2025-02-24 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 24 februari 2025 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect J. Schatorjé, cultuurhistoricus C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

restauratie Villa Graetherhof

Locatie: Gebied:

Graeterweg 23, 6071ND Swalmen Bijzonder / RM

Zaaknummer: Z2024-00002171 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 23 feb. 2025 Toelichting: Integraal advies: Akkoord

-

21 nov. 2024

Arch.

De commissie constateert dat er nog géén bouwhistorisch onderzoek en kleurverkenning is aangeleverd. De aanvrager heeft besloten om het bouwplan vooralsnog te beperken tot het vervangen van de dakbedekking en de dakkapellen. De bitumen shingles worden vervangen door effen, lichtgrijze leien en de dakkapellen worden naar een ingetogenere vormgeving op basis van oude foto's teruggebracht. In een later stadium zal er een visie worden ontwikkeld voor het geheel, waarbij gedefinieerd zal worden hoe de architectuur van Cuypers en de chaletstijl van Dupont elkaar ontmoeten. De commissie is van mening dat de aangevraagde vernieuwing van het dak deze visie niet in de weg zal komen te staan. 2.

Ow-activiteit:

plaatsen gecombineerde WTW- en afzuiginstallatie op aanbouw

Locatie:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder / GM Z2024-00001977

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

29 okt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

24 feb. 2025 -

9 dec. 2024 -

Integraal advies: Niet akkoord omdat de voorgestelde plaatsing van de unit met leidingwerk een aantasting is van het monument en daarnaast niet voldoet aan de gestelde waarden van het beschermd stadsgezicht. De commissie adviseert het leidingwerk zo laag mogelijk, in een donkere matte kleur uit te voeren en daarnaast de unit inclusief te leidingwerk dat naar het dakvlak wordt gebracht te omkasten met een omkasting uitgevoerd in schuine lamellen in een gedekte kleur.

3.

Ow-activiteit:

markiezen op gevel

Locatie: Gebied:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond BSG / Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2024-00001225 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 dec. 2024

2 jul. 2024 24 feb. 2025

Toelichting: Integraal advies: Niet akkoord, tenzij de markiezen ter plaatse van Funky Fries wordt geplaatst binnen de dagmaat en zonder reclame-uitingen. De commissie heeft alléén de ter plaatse van het lagere gebouwgedeelte zonder hoge monumentwaarde beoordeeld. De overige op tekening getoonde markiezen en reclame-uitingen maken géén onderdeel meer uit van de aanvraag. 4.

Ow-activiteit:

nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Techelkuylen ongenummerd (kavel E6) H3045, 6042TC Roermond normaal

Zaaknummer: Z2024-00002260 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 feb. 2025

4 dec. 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat hoekoriëntatie bij het voorliggende ontwerp ontbreekt. De commissie vraagt meer aandacht te schenken aan de linker zijgevel, vanwege de hoekoriëntatie. Daarnaast verwacht ze bij een ‘parel’ hoogwaardigere detaillering zoals het net oplossen van ventilatieroosters en eventuele screens. Ze ontvangt graag nog verdere uitwerking van de materialisering ter beoordeling tegemoet. Suggestie: Om diepere negges toe te passen, de commissie is van mening dat dit een meerwaarde aan de uitstraling van de woning geeft. 5.

Ow-activiteit:

Bouwen van een akkerbouwloods

Locatie: Gebied:

Heide 41, 6042LN Roermond normaal

Zaaknummer: 2024-00002194 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 feb. 2025

25 nov. 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de materialisering niet voldoet aan de hoogwaardige materialisering die de nota beschrijft. De commissie adviseert een betonplint met steenstrips in het werk gevoegd, houten gevelafwerking in een donkere kleur behandeld of gebrand lariks en een golfplaten dak. Verder vraagt ze de plint te laten zakken en deze af te stemmen op de gevelopeningen. 6.

Ow-activiteit:

gevelwijziging

Locatie:

Wilhelminaplein 8A, 6041CD Roermond Adviescommissie Omgevingskwaliteit 24 februari 2024 2

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000217

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

4 feb. 2025

Eerder behandeld op: Toelichting:

24 feb. 2025 -

27 feb. 2024 -

Advies: Niet akkoord Omdat het voorgestelde in ernstige mate beeldverstorend is in de hoogwaardige omgeving. De commissie verwijst naar de eerder verleende omgevingsvergunning. 7.

Ow-activiteit:

nieuwbouw 4 woningen

Locatie:

Celebesstraat 17-23, 6045XE Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2025-00000251

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Z2023-00001839

6 feb. 2025

24 feb. 2025 -

Advies: Akkoord

De secretaris, C. Cox

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 24 februari 2024 3