2023-04-03 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 3 april 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect B. Kuit, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus C. Cox, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

realisatie appartementencomplex in Rijksmonument

Locatie: Gebied:

Minderbroedersstraat 9 - Roermond Bijzonder / RM

Zaaknummer: Z2023-00000211 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 6 mrt. 2023

2 feb. 2023 3 apr. 2023

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord omdat er nog stukken ontbreken om tot een volwaardig advies te komen. Naar aanleiding van het locatiebezoek en de ingediende stukken adviseert de commissie het volgende. Dak De commissie kan zich vinden in het isoleren van de kap van buitenaf waarbij de kapconstructie aan de binnenzijde in het zicht blijft, maar dan wel met een dunner pakket met hoogwaardigere isolatie waarbij de impact van de aansluiting op bestaand zo beperkt mogelijk is. Ze ziet graag detaillering van de aansluitingen tegemoet. Daarnaast stelt ze dat het isoleren van de kap aan de buitenzijde alleen mogelijk is al het integraal gebeurt met het aangrenzend pand. Waarbij de originele dakafwerking (dakpannen) van het dakvlak met de steile helling weer teruggebracht wordt bij beide panden, zoals tot voor kort nog aanwezig bij het buurpand. Derde en vierde verdieping (zolder) De commissie kan zich alleen vinden in een appartement in de kap mits inzichtelijk wordt gemaakt dat er geen aanpassingen van de kapconstructie voor noodzakelijk zijn. Ze ziet graag de stukken van de constructeur en detaillering m.b.t. constructie en het raken van monumentale delen tegemoet. Met betrekking tot de dakramen in het dakvlak met de steile helling kan de commissie zich alleen vinden in het plaatsen van dakramen wanneer deze in vorm en maat passen in de twee bestaande sparingen.

Interieur Voor wat betreft de schouwen en het bijbehorende tegelwerk adviseert de commissie deze te behouden. Ondanks dat deze later zijn aangebracht hebben ze een toegevoegde waarde voor het monument. De stucrozet op de eerste verdieping is waardevol en dient behouden te worden. De locatie is op de tekening verkeerd aangegeven. De commissie adviseert de paneeldeuren te handhaven en het aantal nieuwe deurdoorbraken zoveel mogelijk te beperken. Ze betreurt dat er op de tweede verdieping een onnodige doorbraak heeft plaatsgevonden.

Tuinhuis Het ingediende tekenwerk van het tuinhuis strookt niet met hetgeen besproken is op locatie. De commissie ziet graag de gewenste plannen ter beoordeling tegemoet. Exterieur De commissie heeft moeite met de toegepaste witte kleur op de gevels van de achtervleugel waarin het tuinhuis en het toilet zich bevinden. Ze verzoekt de aanvrager om een kleurhistorisch onderzoek te laten uitvoeren voor het gehele pand, inclusief voor- en achtergevel, voordeur en andere deuren, ramen, kozijnen en gootlijst. De commissie ziet met belangstelling de aanvullende stukken tegemoet. 2.

WABO-activiteit:

uitbreiden woning

Locatie:

Kapellerlaan 125, 6045AB Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / GM 2022-054248

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

4 okt. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting:

6 mrt. 2023 Opdr., Arch.

14 nov. 2022 -

3 apr. 2023 Opdr., Arch.

Advies: Niet akkoord omdat het ingediende plan de structuur van het monument nog steeds te zwaar aantast. Ter zitting wordt variant 4E getoond, de commissie kan op hoofdlijnen instemmen met deze variant en ziet verder uitwerking met detaillering, de kozijnprofilering (uitbreiding) en het historisch kleuronderzoek tegemoet. 3.

WABO-activiteit:

splitsen woning in 2 appartementen

Locatie:

Kapellerlaan 62, 6045AH Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / GM Z2023-00000339

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 24 okt. 2022

35850-2022 / 2022-013371 14 nov. 2022 12 dec. 2022

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

Opdr. Ontw. 23 feb. 2023

Eerder behandeld op: Toelichting:

Opdr. Ontw.

3 apr. 2023 -

Advies: Niet akkoord omdat de detaillering met betrekking tot de aansluiting van de entree-pui (begane grond) op de trap en het plafond nog ontbreekt. 4.

