2024-03-18 - openbaar
Tekst van het document
Agenda voor de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 18 maart 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige J. Jongeling-Rooth, plv. secretaris G. Sluijter, plv. secretaris
Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Dakkapellen
Locatie: Gebied:
Kapellerlaan 227, 6045 AE Roermond Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-0000237 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt. 2024 Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij
-
29 dec. 2023
-
De dakkapellen zijn akkoord. De zonnepanelen zijn dit echter niet; de Commissie adviseert deze op het achterdakvlak te plaatsen. 2.
Ow-activiteit:
Plaatsen dakkapellen
Locatie:
Schoolpad 94, 5045 AT Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00000319
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
19 feb. 2024
18 mrt. 2024 -
Advies: Niet akkoord, tenzij het dakraam achterwege wordt gelaten. De Commissie adviseert dat de combinatie tussen én een dakraam, én een dakkapel een te rommelig beeld oplevert, mede vanwege de tevens aanwezige schoorsteen. 3.
Ow-activiteit:
Plaatsen dakkapel
Locatie: Gebied:
Kasteel Aerwinckelstraat 28, 6043 XW Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000321 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
19 feb. 2024
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde dakkapel is veel te groot. Een dakkapel dient, conform de Nota Beeldkwaliteit, een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak te zijn. Dit is nu zeker niet het geval. 4.
Ow-activiteit:
Dakkapellen K1, K18 en K24
Locatie: Gebied:
Nabij Aan de Dijk 146, B2420, 6049 MB Herten Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000049 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt. 2024
18 jan. 2024
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. K1 De dakkapel in de linker zijgevel dient gecentreerd in het dakvlak komen te liggen De dakkapel in de rechter zijgevel is niet akkoord, tenzij deze de afmetingen en de raamverdeling van de bestaande dakkapel aanhoudt. De Commissie merkt op dat het tekenwerk niet overeenkomt met de reeds vergunde situatie. K18 De voorgestelde dakkapel is geen ondergeschikte toevoeging in het dakvlak en is derhalve op basis van de Nota Beeldkwaliteit niet akkoord. De dakramen zijn wel akkoord. K24 Akkoord. 5.
WABO-activiteit:
Plaatsen verdeelstation Enexis
Locatie:
Hoek Molengriendweg / Daalakkerweg, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001937
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
1 nov. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
19 feb. 2024 -
Advies: Niet akkoord, tenzij er een haag rondom het hekwerk wordt geplant, hetgeen zorgt voor een fatsoenlijke groene inpassing. 6.
Ow-activiteit:
Gevelreclame
Locatie: Gebied:
Varkensmarkt 15, 6041 ET Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00000333 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 18 maart 2024 2
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt. 2024
7.
21 feb. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
WABO-activiteit:
Plaatsen gevelreclame
Locatie:
Buitenop 8, 6041 LA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00002335
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
22 dec. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
19 feb. 2024 -
Advies: Akkoord 8.
Ow-activiteit:
Plaatsen reclame zijgevel
Locatie: Gebied:
De Grinderij 1, 6049 GH Herten Normaal
Zaaknummer: Z2024-00000073 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
9.
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 feb. 2024
24 jan. 2024 18 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
Ow-activiteit:
Wijzigen bestaande handelsreclame
Locatie:
Schaarbroekerweg 52A
Gebied: Zaaknummer:
Normaal (retailpark) Z2024-00000380
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
29 feb. 2024
18 mrt. 2024 -
Advies: Niet akkoord Hoewel de Commissie zich de reclame-uitingen kan voorstellen, ontbreekt nog een geveltekening met daarop de ingetekende reclame-uiting inclusief de plaats en maatvoering van de reclame-uiting. Gaarne ontvangt de Commissie deze gegevens ter beoordeling. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen reclame zijgevel Boven de Wolfskuil 8, 6049 LZ Herten Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002294 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
20 dec. 2023 18 mrt. 2024
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 18 maart 2024 3
Toelichting: Advies: Akkoord 11. WABO-activiteit:
-
-
Realiseren nieuwbouw appartementen
Locatie:
Willem II Singel 1, 6041 HP Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z202300002354
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
27 dec. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 Opdr., arch.
