2023-12-11 - openbaar

Agenda voor de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 11 december 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus C. Cox, secretaris A. Kleintjens, onderst. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

herstellen kapconstructie na brand

Locatie:

Minderbroedersstraat 11, 6041JV Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder / RM Z2023-00002156

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

-

Integraal advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat de detaillering en hoogte van de pannenlijn alsmede het type dakpan op het reeds vergunde plan voor het buurpand Minderbroedersstraat 9 wordt afgestemd. De commissie wijst op het reeds geaccordeerde plan voor het buurpand aan de Minderbroedersstraat 9, waarmee de Minderbroedersstraat 11 één eenheid vormt. Voor nr. 9 is door de commissie een blauw gesmoorde dakpan voorgesteld i.v.m. de representatieve uitstraling van het pand. 2.

WABO-activiteit:

friture

Locatie:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder / GM Z2023-00001892

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 18 sept. 2023

24 mei 2023 16 okt. 2023

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

26 okt. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

13 nov. 2023 -

11 dec. 2023

Welstandsadvies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het tekenwerk van zowel bestaand als in nieuwe toestand correspondeert met de werkelijkheid. De commissie doet de suggestie om het dak van de uitbreiding in groen uit te voeren zodat de patio die verloren gaat gecompenseerd wordt door een groen aanzicht. Monumenten advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het tekenwerk van zowel bestaand als in nieuwe toestand correspondeert met de werkelijkheid; op tekening inzichtelijk wordt gemaakt welke deuren monumentale waarden hebben en hoe deze deuren brandveilig worden gemaakt; op tekening inzichtelijk wordt gemaakt welk hang- en sluitwerk monumentale waarde heeft. De commissie constateert dat het tekenwerk niet geheel overeenkomt met de bestaande situatie

(bijvoorbeeld de voordeur, dakramen, plint, draairichting ramen etc.) en vraagt om e.e.a. goed op tekening te zetten zodat er vergunning voor het juiste plan verleend kan worden. Omdat er twee verschillende aanvragen lopen voor hetzelfde pand vraagt de commissie om dit op tekening duidelijk aan te geven, bijvoorbeeld door de niet van toepassing zijnde gedeelten te voorzien van een arcering en een tekst toe te voegen 'valt buiten de aanvraag'. De commissie kan zich vinden in het omtimmeren van de bestaande pui op de begane grond mits de deuren in het pand opgeslagen blijven. De commissie vraagt inzicht in de details van de aansluiting op de monumentale waarden. Verder vraagt ze een kleur historisch onderzoek van het houtwerk. De commissie doet de suggestie om het dak van de uitbreiding met een extensieve dakbegroening uit te voeren zodat de patio die verloren gaat gecompenseerd wordt door een groen aanzicht. 3.

WABO-activiteit:

bed & breakfast

Locatie:

Grotekerkstraat 27, 6041CR Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / GM Z2023-00001893

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 18 sept. 2023

24 mei 2023 16 okt. 2023

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

26 okt. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

13 nov. 2023 -

11 dec. 2023

Welstandsadvies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het tekenwerk van zowel bestaand als in nieuwe toestand correspondeert met de werkelijkheid. De commissie adviseert het schilderwerk aan de buitenzijde van het pand ook mee te nemen in het kleur historisch onderzoek. Monumenten advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, het tekenwerk van zowel bestaand als in nieuwe toestand correspondeert met de werkelijkheid; op tekening inzichtelijk wordt gemaakt welk deuren monumentale waarden hebben en hoe deze deuren brandveilig worden gemaakt; op tekening inzichtelijk wordt gemaakt welk hang- en sluitwerk monumentale waarde heeft. De commissie constateert dat het tekenwerk niet geheel overeenkomt met de bestaande situatie (bijvoorbeeld de voordeur, dakramen, plint, draairichting ramen etc.) en vraagt om e.e.a. goed op tekening te zetten zodat er vergunning voor het juiste plan verleend kan worden. Omdat er twee verschillende aanvragen lopen voor hetzelfde pand vraagt de commissie om dit op tekening duidelijk aan te geven, bijvoorbeeld door de niet van toepassing zijnde gedeelten te voorzien van een arcering en een tekst toe te voegen 'valt buiten de aanvraag'. De commissie betreurt dat de wanden in de badkamer tot aan het plafond doorlopen, dit komt de afleesbaarheid van de structuur van het pand niet ten goede.

Verder vraagt ze een kleur historisch onderzoek van het houtwerk, met aandacht voor het terugbrengen van de originele kleuren van de trap. Ze adviseert het buitenschilderwerk alvast mee te nemen in de rapportage zodat te zijner tijd geen nieuwe rapportage opgesteld hoeft te worden. 4.

