2025-04-28 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 28 april 2025 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige I. Beckers, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

pand wijzigen naar woning en vernieuwen kozijnen

Locatie: Gebied:

Marktstraat 6, 6071JE Swalmen Bijzonder / RM

Zaaknummer: Z2025-00000394 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 apr. 2025

23 feb. 2025

Toelichting: Monumenten advies: Niet akkoord tenzij de vleugels van de ramen gewijzigd worden van draaikiep naar draaiend; de kozijnen uitgevoerd worden in een zachtere tint wit, bijvoorbeeld RAL 9001 of gelijkwaardig. Suggestie: De commissie adviseert de goot in een donkere kleur te schilderen als onderdeel van het dak. 2.

Ow-activiteit:

plaatsen gecombineerde WTW- en afzuiginstallatie op aanbouw

Locatie: Gebied:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond BSG / Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2024-00001977 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 dec. 2024

29 okt. 2025 24 feb. 2025

18 apr. 2025

28 apr. 2025

Toelichting: locatie Welstandsadvies: Akkoord De commissie kan instemmen met enkel een omkasting van de installatie, omdat de buizen terug worden gebracht naar het niveau van het dakvlak. Daarnaast worden de installatie inclusief alle buizen en leidingwerk uitgevoerd in matte donkere kleur, waardoor ze minimaal zullen opvallen ten opzichte van het dak. De omkasting wordt afgewerkt met imitatiegroen (zoals in beeldmateriaal is voorgelegd). Monumentenadvies: Akkoord De installatie wordt op het dak geplaatst en is reversibel, daarmee vormt er geen aantasting van de monumentale waarden. De installatie inclusief alle buizen en leidingwerk wordt uitgevoerd in matte donkere kleur, waardoor ze minimaal zullen opvallen ten opzichte van het dak. Daarnaast wordt de omkasting afgewerkt met imitatiegroen (zoals in beeldmateriaal is voorgelegd), waardoor de installatie ingepast wordt in de omgeving. De doorvoer door het dak naar binnen is een minimale ingreep waarbij geen onevenredige aantasting van de monumentale waarden plaatsvindt.

3.

Ow-activiteit:

realiseren bedrijfshal

Locatie: Gebied:

Schepelstraat ong. Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00000486 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

10 mrt. 2025

14 apr. 2025 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 apr. 2025

-

Toelichting: Arch. Advies: Niet akkoord Omdat enkele punten wat extra aandacht of uitwerking vragen. De commissie adviseert de raamopeningen boven de overheaddeuren een andere indeling te geven en de raamopening in de achtergevel (t.p.v. fietsenstalling) te verplaatsen. Ze vraagt aandacht voor het overgangsdetail tussen de sandwichpanelen en het glas van het kantoorgedeelte en daarnaast de hemelwaterafvoer. In vergadering is afgesproken dat de overheaddeuren in een antraciete kleur worden uitgevoerd. Daarnaast vraagt de commissie aandacht voor het inpassen van de parkeerplaatsen, zoals beschreven in het beeldkwaliteitsplan. Verder dienen de afvalcontainers inpandig geplaatst te worden evenals de fietsenstalling. Vormbepalende details, materiaal- en kleurgebruik en technische installaties inclusief hun plaatsing dienen nog aan de Commissie ter goedkeuring voorgelegd te worden. 4.

Ow-activiteit:

uitbreiding met energieloket

Locatie: Gebied:

Kerkeveldlaan 4, 6042JX Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00001763 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 okt. 2024

26 sept. 2024 28 apr. 2025

Toelichting: Arch. Arch. Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet volledig genoeg is voor een definitieve beoordeling. De commissie staat wel positief tegenover het plan. Gevelaanzichten, vormbepalende details, materiaal- en kleurgebruik en technische installaties inclusief hun plaatsing dienen nog aan de Commissie ter goedkeuring voorgelegd te worden. 5.

Ow-activiteit:

Uitbreiden bedrijfspand

Locatie: Gebied:

Elmpterweg 47, 6042KJ Roermond normaal

Zaaknummer: 2025-00000390 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 apr. 2025 Toelichting: Advies: Niet akkoord

-

21 feb. 2025

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 28 april 2025 2

Omdat de aangeleverde stukken onvoldoende zijn voor een goede beoordeling, de gegevens van het gebouwtje aan de straatzijde ontbreken volledig. 6.

Ow-activiteit:

plaatsen buitenunit

Locatie: Gebied:

Lindanusstraat 31, 6041EC Roermond BSG / Bijzonder / RM

Zaaknummer: Z2025-00000537 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

7.

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 31 mrt. 2025

13 mrt. 2025 28 apr. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

-

-

Ow-activiteit:

nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Techelkuylen ongenummerd (kavel E6) H3045, 6042TC Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00002260 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 feb. 2025

4 dec. 2024 14 apr. 2025

28 apr. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat de aanvrager niet voldoende tegemoet is gekomen aan het advies van 24 februari 2024. De commissie vindt bovendien dat het achterwege laten van de luifel nabij de ingang geen positieve bijdrage doet aan het plan. De commissie wenst met de aanvrager en de architect in overleg te treden en herhaalt haar advies van 24 februari 2025. Advies 24 februari 2025: Niet akkoord Omdat hoekoriëntatie bij het voorliggende ontwerp ontbreekt. De commissie vraagt meer aandacht te schenken aan de linker zijgevel, vanwege de hoekoriëntatie. Daarnaast verwacht ze bij een ‘parel’ hoogwaardigere detaillering zoals het net oplossen van ventilatieroosters en eventuele screens. Ze ontvangt graag nog verdere uitwerking van de materialisering ter beoordeling tegemoet. Suggestie: Om diepere negges toe te passen, de commissie is van mening dat dit een meerwaarde aan de uitstraling van de woning geeft. 8.

Ow-activiteit:

renovatie basisschool De Kasteeltuin

Locatie: Gebied:

Kasteel Wassenbergstraat 2, 6043XM Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00000679 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 apr. 2025

9.

Z2025-00000164

24 feb. 2025 arch 1 apr. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

-

Ow-activiteit:

Bouwen akkerbouwloods Adviescommissie Omgevingskwaliteit 28 april 2025 3

Locatie: Gebied:

Heide 41, 6042LN Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00002194 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 feb. 2025

25 nov. 2024 28 apr. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij de gevelafwerking in grachtengroen wordt uitgevoerd.

De secretaris, C. Cox

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 28 april 2025 4