2024-10-14 - openbaar

Verslag voor de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 14 oktober 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect C. Schmidt, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus P. Frijns, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

Isoleren en renoveren gemeentelijk monument

Locatie: Gebied:

Kapellerlaan 46, 6041JD Roermond Bijzonder / GM

Zaaknummer: 2024-00000903 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jun. 2024

13 mei 2024 16 sept. 2024

14 okt. 2024

Toelichting: Opdr. Opdr. Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’. De commissie adviseert het college om uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. Monumentenzorg (gemeentelijk monument) De commissie is van mening dat het plan zich niet verzet tegen het belang van monumentenzorg indien het buitenblad van het raam wordt uitgevoerd in getrokken glas (monumentenglas). De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van monumentenzorg, akkoord te gaan met het voorgelegde plan onder de voorwaarde dat het buitenblad van de dubbele beglazing wordt uitgevoerd in getrokken glas. Opmerking: Uitgegaan is van vervanging van de kozijnen conform de detailtekening van WSP d.d. 20-08-2024 en conform de geveltekening van WSP d.d. 06-05-2024. De ingediende rapporten van WSP zijn van algemene aard en bevatten gegevens die geen betrekking hebben op hetgeen wordt aangevraagd. De rapporten maken daarom geen onderdeel uit van de door de commissie beoordeelde gegevens. Geadviseerd wordt om deze rapporten geen onderdeel te laten uitmaken van de omgevingsvergunning. Met de aanvrager en uitvoerder is afgesproken dat de tekeningen worden voorzien van een nieuwe datum.

Daarnaast wordt op de tekening duidelijk aangegeven welke kozijnen worden vervangen en dus onderdeel uitmaken van de aanvraag om omgevingsvergunning. 2.

Ow-activiteit:

Realiseren 90 woningen Rooswinkel (sloopvergunning)

Locatie:

Prins Bernhardstraat ong., 6043BG Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal / GM Z2024-00000518

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

Z2023-00002307

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

19 mrt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 aug. 2024 Arch.

24 jun. 2024 -

16 sept. 2024 Opdr., arch.

14 okt. 2024 Opdr., arch.

Advies: De commissie adviseert het college om akkoord te gaan met de sloop van de bouwwerken, anders dan het monumentale kantoor (blok C), ten behoeve van de realisatie van 90 woningen Rooswinkel. 3.

WABO-activiteit:

Herontwikkeling Rooswinkelterrein

Locatie:

Prins Bernhardstraat ong., 6043BG Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal / GM Z2023-00002307

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

21 dec. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

24 jun. 2024 -

4 mrt. 2024 -

19 aug. 2024 Arch.

16 sept. 2024 Arch.

Noot: Betreft alleen beoordeling herontwikkeling van monumentaal kantoor. Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. De commissie adviseert om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. Monumentenzorg (gemeentelijk monument) De commissie is van mening dat het plan zich niet verzet tegen het belang van monumentenzorg. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van monumentenzorg, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. Opmerking In de redengevende omschrijving staat bij de ‘omvang van de bescherming’: beschermd is het exterieur van het kantoorgebouw. De commissie adviseert desalniettemin om het interieur en de bestaande structuren zoveel als mogelijk intact te laten. De commissie adviseerde onder meer om de entree met trappenpartij in tact te laten. De architect en de opdrachtgever geven aan bereid te zijn hiernaar onderzoek te doen en voorstellen met de commissie te willen bespreken mits dit niet tot vertraging van het proces en/of te hoge kosten leidt. 4.

Ow-activiteit:

Vervangen kozijnen rijksmonument

Locatie:

Thorbeckestraat 14, 6042 CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / RM Z2024-00001114

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

16 sept. 2024 Opdr.

-

16 jun. 2024 14 okt. 2024

Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. Monumentenzorg (rijksmonument) Beoordeeld is of de activiteit in overeenstemming is met het belang van de monumentenzorg. Hierbij is rekening gehouden met de onderstaande beginselen: a. het voorkomen van ontsiering, beschadiging of sloop van monumenten; b. het voorkomen van verplaatsing van monumenten of een deel daarvan, tenzij dit dringend is vereist voor het behoud van die monumenten en; Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 oktober 2024 2

c.

het bevorderen van het gebruik van monumenten, zo nodig door wijziging van die monumenten, ththorrekening houdend met de monumentale waarden.

De commissie heeft bij haar advisering rekening gehouden met de onder a t/m c genoemde beginselen. De commissie is van mening dat het plan in overeenstemming is met het belang van monumentenzorg. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van monumentenzorg, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. 5.

Ow-activiteit:

Realiseren drie appartementen

Locatie:

Kapellerlaan 144, 6045 AJ Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder Z2023-00002385

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

31 dec. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

22 juli 2024 Opdr.

05 februari 2024 -

19 aug. 2024 -

14 okt. 2024 -

Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan onder voorwaarden voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’ waarbij de welstandsadvisering is gericht op het handhaven, herstellen en versterken van de karakteristiek en de samenhang van het gebied. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan onder de voorwaarden dat: de balkonhekken dezelfde breedte krijgen als de breedte van het kozijn en aan de neggekant/ de dagkant van het metselwerk worden bevestigd; de kozijnen worden uitgevoerd in hout, danwel in kunststof met een houtlook waarbij de aansluiting van de kozijnstijlen op de kozijndorpel recht en niet onder verstek worden uitgevoerd; de afmetingen van de spuwers worden gereduceerd tot een afmeting die uit oogpunt van constructieve veiligheid noodzakelijk is. De commissie merkt op dat het lijkt alsof ter plaatse van het trottoir een hellingplaat wordt aangebracht die mogelijk een opstakel vormt voor andere voetgangers (zie detail / drsn 4). 6.

Ow-activiteit:

Aanpassen handelsreclame ‘De Beeren’

Locatie: Gebied:

Markt 14, Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00001760 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 okt. 2024

26 sept. 2024

Toelichting: Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. 7.

Ow-activiteit:

Splitsen woning tot 5 appartementen (wijziging op vergunning)

Locatie: Gebied:

Wilhelminasingel 71, 6041 CH Roermond Bijzonder

Zaaknummer: Z2024-00000925 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 oktober 2024 3

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

13 mei 2024

8 jul. 2024 -

Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan. Adviezen in het kader van de APV 8.

Ow-activiteit:

Gevelterras

Locatie: Gebied:

Herkenbosscherweg 10, 6045 AR Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00001402 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 okt. 2024

24 jul. 2024

Toelichting: Advies: Welstand De commissie is van mening dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota. Getoetst is aan de criteria die gelden voor een ‘bijzondere welstandsgebied’. De commissie adviseert het college om, uit oogpunt van welstand, akkoord te gaan met het voorgelegde plan.

De plv. secretaris, P.H. Frijns

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 14 oktober 2024 4