2024-01-22 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit – 22 januari 2024 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect A. Kleintjens, onderst. Secretaris F. Dings, plv. Secretaris Planbehandeling in het kader van de Omgevingswet Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
Wabo-activiteit:
vervangen bestaande handelsreclame
Locatie:
Kasteel Hornstraat 35, 6043JR Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001798
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
12 okt. 2023
22 jan. 2024 -
Niet akkoord omdat de reclame-uitingen ter plaatse van de entree een verrommeling van het straatbeeld opleveren. Tevens geven de verschillende voorgestelde iconen een onrustige uitstraling. Onduidelijk is of de puien met “strooipatroon wit” van helder glas zijn. De commissie kan instemmen met het voorstel van de Oostgevel. Het vorige plan betrof een wijziging van Jan Linders naar Albert Heijn en nu ligt het plan voor wijziging van Jan Linders naar Jumbo. De commissie nodigt de opdrachtgever uit voor toelichting en overleg. 2.
Wabo-activiteit:
aanpassen van de voorgevel
Locatie:
Godsweerdersingel 5, 6041GJ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2023-00000952 LV
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023
30 mei 2023 18 dec. 2023
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
27 dec. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
22 jan. 2024 -
Akkoord De commissie doet de suggestie om de betonnen onderdorpel aan de onderzijde van een waterhol te voorzien. Dit om vervuiling van druipend water te voorkomen. 3.
Wabo-activiteit:
plaatsen hekwerk
Locatie:
Het Ham 10, 6041 SM, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002073
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op:
22 jan. 2024
-
21 nov. 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij het hekwerk in de voortuin op de perceelsgrens met het rechterbuurpand voor de voorgevelrooilijn maximaal 140 cm hoog is. 4.
Wabo-activiteit:
plaatsen garage/carport
Locatie: Gebied:
Het Ham 32, 6041 SM, Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002345 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
5.
-
26 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord
-
Wabo-activiteit:
bouwen balkon
Locatie:
Roerkade 3C, 6041KZ, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2023-00001823
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
16 okt. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat de materialisering van de voorgestelde balustrade niet voldoet aan hoogwaardig materiaal en de balustrade zorgt voor een verrommeling het totaalbeeld. Suggestie: balustrade uitvoeren als stalen spijlenhekwerk. De commissie kan instemmen met het voorgestelde balkon. 6.
WABO-activiteit:
vervangen reclame Jan Linders naar Jumbo
Locatie:
Sint Jansplein 6, 6071 LM Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00001846
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
22 jan. 2024 -
-
19 okt. 2023 -
Niet akkoord omdat de reclame-uiting “Jumbo” bij de entree niet voldoet aan de afmetingen van het reclamebeleid (maximaal 45 cm hoogte). Daarnaast geven de voorgestelde bestickering en iconen een rommelig straatbeeld. Het blinderen van de ramen aan de lange gevel aan de Hoogstraat past niet in het straatbeeld. De commissie nodigt opdrachtgever uit voor nadere toelichting/overleg. 7.
Wabo-activiteit:
plaatsen reclame op zijgevel
Locatie:
Boven de Wolfskuil 8, 6049 LZ, Herten
Gebied:
Normaal Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 2
Zaaknummer: Z2023-00002294 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
20 dec. 2023.
Toelichting: Advies: Niet akkoord, tenzij de afmeting van de gevelreclame in de rechtergevel conform de maatvoering van gevelreclame in de achtergevel uitgevoerd wordt. De gevelreclame in de rechtergevel is te dominant en verstoort hierdoor het gevelbeeld. 8.
Wabo-activiteit:
dakkapel voorzijde woning
Locatie:
Nieuwe Baan 19, 6049ER Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002050
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
19 nov. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Niet akkoord omdat de voorgestelde dakkapel in de voorgevel de architectuur van het bestaande pand op onaanvaardbare wijze verstoort. Ook wordt het straatbeeld hierdoor op ernstige wijze aangetast. De woning is onderdeel van een ensemble van een aantal tweekappers met een flauwe dakhelling. Door de flauwe dakhelling is de tweede verdieping een echte zolder en niet geschikt om hier verblijfsruimtes te maken door middel van een dakkapel. Realisatie van een dergelijke dakkapel kan leiden tot onwenselijke precedentwerking. 9.