WABO-activiteit:

verbouwing rijksmonument

Locatie: Gebied:

Frans Douvenstraat 13, Roermond Normaal / RM

Zaaknummer: 2022-025909 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 okt. 2022

16 mei 2022 6 mrt. 2023

3 apr. 2023

Toelichting: Arch., opdr. Arch., opdr. Advies: Niet akkoord ondanks de constatering dat het plan reeds is uitgevoerd. Ze is positief over het niet plaatsen van de dakkapel. Verder blijft ze bij haar eerder uitgebrachte advies. Commissie Beeldkwaliteit 3 april 2023 2

De commissie blijft bij haar eerdere oordeel dat: de achter-aanbouw zich te veel onderscheidt van de oorspronkelijke ingetogen achter-aanbouwen van metselwerk. De commissie doet de suggestie om ook de gevel van de aanbouw in metselwerk uit te voeren; de detaillering van de kozijnen met draai-/kiepramen niet past bij een rijksmonument uit de betreffende stijlperiode. Voorts benadrukt de commissie dat het uitgangspunt bij een (rijks)monument het behoud en/of herstel van de monumentale waarden dient te zijn, waarbij de oorspronkelijke situatie oftewel als ontwerpintentie dient of als referentiekader, en in dit geval ook binnen de context van het gehele ensemble. 5.

WABO-activiteit:

realisatie 16 appartementen in kantoor

Locatie:

Wilhelminaplein 26, 6041 CE Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder 153848-2022

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

-

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 dec. 2022 Arch.

28 nov. 2022 Arch.

3 apr. 2023 -

Advies: Akkoord De commissie kan instemmen met voorliggend plan omdat de uitstraling van het gebouw nauwelijks wijzigt door de toevoeging, de relatie tussen het bouwwerk en diens omgeving zoals beschreven in paragraaf 5.5 van de Nota Beeldkwaliteit wordt hiermee niet geschaad. Daarnaast wordt de relatie tussen gebruik, vorm en constructie, zoals beschreven in paragraaf 5.2 van de Nota Beeldkwaliteit, niet aangetast door het gewijzigde gebruik. 6.

WABO-activiteit:

nieuwbouw van 6 woningen

Locatie: Gebied:

Nabij Veldje 11A, 6042JB sectie F perceel 5648 Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00000315 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 3 apr. 2023

16 feb. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat de erker van de kopwoning enkel op de begane grond gerealiseerd wordt en de gevel op de verdieping dicht uitgevoerd wordt. De commissie kan instemmen met de erfafscheiding van het hoekperceel indien deze uitgevoerd wordt in een gaashekwerk voorzien van hedera-begroeiing . 7.

WABO-activiteit:

Realiseren nieuwbouw woonhuis

Locatie: Gebied:

Tegenover Niellerveld 35, 6042 TB Roermond Normaal

Zaaknummer: Z2023-00000237 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 3 apr. 2023 Toelichting:

-

6 feb. 2023

Commissie Beeldkwaliteit 3 april 2023 3

Advies: Akkoord 8.

WABO-activiteit:

bouwen 6 appartementen

Locatie:

Hertogdom Gelresingel 43, 6071XM Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

normaal Z2023-00000144

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

25 jan. 2023

3 apr. 2023 -

Advies: Akkoord 9.

WABO-activiteit:

wijzigen voordeur in monument

Locatie:

Lindanusstraat 2A-01 t/m 2A-13, 6041 EC Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / RM Z2023-00000319

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

17 feb. 2023

3 apr. 2023 -

Advies: Niet akkoord omdat de commissie van mening is dat de profilering en de kleur van de deur niet krachtig genoeg is voor een Rijksmonument met deze uitstraling. De commissie adviseert kussenpanelen met een meerlaagse profilering toe te passen, geschilderd in een donkerbruine tint, conform origineel, en de deur te voorzien van traditioneel beslag. Daarnaast adviseert ze de verticale tussenstijl in het bovenlicht weer terug te brengen conform origineel. de secretaris, C. Cox

Commissie Beeldkwaliteit 3 april 2023 4