Document · PDF

A: Geanonimiseerd C199 RvS Roermond coördinatieregeling Bp Herontwikkeling Minister Bongaertsstraat en omgevingsvergunning (digitaal ter inzage)

Commissie Ruimte (RU) 1 december 2021, gemeente RoermondBij agendapunt: Ingekomen brieven raad van 14 oktober 202114.875 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

iedere handeling die W onen Zuid daar intussen verricht, wordt dus volledig op eigen risico en voor eigen rekening door W onen Zuid gedaan, zolang de genoem de besluiten niet onherroepelijk zijn. Het pro ces om te kom en tot de besluiten is tot nu toe niet vrij gew eest van een autoritaire opstelling naar ons, zo w el door W onen Zuid als door de gem eente. Er zijn ook al illegale handelingen door W onen Zuid verricht of laten verrichten (kap van bom en). Er is gedeeltelijk gesloopt wat om onduidelijke redenen weer is stilgelegd, zo dat er nu een rom m elige situatie is ontstaan. Het gro en is geruim d, waarbij dieren (zoals egels) zijn verjaagd of gedood. Er zijn vergunningen niet aangevraagd of te laat. Er was bij de voorbereiding geen sprake van participatie - on dank s jarenlang herhaaldelijk verz oek - in de zin van mee kunnen denken met het plan dat er kom t en met de manier waaro p werkzaam heden

1 36 139

worden aangepakt. Dat is er nu nog steeds niet. Er is wel sprake geweest van informatie en van overleg over de aansluiting van percelen op elkaar. Wonen Zuid stelt dat er met de verschillende omwonenden afspraken zijn gemaakt, maar deze liggen nergens vast. Bijgevolg stellen wij dat er slechts toezeggingen zijn gedaan door Wonen Zuid om afspraken te maken en wachten wij nu al geruime tijd totdat wij een voorstel op schrift mogen ontvangen, waarin die toezeggingen zijn opgenomen. Dit bilateraal overleg heeft wel geleid tot het schrappen van 2 woningen, omdat die deels op de percelen van een van de omwonenden waren getekend en omdat op dezelfde locatie een transformatorhuis was voorzien dat in de tekening niet was opgenomen. Anders dan Wonen Zuid naar buiten brengt, is dit dus geen compromis geweest om ons tegemoet te komen, maar gewoon een noodzaak vanwege een gemaakte fout. Er gaat dus het nodige mis, zowel wat betreft de besluitvorming, als het proces als bij de uitvoering van de werkzaamheden. Wij stuiten ook op een houding- zowel bij de gemeente als bij Wonen Zuid - die sterke trekken heeft van: dit is het plan en daar moet u het maar mee doen. Of zoals de wethouder het al vrij snel verwoordde: 'De rek is eruit.', of 'Als jullie iets te zeggen willen hebben gaan jullie maar naar de Raad van State'. Er heeft nooit enige rek in gezeten.

Er is waarschijnlijk een aanpak gekozen zoals bij het Witte Dorp. Daarbij is men vergeten dat daar gewoon is terug gebouwd, waar hier sprake is van een volledig andere bebouwing en een compleet nieuwe inrichting van het gebied met bijbehorende effecten op het groen en de openbare ruimte. Dat is volgens ons een cruciaal verschil dat vertaald had moeten worden in een andere opstelling naar omwonenden. Er is ook nu geen sprake van overleg of een houding om er gezamenlijk uit te komen, noch bij de gemeente, noch bij Wonen Zuid. Die houding leidt volgens ons onnodig tot vertraging die in niemands belang is. Wij vinden dat er een oplossing is om uit de impasse te komen en hebben al verschillende ideeën aangedragen. Deze ideeën worden steeds om verschillende redenen niet serieus genomen, omdat men van ons van alles verwacht wat niet onze taak is, maar van de gemeente en Wonen Zuid zelf. Wij hebben slechts suggesties gedaan voor een compromis en meer hoeven wij als procederende omwonenden niet aan te dragen. Zelfs dit hoeft eigenlijk niet eens. Tijdens de hoorzitting over ons bezwaar tegen de onttrekking van gebied aan de openbaarheid is ons het advies gegeven om bij alles wat niet klopt (zoals bijvoorbeeld het plaatsen van de hekken wat niet op deze manier had mogen gebeuren) meteen een beroep te doen op handhaving. U zult begrijpen dat wij dit geen prettige oplossing vinden.

