2023-12-18 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 18 december 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Cox, secretaris A. Kleintjens, onderst. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond De secretaris heeft bij behandeling van plan 4 de vergadering verlaten.
Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
plaatsen berging
Locatie:
Het Ham 30, 6041SM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001656
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 okt. 2023 -
-
20 sept. 2023 18 dec. 2023
Advies: herhaalt het advies van 30 oktober 2023. Niet akkoord omdat de berging te zeer afwijkt van de andere, reeds vergunde, bergingen in de straat. De commissie refereert naar de grotendeels witte bergingen die samen met de woningen zijn vergund, waarin vooraf geselecteerde materialen binnen een wit kader worden toegepast, . 2.
WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
wijziging van winkel en bovenwoning naar bedrijfsruimte/kantoor met appartementen Schoenmakersstraat 13, 6041EX Roermond BSG / Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00001132 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
13 feb. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 2 okt. 2023
23 jun. 2023 30 okt. 2023
18 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de bemonstering van de tegels en vormbepalende details aan de commissie ter beoordeling wordt voorgelegd. 3.
WABO-activiteit:
plaatsen zonnepanelen
Locatie:
Voorstad Sint Jacob 14, 6041LM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2023-00001693
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 okt. 2023 -
27 sept. 2023 18 dec. 2023
Advies: Akkoord Er is geen onevenredige aantasting van het beeld. 4.
WABO-activiteit:
plaatsen rolluiken en zonnepanelen
Locatie:
Godsweerdersingel 19, 6041GJ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder Z2023-00001167
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 okt. 2023 -
-
29 jun. 2023 18 dec. 2023
Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, variant 1 van het voorstel voor de zonnepanelen wordt uitgevoerd. De commissie wijkt af van beleid, daar de afstand van de zonnepanelen en de ondergeschikte doorvoeren in het dak minder dan 500 mm is. Het legplan van de zonnepanelen is in variant 1 beter afgestemd met de buurpanden. Hierdoor ontstaat een rustiger straatbeeld. De commissie merkt op dat in het aanvraagformulier ook rolluiken worden aangevraagd. De rolluiken staan echter niet op tekening. De commissie kan niet instemmen met de rolluiken. 5.
WABO-activiteit:
handelsreclame
Locatie: Gebied:
Spoorlaan Noord 170 Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002088 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 dec. 2023
23 nov. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de reclame-uiting met tekst kleiner wordt uitgevoerd, 75% van de voorgestelde maatvoering. De maat en schaal zijn nu niet in verhouding tot de gevel. 6.
WABO-activiteit:
wijziging op bestaande vergunning
Locatie:
Oude Keulsebaan 158, 6045GB Roermond
Gebied Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002187
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
18 dec. 2023 -
-
7 dec. 2023 -
Advies: Akkoord 7.
WABO-activiteit:
plaatsen airco, voorgevel Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 2
Locatie: Gebied:
Terbaansweg 45 Normaal
Zaaknummer: Z2023-00002026 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 dec. 2023
14 nov. 2023 -
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de airco op de voorgevel beeldverstorend werkt. 8.
WABO-activiteit:
wijzigen winkel in bungalow
Locatie: Gebied:
Karel Doormanplein 12 Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00001225 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023
6 jul. 2023 30 okt. 2023
27 nov. 2023
11 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de vormbepalende details en inpassing van de technische installaties worden voorgelegd aan de commissie. 9.
WABO-activiteit:
uitbreiding bestaande keuken showroom met magazijn
Locatie:
Jacob Romenweg 5, 6042EZ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00001935
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
3 okt 2023
18 dec. 2023 -
Advies: Niet akkoord omdat het parkeren invloed heeft op de uitbreidingsmogelijkheden en het inrichtingsplan, welke relevant zijn voor de welstandsbeoordeling. De commissie vraagt een inrichtingsplan van het gehele perceel en eventuele buurpanden gedeeltelijk mee te nemen in de geveltekeningen. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
nieuwbouw villa Beeckerhof ong. Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000664 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 mei 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 dec. 2023
14 apr. 2023 10 jul. 2023
18 sept. 2023
-
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de materialisering ter beoordeling bemonsterd wordt. 11. WABO-activiteit:
formaliseren dakopbouw (legalisatie) Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 3
Locatie: Gebied:
Hendriklaan 56, 6043BT Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00001430 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 nov. 2023
8 aug. 2023 18 dec. 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het voorgestelde plan niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. De voorgevel heeft geen eenheid en heeft daarnaast ook een niet harmonisch beeld. Het tekenwerk klopt niet met de werkelijkheid daarnaast heeft de commissie haar bedenkingen over een goede aansluiting op het linker buurpand. De commissie nodigt de ontwerper uit voor overleg. 12. WABO-activiteit:
herbestemming pand
Locatie:
Maasnielderweg 60, 6042CZ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002087
