2025-04-14 - openbaar

Agenda voor de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 14 april 2025 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige I. Beckers, restauratie-architect J. Schatorje, cultuurhistoricus A. Verhoeven, landschapsarchitect P. Frijns, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

plaatsen kozijnen

Locatie: Gebied:

Wernerstraat 8, 6041CS Roermond BSG / Bijzonder

Zaaknummer: Z2025-00000293 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025

10 feb. 2025

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord. omdat met het vervangen van houten kozijnen en een houten buitendeur door kunststof kozijnen en een kunststof buitendeur het bestaande karakter van het bouwwerk gelegen in een rijks beschermd stadsgezicht, wordt verstoord. De commissie adviseert om de kozijnen en de deur, conform de bestaande karakteristiek, in hout uit te voeren. Het toepassen van isolerend glas behoort tot de mogelijkheden. De commissie verzoekt de aanvrager om bij een aangepast plan de volgende gegevens in te dienen: Tekeningen van het gevelaanzicht (bestaande en nieuwe toestand); Aansluitdetails van de kozijnen op de spouwmuur en van de kozijnen op de onderdorpel (bestaande en nieuwe toestand). 2.

Ow-activiteit:

Dakkapel voorzijde

Locatie:

Kasteel Aldenghoorstraat 17, 6043XH Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000507

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

11 mrt. 2025

14 apr. 2025 Opdr.

Advies: Niet akkoord omdat de dakkapel domineert in het silhouet van het dak en bij plaatsing van de dakkapel de noklijn van woning vanaf de weg niet meer zichtbaar is. De aanvrager toont hier begrip voor het advies en overweegt om in plaats van een dakkapel een dakraam te plaatsen. De commissie ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet. 3.

Ow-activiteit:

verbouwen zolder

Locatie: Gebied:

Gerbergaweg 29, 6049ED Herten normaal

Zaaknummer: Z2025-00000109 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025

22 jan. 2025

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord omdat de witte dakrandafwerking, die wordt aangebracht aan de zijkant van het verhoogde dak, te contrasterend is ten opzichte van de kleur van de dakpannen waardoor deze dakrandafwerking te dominant aanwezig is. De commissie adviseert om een donkere kleur (bijvoorbeeld antraciet) dakrandafwerking toe te passen. Daarnaast is de dakkapel aan de langszijde voor een groot gedeelte voorzien van plaatmateriaal. De dakkapel krijgt hierdoor een te gesloten karakter, hetgeen niet karakteristiek is voor een dakkapel en waardoor bovendien het uiterlijk van het bestaande gevelaanzicht wordt verstoord. De commissie is van mening dat de breedte van de dakkapel en de indeling van de kozijnen van de dakkapel moet worden afgestemd op de breedte en de indeling van de onderliggende ramen. De hoogte van de ramen van de dakkapel dient te worden gereduceerd zodat de ramen qua maatvoering ondergeschikt zijn aan de onderliggende ramen in de gevel. 4.

Ow-activiteit:

opbouw

Locatie: Gebied:

Gebroeklaan 53, 6042GN Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00000653 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025

30 mrt. 2025

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord tenzij de thermo essen gevelbekleding aan buitenkant van de liftschacht wordt doorgezet tot aan het maaiveld. 5.

Ow-activiteit:

Legaliseren diverse bouwwerken

Locatie: Gebied:

Parallelweg 4, 6071 PH Swalmen normaal

Zaaknummer: 2024-00001255 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025

7 jul. 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord met het uiterlijk van de lichtmasten omdat deze een te industrieel uiterlijk hebben, dat niet past bij het landschappelijke karakter van het gebied. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plannen bestaande uit een paardenbak, een stapmolen, hekwerken, verhardingen, een schuilstal, een zwembad en een hottub. 6.

Ow-activiteit:

Aanbouw (wijziging vergunning)

Locatie:

Walbreukergraaf 49, 6041NW Roermond Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 april 2025 2

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000535

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

13 mrt. 2025

14 apr. 2025 -

Advies: Akkoord 7.

Ow-activiteit:

ontsluiting bovenverdiepingen winkels

Locatie: Gebied:

Sint Wirosingel 188-196, 6042KZ Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00002303 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

8.

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

10 dec. 2024 14 apr. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

Opdr.

Opdr.