Wij willen dit soort situaties juist voorkomen. Daarom vragen wij uw aandacht voor het volgende. Vorige week hebben een brief ontvangen van Wonen Zuid inhoudende dat de sloop hervat zal worden per 6 september a.s. en tot begin volgend jaar zal duren, dat daarbij een vergruizer zal worden gebruikt en dat er ook werkzaamheden aan de ondergrond zullen worden verricht vooruitlopend op het nieuwe bouwplan. Zoals gebruikelijk krijgen wij dit als informatie medegedeeld en is er geen overleg geweest over wat de sloop betekent en wat de effecten daarvan zullen zijn. Kortom: hoe wordt met onze belangen in de sloop- en bouwperiode rekening gehouden? Dat hierover geen overleg plaatsvindt is niet juist omdat het hier een bouwperceel betreft dat aan alle kanten is ingesloten door bestaande bebouwing zodat de sloop en bouwactiviteiten maximaal effect zullen hebben op onze panden, maar ook op de manier waarop wij van onze percelen gedurende die periode gebruik kunnen maken. We hebben allemaal situaties waarbij we thuis werken. Wij hebben ons ongenoegen hierover vorige week kenbaar gemaakt in een mail aan o.a. het college en de gemeenteraad. Van de griffier hebben wij

2 37 139

bericht ontvangen dat de gemeenteraad hier pas op 14 oktober over kan spreken. Dat is dus mosterd tijdens en na de maaltijd. Intussen worden wij benaderd door de aannemer met een tijdsplan en het verzoek contact op te nemen voor het plaatsen van trillingsmeters. De data van deze meters zijn niet door ons af te lezen. Wij moeten er dus op vertrouwen dat de aannemer dit in de gaten houdt en het allemaal wel goed zal gaan. Helaas, hebben wij door wat er intussen allemaal gebeurd is dat vertrouwen niet meer. Wij worden bovendien niet benaderd voor het plaatsen van geluidsmeters. Dit is wel nodig vanwege het Besluit mobiel breken van bouw- en sloopafval. Hiervoor geldt hetzelfde: het vertrouwen is bij ons weg dat deze geluidsmetingen gedaan worden, wij volledig inzicht in de data en normen krijgen en dat het allemaal voldoet aan de wettelijke regels. Het is voor. ons onduidelijk of er een sloopvergunning nodig is en of die is verleend. Er is namelijk volgens de informatie sprake van asbest verwijderen. Wij denken dat hiervoor een sloopvergunning nodig is. Het is voor ons ook onduidelijk of voor het aanleggen van ondergrondse infrastructuur vooruitlopend op de bouw geen (aanleg)vergunning nodig is.

Als met een sloopmelding is volstaan, dan is daarvan de bedoeling dat u als gemeente in de periode tussen de melding en de uitvoering van de werkzaamheden ervoor zorgt dat er volgens de regels wordt gesloopt en dat er rekening wordt gehouden met de belangen van omwonenden. Zodat het op een veilige manier gebeurt met zo min mogelijk overlast. Wij hebben grote twijfels of het geval is. Daarnaast vinden enkelen van ons het absurd dat er nu stapels stoeptegels liggen, die moeten worden vergruisd, waarvan wij nu de overlast en misschien schade aan onze panden ondervinden, terwijl er na de bouwperiode nieuwe stoepen hier (of elders) moeten worden aangelegd. Er is ruimte genoeg op het bouwperceel, daar tegenover in de openbare ruimte, op het parkeerterrein van het Yageoterrein of op de werf om ze op te slaan. Hergebruik van die tegels hier of elders of gebruik als bouwmateriaal zoals op andere plaatsen in Nederland gebeurd is, zou de periode van vergruizen en de overlast daarvan aanzienlijk verkorten. Daar kan nu nog een besluit over genomen worden. Tenslotte: slopen stuit dus bij ons niet op bezwaren als er voldoende rekening mee wordt gehouden dat de manier waarop dat verloopt ook past bij onze belangen en als daarbij gewaarborgd is dat de bomen niet bovengronds of ondergronds worden beschadigd.

Dat ligt anders voor het treffen van voorbereidingen voor het bouwplan door het aanleggen van ondergrondse infrastructuur. Dat zijn voorbereidingen voor de bouw en of dit bouwplan er komt is nog volledig onduidelijk, omdat de rechter nog geen uitspraak heeft kunnen doen. Het is zeer goed mogelijk dat de rechter met ons meegaat en vindt dat er een oplossing gevonden moet worden in aanpassing van het bouwplan. Hoewel Wonen Zuid deze werkzaamheden geheel op eigen risico laat uitvoeren zolang er nog geen onherroepelijke besluiten liggen, vinden wij toch dat u als gemeente een taak heeft om dit voorkomen. Wij hebben tot nu toe niet het gevoel dat er met onze belangen rekening wordt gehouden. Wij vinden dat hier geen sprake is van behoorlijk bestuur van uw kant. Samenvattend: Wij willen op heel korte termijn met u bespreken: •

Uitstel van de sloopwerkzaamheden totdat duidelijk is wat dit voor gevolgen heeft voor onze panden en percelen en het gebruik ervan.

