferen zoals: boswonen, valleiwonen en terraswonen Architectuur en materialisatie binnen woonsferen worden in het beeldkwaliteitsplan vastgelegd

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Raamwerk stedenbouwkundig model Aanpassingen naar aanleiding van participatieproces: • Wonen direct aan de vallei • Meer groen in profilering van wegstructuur • Parkeren uit het zicht • Betere inpassing recreatief verkeer • Meer woningdifferentiatie per fase • Betere positionering appartementengebouwen Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Verkeersstructuur MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

• • • • • • • •

Goede fiets, auto en wandelverbinding met de stad Minder ruimte voor de auto, meer ruimte voor voetganger en fietser Ontsluiting via Heinsbergerweg en Eindstraat/Morgenstraat Geen gemotoriseerd verkeer richting Ratommerweg / Dirksbergerweg Eenrichting verkeer waar mogelijk Parkeren uit het zicht Meer groen in profilering van wegen Goede inpassing recreatief verkeer

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Parkeren Circa 525 parkeerplaatsen op eigen terrein • Circa 451 parkeerplaatsen in openbare ruimte • Gemiddeld 2 parkeerplaatsen per woning

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

•

Parkeren zoveel mogelijk uit het straatbeeld tussen de bomen of in parkeerhofjes achter de woningen

•

Ontwerp conform actueel gemeentelijk parkeerbeleid

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

Watersysteem Zichtbaar en integraal waterbeheer met functionele en recreatieve functie • Hemelwater wordt bovengronds en vertraagd afgevoerd via bermen en wadi’s naar de vallei • In de vallei is ca. 1600 m² beschikbaar voor waterberging en infiltratie • Ontwerp conform gemeentelijk rioleringsplan en in overleg met waterschap Limburg

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

•

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

MELICKERVELD

PRINCIPE PROFIELEN

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Principe profielen • • •

Boslaan noord Holle weg noord Aan de Vallei

• • •

Valleiweg zuid Holle weg zuid Bosweg zuid

Boslaan noord

Holle weg noord Aan de vallei Valleiweg zuid Holle weg zuid

Bosweg Zuid

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Principe profielen

Boslaan noord

Boslaan noord (parkeren)

Boslaan noord

Holle weg noord

Aan de vallei

Holle weg noord Aan de vallei

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

Principe profielen

Valleiweg zuid

Boslaan noord Holle weg zuid (parkeren)

Valleiweg zuid Holle weg zuid

Bosweg zuid Bosweg Zuid

Locatie – Ambitie – Toolbox raamwerk openbare ruimte – Raamwerk stedenbouwkundig model – Principe profielen

MELICKERVELD – TOELICHTING RAAMWERK CONCEPT - RAAMWERK STEDENBOUWKUNDIG MODEL STEDENBOUWKUNDIG MODEL MEI 2021

We hebben gekozen voor een andere aanpak, de woonwijk Melickerveld in Roermond wordt een inclusieve leefomgeving. Stad en landschappelijke waarde worden hier bij elkaar gebracht. Wonen aan de rand van de stad in een gezonde én groene leefomgeving, die uitnodigt tot ontmoeting, ontdekking en beweging. Maar waar je ook tot rust komt, waar verbinding ontstaat tussen mens en dier, tussen jong en oud, stedelijk wonen en buiten leven. Melickerveld voorziet in een behoefte: mensen die wel bij, maar niet midden in de stad willen wonen. Mensen die zich bewust zijn van hun omgeving, vitaliteit en gezondheid belangrijk vinden en verbonden willen zijn met de buurt waar zij wonen. Voor Roermond nieuwe woonmilieus, zoals boswonen, valleiwonen en terraswonen worden ingepast in het bestaande landschap.