2023-07-10
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 10 juli 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Cox, secretaris A. Kleintjens, onderst. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
herstellen perronkap station Roermond
Locatie:
Stationsplein 8, 6041GN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000974
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
1 jun. 2023
10 jul. 2023 -
Advies: Akkoord 2.
WABO-activiteit:
dakkapel in voordakvlak
Locatie: Gebied:
Koninginnelaan 68, 6043AG Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000892 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023
20 mei 2023
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, detaillering wordt aangeleverd van de dakkapel en dat deze in lijn met de openingen op de begane grond en verdieping wordt geplaatst. De commissie gaat ervanuit dat de vensters op de begane grond en verdieping niet wijzigen, het tekenwerk geeft een ander beeld dan de foto’s. 3.
WABO-activiteit:
uit- en verbouw woonhuis en dakkapel
Locatie:
Bisschop Boermansstraat 15, 6041XL Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00000734
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord
12 jun. 2023 -
-
25 apr. 2023 10 jul. 2023
4.
WABO-activiteit:
realiseren dakterrassen
Locatie:
Kapellerlaan 239, 6045AG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00001017
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
20 mrt. 2023 -
-
21 feb. 2023 10 jul. 2023
Advies: Niet akkoord omdat er te veel verschillende elementen in het aanzicht zijn die geen eenheid vormen in vorm, of ritme. Daarnaast worden er te veel verschillende materialen in gevels toegepast. De commissie is van mening dat het toepassen van hout niet passend is in het geheel. Ze is positief over de ramen bij de entree nis maar vindt de vormentaal niet passend bij de gevel. De commissie adviseert om het ontwerp van de entree nis meer in horizontale belijning in plaats van verticale belijning te zoeken, en zo aan te sluiten op de aansluitende geveldelen. 5.
WABO-activiteit:
bouwen garage
Locatie: Gebied:
Het Ham 26, 6041SM Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000889 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023
19 mei 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de vlakverdeling van de garage niet aansluit bij de architectuur, vorm en maat van de woning. 6.
WABO-activiteit:
verplaatsen poort
Locatie: Gebied:
Hoofdstraat 1B, 6049EA Herten Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00000902 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023
22 mei 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de voorgestelde vormgeving, materialisatie en locatie van de poort te dominant en niet passend zijn in het geheel en ten opzichte van de gevel van de woning. 7.
WABO-activiteit:
revitalisatie tankstation
Locatie:
Maalbroek 102, 6042KN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000925
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
-
25 mei 2023
Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 2
Eerder behandeld op: Toelichting:
10 jul. 2023 -
Advies: Niet akkoord omdat de reclame-uitingen niet in overeenstemming zijn met het reclamebeleid, zowel in maatvoering als qua hoeveelheid. De commissie is positief over de wijziging van de overkapping. Ze adviseert ten aanzien van de reclame op de luifel om deze in maatvoering aan te passen aan de maatvoering zoals omschreven in het beleid en deze niet op maar tegen / onder aan de luifel te plaatsen, zodat deze niet boven de luifel uitsteekt. De gevelreclame ter plaatse van de ingang ‘OK Café’ is te groot in maatvoering. De commissie ziet hier wel mogelijkheden wanneer deze voldoet aan de maatvoering en gecentreerd in hoogte boven de entree geplaatst wordt. De reclame-schildering van de naam op de gevel is niet in verhouding tot de maatvoering van het geveloppervlak, daarnaast zorgt het geheel, inclusief de losse logo’s ernaast voor een opeenhoping van teveel reclame uitingen en een verrommeling van de gevel. De gevelschildering in de vorm van bollen is niet in overeenstemming met het reclamebeleid en zorgt voor een erg druk geheel. 8.
WABO-activiteit:
plaatsen van een reclamezuil
Locatie:
Buitenop 8, 6041 LA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2023-00000953
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 mei 2023
10 jul. 2023 -
Advies: Niet akkoord omdat de zuil in afmeting te groot is en daarmee niet passend binnen het beleid en daarnaast ook afbreuk doet aan het straatgevelbeeld. 9.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw Gilde opleidingen
Locatie: Gebied:
Marathonlaan 4, 6042JN Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000922 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
5 sep 2022 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023 Toelichting: Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit:
3 jun. 2022 3 okt. 2022 24 mei 2023
-
verbouwen bovenwoning tot 3 appartementen
Locatie:
Hamstraat 26A, 6041HB Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2023-00000986
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 20 mrt. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 mei 2023
18 jan. 2023
1 jun. 2023
10 jul. 2023 -
Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 3
-
de invulling van de rechter dakkapel in de achtergevel gehandhaafd blijft; vormbepalende details van de ophangconstructie van de balkons ter beoordeling voorgelegd worden.