WABO-activiteit:

vernieuwen schuiven poiree stuw

Locatie:

nabij De Weerd 116 te Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal / RM Z2023-00002065

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Commissie Beeldkwaliteit 11 december 2023 2

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

21 nov. 2023

11 dec. 2023 -

Integraal advies: Akkoord De commissie kan instemmen met de vervanging van de schuiven van de poiree stuw conform de tekeningen op pagina 121 van het DO. 5.

WABO-activiteit:

zonnepanelen op gemeentelijk monument

Locatie: Gebied:

Venloseweg 207, 6041BW Roermond Normaal / GM

Zaaknummer: Z2023-00001730 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 11 dec. 2023

3 okt. 2023

Toelichting: Integraal advies: Akkoord, met de vijf ingetekende zonnepanelen. De ingetekende zonnepanelen tasten beeld van het monument niet onevenredig aan, mede omdat de naastgelegen woningen ook voorzien zijn van zonnepanelen op het voordakvlak. 6.

WABO-activiteit:

aanbrengen gevelreclame

Locatie: Gebied:

Pastoorswal 2, 6041 CP, Roermond BSG / Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2023-00001271 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jul. 2023

11 jul. 2023 13 nov. 2023

11 dec. 2023

Toelichting: Welstandsadvies: Niet akkoord omdat het voorgestelde materiaal niet van de gewenste hoogwaardige kwaliteit is. De commissie adviseert om het bestaande naambord, qua maatvoering en materialisering, als uitgangspunt te nemen. De commissie kan wel instemmen met de reclame-uiting met de naam boven de entreedeur. Monumentenadvies: Niet akkoord De commissie kan instemmen met de reclame-uiting met de naam boven de entreedeur. Het bord naast de entreedeur en het voorgestelde materiaal is echter niet van de gewenste hoogwaardige kwaliteit. De commissie adviseert om het bestaande hardstenen naambord te handhaven en ter plaatse van de bovenste deurbel een soortgelijke metalen plaat met het logo toe te voegen. Daarnaast adviseert de commissie om het metselwerk rondom het bestaande naambord voorzichtig te laten reinigen. 7.

WABO-activiteit:

nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Eindweg 8, 6071NX Swalmen BSG / Bijzonder

Zaaknummer: 2022-048606 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

30 apr. 2022

13 jun. 2022 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 26 jun. 2023

6 sept. 2022 11 dec. 2023

Commissie Beeldkwaliteit 11 december 2023 3

Toelichting: Helen Advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat het dakraam wordt opgenomen in de ritmiek van de zonnepanelen; de verdere uitwerking van de technische installaties, detaillering en materialisering ter beoordeling aan de commissie voorgelegd worden. 8.

WABO-activiteit:

herontwikkeling Munsterplein 8-8a

Locatie:

Munsterplein 8, 6041HD Roermond

Gebied: Zaaknummer:

BSG / Bijzonder Z2023-00001940

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

1 nov. 2023

11 dec. 2023 -

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat de dakkapellen slanker worden ontworpen. 9.

WABO-activiteit:

nieuwbouw woning

Locatie:

Urbanusweg ongenummerd, kavel D4, Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2023-00002067

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

21 nov. 2023

11 dec. 2023 -

Advies: Niet akkoord omdat het voorgestelde ontwerp niet voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De commissie merkt op dat de woning te uitbundig is gedetailleerd ten opzichte van hetgeen omschreven staat in het beeldkwaliteitsplan. De materialisatie vormt geen eenheid, met name de entree dient beter te worden afgestemd met de rest van de woning. Verder adviseert de commissie om de woning een soberder karakter te geven en de ramen beter op elkaar af te stemmen. 10. WABO-activiteit:

nieuwbouw woonhuis

Locatie:

Meestersweg ongenummerd, perceel SMN02-C-4218, Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Normaal Z2023-00001903

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

13 nov. 2023 -

-

28 okt. 2023 11 dec. 2023

Advies: Niet akkoord omdat de architectuur van de gevels niet op elkaar aansluiten. De plaatsing, de afmetingen en de hoeveelheid van de verschillende raamtypes dragen hieraan bij. De commissie stelt voor om de ramen op de verdieping dichter bij elkaar te plaatsen. Verder adviseert ze om de pui op de begane grond niet zo ver naar rechts te plaatsen. Tevens wordt geadviseerd om de zonnepanelen lager in het dakvlak te situeren. Commissie Beeldkwaliteit 11 december 2023 4

Verder vraagt de commissie nog vormbepalende details, inpassing van technische installaties en de materialisering ter beoordeling. 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

verbouwen naar 3 appartementen Hamstraat 23A, 6041HA Roermond BSG / Bijzonder

Zaaknummer: Z2023-00001612 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

13 mrt. 2023

8 mei 2023 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 11 dec. 2023

15 sept. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat de dakkapellen smaller worden uitgevoerd conform het buurpand en de dakkapellen worden gecentreerd tussen de twee ramen op de verdieping.

De secretaris, C. Cox

Commissie Beeldkwaliteit 11 december 2023 5