3 38 1 39

•

Onder welke voorwaarden het slopen ook voor ons acceptabel is.

•

Of er vanwege de asbestverw ijdering een sloopvergunning nodig is.

•

Of het slopen met een mobiele vergruizer wel een acceptabele manier van slopen is nu het terrein aan alle kanten aan onze percelen grenst en wat eventuele altern atieven zijn.

•

Als er sprake is van mobiel puin breken: hoe wij inzage krijgen in de data van de trillingsm eters en wat dit voor ons gaat betekenen (geluid, vibra ties/trillingen, (fijn)stof, transport).

• .

Hoe er met geluidsoverlast, geluidsm etingen, inzicht in de gegevens daarvan voor ons en eventuele handhavingsverzo eken van onze kant als er te veel overlast is, wordt om gegaan.

Ons is medegedeeld dat men bij W onen Zui d nu vakantie heeft. W ij verzo eken u desondanks dit met spoed op te pakken, want het is zo 6 septem ber. Verder bieden wij nogm aals aan om m et iedereen in gesprek te gaan over oplossingen. Die oplossingen zijn er volgens on s. W ij den ken dat er dan aanzienlijk sn eller geb ouw d zal kunn en word en dan m et het huidige standpunt dat er gedurende de tijd dat de zaak onder de rechter is, geen bereidheid is om te overleggen. W ij hebben uit de pers begrepen dat dit bij Café Braam wel mogelijk was. Daar is met een architect uiteindelijk een oplossing gevonden waardoor het café gespaard is gebleven zo dat de bezw aren van om wonenden waren weggenom en . De gem eent e was nogal tro ts op haar rol daarb ij, dus het zo u mooi zijn als onze kw estie op dezelfde wijze tot een oplossing kan worden gebracht. W ij blijven ons overigens verbazen hoe groot het co ntrast is van het proces bij dit bouw plan en de manier van werken bij het Philipsterrein. M et vriendelijke gro et,

De om w onenden

39 1 39

RAAD VN STATE INGEKOMEN 12 AU6. 2021 Afdeling Bestuursrechtspraak

ZAAKNR. AAN:

Raad van State

BEHANDELD DD.

Postbus 20019 2500 EA DEN HAA G

PER GEWONE POST ALSMEDE PER TELEFAX 070- 365 1380

Ons kenmerk

00612151

Doorkiesnummer

Uw kenmerk

202101599/1/R2

Faxnummer

Behandeld door

m afwezig op vrijdag

E-mail

Onderwerp: Aanvulling beroep bestemmingsplan en omgevingsvergunning Min Bongaertsstraat Roermond

Roermond, 11 augustus 2021

Edelachtbare heer/mevrouw, Namens de heer en mevrouw Roermond heb ik beroep ingesteld tegen de vaststelling van bestemmingsplan 'Herontwikkeling Minister Bongaertsstraat' en de omgevingsvergunning voor het oprichten van 74 woningen. Dit beroep is bij uw Afdeling bekend onder nummer 202101599/1 /R2 Aanvullend aan hetgeen reeds is ingediend (beroepschrift en een aanvulling d.d. 1 juli jl) verzochten cliënten mij u op de hoogte te stellen van bijgevoegde stukken: Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4:

Nieuwsbrief initiatiefnemer over start sloop en voorbereiding nieuwbouw; uitnodiging aannemer info-middag in verband met hervatten werkzaamheden; reactie omwonenden (waaronder cliënten) aan verschillende instanties n.a.v. bijlage 1; reactie omwonenden aan projectleider verweerder.

Gelet op de aangekondigde hervatting van de (sloop)werkzaamheden en de voorbereiding van de nieuwbouw zal er mogelijk, als er daadwerkelijk een aanvang wordt gemaakt met de werkzaamheden waarop de omgevingsvergunning betrekking heeft, alsnog een voorlopige voorziening bij uw Afdeling gevraagd moeten worden. ARAG Rechtsbijstand

mevr. mr.

Jurist bestuursrecht

ARAG SE Nederland· Postbus 230, 3830 AE LEUSDEN· Spoorlaan Noord 2A Roermond· T (0475) 473 776· F (0475) 473 700 www.ARAG.nl · IBAN NL38 RABO 0385 2844 38· BIC RABONL2U · Incassant ID NL87ZZZ557941730000 · BTW NL851862731 B01· KvK 55794173 ARAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

Raad van$State

RASTER SCHUTBLAD R2

Een in te scannen document begint altijd met een Raster voorloopvel, gevolgd door het document. Wanneer het type document uit meerdere documenten bestaat (bijvoorbeeld bijlagen) kunnen er één of meerdere schutbladen toegevoegd worden zodat de documenten separaat opgeslagen worden en te benaderen zijn. Een schutblad moet altijd in combinatie met een Raster voorloopblad gebruikt worden.

