2023-06-12
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 12 juni 2023 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige F. Dings, plv. secretaris A. Kleintjens, onderst. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
plaatsen carport
Locatie: Gebied:
Broekhin Zuid 61, 6042 EB Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000893 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023
21 mei 2023
Toelichting: Advies: Akkoord, conform vooroverleg. 2.
WABO-activiteit:
plaatsen zonnepanelen
Locatie:
Godsweerdersingel 28
Gebied: Zaaknummer:
BSG Z2023-00000278
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
12 feb. 2023
12 jun. 2023 -
Advies: Akkoord 3.
WABO-activiteit:
wijzigen Frans balkonhekwerk voorgevel
Locatie:
Tegenover Prins Bernhardlaan 19
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000861
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
15 mei 2023
12 jun. 2023 -
Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: de poort van het (nood)trappenhuis aan de linkerzijde van het complex ook conform de stijl van de nieuwe balkonhekwerken worden uitgevoerd.
4.
WABO-activiteit:
plaatsen dakkapel
Locatie: Gebied:
Veeweide 4, 6049 LS Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000623 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023
10 apr. 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord De dakkapel dient qua uitstraling, maatvoering, materiaal en kleurgebruik te worden afgestemd op de dakkapel zoals uitgevoerd aan de Veeweide 14. 5.
WABO-activiteit:
uit- en verbouw woonhuis en dakkapel
Locatie:
Bisschop Boermansstraat 15, 6041 XL Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00000734
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
25 apr. 2023
12 jun. 2023 -
Advies: Niet akkoord De woning is gelegen in een bijzonder welstandsgebied, behoud van de kwaliteit en de detaillering is uitgangspunt. De commissie vindt het voorstelbaar dat het afdak bij de voordeur verdwijnt. Belangrijke voorwaarde hierbij is dat de detaillering van de goot (met sporen) wordt doorgezet. De bestaande dakkapel met schuin dak in de voorgevel moet gehandhaafd blijven. De voorgestelde dakkapel met plat dak past niet in het beeld. De uitbouw aan de rechterzijde is te hoog. Deze uitbouw moet een ondergeschikt karakter behouden. Dit wordt behaald door de hoogte van de uitbreiding te verlagen zodat deze onder de goothoogte van het hoofdgebouw komt te liggen. 6.
WABO-activiteit:
verbouwing winkelruimte tot stadsappartement
Locatie: Gebied:
Sint Christoffelstraat 14A, 6041JS Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: Z2023-00000771 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023
3 mei 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord Het huidige plan waarbij de voormalige winkelpui als draaikiepraam wordt uitgevoerd is niet passend in de omgeving. Het pand, in het bijzonder de raampartij, heeft een relatie met de naastgelegen gevel. De commissie doet het voorstel om de bovenlichten te gebruiken voor ventilatie en ze indien nodig hiertoe aan te passen. 7.
WABO-activiteit:
renovatie en update van de woning
Locatie: Gebied:
Schakenberg 7, 6041 PN Roermond Normaal
Zaaknummer:
Z2023-00000747 Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 2
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
27 apr. 2023
12 jun. 2023 -
Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: de ramen in de linkerzijgevel qua positie/hoogte in de gevel op elkaar worden afgestemd. het boeideel in zink wordt uitgevoerd t.b.v. een meer samenhangend materiaalgebruik. De commissie doet de suggestie om een smetplint aan te brengen rondom het gebouw cf. de aangegeven plint met stucwerk bij de entree in de voorgevel. 8.
WABO-activiteit:
vervangen reclame Jan Linders naar AH
Locatie: Gebied:
Sint Jansplein 6, 6071 LM Swalmen Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00000647 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 8 mei 2023
13 apr. 2023 12 jun. 2023
Toelichting: Advies: Niet akkoord De hoogte van het logo, waarbij het complete logo moet worden bezien, moet afgestemd worden op de maximale maat cf. het reclamebeleid (45 cm. hoogte). De winkel is gelegen in een bijzonder welstandsgebied en aan een hoofdweg in de kern van het dorp. Het blinderen van de ramen aan de lange gevel aan de Hoogstraat past niet in dit beeld. De commissie ziet dit als een welstandsexces op deze plek. De blauwe bestickering met merkhuis past wel binnen het reclamebeleid (minder dan 20% van de gevel). 9.
