2025-01-06 -openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 6 januari 2025 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige W.J. Pantus, bouwhistoricus I. Beckers, restauratiearchitect A. Verhoeven, landschapsarchitect C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

Realiseren 10 studio's

Locatie: Gebied:

Godsweerdersingel 18, 6041GL Roermond BSG / bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2024-00000840 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 11 nov. 2024

30 apr. 2024 9 dec. 2024

6 jan. 2025

Toelichting: Integraal advies: Akkoord

Locatiebez.

Arch.

-

De commissie kan instemmen met het voorstel om drie rijen zonnepanelen met drie geïntegreerde tuimelramen in de onderste rij te plaatsen op het achterdakvlak van het pand. Dit is een mooie architectonische oplossing waarbij een rustiger beeld ontstaat. Daarnaast blijft het rode dakvlak van de aanbouw, met monumentale waarde, aan de zichtzijde intact. 2.

Ow-activiteit:

plaatsen stalen trappen met bordes en nieuwe dubbele deur (legalisatie)

Locatie: Gebied:

Willem II Singel 46, 6041HT Roermond BSG / Bijzonder / RM

Zaaknummer: Z2024-00001882 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 6 jan. 2025

15 okt. 2024

Toelichting: Monumenten advies: Niet akkoord omdat de trap zorgt voor verrommeling en aantasting van het achteraanzicht van het pand. Daarnaast is het een onsamenhangende toevoeging. De commissie adviseert een integraal ontworpen en subtielere toevoeging, zoals bijvoorbeeld een spiltrap aan de achterzijde van het bijgebouw. De commissie betreurt de afbraak van de borstwering ter plaatse van de deur. Verder merkt ze op dat er een airco-unit naast de deur is geplaatst. Deze is onzorgvuldig geplaatst en zorgt voor verrommeling van het beeld.

Advies: Niet akkoord omdat de trap zorgt voor verrommeling en aantasting van het achteraanzicht van het pand. Daarnaast is het een onsamenhangende toevoeging. De commissie adviseert een integraal ontworpen en subtielere toevoeging, zoals bijvoorbeeld een spiltrap aan de achterzijde van het bijgebouw. 3.

Ow-activiteit:

ontwikkeling van ca. 76 appartementen en 10 grondgebonden woningen

Locatie:

Bredeweg perceel F 1971, 1314, 3900 en 5359 Roermond

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2023-00002254

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

15 dec. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

9 dec. 2024 Arch.

22 jul. 2024 Arch.

6 jan. 2025 Arch.

Advies: Niet akkoord tenzij, de kunststofkozijnen uitgevoerd worden met de hoeken onder verstek; de technische installaties ingepast worden in het ontwerp. De commissie doet de suggestie om vergroening/bomen toe te voegen aan de parkeerplaats. Verder merkt ze op dat de lichtstroken (begane grond, appartementen), enkel in de beelden zichtbaar zijn en niet verwerkt zijn op de geveltekeningen. 4.

Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

verbouwing pand ten behoeve van een commerciële ruimte en 17 appartementen Munsterplein 8 en 8A, 6041HD, en Sint Christoffelstraat Roermond BSG / Bijzonder

Zaaknummer: Z2023-00001940 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

5.

-

1 nov. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord

-

Ow-activiteit:

realiseren 3 appartementen

Locatie:

Kapellerlaan 144 Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder Z2023-00002385

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

31 dec. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 aug. 2024 -

22 jul. 2024 -

14 okt. 2024 -

6 jan. 2025 -

Advies: Akkoord 6.

Ow-activiteit:

wijziging gevel en gevelreclame

Locatie:

Steenweg 15, 6041EV Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / bijzonder Z2024-00001291 MW Adviescommissie Omgevingskwaliteit 6 januari 2025 2

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

10 jul. 2024

-

Advies: Niet akkoord omdat de gevelwijziging niet in overeenstemming is met het gebiedsprofiel Binnenstad. De commissie kan instemmen met de reclame van het linker pand, deze is in overeenstemming met het reclamebeleid. De commissie vraag aandacht voor eenduidigheid in de stukken. 7.

Ow-activiteit:

realiseren 2 vakantiewoningen

Locatie:

Bosstraat 115, 6071PX Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00002163

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 16 sept. 2024 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Z2024-00001315

21 nov. 2024

6 jan. 2025 -

Advies: Akkoord

De secretaris, C. Cox

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 6 januari 2025 3