13 nov. 2023 -
Advies: Akkoord De Commissie stemt in met voorstel I. Daarnaast adviseert zij de negges van de loggia’s conform onderliggende loggia’s uit te voeren. Voorts ziet zij te zijner tijd gaarne monsters van de materialen tegemoet. 12. WABO-activiteit:
Realiseren drie woningen
Locatie:
Voorstad St. Jacob 112, 6041 LN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG Z2023-00001382
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
28 jul. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 Opdr., arch.
16 okt. 2023 -
Advies: Niet akkoord, tenzij de gestucte rechtervoorgevel in dezelfde kleur als het metselwerk van de rechterzijgevel wordt geschilderd. Daarnaast ontvangt de Commissie gaarne nog vormbepalende details, technische installaties, en materiaalen kleurgebruik ter beoordeling. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen twee modulaire gebouwen Enexis Maalbroekerveldweg ong., 6042 LT Roermond Normaal
Zaaknummer: 2022-054468 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 mrt. 2024
5 okt. 2022 18 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
14. WABO-activiteit:
-
Nieuwbouw 4 woonarken
Locatie:
Nabij De Weerd 81, 6041 TK Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002110
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 18 maart 2024 4
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord.
15. Ow-activiteit:
28 nov. 2023
-
Uitbreiden praktijkschool
Locatie:
Heinsbergerweg 192, 6045 CL Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2024-00000262
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
8 feb. 2024
18 mrt. 2024 -
Advies: Akkoord 16. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Nieuwbouw woonhuis Naast Meestersweg 16, 6071 BN (C 4219) Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002370 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
29 dec. 2023 18 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
Voorts doet de Commissie de collegiale suggestie in de slaapkamer een tweede raam toe te voegen conform het reeds getekende raam. 17. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Herontwikkeling Munsterplein 8-8a Munsterplein 8, 6041 HD Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2023-00001940 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 mrt. 2024
1 nov. 2023 18 mrt. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
Adviezen in het kader van de aanvraag APV 18. APV-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning Neerstraat 15, 6041 KA Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2024-00000189 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
2 feb. 2024
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 18 maart 2024 5
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het voorgestelde meubilair vormt géén visuele samenhang met de belendende terrassen, hetgeen niet akkoord is op grond van het Terrassenbeleid. De voorgestelde parasols en zonwering zijn akkoord. 19. APV-activiteit:
Realiseren gevelterras
Locatie: Gebied:
Sint Christoffelstraat 30 BSG / Bijzonder
Zaaknummer: Z2024-00000007 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 mrt. 2024
22 dec.2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het Terrassenbeleid van de gemeente Roermond schrijft expliciet voor dat terrasafscheidingen niet parallel aan de gevel mogen staan. De voorgestelde plaatsing is dan ook niet akkoord. Daar er geen maatvoering van de schermen is aangeleverd, kan de Commissie niet beoordelen of de terrasschermen zelf akkoord bevonden kunnen worden. Hoewel het meubilair wel in rotanlook is uitgevoerd, is de Commissie van mening dat het voorgestelde meubilair geen hoogwaardig materiaal betreft, zoals wel in het Terrassenbeleid geëist wordt. Tenslotte merkt de Commissie op dat de zonwering scheef hangt, hetgeen beeldverstorend werkt. Gaarne ziet de Commissie een aangepast plan tegenmoet. 20. APV-activiteit:
Terrasvergunning
Locatie:
Kraanpoort 7, 6041 EG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG / RM Z2023-00001772 ML
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
9 okt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 mrt. 2024 -
27 nov. 2023 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. Het Terrassenbeleid van de gemeente Roermond schrijft op pagina 4 expliciet voor dat terrasmeubilair in rotan of rotanlook dient te worden uitgevoerd. Het voorgestelde meubilair voldoet niet aan deze eis.
De plv. secretaris, J. Jongeling – Rooth / G. Sluijter
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 18 maart 2024 6