2024-09-02 - Openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 2 september 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect (mandaat kl. cie) R. de Weijer, stedenbouwkundige G. Sluijter, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet

Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

Verbouwen pand tot vier appartementen

Locatie:

Wilhelminaplein 8-8a, 6041 CD Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00000945

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

22 mei 2024

2 sept. 2024 -

Advies: Niet akkoord, tenzij: Het bellenblok en de brievenbussen als één geheel in een aaneengesloten vlak worden vormgegeven; De plint in stucwerk wordt uitgevoerd.

2.

Ow-activiteit:

Plaatsen gevelreclame, markiezen en verlichting (B&B en friture)

Locatie:

Grotekerkstraat 27, 6041 CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2024-00001225

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

2 juli 2024

2 sept. 2024 -

Advies: Aangehouden. Dit plan is door de Grote Commissie behandeld. Graag treedt de AOK in overleg met de gemeentelijke erfgoeddeskundige, teneinde tot een gewogen advies te komen. De Commissie merkt reeds op dat de voorgestelde reclame niet voldoet aan het reclamebeleid.

3.

Ow-activiteit:

Realiseren overkapping en zwembad

Locatie: Gebied:

Dionysiusstraat 3, 6071 KH Swalmen Normaal

Zaaknummer: Z2024-00001112 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:

-

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

15 juni 2024

2 sept. 2024 -

Advies: Akkoord.

4.

Ow-activiteit:

Verbouwen woonhuis

Locatie: Gebied:

Minderbroederssingel 52E, 6041KK Roermond Bijzonder

Zaaknummer: Z2024-00000962 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

5.

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jun. 2024

23 mei 2024 2 sept. 2024

Toelichting: Advies: Akkoord.

-

Opdr.

Ow-activiteit:

Wijzigen positie trap

Locatie: Gebied:

Heilige Geeststraat 25, 6041 GB Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00000194 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 sept. 2024

6.

-

-

6 februari 2024

Toelichting: Advies: Akkoord.

-

Ow-activiteit:

Nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Duiperweg ong. (naast 40), 6042 LM Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00002366 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 mrt 2024

29 dec. 2023 2 sept. 2024

Toelichting: SBK Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie adviseert meer rust en uniformiteit in de gevelopeningen te brengen. De momenteel te grote hoeveelheid aan verschillende raamtypes resulteert in een onevenwichtig architectonisch beeld. De Commissie ziet gaarne een aangepast plan tegemoet, en nodigt de architect ter toelichting uit. Een aangepast plan dient ook door de gemeentelijke stedenbouwkundige getoetst te worden.

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2 september 2024 2

7.

Ow-activiteit:

Renovatie drive-in woningen

Locatie: Gebied:

Tegelarijeveld ong., 6042 XW Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2024-00001313 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 sept. 2024

12 juli 2024

Toelichting: Opdr., arch., SBK Advies: Geen advies uitgebracht. Daar dit plan deel uitmaakt van een gemeentelijk masterplan dat nog niet is vastgesteld, kan de Commissie op dit moment geen advies uitbrengen. De Commissie adviseert de ontwikkeling af te stemmen met de gemeentelijke stedenbouwkundige, die bij dit masterplan betrokken is. Een volgende agendering dient met de gemeentelijke stedenbouwkundige afgestemd te worden.

8.

Ow-activiteit:

Gezondheidscentrum Oolderveste

Locatie: Gebied:

Prinsensteerten ong., HTN01 B 2915, 6049 LT Herten Normaal

Zaaknummer: Z2023-00002310 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 feb. 2024

21 december 2024 2 sept. 2024

Toelichting: Arch. Advies: Niet akkoord, tenzij: De draaiende delen op de begane grond worden uitgelijnd op de strookramen op de verdieping; De balustrade wordt teruggelegd in de hellinghoek van het dak.

9.

Ow-activiteit:

Realiseren woonhuis

Locatie:

Naast Loijveldweg 2, 6041 AE Roermond (G 1945)

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2023-00002329

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

22 dec. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

8 juli 2024 Opdr., arch.

15 april 2024 -

2 sept 2024 -

Advies: Akkoord.

10. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Verbouwen pand en realiseren horeca Kempweg 58, 6045 EJ Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2024-00000695 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2 september 2024 3

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 juni 2024

12 april 2024 2 sept. 2024

Toelichting: Advies: Akkoord.

-

-

11. Ow-activiteit:

Nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Dorpsstraat ong., 6042 LB Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00002302 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 sept. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord.

-

21 december 2023

-

Adviezen in het kader van de aanvraag APV-vergunning 12. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Plaatsen twee vlaggenmasten en gevelreclame Monuta Natronchemieweg 2, 6049 CN Herten Normaal

Zaaknummer: Z2024-00001430 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 sept. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord.

13. Ow-activiteit:

-

2 augustus 2024

-

Terrasvergunning

Locatie:

Markt 27, 6041 EM Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2024-00001104

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

13 juni 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

2 sept. 2024 -

5 augustus 2024 -

Advies: Aangehouden. De terrasschermen zijn wederom niet te beoordelen. De Commissie merkt op dat deze dienen te voldoen aan het op bladzijde 4 van het Terrassenbeleid voorgeschrevene. Het meubilair is akkoord.

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2 september 2024 4

14. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Reclame Markt 27, 6041 EM Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00001169 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 sept. 2024

21 juni 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde reclame-uiting voldoet niet aan het reclamebeleid. Pagina 8 van dit beleidsdocument schrijft een maximale hoogte van 45cm voor.

15. Ow-activiteit:

Terrasvergunning l’Église

Locatie:

Graaf Gerardstraat 1, 6041 HH Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / Rijksmonument Z2024-00001172

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

20 juni 2024

2 sept. 2024 -

Advies: Akkoord. Intern: De Commissie vraagt (herhaald) aandacht voor de kwaliteit van het tekenwerk!

16. Ow-activiteit:

Terrasvergunning gevelterras

Locatie:

St. Christoffelstraat 4, 6041 JS Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2024-00001096

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

10 juni 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

2 sept. 2024 -

5 augustus 2024 -

Advies: Akkoord.

De secretaris, G. Sluijter

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2 september 2024 5