2025-07-07 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 7 juli 2025 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige A. Verhoeven, landschapsarchitect C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

verbouwen zolder

Locatie:

Gerbergaweg 29, 6049ED Herten

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000109

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

22 jan. 2025

Eerder behandeld op: Toelichting:

12 mei 2025 -

14 apr. 2025 -

7 jul. 2025 Opdr.

Advies: Niet akkoord Omdat er geen aanpassing aan de dakkapel van het plan heeft plaatsgevonden. De commissie herhaalt haar advies van 12 mei 2025 wat betrekking heeft op de dakkapel. Niet akkoord Omdat de dakkapel op onaanvaardbare manier de architectuur van de twee-onder-een kap woning aantast. De dakkapel is te groot voor het dakoppervlak en te hoog gepositioneerd. De commissie eveneens niet instemmen met het dakraam in het voordakvlak, de asymmetrische en hoge positionering heeft geen samenhang met de onderliggende gevel. 2.

Ow-activiteit:

dakkapel voorzijde

Locatie:

Kasteel Aldenghoorstraat 17, 6043XH Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000507

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

11 mrt. 2025

Eerder behandeld op: Toelichting:

7 jul. 2025 Opdr.

14 apr. 2025 Opdr.

Advies: Niet akkoord tenzij De dakramen gecentreerd worden ten opzichte van de gevelopeningen in de gevel. 3.

Ow-activiteit:

plaatsen dakkapel

Locatie:

Roodververij 16, 6041RE Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00001080

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 juli 2025

2 jun. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij de dakkapel in de voorgevel met smallere openingen, gerefereerd aan de gevelopeningen op de begane grond, wordt uitgevoerd. 4.

Ow-activiteit:

dakkapel voorzijde

Locatie: Gebied:

De Tegelarije 1B, 6042TA Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00001097 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025

4 jun. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij De ramen afgestemd worden op de draaiende delen van de raamopeningen in de gevel en de totale breedte van de dakkapel uitgelijnd wordt met het grote raam op de verdieping. 5.

Ow-activiteit:

schilderen voorgevels

Locatie: Gebied:

Steegstraat 2, 6041EA Roermond BSG / bijzonder

Zaaknummer: Z2025-00001105 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025

4 jun. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het schilderen van de baksteengevel in het beschermd stadsgezicht bestempeld wordt als een welstandsexces. Zoals beschreven in artikel 6.2 van de Nota Beeldkwaliteit ontlenen gebouwen die gebouwd zijn onder (baksteen)architectuur hun karakter aan de kleur en textuur van het materiaal. Daarnaast dient de individualiteit van panden te worden gerespecteerd, met een licht geschilderde gevel en een natuursteenplint gaat het pand te veel op in het naastgelegen pand. Bij het schilderen van dit pand wordt het historische straatgevelbeeld in ernstige mate aangetast. 6.

Ow-activiteit:

Aanbouw met slaapkamer

Locatie: Gebied:

Swalmzicht 40, 6071HP Swalmen normaal

Zaaknummer: 2025-00001024 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul 2025

7.

22 mei 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

-

Ow-activiteit:

Revitalisering gevelpuien

Locatie:

Marktstraat 11, 6041EN Roermond Adviescommissie Omgevingskwaliteit 7 juli 2025 2

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder 2025-00000916

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Z2024-00000022

7 mei 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Niet akkoord tenzij De technische installatie ter beoordeling aan de commissie worden voorgelegd. 8.

Ow-activiteit:

plaatsen scootmobielstalling

Locatie: Gebied:

Op de Steen 1, 6049LB Herten normaal

Zaaknummer: Z2025-00000913 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025

7 mei 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij het stalenframe van de stalling in dezelfde kleur als de gevel van het pand wordt uitgevoerd. 9.

Ow-activiteit:

realiseren dependance bibliotheek

Locatie: Gebied:

Donderbergweg 34A Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00001101 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 10. Ow-activiteit:

4 jun. 2025

-

plaatsen LED-scherm

Locatie:

Tolhuisweg 5, 6071RG Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00001215

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

23 jun. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Niet akkoord Omdat het voorgestelde LED-scherm beeldverstorend is voor de zichtlocatie en omwonenden. 11. Ow-activiteit:

reclamewissel ivm naamswijziging

Locatie: Gebied:

Graaf Gerardstraat 37; 6041 HH, Roermond BSG / Bijzonder

Zaaknummer:

Z2025-00000873 Adviescommissie Omgevingskwaliteit 7 juli 2025 3

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

30 apr. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Akkoord 12. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

nieuwbouw woning Asseltsestraat ongenummerd, perceel SMN02-E-3087, 6071 BT Swalmen normaal

Zaaknummer: Z2023-00002315 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025

21 dec. 2023

Toelichting: Arch. Opdr. Advies: Niet akkoord omdat de kapvorm een te verbrokkeld beeld geeft. De commissie adviseert om voor één hoofdvolume te kiezen met plat afgedekte uitbreidingen aan weerszijden, welke niet symmetrisch zijn. Ze ziet verdere uitwerking met vormbepalende details, materialisatie en inpassing van de installaties ter beoordeling tegemoet. 13. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

perceelsplitsing Schilbergsweg 8, 6041AN Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00001267 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

2 okt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

12 mei 2025 -

28 apr. 2025 Opdr.

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 14. Ow-activiteit:

-

-

wijzigen positie woning en plaatsen airco

Locatie:

Herensteerten 4, 6049LV Herten

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00001109

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

10 jun. 2025 Opdr.

-

4 jun. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Akkoord 15. Ow-activiteit:

plaatsen van 3 woonunits

Locatie:

Spoorlaan Zuid 29A

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00001098 Adviescommissie Omgevingskwaliteit 7 juli 2025 4

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

4 jun. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Akkoord 16. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

plaatsen markiezen en reclamebord Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond BSG / Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2025-00001177 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord

-

16 jun. 2025

-

Adviezen in het kader van de aanvraag APV 17. Ow-activiteit:

terrasvergunning

Locatie:

Marktstraat 5, 6041EN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder Z2025-00000833

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

25 apr. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Niet akkoord tenzij de terrasafscheidingen tot een maximale diepte van 4 meter worden geplaatst. 18. Ow-activiteit:

terras

Locatie:

Kasteel Hornstraat 11; 6043 JR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal 2025-00001139

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

10 jun. 2025

7 jul. 2025 -

Advies: Niet akkoord Omdat de variatie in tafels zorgt voor verrommeling in het beeld. De commissie kan wel instemmen met de voorgestelde stoelen. 19. Ow-activiteit:

terras

Locatie:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder / GM Z2025-00001253

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 7 juli 2025 5

Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 jul. 2025

27 jun. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het voorgestelde meubilair niet voldoet aan het “stoelenboek”. Een bistro uitstraling conform het “stoelenboek” is wel voorstelbaar.

De secretaris, C. Cox

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 7 juli 2025 6