11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
realiseren 6 appartementen Zwartbroekstraat 20, 6041JM Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 2022-019433 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 11 jul. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord 12. WABO-activiteit:
-
12 apr. 2022 10 jul. 2023
-
splitsen woonhuis in 3 appartementen
Locatie:
Wilhelminaplein 20, 6041 CE Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2023-00001188
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 17 apr. 2023
13 okt. 2022 12 jun. 2023
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
1 jul. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
10 jul. 2023 -
Advies: Akkoord
Adviezen in het kader van de aanvraag vooroverleg omgevingsvergunning 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
aanpassen voorgevel en uitbreiding achterzijde Kroppestraat 59, 6071HA Swalmen Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00000948 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
29 mei 2023
10 jul. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat door de voorgestelde risaliet de samenhang en de leesbaarheid van de gevel verloren gaat. De risaliet is te dominant in het straatbeeld, en het voorgestelde ontwerp in combinatie met de verschillende aanbouwen van verschillende hoogten en materialen vormt een rommelig geheel. De commissie adviseert het geheel meer in overeenstemming te brengen, onder andere door de hoogte van de aanbouwen in één lijn vorm te geven en de gevelopeningen hierin ook meer op elkaar af te stemmen. Ten aanzien van de voorgevel adviseert de commissie om de bestaande deur sparingen te behouden en te herstellen. Dit mag in combinatie met de voorgestelde kleinere raamopeningen, waarbij het voorstelbaar is dat één van de bestaande deuropeningen gewijzigd wordt in een raamopening. Commissie doet de suggestie om de ingang verdiept te leggen, met behoud van de bestaande deuropeningen. De commissie vraagt ten aanzien van de aansluiting van de aanbouw op het bestaande metselwerk met plint detaillering én materialisering aan te duiden. 14. WABO-activiteit: Locatie:
aanpasen voorgevel Godsweerdersingel 5, 6041GJ Roermond Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 4
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2023-00000952
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 mei 2023
-
-
Advies: Niet akkoord omdat door het toepassen van twee voordeuren in de gevel, waarvan een ‘gesloten’ en een ‘transparante’ deur met glas verrommeling ontstaat in het gevelbeeld. Daarnaast is de afleesbaarheid van de functies onduidelijk in het ontwerp. 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
verbouw appartement en winkel Stationsplein 19, 6041GN Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2023-00000702 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
12 jun. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
21 apr. 2023 10 jul. 2023 -
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het voorgestelde ontwerp een begane grond toont die niet past bij de rest van de gevel en daarmee de begane grond losknipt van de verdiepingen, en daarmee de eigenheid en kwaliteit van het pand verloren gaat. In het beschermde stadsgezicht is het streven om panden weer te laten landen. De commissie adviseert om de wijzigingen te zoeken in de plattegronden en niet in de gevel, door bijvoorbeeld een tochtportaal toe te passen. Verder merkt ze op dat het tekeningwerk van de opbouw niet strookt met elkaar, doorsnede t.o.v. gevelaanzichten en plattegronden. De beoordeling van de opbouw is nog niet meegenomen in de advisering. 16. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
wijzigen dakkapellen voordakvlak Koningin Wilhelminalaan 56 en 54, 6071ER Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000714 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
23 apr. 2023
10 jul. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat de voorgestelde dakkapellen geen onderschikte elementen in het dakvlak zijn en daarmee het karakter van de woning dermate wijzigt. Suggestie: een daklicht is wel voorstelbaar. 17. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
carport aanbouwen Kruisbroedersweg 3, 6041PK Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00001128 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
23 jun. 2023
10 jul. 2023 Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 5
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat de carport door zijn vormgeving en maatvoering een te industrieel karakter geeft aan de woning en daarmee niet passend is in de omgeving. 18. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
luifel aan paardenstal Heystertbaan 50 - Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000606 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 19. WABO-activiteit:
6 apr. 2023
10 jul. 2023 -
-
verplaatsen schutting
Locatie:
Sint Jozefstraat 1, 6071VL Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000043
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
8 jan. 2023
-
-
Advies: Niet akkoord omdat er te veel massa ontstaat aan de straat. De commissie vindt een meer transparante en gefragmenteerde afscheiding in combinatie met groen wel voorstelbaar. 20. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
splitsing woning in 5 appartementen Wilhelminasingel 71, 6041 CH Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2023-00000724 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 21. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
-
-
realiseren seniorenwoning t.o. Beeselseweg 10 - Swalmen Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000781 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
24 apr. 2023
10 jul. 2023 -
12 jun. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
4 mei 2023 10 jul. 2023 -
Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 6
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, vormbepalende details, materialisering en kleurstelling en inpassing van de technische installaties ter beoordeling voorgelegd worden. Suggestie: De commissie doet de suggestie om de voordeur en raam te spiegelen en daarnaast eventueel dubbele deuren naar de tuin toe te passen ter plaatse van de slaapkamer.
Adviezen in het kader van de APV 22. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
gevelterras Sint Christoffelstraat 6, 6041JS Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2023-00000869 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jul. 2023
15 mei 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat niet alle onderdelen zijn uitgewerkt en daarmee niet beoordeelbaar zijn, zoals de zonwering en plantenbakken. De commissie kan instemmen met het meubilair.
De secretaris, C. Cox
Commissie Beeldkwaliteit 10 juli 2023 7