2024-06-10 - Openbaar

Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 10 juni 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect (mandaat kl. cie) R. de Weijer, stedenbouwkundige G. Sluijter, secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet

Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

Ow-activiteit:

Dakkapel voorzijde

Locatie:

Kasteel Aerwinckelstraat 28, 6043XW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00000321

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

19 feb. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 jun. 2024 Opdr.

18 mrt. 2024 -

Advies: Akkoord.

2.

Ow-activiteit:

Plaatsen dakkapel voorzijde en wijzigen kozijn voorgevel

Locatie:

Bisschop Drehmansstraat 3 Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00000311

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

16 feb. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 jun. 2024 Opdr.

13 mei 2024 -

Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het aangepaste ontwerp komt slechts in zeer minimale mate tegemoet aan het advies van de Commissie. De Commissie persisteert daarom in haar advies van 13 mei jl., en verwijst naar onder meer art. 3.1 en 5.1 van de Nota Beeldkwaliteit. Advies 13-05-2024: Niet akkoord, tenzij: De dakkapel in hout wordt uitgevoerd; Er geen rabatdelen maar een vlakke plaat wordt toegepast; De dakkapel wordt beperkt in hoogte. De thans voorgestelde dakkapel is buitenproportioneel hoog in het straatbeeld. De dakkapel dient horizontaler te worden uitgevoerd (zie huisnummers 7-9-11). De uitbouw en het te vervangen kozijn zijn akkoord.

3.

Ow-activiteit:

Plaatsen dakkapel voorzijde

Locatie: Gebied:

Hazensteerten 37, 6049LW Herten Normaal

Zaaknummer: Z2024-00000862 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jun. 2024

6 mei 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij: De dakkapel wordt uitgelijnd op de ramen op de eerste verdieping; De maten van de kozijnen wordt afgestemd op de maten van de onderliggende ramen. Voorts merkt de Commissie op dat het tekenwerk niet volledig is, daar de geveltekeningen ontbreken.

4.

Ow-activiteit:

Plaatsen zonnepanelen

Locatie:

Op de Berg 9, 6071 BV Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BDG Z2024-00000502

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

17 mrt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 juni 2024 -

13 mei 2024 -

Advies: Akkoord.

5.

Ow-activiteit:

Verbouwen woning

Locatie: Gebied:

Minderbroederssingel 52E, 6041KK Roermond Bijzonder

Zaaknummer: Z2024-00000962 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jun. 2024

23 mei 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij: De linker dakkapel opschuift naar links, waardoor een gelijke afstand aan weerszijden van het ventilatierooster ontstaat (HWA – rooster – dakkapel).

6.

WABO-activiteit:

Bouwen 2 levensloopbestendige woningen

Locatie:

Heidebaan 72-74, 6044XS Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2023-00002285

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op:

-

19 dec. 2023

10 jun. 2024 Adviescommissie Omgevingskwaliteit 10 juni 2024 2

Toelichting: Arch. Advies: Niet akkoord, tenzij: Bij de linkerwoning de gevelopeningen in de rechterzijgevel (vanaf de voorgevel gezien) komen te vervallen; De dakkapellen aan de achterzijde qua verticaliteit worden afgestemd op de dakkapellen op de voorgevel; De vormbepalende details en technische installaties (inclusief plaatsing) nog ter goedkeuring aan de Commissie worden voorgelegd. De tekeningen nog worden gecorrigeerd. Nu zijn de gevels verkeerd benoemd (verkeerde zijgevels bij voorgevels). Voorts doet de Commissie de volgende suggesties: De kozijnen in het rechter huis lichter uit te voeren en meer af te stemmen op het linker huis.

7.

WABO-activiteit:

Bouwen bedrijfsgebouw

Locatie: Gebied:

Oosttangent Zuid ong. Roermond, kadastraal perceel RMD00-E-7938 Normaal

Zaaknummer: Z2023-00002377 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

8.

