2024-12-16 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 16 december 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
Ow-activiteit:
Realiseren gevelreclame en vlaggenmasten
Locatie: Gebied:
Bredeweg ongenummerd, RMD00 B 8305, 6042 GG Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00001829 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 okt. 2024
8 okt. 2024 16 dec. 2024
Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie dankt de initiatiefnemer voor het constructieve overleg. Er is geen nieuw advies uitgebracht, daar het een toelichting op het eerder afgegeven advies betrof. 2.
Ow-activiteit:
Vervangen dakkapel
Locatie:
Groeneweg 4b, 6049 CE Herten
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2024-00001976
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
29 okt. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
16 dec. 2024 Opdr.
25 nov. 2024 Niet aanw.
Advies: Niet akkoord, tenzij de dakkapel als ondergeschikte toevoeging in het dakvlak wordt uitgevoerd, waarbij voldoende ‘vlees’ aan weerszijden van het dak overblijft. De secretaris kan een aangepast plan onder mandaat afdoen. 3.
Ow-activiteit:
Wijzigen uitbouw voorzijde
Locatie:
Fokkerstraat 3, 6044 SV Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00001211
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
30 juni 2024
Eerder behandeld op:
16 dec. 2024
28 okt. 2024
Toelichting: Niet aanw. Niet aanw. Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie merkt op dat er aan het ontwerp nauwelijks tot geen aanpassingen hebben plaatsgevonden. De Commissie persisteert daarom in haar eerdere advisering. Helaas waren de toelichters zonder afmelding afwezig. 4.
Ow-activiteit:
Plaatsen dakkapel
Locatie:
Kruisstraat 16, 6041 BC Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00002210
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: -
-
27 nov. 2024
16 dec. 2024 -
Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Op basis van de Nota Beeldkwaliteit dient een dakkapel een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak te zijn. Dit wil zeggen dat een dakkapel qua breedte maximaal de helft van het dakvlak mag beslaan. De voorgestelde dakkapel beoordeelt de Commissie in ernstige mate beeldverstorend voor zowel het pand als het straatbeeld. Daarnaast adviseert de Commissie de dakkapel minimaal 20 cm te laten zakken. Dit kan door óf de dakkapel geheel te doen zakken, óf door de hoogte van de ramen 20 cm in te korten. 5.
Ow-activiteit:
Aanbouw en uitbreiding woonhuis
Locatie:
Molenweg 26, 6049 GC Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00001705
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
22 sept. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
25 nov. 2024 Opdr.
28 okt. 2024 Niet aanw.
16 dec. 2024 -
Advies: Akkoord 6.
Ow-activiteit:
Realiseren garage
Locatie: Gebied:
Naast Schouwberg 2b, 6041 AH Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00001752 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
-
Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord
26 sept. 2024
-
Voorts doet de Commissie de suggestie de rol- en loopdeuren als één element te ontwerpen, hetgeen leidt tot meer rust in de gevel. Adviescommissie Omgevingskwaliteit 16 december 2024 2
7.
Ow-activiteit:
Realiseren overkapping
Locatie:
Daalakkerweg 10, 6041 BL Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00001883
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
15 okt. 2024
16 dec. 2024 -
Advies: Akkoord 8.
Ow-activiteit:
Vervangen gevelreclame
Locatie: Gebied:
Schaarbroekerweg 4a, 6042 EJ Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00002253 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024
9.
