Document · PDF

2023-09-12 Presentatie RAAD WEERSTAND BKP & BP CONCEPT v5

Informatiebijeenkomst 12 september 2023, gemeente RoermondBij agendapunt: 19.35-21:05 Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Weerstand/Philipsterrein. Openbaar.815 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

WEERSTAND BESTEMMINGSPLAN & BEELDKWALITEITSPLAN 12 september 2023

BEELDVORMENDE WERKSESSIE

Programma 19:35

Welkom

19.40

Presentatie Weerstand (Arcadis)

Dirk Franssen

• Bestemmingsplan • Beeldkwaliteitsplan 20:00

Opzet van de werksessie

20:05

Werksessie 1 aan 2 tafels

• 1e tafel • 2e tafel

gebouwen buitenruimte

Luuk Buitendijk Luc Veeger

Hans Smolenaers / Luc Veeger Luc Veeger

Helen van Bodegom//Luuk Buitendijk/Luc Veeger Chantal SlijpenHans Smolenaers/

20:25

• 20:40 Wisselen van tafel

20:30

Werksessie 2 aan 2 tafels

21:50

Terugkoppeling werksessies door raadsleden

21:05

Afsluiting & doorkijk komende periode

Dirk Franssen

WELKOM Weerstand en: - ambitie - daadkracht en - verbinding Dirk Franssen © Arcadis 2023

PROJECT GROEP GEMEENTE ROERMOND

Paul Lenders/Maja Orašanin Juridisch/overeenkomsten

Loes Peters Economische Zaken/detailhandel

Marina Keulen Projectondersteuner

Anne-Marie Brokke Communicatie

Marcel van Vught Wonen

Esther van der Heijden Planeconoom

Crit Smeets Duurzaamheid

Sjoerd van Eck Planoloog

HET TEAM ARCADIS

Luc Veeger

Projectmanager, Architect & Stedenbouwkundige

Hans Smolenaers

Architect, Stedenbouwkundige & Landschapsarchitect

Luuk Buitendijk RO-specialist

TERUGBLIK • • • • • • •

INTENTIEVERKLARING GEBIEDSVISIE & PARTICIPATIE PLACEMAKING TIJDELIJK GEBRUIK VERGUNNING STEDENBOUWKUNDIG STRUCTUUR ONTWERP RO ONDERZOEKEN & ONTWERP BESTEMMINGSPLAN BEELDKWALITEITSPLAN

NOVEMBER 2020 JUNI 2021 JULI 2021 SEPTEMBER 2022 JULI 2023 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 2023

STEDENBOUWKUNDIG STRUCTUUR ONTWERP JULI 2023 unaniem door raad vastgesteld

WONEN Programma NA o.a. REGIONAAL WOON OVERLEG & OMGEVING

400 woningen • Grondgebonden / Appartementen • Sociaal / Overig Midden / Vrije Sector • Huur / Koop

25% -75% 25% - 25% - 50% 32% - 68%

DP=62 DP=28 0=22

Bestemmingen nieuw WONEN

AB=187 C=33

Z=32 L=36

STEDELIJK Programma

CULTUURHISTORIE

• Creatieve & Ambachtelijke bedrijvigheid • Culturele & Sociale programma’s • Detailhandel / Retail • Horeca • Parkeren

+/- 21.200 m2 Bestemmingen nieuw GEMENGDE BEDRIJVIGHEID

BESTEMMINGSPLAN VERBEELDING  VERBEELDING  STEDELIJK PROGRAMMA (Ladder Duurzame Verstedelijking)

‘Verbeelding’

www.ruimtelijkeplannen.nl

bestaand: bedrijven

nieuw: gemengd

Nieuwe bestemmingen (toevoegingen)

TOTAAL OUD & NIEUW • 400 woningen • Stedelijk programma • 1350 fietsplaatsen • 760 autoplaatsen © Arcadis 2023

62.200 m2 BVO 41.000 m2 BVO 21.200 m2 BVO

BESTEMMINGSPLAN ONDERZOEKEN     

Bodem & vluchtige stoffen Water Verkeer Ecologie & Biodiversiteit Ontwikkeling Sijben