@ BIJLAGE 1

ARAG is in het bezit van het Keurmerk Klantgericht Verzekeren. Kijk voor meer informatie op www. keurmnerkverzekeraars.nl

Won en Zuid Nieuwsbrief Min. Bongaertsstraat / Dr. Philipslaan

WONEN ZUID

NIEUWSBRIEF JULI 2021 SLOOP / NIEUWBOUW MIN.BONGAERTSSTRAAT DR. PHILIPSLAAN In de afgelopen maanden zijn de sloopwerkzaamheden stilgevallen. Binnenkort worden de werkzaamheden hervat, dus wij praten u graag even bij. In deze nieuwsbrief vindt u informatie over:

• •

• • • •

• •

Stand van zaken Start werkzaamheden Machinale sloop woningen Machinale sloop openbaar gebied Voorbereiding nieuwbouw Voorbereiding bouwrijp Voorbereiding woningen Kap bomen

•

• • • • •

Onderhoud aan uw eigendommen vanuit het bouwterrein Maaien bouwterrein Plantjesdag Afstemming werkzaamheden langs perceelsgrenzen Bereikbaarheid tijdens de vakantieperiode Vragen

Stand van zaken Begin januari 2021 is Wonen Zuid gestart met de asbestsaneringswerkzaamheden in en aan de woningen. Daar waar asbest in de bodem is aangetroffen is ook hier de aanwezige asbest in de bodem gesaneerd. De resultaten van deze bodemsanering zijn akkoord bevonden door de provincie. Tegen het besluit van de gemeenteraad eind december 2020 met betrekking tot het vastgestelde bestemmingsplan zijn een 7-tal beroepen aangetekend bij de Raad van State (RvS). Wij hebben intern besloten de start van daadwerkelijke sloop aan te houden totdat wij de inhoudelijk beroepen van de RvS ontvingen. Doordat er bij de RvS ook een pro forma beroep (beroep zonder inhoudelijke onderbouwing) was binnen gekomen is de beroepstermijn voor deze bezwaarmaker door de RvS verlengt. Wij krijgen als Wonen Zuid vaker de vraag binnen "wat is de stand van zaken van de planning" echter hebben wij helaas geen invloed op hoe beroepen worden ingediend en welke tijd de RvS uittrekt voor het doorlopen van haar procedures.

Wonen Zuid Nieuwsbrief Min. Bongaertsstraat / Dr. Philipslaan

WONEN ZUID De sloopwerkzaamheden zullen zoals nu gepland medio januari 2022 worden afgerond.

is voor Wonen Zuid dus nog niet bekend. De bomen zullen door de aannemer worden afgeschermd tot het moment dat er meer duidelijkheid is rondom de kapvergunning.

Voorbereiding nieuwbouw Naast de sloop worden de voorbereidende werkzaamheden voor de nieuwbouw opgestart. Wat betekent dit?

Onderhoud aan uw eigendommen vanuit het bouwterrein Momenteel krijgen wij vragen of het snoeien van hagen e.d. vanuit het bouwterrein mogelijk is, dit is geen probleem. Als u ons minimaal één week van tevoren aangeeft dat u uw haag wilt snoeien geven wij dit door aan Bouwatch zodat de meldkamer weet dat u het bouwterrein betreed. Let u hierbij wel op dat Wonen Zuid gedurende de periode van 30 juli tot 25 augustus niet bereikbaar is in verband met vakantie.

Maaien bouwterrein Bij Wonen Zuid zijn enkele vragen binnen gekomen m.b.t. het maaien van het

Bouwrijp maken

bouwterrein. Deze vraag is door ons

Dit betekent onder andere dat dat de gemeente de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het gebied gaat aanbesteden, zodat na de sloop de nieuwe riolering en hoofdtraces van de nutsbdrijven (elektra, water, cai, etc) aansluitend kunnen worden aangelegd.

direct doorgezet naar onze vaste onderhoudspartners. Omdat dit voor hun niet regulier onderhoud betreft hebben zij minimaal 10 weken nodig om deze werkzaamheden ingepland te krijgen. Omdat de sloopwerkzaamheden direct na de vakantieperiode hervat worden hebben wij besloten geen maaibeurt

Voorbereiding woningen Daarnaast start Jansen de Jong met de bouwvoorbereiding en inkoop van alle onderdelen voor de nieuwbouwwoningen. De woningen worden uitgevoerd door middel van prefab betonnen cascobouw. Dit betekent dat zodra de funderingen gereed zijn het casco van de woningen een bouwtempo heeft van gemiddeld 1 woning per dag.

meer uit te voeren.

