2024-05-13 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 13 mei 2024 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Wijzigen gevelbeeld
Locatie:
Steenweg 15, 6041 EV Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2023-00002255
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
15 dec. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
15 apr. 2024 Opdr., arch., sbk
18 mrt. 2024 SBK
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord 2.
Ow-activiteit:
Voorgevelwijziging
Locatie: Gebied:
Ringoven 6, 6042 KC Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000354 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
26 feb. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij de uitbouw in dezelfde materiaal- en kleurkeuze wordt uitgevoerd als de bestaande bebouwing. De secretaris mag een aangepast plan onder mandaat afdoen. 3.
Ow-activiteit:
plaatsen carport
Locatie:
Veestraat 7, 6049 HA Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00000401
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
4 mrt. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord, tenzij de kleur van het hout wordt afgestemd op de kleur van de reeds aanwezige houten gevelbekleding.
De secretaris mag een aangepast plan onder mandaat afdoen. 4.
Ow-activiteit:
Wijzigen gevel
Locatie: Gebied:
Bosstraat 116, 6071 PZ Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000631 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
5.
-
3 apr. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
Ow-activiteit:
Dakkapel voorzijde
Locatie:
Kerkenkampstraat 8, 6049 BL Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00000367
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
27 feb. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord, tenzij de dakkapel wordt uitgelijnd op het onderliggende raam. De secretaris mag een aangepast plan onder mandaat afdoen. 6.
Ow-activiteit:
Plaatsen dakkapel voorzijde en wijzigen kozijn voorgevel
Locatie: Gebied:
Bisschop Drehmansstraat 3, 6041 XD Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000311 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
16 feb. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij: De dakkapel in hout wordt uitgevoerd; Er geen rabatdelen maar een vlakke plaat wordt toegepast; De dakkapel wordt beperkt in hoogte. De thans voorgestelde dakkapel is buitenproportioneel hoog in het straatbeeld. De dakkapel dient horizontaler te worden uitgevoerd (zie huisnummers 7-9-11). De uitbouw en het te vervangen kozijn zijn akkoord. 7.
Ow-activiteit:
Plaatsen zonnepanelen
Locatie:
Hamstraat 9A, 6041 HA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2024-00000369
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 2
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
27 feb. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord Voorts doet de Commissie de suggestie de zonnepanelen op het achterdakvlak te leggen vanwege de ligging op het Zuiden. 8.
WABO-activiteit:
Realiseren botenlift
Locatie: Gebied:
Hatenboer 70, 6041 TN Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002135 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
9.
-
30 nov. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord
-
Ow-activiteit:
Plaatsen zonnepanelen
Locatie:
Op de Berg 9, 6071 BV Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BDG Z2024-00000502
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
17 mrt. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het voorgestelde legplan voldoet niet aan de Beleidsregel. Zo is onder meer de afstand tot de nok en tot de goot te klein. 10. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
Vervangen kozijnen voorgevel Heinsbergerweg 92, 6045 CJ Roermond Bijzonder
Zaaknummer: Z2024-00000642 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
4 apr. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij: De ramen bij het balkondeel dienen met bovenlicht uitgevoerd te worden; Het raam boven de voordeur dient een tweedeling dient te hebben (conform huisnummers 96 en 98). Voorts doet de Commissie de suggestie de originele verdeling in de balkondeuren terug te brengen, conform de huisnummers 96 en 98. Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 3
11. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen handelsreclame Sint Wirosingel 174, 6042 KZ Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000415 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024 Toelichting: Advies: Akkoord 12. Ow-activiteit:
-
6 mrt. 2024
-
Gevelreclame
Locatie:
Sint Jansplein 6, 6071 LM Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00001846
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
19 okt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
15 apr. 2024 Ontw.
22 jan. 2024 -
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord 13. Ow-activiteit:
Dakrenovatie en plaatsen zonnepanelen
Locatie: Gebied:
Venloseweg 237, 6041 BW Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000795 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
23 apr. 2024 -
Toelichting: Advies: Akkoord
-
14. Ow-activiteit: Locatie: Gebied:
-
Realiseren woonhuis Techelkuylen ong. (Neeldervelt kavel D6) Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002301 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 27 nov. 2023
21 dec. 2023 08 jan. 2024
15 apr. 2024
13 mei 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
-
15. WABO-activiteit:
-
Realisatie overkapping en elektrisch laden
Locatie:
Nabij Schaarbroekerweg 72, sectie O perceel 542 6042EJ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001349 Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 4
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
24 jul. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
13 nov. 2023 -
2 apr. 2024 -
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord 16. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Nieuwbouw woonhuis Asseltsestraat ong. tussen 39 en 41, SMN02-K-338, 6071 BS Swalmen BSD / bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00002296 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 mrt. 2024
20 dec. 2023 13 mei 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
Arch.
