2023-10-16 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 16 oktober 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus C. Cox, secretaris A. Kleintjens, onderst. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

interne verbouwing

Locatie: Gebied:

Swalmerstraat 65, 6041CW Roermond Bijzonder / BSG / RM

Zaaknummer: Z2023-00001608 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

9 jan. 2023 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023

17 nov. 2022 6 feb. 2023 14 sept. 2023

Toelichting: Monumenten advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, werktekeningen met uitgewerkte detaillering van aansluitingen van het bestaande monument met de nieuwe ingrepen, zoals het aanbrengen van achterzetwanden ten behoeve van isolatie van de wanden, ter advisering en goedkeuring worden voorgelegd. De uitbouw van de zolder blijft in het herziene plan achterwege. Daarvoor wordt in een 'fase 2' een nieuwe aanvraag ingediend. Welstandsadvies: Akkoord 2.

WABO-activiteit:

wijzigen lierconstructie stuw Roermond

Locatie: Gebied:

nabij De Weerd 116 - Roermond Normaal / RM

Zaaknummer: Z2023-00001503 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

3 apr. 2023

30 mei 2023 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023

29 aug. 2023

Toelichting: Integraal advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de lierconstructie de verankering niet de hoek om wordt uitgevoerd zodat oorspronkelijke vormen van de betonconstructie intact blijven en de juiste kleur van de verankeringen wordt toegepast (op tekening zijn deze nu groen i.p.v. geel). De overige punten uit het advies van 30 mei 2023 zijn niet te beoordelen omdat de stukken daarvoor ontbreken. De commissie herhaalt in deze gedeeltelijk haar advies van 30 mei 2023. 3.

WABO-activiteit:

plaatsen van zonnepanelen

Locatie: Gebied:

Kapellerpoort 10, 6041HZ Roermond Bijzonder / GM

Zaaknummer: Z2023-00001039 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jul. 2023

9 jun. 2023 16 okt. 2023

Toelichting: Integraal advies: Akkoord De zonnepanelen worden goed ingepast in het dakvlak. De commissie kan hiermee instemmen omdat de daklijn van de dakkapel doorloopt in het gehele dakvlak. 4.

WABO-activiteit:

verbouwing monument tot 5 appartementen

Locatie:

Swalmerstraat 50

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / RM 2022-016943

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 13 sept. 2021

26 feb. 2021 27 sept. 2021

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

31 mrt. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting:

6 feb. 2023 -

24 jul. 2023

7 feb. 2022

18 sept. 2023 heroverweging

16 okt. 2023 aanvulling

Advies: Een aanvulling op de heroverweging, d.d. 18 september 2023, advies 6 februari 2023 i.v.m. zienswijzen ontwerpbesluit. De commissie kan instemmen met het vergroten van de zes dakramen, waarmee de 0,5 vierkante meter aan daglichttoetreding behaald wordt. 5.

WABO-activiteit:

realiseren 3 woningen

Locatie:

Voorstad Sint Jacob 112, 6041LN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2023-00001382

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

28 jul. 2023

16 okt. 2023 -

Advies: Niet akkoord De commissie heeft het plan enkel op hoofdlijnen beoordeeld. De commissie vindt dat er nog onvoldoende zorgvuldig is omgegaan met de verhouding tussen oud en nieuw. De interventie, wat toegevoegd wordt aan het bestaande, mag afleesbaar zijn in de architectuur, evenals het gebruik. Er worden echter te veel verschillende vormen, architectonische thema’s en materialen gebruikt voor de nieuwbouw, met name aan de achterzijde van het pand. Omdat de zijgevel zichtbaar is in het straatbeeld dient deze meer reliëf te krijgen, zodat het een verfijnd karakter krijgt dat meer passend is in het beschermd stadsgezicht. Verder twijfelt de commissie aan de correctheid van de tekening van de bestaande toestand, in het bijzonder van de verhoudingen van de raamopeningen in de voorgevel. De dakramen in het voordakvlak zijn te groot, zeker in een beschermd gezicht dat zich kenmerkt door gesloten daken. Commissie Beeldkwaliteit 16 oktober 2023 2

Verder vraagt de commissie om een kleurhistorisch onderzoek van de gevel en het schilderwerk. De commissie adviseert de technische installaties naar het achterdakvlak te verplaatsen. De commissie vraagt de ontwerper studie te doen naar historisch materiaal en vervolgens nieuwe schetsen voor te leggen in de vergadering. 6.

WABO-activiteit:

wijzigen winkel naar bungalow

Locatie: Gebied:

Karel Doormanplein 12, 6045 EE Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00001225 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023

6 jul. 2023

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de uitbreiding geen uitstraling van een woning heeft. De commissie stelt voor om de uitbreiding meer vorm te geven als een woning door middel van de gevelopeningen aan te passen en daarnaast meer massa toe te voegen door bijvoorbeeld een zadeldak te plaatsen. Hierbij dient wel een duidelijk tussen lid zichtbaar te blijven tussen de bestaande en nieuwe woning. 7.

WABO-activiteit:

verbouwen en vergroten bestaande bungalow

Locatie: Gebied:

Evenkamp 11, 6041 PC Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00001752 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

24 jul. 2023 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023

8.

7 jun. 2023 4 sept. 2023 6 okt. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

wijzigen winkel naar woonfunctie en realiseren dakterras

Locatie:

Hamstraat 26, 6041HB Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG Z2023-00001294

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

7 aug. 2023 -

-

18 jul. 2023 4 sept. 2023

2 okt. 2023

16 okt. 2023

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de horizontale en verticale detaillering en materialisering ter beoordeling voorgelegd worden aan de commissie. 9.

WABO-activiteit:

vervangen handelsreclame tbv naamswijziging

Locatie: Gebied:

Varkensmarkt 5, 6041 ET Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: Z2023-00001543 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Commissie Beeldkwaliteit 16 oktober 2023 3

Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023

19 sept. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord De commissie merkt op dat het niet de bedoeling is om het volledige raamoppervlak te bestickeren. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

reclame vlaggen Ringweg 22, 6045JL Roermond Welstandsvrij

Zaaknummer: Z2023-00001319 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 16 okt. 2023 Toelichting: Advies: Akkoord

-

19 jul. 2023

-

De secretaris, C. Cox

Commissie Beeldkwaliteit 16 oktober 2023 4