Plantjes dag Door diverse omwonenden is de vraag gesteld of zij planten die nu op het bouwterrein staan mogen uitsteken voor hun eigen tuin. Vrijdag 3 september wordt u, als omwonenden, in de gelegenheid gesteld om tussen 15:00 en 16:30 uur bloemen en planten op het bouwterrein

Kap bomen

uit te steken.

Momenteel loopt de gemeentelijke procedure m.b.t. de kap van de bomen. Op de kapvergunning zijn een aantal bezwaren aangetekend. Wat dit exact gaat betekenen

Afstemming werkzaamheden langs perceelsgrenzen

Raad van$State

RASTER SCHUTBLAD R2

8 BIJLAGE 2

ARAG is in het bezit van het Keurmerk Klantgericht Verzekeren. Kijk voor meer informatie op www.keurmerkverzekeraars.nl

JANssJ9°

Aan de bewoner(s) van dit adres

Son en Breugel, 30-07-2021

Onze referentie Behandeld door Onderwerp

1017100-74 woningen Roermond Mvdl Belende percelen

Geachte buurman/ buurvrouw, Afgelopen maandag 26-07-2021 heeft Wonen Zuid een nieuwsbrief verstuurd aangaande het hervatten van de sanerings- en sloopwerkzaamheden van het plan Vrijveld te Roermond. Graag nodigen wij u als buren uit om op vrijdagmiddag 3 september gezamenlijk met ons projectteam en de uitvoerder van Visser Hoogeloon een rondgang te maken langs uw erfgrens om u onze werkwijze nader toe te lichten en eventuele aandachtspunten vanuit uw zijde op te nemen om zodoende zo min mogelijk tot overlast te zijn en eventuele schades te mijden. Wij zullen per sloopfasering op onderstaande tijden aanwezig op de erfgrens op het sloopterrein:

Fase 01 = 15:00 - 15:lSu Adressen Dr. Philipslaan Fase 02 = 16:30- 16:45u Adressen Dr. Philipslaan

Fase 03 = 15:15- 15:45u Adressen Dr. Philipslaan Dr. Philipslaan Min Bongaertsstraat Min Bongaertsstraat Min Bongaertsstraat Min Bongaertsstraat Min Bongaertsstraat

·\3"1,"r ]

+ ]

•

Raad van,State

RASTER SCHUTBLAD R2

8 BIJLAGE 3

ARAG is in het bezit van het Keurmerk Klantgericht Verzekeren. Kijk voor meer informatie op www.keurmerkverzekeraars.nl

Aan: College van B&W van de gemeente Roermond, Gemeenteraad van Roermond,

Griffier van de Raad Van Staten.

Onderwerp:

Reactie Brief Wonen Zuid betreffende 'Minister Bongaertsstraat' dd. 26-07-2021

Geachte heer, mevrouw,

26 juli 2021 hebben wij, omwonenden van bouwproject Minister Bongaertsstraat Roermond, een brief ontvangen van Wonen Zuid (zie bijlage). Voor het eerst is het een duidelijke, volledige brief, waarvoor onze dank. In de brief is aangekondigd dat de sloop en bouw worden hervat. Zoals u weet zijn wij als omwonenden niet tegen de sloop en nieuwbouw. Wel zijn we tegen de toename van het aantal bewoners per m2, het grotendeels verdwijnen van groen, de kap van de bomen en de te verwachten parkeerproblematiek. Voor een toelichting hierop verwijzen wij u naar onze bezwaren op het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning en onze zienswijzen op de ontwerp kapvergunning, zoals u allen ontvangen heeft. Voor wat betreft de brief van 26 juli hebben we enkele punten. Ook vragen we nogmaals indringend om samen met ons te komen tot oplossingen!

Slopen Slopen gaat volgens de informatie in de brief vanaf 6 september starten en zal duren tot en met januari 2022. Er is echter nog steeds geen besluit genomen over het kappen van de bomen. U geeft aan dat de twee bomen die minimaal behouden dienen te blijven goed verzorgd en beschermd worden gedurende deze sloopwerkzaamheden. Wij voegen hieraan toe, dat dat ook geldt voor alle andere bomen in het gebied, zoals de straatbomen. Een half jaar lang slopen en wat daar de effecten van zijn op de directe leefomgeving (geluid, transport, trilling, tijdstippen), daar ontvangen we graag meer informatie over. Zeker omdat bij alle omwonenden sprake is van thuiswerken.

