2025-03-17 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 17 maart 2025 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect A. Verhoeven, landschapsarchitect C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

realiseren aanbouw

Locatie:

Beneden Boukoul 37, 6071AH Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

bijzonder Z2025-00000105

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

21 jan. 2025

17 mrt. 2025

Advies: Niet akkoord tenzij de raamopening in de zijgevel met de bovenkant gelijk wordt gepositioneerd aan de bovenkant van de schuifpui. 2.

Ow-activiteit:

plaatsen schutting

Locatie:

Stellingmolen 64, 6049GP Herten

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000361

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

18 feb. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Akkoord 3.

Ow-activiteit:

dakkapel voorzijde

Locatie: Gebied:

Hondsbergje 17, 6049BB Herten normaal

Zaaknummer: Z2025-00000458 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

5 mrt. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat de dakkapel te groot is voor het dakvlak. De commissie vraagt de initiatiefnemer aan te tonen dat de dakhelling groter is dan 30 graden, anders is een

dakkapel niet toegestaan en het type voordeur aan te leveren. Ze geeft aan dat de mogelijkheden op het achterdakvlak groter dan zijn op het voordakvlak. 4.

Ow-activiteit:

scootmobielstalling

Locatie: Gebied:

Koninginnelaan 1, 6043AD Roermond bijzonder

Zaaknummer: Z2025-00000499 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

28 okt. 2024 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord

Z2024-00001606

11 mrt. 2025

-

Suggestie: Het materiaal- en kleurgebruik af te stemmen op het naastgelegen bijgebouw. 5.

Ow-activiteit:

vervangen garagepoort door raamkozijn

Locatie:

Schepen Fabritiusstraat 11, 6042TT Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2025-00000260

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

7 feb. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Akkoord 6.

Ow-activiteit:

plaatsen dakkapel

Locatie: Gebied:

Eikenskamphof 8, 6049LK Herten normaal

Zaaknummer: Z2025-00000182 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

13 feb. 2025

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de dakkapel te groot en robuust is voor het dakvlak. De commissie stelt dezelfde dakkapel voor als bij de soortgelijke woningen aan de Keubenkamphof. 7.

Ow-activiteit:

plaatsen 2 dakkapellen voorzijde woonhuis

Locatie:

Graaf Wolff Metternichlaan 46, 6071BL Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000045

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

10 jan. 2025

Eerder behandeld op:

17 mrt. 2025

20 jan. 2025

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 17 maart 2025 2

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat de voorgestelde dakkapellen het aanzicht erg zwaar maken, met name de brede zijwangen. De commissie adviseert de breedte van de rechter dakkapel gelijk te maken aan onderliggende raamopening. Dit wil zeggen centraal een drie-luik, rechts een twee-luik of kopie van de centrale dakkapel, beide uitgevoerd met smalle zijwangen. De commissie herhaalt eveneens haar advies van 20 januari 2025. Omdat de dakkapellen niet van ondergeschikte aard zijn en ook niet afgestemd zijn op de voorgevel. De commissie adviseert de bestaande dakkapel als uitgangspunt te nemen, een twee- en drie-luik is voorstelbaar mits de breedte wordt afgestemd op de gevelopeningen van de begane grond. 8.

Ow-activiteit:

plaatsen kozijnen en rolluiken

Locatie:

Mozartstraat 17, 6044RD Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000001

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

1 feb. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Niet akkoord tenzij De indeling van de raamopeningen gelijk blijven aan de bestaande indeling. 9.

Ow-activiteit:

Verbouwing kapsalon

Locatie:

Nassaustraat 55, 6043EB Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000112

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

22 jan. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Akkoord 10. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

bouwen loods Heidebaan 103, 6044XP Roermond normaal

Zaaknummer: Z2025-00000074 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 11. Ow-activiteit:

-

16 jan. 2025

-

dakkapel voorzijde

Locatie:

Rosslag 27, 6049BG Herten

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000466

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 17 maart 2025 3

Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025 Toelichting: Advies: Akkoord 12. Ow-activiteit:

7 mrt. 2025

-

aanbouw

Locatie:

Roerderweg 39, 6041NR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000453

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 25 nov. 2024 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

4 mrt. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Akkoord Suggestie: De hwa’s conform bestaand wit schilderen. 13. Ow-activiteit:

nieuwbouw clubgebouw

Locatie:

Burgemeester Geuljanslaan 1C, 6041NA Roermond

Gebied: Zaaknummer:

bijzonder Z2025-00000171

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

29 jan. 2025

17 mrt. 2025 Arch & opdr.

Advies: Akkoord 14. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

ontsluiting bovenverdiepingen winkels Sint Wirosingel 188-196, 6042KZ Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00002303 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

10 dec. 2024

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord Omdat de voorgestelde zich manifesteert als een hoofdentree en daarmee te zeer aanwezig is ten opzichte van de andere entrees. De commissie adviseert om de entree te verlagen waardoor de lijn van de dakrand doorloopt. Daarnaast vraagt ze het materiaal af te stemmen op de entrees van de omliggende winkels. 15. Ow-activiteit:

realisatie zonnedak Oolderhuuske

Locatie:

Oolderhuuske 3 Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2023-00001954

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 17 maart 2025 4

Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mrt. 2025

3 nov. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord De commissie kan instemmen met de haagbeuk als haag in combinatie met leilindes. 16. Ow-activiteit:

realiseren 4 yurts

Locatie:

nabij Schroefstraat Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

bijzonder Z2025-00000237

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 14 okt. 2024 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

5 feb. 2025

17 mrt. 2025 -

Advies: Akkoord

De secretaris, C. Cox

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 17 maart 2025 5