WABO-activiteit:
vervangen trappenhalpui
Locatie: Gebied:
Beethovenstraat 611, 6044 PS Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000734 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 feb. 2023 Toelichting: Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
12 jun. 2023
zonnepanelen achterzijde dak Voorstad Sint Jacob 33 en 35, 6041LK Roermond BSG -
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting:
19 jan. 2023 8 mei 2023
-
Zaaknummer: 167191-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
2 dec. 2022
Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 3
Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: de zonnepanelen zo laag mogelijk in het dak worden gelegd cf. beleid. De zonnepanelen bij nr. 33 worden gecentreerd, of dat er 2 panelen worden bijgelegd. 11. WABO-activiteit:
verbouwen pand tot 4 appartementen
Locatie:
Wilhelminaplein 8-8A, 6041 CD Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 155131-2022 / 2022-060873
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
20 mrt. 2023 Opdr., Arch.
-
3 nov. 2022 12 jun. 2023
Advies: Akkoord onder voorwaarde dat: de kozijnen, zowel op de begane grond als op de verdieping, in hout worden uitgevoerd. De keuze tussen een stolp- of tongnaald laat de Commissie aan de opdrachtgever over. De commissie is akkoord met een oplossing waarbij de brievenbussen worden weggewerkt in de negge, alsmede de stucwerk plint. 12. WABO-activiteit:
(wijziging) reclamemast
Locatie:
Boven de Wolfskuil ong., 6049 Herten, HTN02-C-4341
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000873
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
16 mei 2023
12 jun. 2023 -
Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: de mast qua afmetingen, dikte en kleur wordt afgestemd op de mast op de Schaarbroekerweg en dat het logo van Roermond conform reeds deze bestaande mast wordt afgestemd. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
plaatsen zonnepanelen voor- en achterzijde dak Godsweerdersingel 17, 6041 GJ Roermond Bijzonder
Zaaknummer: Z2023-00000848 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023
11 mei 2023
Toelichting: Advies: Akkoord De verhouding tussen de oppervlakte van de zonnepanelen en de oppervlakte van het dakvlak is in een goede balans. Er blijft voldoende dakvlak over. De zonnepanelen zijn goed gesitueerd op het dak ten opzichte van de nok en frontons. De zonnepanelen liggen in een eenduidig gesloten rechthoek en zijn full black. In onderlinge samenhang geeft dit alles een rustig beeld. Dit alles zorgt ervoor dat er geen sprake is van een onevenredige aantasting van het straatbeeld. De zonnepanelen aan de achterzijde zijn ook akkoord. 14. WABO-activiteit: Locatie:
uitbreiden woning Kapellerlaan 125, 6045 AB Roermond Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 4
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG / GM 2022-054248
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
4 okt. 2022
Eerder behandeld op: Toelichting:
6 mrt. 2023 Opdr., Arch
14 nov. 2022 -
1 mei 2023
30 mei 2023 Arch.
Advies: Akkoord onder voorwaarde(n), dat: de tussenstijl bij het bovenlicht van het kozijn in de zijgevel van de aanbouw wordt verwijderd. de detaillering van de aluminium kozijnen (slim-line kozijn met renovatieprofiel) inclusief roedeverdeling nader ter goedkeuring wordt overgelegd. 15. WABO-activiteit:
plaatsen zonnepanelen
Locatie:
Thorbeckestraat 18, 6042CR Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal / RM 2022-058190
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
21 okt. 2022
Eerder behandeld op: Toelichting:
30 mei 2023 -
28 nov. 2022 -
12 juni 2023 -
Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: De zonnepanelen symmetrisch in het dakvlak worden gelegd (links en rechts gelijke afstand tot de zijkanten houden).
