2025-05-12 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 12 mei 2025 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect A. Verhoeven, landschapsarchitect C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
Ow-activiteit:
nieuwbouw woonhuis
Locatie:
Techelkuylen ongenummerd (kavel E6) H3045, 6042TC Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal Z2024-00002260
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
4 dec. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
14 apr. 2025 -
24 feb. 2025 -
28 apr. 2025 -
12 mei 2025 Opdr.
Advies: Niet akkoord omdat het voorliggende plan niet voldoet aan de eisen die het beeldkwaliteitsplan stelt aan een ‘parel’. De commissie adviseert diepere negges toe te passen en daarbij dienen de kunststof kozijnen in een houtverbinding te hebben in plaats van de standaardhoekoplossing voor kunststof kozijnen. De vleugels van de kozijnen dienen versmalt te worden gelijk aan de verticale gevelopeningen. Ze adviseert om een gemetselde carport, zoals bij het vorige plan, te maken, die één meter terug ligt ten opzichte van de voorgevel en een opening heeft in de zijgevel waarbij de plint wel doorgezet wordt. Materiaal- en kleurgebruik en plaatsing van de technische installaties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de commissie. 2.
Ow-activiteit:
plaatsen betonschutting
Locatie:
Raaystraat 10, 6071NC, Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
normaal Z2025-00000041
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
14 jan. 2025
Eerder behandeld op: Toelichting:
12 mei 2025 Arch.
31 mrt. 2025 -
Advies: Niet akkoord tenzij, de betonmuur wordt uitgevoerd met steenstrips die in het werk worden afgevoegd. Suggestie: De commissie kan instemmen met de voorgestelde betonmuur indien deze aan beide zijden wordt ingekleed met groen. Daarbij merkt ze op dat het in standgehouden dient te worden zolang de muur staat, een betonmuur zonder groene inkleding waarbij dit niet afgedwongen wordt voldoet niet aan redelijke eisen van welstand en is in ernstige mate beeld verstorend in het buitengebied. 3.
Ow-activiteit:
bouw appartementencomplex
Locatie: Gebied:
Hollestraat ong. Swalmen normaal
Zaaknummer: Z2023-00002314 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
-
Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025
21 dec. 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij, vormbepalende details, materiaal- en kleurgebruik, plaatsing hwa’s, dak uitbouw van de lift en plaatsing van de technische installaties dienen nog aan de Commissie ter goedkeuring voorgelegd te worden. 4.
Ow-activiteit:
vervangen winkelpui
Locatie:
Hamstraat 36, 6041HC Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder 2025-00000529
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
13 mrt. 2025
12 mei 2025 arch
Advies: Akkoord De commissie spreekt haar waardering uit voor de uitwerking van het plan door de architect. 5.
Ow-activiteit:
realiseren wintertuin achterzijde
Locatie:
Munsterplein 20 Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2024-00002211
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
27 nov. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
31 mrt. 2025 Ontw. Opdr.
20 jan. 2025 Ontw. Opdr.
12 mei 2025 -
Advies: Niet akkoord tenzij, de ventilatie box en de airco-unit omkast worden met lamellen in een gedekte kleur. De commissie kan instemmen met de installaties, aan de achterzijde van het pand in een gedekte kleur, omdat het reeds aanwezig is op diverse plekken in de straat. 6.
Ow-activiteit:
oprichten woonhuis
Locatie: Gebied:
Daalakkerweg 33, Roermond normaal
Zaaknummer: Z2024-00002150 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025 Toelichting: Advies: Akkoord
Z2024-00001414
20 nov. 2024
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 12 mei 2025 2
7.
Ow-activiteit:
bouwen woning
Locatie: Gebied:
Sint Bansweg ong., kavel E3, Roermond normaal
Zaaknummer: Z2025-00000845 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Z2024-00001324
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025
26 apr. 2025
Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij de plaatsing van de warmtepomp nog aan de commissie ter goedkeuring wordt voorgelegd; er een blauwgesmoorde pan toegepast wordt. 8.
Ow-activiteit:
kozijnen vervangen
Locatie:
Veldstraat 34, 6041GS Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2025-00000847
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 28 okt. 2024
Z2024-00001334 17 mrt. 2025
Toelichting: Opdr. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
Opdr. 27 apr. 2025
Eerder behandeld op: Toelichting:
14 apr. 2025 -
12 mei 2025 -
Advies: Akkoord 9.
Ow-activiteit:
opbouw
Locatie:
Gebroeklaan 53, 6042GN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal Z2025-00000653
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
30 mrt. 2025
Eerder behandeld op: Toelichting:
12 mei 2025 -
14 apr. 2025 Opdr.
Advies: Akkoord . 10. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
verbouwen zolder Gerbergaweg 29, 6049ED Herten normaal
Zaaknummer: Z2025-00000109 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025
22 jan. 2025
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat de dakkapel op onaanvaardbare manier de architectuur van de twee-onder-een kap woning aantast. De dakkapel is te groot voor het dakoppervlak en te hoog gepositioneerd. De commissie eveneens niet instemmen met het dakraam in het voordakvlak, de asymmetrische en hoge positionering heeft geen samenhang met de onderliggende gevel. Adviescommissie Omgevingskwaliteit 12 mei 2025 3
11. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
Vernieuwen keerelementen Kapellerlaan 66, 6045 AH Roermond Bijzonder
Zaaknummer: Z2024-00002383 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 12. Ow-activiteit:
-
18 dec. 2024
-
frame met spandoek
Locatie:
Schouwberg 59, 6042EW Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal Z2025-00000726
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
7 apr. 2025
12 mei 2025 -
Advies: Niet akkoord omdat het voorgestelde spandoek in combinatie met de beelden zorgt voor verrommeling in het straatbeeld. 13. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
plaatsen omheining nabij De Weerd 116 Roermond normaal
Zaaknummer: Z2025-00000615 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 mei 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 14. Ow-activiteit:
-
25 mrt. 2025
-
plaatsen dakkapel
Locatie:
Eikenskamphof 8, 6049LK Herten
Gebied: Zaaknummer:
normaal Z2025-00000182
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
29 jan. 2025
Eerder behandeld op: Toelichting:
12 mei 2025 -
17 mrt 2025 -
Advies: Akkoord
De secretaris, C. Cox
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 12 mei 2025 4