Bouwvergruizer Wat ons verbaast is de wijze waarop de keuze is gemaakt om een bouwvergruizer in te zetten. We betreuren dat we niet vooraf in gesprek hebben kunnen gaan over de voor- en nadelen van de bouwvergruizer versus afvoer van sloopmaterialen. We begrijpen dat de kosten vele malen lager zijn om een bouwvergruizer in te zetten. De verwachte overlast is echter vele malen hoger, inclusief mogelijke blijvende schade aan ónze huizen. Wij willen graag in gesprek over deze afweging en ontvangen hiervoor graag een uitnodiging. Mocht het vergruizen ter plekke toch doorgaan, kunt u dan laten weten wanneer de trillingsmeters bij onze huizen en percelen worden geplaatst? Er is nu al schade aan enkele huizen,, waarbij betrokken partijen niet thuis geven en naar elkaar wijzen qua verantwoordelijkheden. Graag willen wij weten waar en wanneer trillingsmeters geplaatst worden en hoe wij toegang krijgen tot de gemeten data.

Bouwen Het starten met nieuwbouw, zowel wat betreft de woningen als de infrastructuur, vinden wij risicovol.

com prom is, maar kennelijk heeft u het weigeren van een com prom is begro ot. Er is dus geen argum ent om op dit mom ent ook al met voorbereidingen voor de bouw te starten.

Klimaatbestendig en duurzaam Op veel plekken wordt gesproken over duurzaam en klimaatbestendig bouwen. Echter, naar hergebruik van bestaande materialen wordt niet gekeken. Alles moet door de vergruizer. Er kan ook gekeken worden wat opnieuw kan worden gebruikt, zoals de stoeptegels. Die kunnen als de bouw voltooid is, gebruikt worden voor nieuwe bestrating. Dat is bij de Maria Theresialaan ook gebeurd. Dit vergruizen is dus een onnodig en verspillende vorm van 'downcycling', die ons bovendien meer overlast en hinder oplevert. Het terrein zelf en anders het parkeerterrein aan de overkant (ageoterrein) biedt voldoende ruimte voor opslag. Afgezien nog van het principiële argument lijken ons de kosten van het opslaan en bewaren op te wegen tegen het aanvoeren en kopen van nieuw materiaal door de gemeente. Daarnaast kiest u ervoor om de elementen die aanwezig zijn om klimaatbestendig te bouwen niet te gebruiken. Oude bomen en groen moeten wijken, terwijl er met subsidie van de provincie elders wordt geplant. Dit staat lijnrecht tegenover de bedoeling: De subsidie is bedoeld om bomen toe te voegen! Niet eerst weg en dan vervangen door kleinere exemplaren.

Bejegening In zowel het interview voor het Vrijveld Magazine als in de brief van 26 juli jongstleden, stelt u dat het niet aan u is wanneer de bouw plaats kan gaan vinden en dat dit afhangt van de raad van state. Er wordt geïnsinueerd dat dit aan de indieners van het beroep ligt en de verantwoordelijkheid van eventuele vertraging wordt getracht in de schonen van omwonenden te schuiven in plaats van de verantwoordelijkheid van het eigen falen te nemen. Hierbij spreken we dat tegen. Wij hebben vanaf het begin gepoogd om met u in gesprek te komen. Wij hadden de wens om tot een bouwplan te komen met vroege participatie. Zoals ook had gemoeten als de Omgevingswet, die eigenlijk al in 2018 in werking had moeten treden, had gegolden. Steeds weer heeft u dit afgewezen. Dat feit maakt dat er tot nog toe geen participatie heeft plaatsgevonden. Wij zijn alleen geïnformeerd en konden uitsluitend reageren op hoe uw plan raakt aan onze percelen. Wij hebben alternatieven aangedragen, niet als zijnde dat dit direct uitvoerbaar is, maar wel om het gesprek te openen voor denken in mogelijkheden. Ook die handreiking is niet aangenomen. heeft vanaf het eerste gesprek uitgesproken 'de directeur wil het plan niet veranderen, het plan blijft zoals het is' en de kosten van daaruit volgende procedures zijn ingecalculeerd. Ook wordt gesteld dat het bouwplan is aangepast door Wonen Zuid.