BODEM en ASBEST onderzoek

Totaal plangebied Gebouw OC en parkzone Centrale as t.b.v tijdelijk gebruik

verontreiniging met zink in de funderingslaag onder de tennisbaan en de directe omgeving daarvan

PCB in grond en grondwater nabij gebouw B

Minerale olie in grondwater ten westen van het ketelhuis

Diffuse verontreiniging met PCB (en plaatselijk nikkel) in de ophooglaag, grotendeels licht verhoogde gehalten met uitzondering van spot aan de Noord-westzijde van gebouw OC

Onderzoeksgebied totaal circa 9 ha © Arcadis 2022

Transformatie & sanering •

Uit risico-evaluatie blijkt dat er ook na de transformatie geen risico’s zijn voor de toekomstige gebruikers

•

Alleen in geval er ‘woningen met tuin’ of ‘moestuinen’ komen kunnen er plaatselijk risico’s zijn en is een (deel)sanering noodzakelijk

•

Als er sprake is van grondverzet om de transformatie mogelijk te maken (denk aan plantvakken, nieuw cunet onder bestratingen etc.) dan is er sprake van een sanerende handeling volgens de Wet bodembescherming

•

Voor deze activiteiten zal een deelsaneringsplan worden opgesteld zodat de werkzaamheden veilig en volgens de regels worden uitgevoerd

WATERTOETS

Berging Infiltratie Waterkwaliteit © Arcadis 2020

WATEROPGAVE

HOOGTEPROFIEL WATEROPGAVE

WATEROPGAVE WATEROPGAVE BERGING

WATEROPGAVE WATEROPGAVE INFILTRATIE

VERKEER Maatregelen Bestemmingsplan: 1. Bredeweg Entree 2. Kruising Bredeweg-Julianalaan 3. Maasnielderweg 4. Dr. Philipslaan Noordzijde 5. Minister Bongaertsstraat * 6. Bredeweg-Charles Ruys* © Arcadis 2023

Verkeerstoets

Maatregelen Bestemmingsplan: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Bredeweg Entree Kruising Bredeweg-Julianalaan Maasnielderweg Dr. Philipslaan Noordzijde Minister Bongaertsstraat * Bredeweg-Charles Ruys*

Lange termijn maatregelen o Fietsroute achter Sijben o Onderdoorgang Venloseweg o Spoorwegovergang © Arcadis 2023

4 5

1 6

Beschermde soorten op het terrein

Teunisbloempijlstaart

Vleermuizen

Zwarte roodstaart

Ekster

Alpenwatersalamander

Das

DASSEN 2023 RONDOM WEERSTAND

KAARTBEELD DAS & BOOM

DASSEN RONDOM WEERSTAND SCHRIENERMAKERSSTRAAT Opname: DAS & BOOM

FOLLY

BKP = BEELDKWALITEITSPLAN

BKP= Beeld Kwaliteits Plan  Algemene uitgangspunten • Flexibiliteit (slow urbanism) • Proces & ontwerpdialoog  Architectuur voorbeelduitwerking  Buitenruimte voorbeelduitwerking & Beheer © Arcadis 2022

HAL B

SR zoekgebieden

HAL L

AB Daktuinen

CUYPERS PARK

CUYPERSPARK

KETELPLEIN

BEHEER NIVEAU A-B-C

WERKESSIES AAN 2 TAFELS Bestemmingsplan & Beeldkwaliteitsplan

Programma werksessies 20:05 werksessie 1 aan 2 tafels • 1e tafel gebouwen • 2e tafel

Helen van Bodegom/Luuk Buitendijk/Luc Veeger

buitenruimte Hans Smolenaers/Chantal Slijpen

20:25 wisselen van tafel 20:30 werksessie 2 aan 2 tafels 20:50 terugkoppeling werksessies

Raadsleden

21:00 afsluiting

Dirk Franssen

TERUGKOPPELING WERKSESSIES 20.50 uur

AFSLUITING 21.00 uur

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roermond&id=3f333e5a-0224-404a-97ab-3e3f5e5e4273