WABO-activiteit:
nieuwbouw dubbele garage
Locatie:
Kapellerlaan 189 Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00002311
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 27 nov. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
14 jul. 2023
21 dec. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
uitbreiding pand Mijnheerkensweg 3, 6041 TA Roermond Welstandsvrij
Zaaknummer: Z2023-00002280 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
19 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 3
11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
handelsreclame van de wellness Spoorlaan Noord 170 Normaal Z2023-00002088
Zaaknummer: Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 dec. 2023
23 nov. 2023 22 jan. 2024
Toelichting: Advies: Akkoord
-
12. Wabo-activiteit:
-
wijzigingen bedrijfshal Masterbox
Locatie:
Keulsebaan 507B, 6045GG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002188
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
7 dec. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Akkoord 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw villa (kavel 9+10 Ooldergaard) Maasstraat ong. te Herten Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00002212 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
2 okt. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord
4 sept. 2023 27 nov. 2023 12 dec. 2023
-
Architect licht toe dat de plint in hardsteen wordt uitgevoerd. Dit is op tekening nog niet uitgewerkt. De PVpanelen zijn al op dusdanige wijze gepositioneerd dat deze vanaf straatzijde niet of nauwelijks waarneembaar zijn. De positie op het platte dak is gekozen, zodat de PV-panelen niet op het rieten dak van het hoofdgebouw geplaatst hoeven te worden. Suggestie: Bij de plint het stucwerk vervangen door hardsteen of holonite en pv-panelen zo veel als mogelijk vergunningvrij positioneren. Vanwege het valgevaar dienen de ramen in de linker zijgevel te worden voorzien van doorvalbeveiliging, op gelijke wijze als de ramen in de rechter zijgevel. Als het dakterras als zodanig in gebruik wordt genomen dient deze te worden voorzien van een afscheiding. Deze moet dan nog ter nadere goedkeuring worden voorgelegd aan de commissie. Als de buiten-unit tegen de gevel wordt geplaatst dient deze voorzien te worden van een omkasting in dezelfde kleur als de gevel. 14. Wabo-activiteit:
nieuwbouw woning
Locatie:
Meestersweg 16, 6071BN C 4219 Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002370 Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 4
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
29 dec. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Akkoord met de hoofdopzet Voor de situering van de woning is weinig aansluiting gezocht met de belendende panden. De commissie verzoekt de woning meer richting de Meestersweg te situeren. Suggestie: Ontwerp een parkeerplaats links en rechts van de woning, zodat de auto niet voor de voordeur komt te staan. De commissie ziet een aangepast ontwerp tegemoet. 15. Wabo-activiteit:
nieuwbouw woning
Locatie:
Urbanusweg ong., kavel D4, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002067
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
11 dec. 2023 -
-
21 nov. 2023 22 jan. 2024
Advies: Akkoord 16. Wabo-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw 12 woningen Tegelarije ongenummerd, Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002219 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord 17. Wabo-activiteit:
-
12 dec. 2023
-
nieuwbouw 28 woningen Neeldervelt
Locatie:
Niellerveld ongenummerd, RMD00-H-3034, 6042TB Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002218
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
12 dec. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Akkoord 18. WABO-activiteit: Locatie:
realisatie overkapping en elektrisch laden nabij Schaarbroekerweg 72, sectie O perceel 542 6042EJ Roermond Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 5
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001349
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
13 nov. 2023 -
-
24 jul. 2023 22 jan. 2024
Advies: Aangehouden Het aangepaste plan is onvolledig. Het is voor de commissie niet duidelijk hoe de trafo eruit komt te zien. Daarnaast is een bouwwerk uit het oorspronkelijke plan bij het aangepaste ontwerp verdwenen. Dit levert een aantal vragen op. De commissie nodigt de ontwerper uit om een toelichting op het ontwerp te geven. 19. Wabo-activiteit: Locatie: Gebied:
nieuwbouw supermarkt Natronchemieweg 1,6049CN Herten Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002356 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord 20. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
28 dec. 2023
-
nieuwbouw woning Veestraat 9, 6071PR Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002201 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
1 mrt. 2023
16 okt. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024
9 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord met de hoofdopzet Het plan is in grote lijn gelijk met het eerder ingediende ontwerp bij het vooroverleg. De commissie is echter van mening dat er onvoldoende tegemoet is gekomen aan het advies van 16 oktober 2023. De commissie nodigt ontwerper uit voor overleg. 21. Wabo-activiteit: Locatie: Gebied:
transformatie facade en terreininrichting Doctor Philipslaan 49, 49A en 49B, 6042CT Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002339 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 jan. 2024 Toelichting: Advies: Akkoord
10 jul. 2023
30 okt. 2023 22 dec. 2023
-
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 6
Adviezen in het kader van de APV 22. Wabo-activiteit:
realiseren gevelterras en plaatsen van een uitstalling en straatreclame
Locatie:
Raadhuisstraat 25, 6042 JK Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00001911
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 okt. 2023
22 jan. 2024 -
Advies: Akkoord met het voorgestelde terras in de met rood aangegeven zone en het terrasmeubilair. Het reclamebord en het terrasscherm maken geen onderdeel uit van de beoordeling.
De plv. secretaris, A. Kleintjens F. Dings
Adviescommissie Omgevingskwaliteit 22 januari 2024 7