Helaas is dit onjuist. Daarmee is echter geen alternatief plan aangereikt dat tegemoet kwam aan onze bezwaren. Onze inbreng was daarvoor ook niet de aanleiding. Er was uitgegaan van verkeerde gegevens. Er moesten twee huizen verdwijnen uit het plan, omdat deze op het perceel van een omwonende ingetekend stonden. Ook wethouder Waajen heeft in een tweede gesprek met omwonenden meteen al gezegd dat de rek eruit is, en dat we maar naar de raad van state moeten gaan. In onze ogen heeft zij geen belangen behartigd van alle betrokken partijen, maar vooral het belang van Wonen Zuid. Uit de stukken blijkt dat dit vanaf het begin hoofddoel was en dat dit ten koste mocht gaan van de buurt, de bomen, het groen, de dieren, etc. In het gemeentehuis heeft zij ons tijdens deze bijeeenkomst gezegd dat de directie van Wonen Zuid het plan niet aan wil passen en dat ze het zo uit willen voeren. De wethouder vergeet daarbij dat niet Wonen Zuid bepaalt wat er komt en daarover beslist, maar de gemeente: via het bestemmingsplan en de vergunningen. Zij heeft ons als omwonenden dus op geen enkele plek of manier mede vertegenwoordigd. Behoorlijk besturen is het behartigen van belangen van alle burgers, wat in deze casus niet is gebeurd. Wethouder Evers, met groen in de portefeuille, hebben we niet gezien, niet gehoord en geen respons van gekregen.

Ondanks dat hij deze belangen hoort te vertegenwoordigen. Communicatie De manier waarop de bouw stil wordt gelegd, zonder communicatie; de manier waarop tot dit plan gekomen is, zonder participatie; de manier waarop het nu weer hervat wordt, de manier hoe we bejegend worden, voelt voor ons niet goed en toont ons een slechte afweging van alle belangen.

Bijlage Brief Wonen Zuid

Nieuwsbrief 27072021 DEF PDF.E

Bijlage raadsvoorstel

raadsvoorstel%20%20Toepassing%20

Bijlage motie

8a%20Motie%20pla nontwikkeling%20M

Raad vanState

RASTER SCHUTBLAD R2

@ BIJLAGE 4

ARAG is in het bezit van het Keurmerk Klantgericht Verzekeren. Kijk voor meer informatie op www.keurmerkverzekeraars.nl

j Gemeente Roermond,

postbus 900. ±)4 AX Roermond

Roermond, '} augustus 2Ü21

Betreft; sloopwerkzaamheden !ocate Wanen Zuid mn 't Vrijveld

Geachte mevrouw Wij hebben begrepen dat u Je opvolger bent van Daarom ritten wgij ns «n deze tref tot u. Lo5 van wat hierin staat, willen wij graar pers00nlijk met u keis maker Zoals u wellicht weet zijn wij aan het pracerl=ren tegen het bouwplan Van Wonen Zuid be:stuursrechtspraak hehhen wny heroep ingesteld tegen het bestemmingsplan en de

ij d Ateling

bouwomgevingsvergunning. die in coördinatie zijn voortereid. Bij de gemeente moet nog een besluit op de kap)omgevingsvergunning worden genomen op basis van onze zienswijze

Hiut ging ren

kapomgevingsvergunningprocture met voorlopige voorziening aan vooraf din daw de pms=te

Ingetrokken, omiat de gemeente het besluit over de kap alsnog bij de coördinatie wil«te be!rekke1 Dat betekent dat er voorlopig geen duidelijkheid tai zijn over de onherroepelijkheid var dez hhuter Eerst moet er nog een besiuit genmen worden, dan is er nog t weken gelegenheid om beroep in te

stellen Oe gemeente zal een verweerchrift meten insturen op onze her@epen. PA, dan kan te Atdeling een hoorzitting organiseren or tot een uitspraak te komen Daarbij bestaat d> megeli4knd lat er een tussenuitspraak komt als de rechter vindt dat er wel een paginp tot mediation moet nv4en gedaan, waar de gemeenteraad eerder niet toe wilde besluiten Dit zona 1oma3r wog eens en 33t kunnen (turen tedere handeling die Wanen Zuid daar irtussen verricht, wordt dus volled op eigen risr en vaar eigen rekening door Wonen Zuid gedaan, zolang de genoemde besluiten ntet onherroepelijk zijn Het proces om te komen tot de besluiten ts tot nu toe niet vrij geweest van een autoritaire cnsteling

zin ook al illegale handgiiren tour Wonen

aar anus, zowel dcor Wonen Zuid als door de gemeente. Er

Zuid verricht of haten verrichten (kap van bomen). Er is gedeeltelijk gesloopt wat on ndwi«gijke redenen weer is stilgelegd, zodat er nu een rommelige situatie is ontstaan Het groen is geruim1, waarbij dieren (20als egels) zij verjaagd af gedood Er zijn vergunningen niet aangevraagd ot te laat Er was bij de voorbereiding geen sprake van participatie - ondanks jarenlang herhaalde#ijk vet aek - i de zin van mnee kuren (denken met het plan dat er komt en met de manier waarop werkzaam+lede