-
Voorts doet de Commissie de suggestie de zonnepanelen in één vlak in het oostgeveldakvlak te centreren en de dakkapel in de oostgevel uit te lijnen op het onderliggende raam. 17. Ow-activiteit:
nieuwbouw woning
Locatie:
Sint Bansweg ong., RMD00 H 3037, 6042 TB Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00000614
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
2 apr. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Hoewel de Commissie kan instemmen met de hoofdopzet van het plan, heeft zij nog enkele adviezen teneinde tot een acceptabel plan te komen. De Commissie adviseert de verhoudingen tussen de raamvlakken op de begane grond en op de verdieping beter op elkaar af te stemmen, d.w.z. boven kleiner dan beneden. Daarnaast adviseert zij de voordeur meer te accentueren, bijvoorbeeld door middel van een omlijsting. De Commissie merkt tevens op dat de geveltekeningen en de detailtekeningen niet met elkaar overeenkomen. De gevels geven een aangekapte kap weer, terwijl de detailtekeningen een nokdetail laten zien. De Commissie adviseert de kap met nok uit te voeren, conform de aangeleverde detaillering. Een plat dak is niet acceptabel. Voorts adviseert de Commissie de schoorstenen uit te voeren. Tenslotte adviseert de Commissie de kozijnen en de deuren in dezelfde kleur uit te voeren, dat de kunststof kozijnen niet onder verstek gezaagd dienen te worden, en dat de zonnepanelen in de dakcompositie geïntegreerd worden. 18. WABO-activiteit: Locatie:
bouw woning (kavel 8 Ooldergaard) Maasstraat ong., HTN02 B 2990, 6049 CB Herten Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 5
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00002386
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
31 dec. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
15 apr. 2024 Ontw.
2 apr. 2024 -
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord Adviezen in het kader van de aanvraag APV 19. APV-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning Roerkade 8, 6041 KZ Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00000594 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
28 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij: Er een uniforme kleurkeuze wordt gemaakt; De hoogte van de plantenbakken nog ter beoordeling aan de Commissie wordt voorgelegd. 20. Ow-activiteit:
Terrasvergunning
Locatie:
Kraanpoort 7, 6041 EG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Rijksmonument Z2023-00001772
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
09 okt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 maart 2024 -
27 nov. 2023 -
13 mei 2024 -
Advies: Akkoord 21. APV-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning Stationsplein 11, 6041 GN Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00000519 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 mei 2024
19 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Op de afbeeldingen van de voorgestelde parasols lijkt reclame bovenop de parasols aanwezig, hetgeen strijdig is met het Terrassenbeleid. De strandstoelen zijn eveneens strijdig met het Terrassenbeleid, aangezien dit stoelen in rotan of rotan-look voorschrijft. Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 6
Tenslotte kan de Commissie de voorgestelde terrasstoelen niet beoordelen vanwege de slechte kwaliteit van de afbeelding. Voor deze stoelen geldt eveneens het voorschrift betreffende rotan of rotan-look. 22. APV-activiteit:
Terrasvergunning
Locatie:
Brugstraat 10A, 6041 ER Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2024-00000412
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
5 maart 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De stoelen zijn niet in rotan of rotan-look uitgevoerd, hetgeen strijdig met het Terrassenbeleid is. De stoelen zijn derhalve niet akkoord. Van de plantenbakken en terrasschermen is geen maatvoering aangegeven. Deze kunnen derhalve niet worden beoordeeld. Daarnaast staan de voorgestelde terrasschermen niet op tekening. De tafels zijn akkoord. De Commissie ziet gaarne een aangepast en volledig plan tegemoet. 23. APV-activiteit:
Terrasvergunning
Locatie:
Roersingel 4, 6041 KX Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2024-00000329
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
20 feb. 2024
13 mei 2024 -
Advies: Niet akkoord, tenzij: De bloembakken c.q. terrasschermen parallel aan de gevel komen te vervallen. Deze zijn op grond van het Terrassenbeleid niet toegestaan; Er een alternatieve stoel aan de Commissie ter goedkeuring wordt voorgelegd. Het huidige voorstel is niet akkoord daar dit geen rotan of rotan-look betreft. De tafels en parasols zijn akkoord.
De plv. secretaris, G. Sluijter
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 13 mei 2024 7