-
3 dec. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
Ow-activiteit:
Plaatsen zonnepanelen en warmtepomp
Locatie: Gebied:
Swalmerstraat 69, 6041 CW Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00001874 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024
14 okt. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De zonnepanelen en de warmtepomp verstoren op onaanvaardbare wijze de bestaande, rijksbeschermde architectuur op deze zeer inzichtelijke locatie. De Commissie beoordeelt de beide ingrepen als in ernstige mate beeldverstorend. De warmtepomp dient op eigen terrein gerealiseerd te worden, waarbij de Commissie adviseert de warmtepomp op een vanuit de openbare ruimte niet inzichtelijke locatie te plaatsen. De thans aanwezige warmtepomp hangt op een zeer inzichtelijke locatie, en beoordeelt de Commissie als in ernstige mate beeldverstorend. De zonnepanelen zijn eveneens op een zeer inzichtelijke locatie gelegd en daarbij ook nog eens hoog in het dakvlak, hetgeen de zonnepanelen nog eens extra zichtbaar maakt. Dit is in het kader van het beschermd stadsgezicht zeer onwenselijk en in ernstige mate beeldverstorend. Volledigheidshalve merkt de Commissie op dat op de tekeningen geen maatvoeringen zijn weergegeven, waardoor niet getoetst kan worden of de zonnepanelen theoretisch aan het gemeentelijk beleid zouden voldoen. Dit had echter niet tot een andere beoordeling geleid. 10. Ow-activiteit:
Plaatsen zonnepanelen Adviescommissie Omgevingskwaliteit 16 december 2024 3
Locatie: Gebied:
Godsweerdersingel 23, 6041 GJ Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00002017 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord
4 nov. 2024
-
De Commissie conformeert zich aan het stedenbouwkundig advies. 11. Ow-activiteit:
Herzieningsbesluit vervangende nieuwbouw appartementencomplex
Locatie:
Willem II Singel 1-3
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2024-00002307
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
10 dec. 2024
16 dec. 2024 Opdr., arch.
Advies: Niet akkoord, tenzij. Hoewel de Commissie kan instemmen met de hoofdopzet van het plan, vraagt zij nog aandacht voor de volgende zaken: De entree mag dominanter ontworpen worden, bijvoorbeeld met een natuurstenen accent. De toe te passen natuursteen, een materiaal van hoogwaardige kwaliteit passend binnen het beschermd stadsgezicht, dient dezelfde natuursteen te zijn als toegepast wordt bij de plint van het gebouw;’ De Commissie adviseert de raamopeningen uit te voeren conform de vorige variant, hetgeen in een rustiger en samenhangender gevelbeeld resulteert; De Commissie adviseert het dak lichter te ontwerpen, opdat een werking in combinatie met de plint van het pand ontstaat. Voorts ziet de Commissie gaarne de aangepaste vormbepalende details tegemoet. 12. Ow-activiteit:
Gevelwijziging, realiseren garagepoort
Locatie: Gebied:
Heilige Geeststraat 7, 6041 GB Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00000822 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024 Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij
29 apr. 2024
-
Hoewel de Commissie het toepassen van een garagepoort nog altijd als in ernstige mate beeldverstorend ervaart, adviseert zij naar aanleiding van het afwijkingsbesluit van het college van burgemeester en wethouders inzake de toe te passen vormgeving en materialen. De Commissie adviseert de garagedeur uit te voeren als een houten, naar binnen draaiende dubbele poort, Adviescommissie Omgevingskwaliteit 16 december 2024 4
waarbij de deuren symmetrische gesloten vlakken dienen te zijn. De toe te passen kleur dient rijtuiggroen (kleurcode L2.10.12) te zijn. Op deze wijze voegt de toe te passen garagepoort zich nog enigszins in hetgeen binnen het rijksbeschermde stadsgezicht historisch aanwezig is. Het witte kozijn c.q. de witte omkadering is geenszins passend, en derhalve niet akkoord. 13. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen dakkapel Buizerdhorst 16, 6043 RL Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00002258 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 dec. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord
-
4 dec. 2024
-
14. Ow-activiteit:
Herbouw woonhuis i.v.m. verzakking
Locatie:
Gerichtsberg 4, 6041 PW Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00001572
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
29 aug. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
28 okt. 2024 Arch.
30 sept. 2024 -
25 nov. 2024 -
16 dec. 2024 -
Advies: Akkoord 15. Ow-activiteit:
Realiseren tuinmuur
Locatie:
Swalmdal 3, 6071 HS Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00002205
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
26 nov. 2024
16 dec. 2024 -
Advies: Akkoord
De plv. secretaris, G. Sluijter
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 16 december 2024 5