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 apr. 2024

30 dec. 2023 10 jun. 2024

Toelichting: Advies: Akkoord.

Arch.

Arch.

Ow-activiteit:

Nieuwbouw woning

Locatie:

Sint Bansweg ong., RMD00-H-3037, 6042 TB Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00000614

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

2 apr. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 jun. 2024 Opdr.

13 mei 2024 -

Advies: Niet akkoord, tenzij: De voordeur door een rollaag wordt omlijst; De hoogte van de zijgevelpanelen op de achtergevel wordt afgestemd; De kozijnen niet onder verstek maar in renovatieprofiel worden uitgevoerd; Het dak met blauwgesmoorde pannen wordt gedekt. Een aangepaste tekeningen kan door de secretaris onder mandaat worden afgedaan.

9.

Ow-activiteit:

Realiseren appartementengebouw

Locatie: Gebied:

Veldstraat 13, 6041GR Roermond Beschermd stadsgezicht

Zaaknummer: Z2023-00002332 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 10 juni 2024 3

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 mrt 2024

22 dec. 2023 10 juni 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord tenzij: De te gebruiken materialen en kleuren aan de Commissie ter goedkeuring bemonsterd worden.

10. Ow-activiteit:

Plaatsen dakkapel op garage

Locatie:

Wernerstraat ong., RMD00 D 4844, 6041 CS Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2024-00000815

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

26 april 2024

10 juni 2024 -

Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie concludeert dat het plaatsen van een dakkapel op een garage qua constructie, vorm en gebruik niet voldoet aan redelijke eisen van welstand, waarbij zij verwijst naar art. 5.2 van de Nota Beeldkwaliteit. Zij beoordeelt het plan als in ernstige mate beeldverstorend.

11. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Legaliseren carport en aanvraag zonnepanelen op carport Swalmerstraat 69A, 6041 CW Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00000620 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 juni 2024 Toelichting: Advies: Aangehouden.

-

03 april 2024

-

De Commissie merkt op dat het dossier érg onoverzichtelijk is. Teneinde tot een goede beoordeling te komen, ontvangt de Commissie gaarne de volgende bouwkundige en gemaatvoerde tekeningen: Aanzichten bestaande situatie, inclusief doorsnede(s); Legplan zonnepanelen op carport; Hoogte van de zonnepanelen bovenop de carport; Objectieve weergave van hoe de carport boven de tuinmuur uitsteekt.

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 10 juni 2024 4

Adviezen in het kader van de aanvraag APV-vergunning

12. APV-activiteit:

Terrasvergunning

Locatie:

Stationsplein 11, 6041 GN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2024-00000519

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

19 mrt. 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 juni 2024 -

13 mei 2024 -

Advies: Akkoord.

13. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:

Realiseren gevelterras Sint Christoffelstraat 30, Roermond Bijzonder

Zaaknummer: Z2024-00000007 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt 2024

22-12-2023 10 juni 2024

Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het Terrassenbeleid van de gemeente Roermond schrijft expliciet voor dat terrasafscheidingen niet parallel aan de gevel mogen staan. De voorgestelde plaatsing is dan ook niet akkoord. Daar er geen maatvoering van de schermen is aangeleverd, kan de Commissie niet beoordelen of de terrasschermen zelf akkoord bevonden kunnen worden. Het meubilair (tafels en stoelen) is akkoord.

14. APV-activiteit:

Terrasvergunning

Locatie:

Brugstraat 10A, 6041 ER Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2024-00000412

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

5 maart 2024

Eerder behandeld op: Toelichting:

10 juni 2024 -

13 mei 2024 -

Advies: Akkoord.

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 10 juni 2024 5

15. APV-activiteit: Locatie: Gebied:

Terrasvergunning Roersingel 4, 6041 KX Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2024-00000329 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024

20 feb. 2024 10 juni 2024

Toelichting: Advies: Akkoord.

-

-

De secretaris, G. Sluijter

Adviescommissie Omgevingskwaliteit 10 juni 2024 6