beruit ontvangen iat de gemeenteraad 'uer pas tijden, en na de maaltijd

!4 okt&ter over #3n ,5ka1 öm :'t@,:not+-+4J

intussen word@n wij benaderd dat de. aannemer tet een tijdsplan ; het /er2±} mrt .R t . ,_+ var het plaats2n van trillingsmeters. Le data van dez meters zm nv; @or 3rs af t? leu W .+ .9ten e: dus wp vrouwen iat de aannemer dit j de gaten houdt n het allemaal wel gcd zat z±ar 1t.±3. hsbmter wij dor wat er intussen allemaal gzeur' is lat vent!uwent ir! te! Wij wat/en Aovenden iet benaderd voor net plaatser van eitndsmeet {hit +; wi te svwe h1et Bes'«ut wgtei treken van bouw sn sloopafval Hiervor geldt het7lfe het vrttuve sst n: we! tat deze geluidsmetingen gedaan worden, wij volledig inzicht in d (iata nar r,gen=. te f 3lteni,aai gitaet aar te wettelijke rergis Htt tsvoo ons onduidelyk at r ±yn l00;:2.1'; e!+;: en at die s verleen}. Er i5 namelijk volgens de int@rmatue stak van asbest v!wijd=+±. '';5v+=n 1=; hiervoor een sloopvergunning nodig 1. Het voor ons ook onduidelijk of yoor tel +ntegsr;nar ort+ererondse infrastrurfuut voarnttlogcnd op de bouw geen iaanieglvétguni; +u«!«' .

hs ruet een ±opmelding is va!zaan, thans s daarvan de bedoeling ü3! u l gem?ntg Je 'rl= @5y de mweiriing en de uitvoering van d werkzaamheden ervoor or! d+! et Ie ! «»:i! gesloopt en dat er rekening word! getouden met de brlangen van omwzon+nis od? turc p-.=, vellige manier gebeurt met o min mogelijk verlast. Wij helen grote tw+tl n /zat. Daarnast vinden enkelen an ons het absurJ dat r nu tape!s stoepte! 'igr

te mu==. ±rode '++ + i+ +=

vergruisd, w3arv2n wij nu de ver/ast en mushten schade aan One J/!en an'itt rie huwperiode nieuw stop

bier (of elders) maeren worden sang±elegi

t is runt reg ';:het

touwperggl, daar tegenover i de openbare ruimte, op he! parkeerterrein van het Ya=ar=: d weef om z op tslaan Hrrgetruik van die tegels hit af elders of getruik als boste.±± 3tere piaatsen in Nederland gebeurd 1s. zu d petiade van verguirn en i= v=ris:.4.sa.,

s! @gy

ast+zinlijk vrkrrten. Daar kan nu nog en ineluit over genomen worden Tenstutte. 5lopen stuit dus bij ons miet op: h!water als es voldoe4te re#,

++ o:&; /.te. 1st de mam4er waarop dat vloot k pa! tij onze belangen et sf jaar{j ge#3än3! u! Se 3er riet uovngr@ud of ondergronds warden bres«tadigu. E'at ig! anders voo: he !:eiir v3 voorbereidingen voor het houwplan door ut aanleg€nv ndrgrade fat@tuut 33t zie voort7rei«dingen vor de huw en al dit bouwpian er kamt is nor volietig or«ia;ghi@ !t .± r-/1re io gen u+spraak te!t kannen doen Het is zeer goed mogelijk dat de tgitr ret nis +.+l ven vindt dat er een oplossing gevonden moet worden in anp3sin «lege werkzaamheden gehel op eigen +ii

van het bouwplan vree! 'one» tnd

iaat uitvoeren z!la =t ng ges+ onsen;il,k

int@,

lig=n, vinder wty toch tut u als meente een taak heeft om rit vcrksar»er Wip hebben tot mu toe niet het gevoel iat et met anze belangen reken wad zat6En

'+,

+!es

dat hier geen srake is van betroor}ijk testuit var uw kant 52/hervat!ei: 'i4walen op nel kort termimn me! u bespreken:

•

ttstel van de sloopwerkzaarnngdn t3tua! durtlijk is wat dt voor 2«i,zus!tgft p3fen n percelen en nt gebruik rva

: +7#

') Onderwerp: riet aan gemeente Datum:

maandag 9 3ugutus 2021 om 18:06:2 Mid

Europese z0me+tng

Van:

Aan: CC:

=sr Hierbij de tevestging dat wij vollerdi achter tie opgestelde brief rot#tin rment R,r.wrat ±a,n

le/3a kunne; we vanwege onze vakanne nez fysiek komen onderteken_n

Middels tee mail du onze onderschrijving van ire trief, 0ank tet vznrtiijke groet

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roermond&id=f653c5d5-6888-46eb-a7ab-ecfc8b441444