Ow-activiteit:

Bouwen van een akkerbouwloods

Locatie:

Heide 41, 6042LN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal 2024-00002194

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

25 nov. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

14 apr. 2025 Opdr.

24 feb. 2025 -

Advies: aanhouden omdat de aanvrager niet tegemoet is gekomen aan de eerder door de commissie gedane suggestie om een houten gevelafwerking aan te brengen. Voordat de commissie een definitief advies kan geven dienen kleuren materiaalmonsters van de dak- en de gevelplaten aan de commissie te worden voorgelegd. 9.

Ow-activiteit:

plaatsen gecombineerde WTW- en afzuiginstallatie op aanbouw

Locatie: Gebied:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond BSG / Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2024-00001977 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 dec. 2024

29 okt. 2024 24 feb. 2025

14 apr. 2025

Toelichting: Opdr. Advies: aanhouden Met de eigenaar is afgesproken dat de locatie zal worden bezocht door een afvaardiging van de commissie. 10. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

realiseren aanbouw Beneden Boukoul 37, 6071AH Swalmen bijzonder Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 april 2025 3

Zaaknummer: Z2025-00000105 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

21 jan. 2025 14 apr. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

-

11. Ow-activiteit:

Opdr.

nieuwbouw woonhuis

Locatie:

Techelkuylen ongenummerd (kavel E6) H3045, 6042TC Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2024-00002260

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

4 dec. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

14 apr. 2025 -

24 feb. 2025 -

Advies: Aanhouden Omdat de aanvrager niet voldoende tegemoet is gekomen aan het advies van 24 februari 2024. De commissie betreurt het achterwege laten van de luifel nabij de ingang. De commissie wenst met de aanvrager en de architect in overleg te treden. Advies 24 februari 2025: Niet akkoord Omdat hoekoriëntatie bij het voorliggende ontwerp ontbreekt. De commissie vraagt meer aandacht te schenken aan de linker zijgevel, vanwege de hoekoriëntatie. Daarnaast verwacht ze bij een ‘parel’ hoogwaardigere detaillering zoals het net oplossen van ventilatieroosters en eventuele screens. Ze ontvangt graag nog verdere uitwerking van de materialisering ter beoordeling tegemoet. Suggestie: Om diepere negges toe te passen, de commissie is van mening dat dit een meerwaarde aan de uitstraling van de woning geeft.

12. Ow-activiteit:

plaatsen dakkapel (gewijzigd bouwplan)

Locatie:

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 20, 6045KX Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000659

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

31 mrt. 2025

14 apr. 2025 -

Advies: Niet akkoord tenzij, uitgevoerd in een donkergrijze kleur zoals de reeds bestaande dakkapellen in de straat. 13. Ow-activiteit:

realiseren gevelreclame en vlaggenmasten

Locatie: Gebied:

Bredeweg ongenummerd, 6042GG Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00001829 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 april 2025 4

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

8 okt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

16 dec. 2024 Opdr.

25 nov. 2024 -

17 feb. 2025 -

14 apr. 2025 -

Advies: Akkoord 14. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

wijziging gevelreclame Steenweg 15, 6041EV Roermond BSG / Bijzonder

Zaaknummer: Z2024-00001291 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 6 jan. 2025

10 jul. 2024 14 apr. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord

-

15. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

-

Realiseren aanbouw St. Michaellaan 8, 6049 LH Herten normaal

Zaaknummer: Z2025-00000557 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

19 okt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

17 feb. 2025 -

25 nov. 2024 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord

18 mrt. 2025

-

Adviezen in het kader van de aanvraag APV 16. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Plaatsen parasols Kempweg 31, 6045 EG, Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00000541 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 apr. 2025

14 mrt. 2025

Toelichting: Advies: Akkoord De commissie is er bij het uitbrengen van haar advies van uitgegaan dat overeenkomstig het advies van BOR - de stoep 1.20 obstakelvrij is; - de parasols niet verankerd zijn in de grond; - de parasols boven het trottoir staan en niet boven het parkeervak; - de parasols s ‘avonds naar binnen worden gehaald. Daarnaast is de commissie er bij het uitbrengen van haar advies van uitgegaan dat, indien de parasols worden voorzien van reclame-uitingen, deze reclame-uitingen uitsluitend op de volants van parasols worden aangebracht. De secretaris, C. Cox Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 april 2025 5