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 28 nov. 2022 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
16 sept. 2022
23 nov. 2023
18 dec. 2023 -
Advies: De commissie herhaalt haar advies van 28 november 2022. Akkoord onder voorwaarden De Commissie kan instemmen met het architectonische gedeelte van het plan. Zij is echter wel van mening dat de gebiedsinpassing nader uitgewerkt dient te worden. De Commissie vraagt hierbij om aandacht voor het verkleinen voor het vrij grote aandeel verharding middels vergroening. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw 8 woningen Van Heutszstraat 50 Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000388 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 apr. 2023
3 mrt. 2023 15 mei 2023
24 jul. 2023
18 dec. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de materialisering ter beoordeling voorgelegd wordt aan de commissie. De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde houtsoort, deze werkt op termijn beeld verstorend door onder andere de ongelijkmatigheid van de planken. 14. WABO-activiteit: Locatie:
verbouw woning Dorpsstraat 101, 6042 LB Roermond Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 4
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00001789
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
23 mrt. 2023
11 okt. 2023
18 dec. 2023 -
Advies: De commissie herhaalt haar advies van 12 juni 2023. Niet akkoord De nieuwe kozijnen in de voorgevel in hout worden uitgevoerd vanwege de ligging in een bijzonder welstandsgebied. Hierdoor ontstaat er een betere samenhang in het beeld. De commissie stelt de vraag hoe de nieuwe gevelopeningen en de dichtgezette oude gevelopeningen in de gevel worden aangeheeld. 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
nieuwbouw woonhuis Meestersweg ongenummerd, perceel SMN02-C-4218, Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00001903 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 nov. 2023 Toelichting: Advies: Akkoord 16. WABO-activiteit:
-
28 okt. 2023 11 dec. 2023
friture
Locatie:
Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG / Bijzonder / GM Z2023-00001892
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 18 sept. 2023
24 mei 2023 16 okt. 2023
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
26 okt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
18 dec. 2023
-
13 nov. 2023 -
11 dec. 2023
18 dec. 2023
Welstandsadvies: Akkoord Suggestie: De commissie doet de suggestie om het dak van de uitbreiding in groen uit te voeren zodat de patio die verloren gaat gecompenseerd wordt door een groen aanzicht. Monumenten advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het hang- en sluitwerk dat monumentale waarde heeft behouden blijft; een kleurhistorisch onderzoek van het houtwerk wordt overlegd te beoordeling alvorens er geschilderd gaat worden. Suggestie: De commissie doet de suggestie om het dak van de uitbreiding met een extensieve dakbegroening uit te voeren zodat de patio die verloren gaat gecompenseerd wordt door een groen aanzicht. 17. WABO-activiteit:
bed & breakfast
Locatie: Gebied:
Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond Bijzonder / GM
Zaaknummer:
Z2023-00001893 Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 5
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 18 sept. 2023
24 mei 2023 16 okt. 2023
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
26 okt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
13 nov. 2023 -
11 dec. 2023
18 dec. 2023
Welstandsadvies: Akkoord De commissie adviseert het schilderwerk aan de buitenzijde van het pand ook mee te nemen in het kleur historisch onderzoek. Monumenten advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het hang- en sluitwerk dat monumentale waarde heeft behouden blijft; een kleurhistorisch onderzoek van het houtwerk wordt overlegd te beoordeling alvorens er geschilderd gaat worden. De commissie betreurt dat de wanden in de badkamer tot aan het plafond doorlopen, dit komt de afleesbaarheid van de structuur van het pand niet ten goede. Verder vraagt ze aandacht voor het terugbrengen van de originele kleuren van de trap. Ze adviseert het buitenschilderwerk alvast mee te nemen in de rapportage zodat te zijner tijd geen nieuwe rapportage opgesteld hoeft te worden. 18. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
verbouwing ABN Amro tot 9 appartementen Kloosterwandplein 120 Roermond BSG / Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-0000207 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
17 apr. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 dec. 2023
28 feb. 2023 15 mei 2023
7 aug. 2023
30 okt. 2023
21 nov. 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de kleur van het glas bemonsterd wordt. 19. WABO-activiteit:
plaatsen dakkapel
Locatie:
Spoorlaan Noord 133, 6042AA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00002195
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 27 nov. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
4 okt. 2023
8 dec. 2023
18 dec. 2023 -
Advies: Akkoord 20. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouwen appartementen Markt 12, 6071JD Swalmen Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00001704 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
17 apr. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 30 okt. 2023
29 sept. 2023 18 dec. 2023
Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 6
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat voor de kunststofkozijnen een renovatieprofiel wordt toegepast met een hoekoplossing die horizontaal beëindigd is, dus niet in verstek; de donkere gevelsteen gevoegd wordt met een zwarte voeg en de lichte gevelsteen met een lichtere voeg en terugliggend gevoegd wordt.
De secretaris, C. Cox
Commissie Beeldkwaliteit 18 december 2023 7