Adviezen in het kader van de aanvraag vooroverleg omgevingsvergunning 16. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
realiseren garage, carport Het Ham 32, 6041 SM Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000035 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 17. WABO-activiteit:
5 jan. 2023
12 jun. 2023 -
-
plaatsen dakkapel
Locatie:
Weg langs het Kerkhof 5
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000818
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
9 mei 2023
-
-
Advies: Niet akkoord Eén grote dakkapel is een te forse ingreep op het dak. De commissie stelt voor om deze dakkapel te splitsen in twee 3-raamsdakkapellen (Het rabatdeel dient er als het ware te worden uitgehaald). Daarbij dienen de Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 5
twee dakkapellen te worden gecentreerd boven de twee raampartijen in de gevel. 18. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
splitsen woonhuis in 3 appartementen Wilhelminaplein 20, 6041CE Roermond BSG
Zaaknummer: 146114-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
17 apr. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 19. WABO-activiteit:
13 okt. 2022 12 jun. 2023 -
-
verbouw appartement en winkel
Locatie:
Stationsplein 19, 6041 GN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
BSG Z2023-00000702
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
21 apr. 2023
-
-
Advies: Niet akkoord Binnen het beschermd stadsgezicht is het bet behoud van kwaliteit het uitgangspunt. De nieuwe pui zorgt voor een vervlakking van het gevelbeeld. Hiermee gaat te veel kwaliteit en eigenheid van deze gevel verloren. De commissie vraagt daarnaast om een uitwerking van het gevelaanzicht van de achteruitbouw (let hierbij op bestaand raam van het buurpand aan de Hamstraat) ter beoordeling van deze achteruitbouw. De commissie kan niet instemmen met ophogen van het platte dak tot boven de nok van het schuine dak. 20. WABO-activiteit:
verbouw woning
Locatie:
Dorpsstraat 101, 6042 LB Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder Z2023-00000525
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
23 mrt. 2023
-
-
Advies: Niet akkoord De nieuwe kozijnen in de voorgevel in hout worden uitgevoerd vanwege de ligging in een bijzonder welstandsgebied. Hierdoor ontstaat er een betere samenhang in het beeld. De commissie stelt de vraag hoe de nieuwe gevelopeningen en de dichtgezette oude gevelopeningen in de gevel worden aangeheeld. 21. WABO-activiteit:
uitbreiding winkelruimte Jan Linders
Locatie:
Dr. Crasbornplein 9, 6071 JX Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 2022-068567
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
9 dec. 2022
Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 6
Eerder behandeld op: Toelichting:
6 feb. 2023 -
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
20 mrt. 2023
15 mei 2023
12 jun. 2023
-
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat: De bovenkant van de groene afscheiding bij de luchtkas wordt afgestemd op de hoogte van deze installatie. vormbepalende details, materialisering en de inpassing van technische installaties ter nadere beoordeling worden voorgelegd. De commissie ziet een verdere planuitwerking tegemoet. 22. WABO-activiteit:
uitbreiding woning
Locatie:
Veestraat 23, 6071PR Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 2022-065075
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
22 nov. 2022
-
-
Advies: Niet akkoord De nieuwbouw sluit niet harmonisch aan op de bestaande bouw. De commissie stelt voor om de massa af stemmen, hoogte, breedte op de bestaande bouw, waardoor de nieuwbouw onderdeel wordt van de woning. De aanbouw dient in de voorgevel in één lijn met de bestaande bouw te worden gelegd. Aan de achterzijde kan de aanbouw middels een ondergeschikte uitbreiding van de kap voorbij de achtergevel worden gestoken. De ramen dienen qua typologie ook meer in overeenstemming te worden gebracht met de bestaande bouw. 23. WABO-activiteit:
wijziging entree theater Oranjerie
Locatie:
Kloosterwandplein 12, 6041 JA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG Z2023-00000550
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 8 mei 2023
29 mrt. 2023 12 jun. 2023
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
-
Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Advies: Akkoord 24. WABO-activiteit:
nieuwbouw woning
Locatie:
Beeselseweg ong., 6071 PL Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal Z2023-00000781
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 12 jun. 2023 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
4 mei 2023
-
-
Advies: Niet akkoord De commissie kan zich voorstellen dat er een woning op deze plek wordt gebouwd. Alleen is de woning qua volume te ondergeschikt in het straatbeeld (het heeft meer weg van een tuinhuis/bijgebouw). Het gebouw Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 7
mag iets rijziger zijn, wat meer volume krijgen. Het gebrek aan volume zorgt er ook voor dat het gevelbeeld niet past. De woning richt zich te weinig naar de openbare weg en de gevels zijn te gesloten. Er moet meer aandacht zijn voor de uitwerking van de gevels. Verder moet de woning worden voorzien van een pannendak en de gevels moeten in metselwerk worden uitgevoerd. Dit in lijn met de woningen in de directe omgeving. Bij verdere planuitwerking dienen vormbepalende details (inclusief detail met aansluiting grond: plint) ook voorgelegd te worden. 25. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
bouw twee woningen Eiermarkt 25, 6042 HV Roermond Normaal
Zaaknummer: Z2023-00000468 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
14 mrt. 2023
Eerder behandeld op: Toelichting:
12 jun. 2023 Arch.
30 mei 2023 Arch., opdr.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Advies: Akkoord met de hoofdopzet Qua hoofdopzet kan de commissie instemmen met variant 2. Het concept van een gebouw in een tuin is hier het meest zichtbaar. Deze variant ligt ook het meest parallel aan de straat. De commissie ziet een verdere planuitwerking tegemoet. Bij de verdere planuitwerking dienen ook de vormbepalende details, materialisering en de inpassing van technische installaties ter nadere beoordeling te worden voorgelegd.
De plv. secretaris, F. Dings
Commissie Beeldkwaliteit 12 juni 2023 8