2023-02-06 - openbaar.pdf

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 6 februari 2023 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect R. de Weijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect W.J. Pantus, bouwhistoricus G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

interne verbouwing

Locatie:

Swalmerstraat 65, 6041 CW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / RM 161441-2022 / 2022-064168

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 9 jan. 2023

17 nov. 2022 6 feb. 2023

Toelichting: Opdr., Arch. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

Opdr., Arch. 31 mrt. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan (nog) niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. De Commissie verwelkomt de restauratie van dit rijksmonument en dankt de architect voor zijn toelichting ter plaatse. Uit het overleg zijn (niet-limitatief) de volgende grote aandachtspunten naar voren gekomen: De trap. De Commissie adviseert de trap buiten de bestaande hal te plaatsen, zoals in een schetsvoorstel gedateerd 25.01. getoond. De op 9 januari besproken variant is niet acceptabel omdat de ruimtelijke hiërarchie verloren zou gaan en het plafond van de traphal aangetast zou worden. Gaarne ziet de Commissie een verdere uitwerking van het schetsvoorstel ter goedkeuring tegemoet. De dakkapellen. Hoewel de Nota Beeldkwaliteit voorschrijft dat er gestreefd dient te worden naar het behoud van de gesloten dakvlakken binnen het beschermd stadsgezicht, adviseert de Commissie in afwijking daarvan dat er twee dakkapellen zoals voorgesteld kunnen worden uitgevoerd in de zijgevel met de hoofdentree. Wanneer deze, in afwijking van het gemeentelijk beleid, in de (forse) dakgoot worden geplaatst zijn deze vanaf de straatzijde door de diepe gootlijst nauwelijks tot niet inzichtelijk. Dit geldt echter niet voor de dakkapellen in de rechter zijgevel.

De Commissie adviseert negatief op deze dakkapellen vanwege het ontbreken van een forse daklijst, en adviseert om deze als ondergeschikte dakramen uit te voeren of om deze volledig achterwege te laten. Gaarne ziet de Commissie nadere uitwerking, inclusief vormbepalende details en materiaalgebruik, tegemoet. De kap en haar isolatie. De Commissie betreurt het uit het zicht verdwijnen van een groot deel van de kapconstructie in het huidige voorstel. Gaarne treedt de Commissie hierover in nader overleg, en nodigt de architect uit om twee voorstellen tot isolatie van de kap uit te werken (isolatie aan de binnenzijde, en isolatie door het lichten van de pannen en ophogen dak). Gaarne ziet de Commissie daarbij tekeningen in de bestaande en nieuwe toestand, tevens in detail. 2.

WABO-activiteit:

Verbouwen rijksmonument tot vijf appartementen

Locatie:

Swalmerstraat 50, 6041 CZ Roermond

Gebied:

Bijzonder / BSG / RM

Zaaknummer: 44098-2022 / 2022-016943 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 6 feb. 2023 Toelichting: Advies: Akkoord.

31 mrt. 2022

Opdr., Arch.

In afwijking van de Nota Beeldkwaliteit adviseert de Commissie in dit specifieke geval positief op de plaatsing van de dakkapel in de dakgoot. Dit omdat de twee bestaande dakkapellen reeds in de goot zijn gepositioneerd en een alternatieve plaatsing van de derde dakkapel deze bestaande ritmiek zou verstoren. 3.

WABO-activiteit:

Verbouwen woning

Locatie: Gebied:

Kapellerlaan 125, 6045 AB Roermond Bijzonder / BSG / GM

Zaaknummer: 142349-2022 / 2022-054248 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 nov. 2022

4 okt. 2022 6 feb. 2023

Toelichting: Opdr., Arch. Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. Daar het ontwerp niet is aangepast, persisteert de Commissie in haar advies van 14 november 2022: “De Commissie is van mening dat de voorgestelde aanbouw een grote aantasting van het monument is. De aanbouw van de buurman zou in dezen, indien vergund, als precedent moeten dienen voor een aanbouw aan de bestaande gespiegelde vleugelaanbouw, welke integraal onderdeel van het monument is. De Commissie merkt op dat het plan niet voldoet aan de inleveringsvereisten voor een monumentenaanvraag. Er is niet inzichtelijk welke onderdelen van de bestaande gevel op welk wijze worden gewijzigd. Gaarne ontvangt de Commissie een redengevende omschrijving van het monument, overzichtstekeningen en detailtekeningen van de bestaande en de nieuwe toestand en foto’s van de bestaande toestand, ook in detail.” Daarnaast blijkt uit de bouwhistorische verkenning dat de buitenmuren van en bij de vleugelaanbouw en van de achtergevel als hoogmonumentaal zijn geclassificeerd. Deze muren dienen dus te allen tijde gehandhaafd te blijven. 4.

WABO-activiteit:

Vervangen dakbedekking sluiscomplex

Locatie: Gebied:

Nabij De Weerd 116, Roermond Normaal / RM

Zaaknummer: Z2022-00000006 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 jan. 2023

16 dec. 2022 6 feb. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord

-

-

Daar de Commissie niet beschikt over de historische details van de dakbedekking is het vervangen van de daktrim conform bestaand akkoord. Commissie Beeldkwaliteit 6 februari 2023 2

5.

WABO-activiteit:

Zonnepanelen plaatsen op voorgeveldakvlak

Locatie:

Herkenbosscherweg 11, 6045 AP Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / GM 166844-2022 / 2022-067169

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

1 dec. 2022

6 feb. 2023 -

Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. Uit locatiebezoek van de monumentencommissie is gebleken dat de straat op een helling ligt en men van bovenaf op de daken kijkt, wanneer men de straat inrijdt. Het met zonnepanelen volleggen van het voordakvlak tast dit kleine, eenvoudige monumentje onevenredig aan en is derhalve niet acceptabel. 6.

WABO-activiteit:

Verbouwen garage tot appartement

Locatie: Gebied:

Veldstraat 3, 6041 GR Roermond Bijzonder / BSG / RM

Zaaknummer: 150250-2022 / 2022-058336 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 dec. 2022

24 okt. 2022 6 feb. 2023

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie merkt op dat de details van de roosters nog altijd ontbreken en verzoekt om het aanleveren van deze detaillering ter goedkeuring. Uit de tekeningen blijkt dat de schuttingen en de tuinpoort zijn vervallen, hetgeen akkoord is. 7.

WABO-activiteit:

Vervangen naambord

Locatie:

Godsweerdersingel 77, 6041 GK Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / RM 165699-2022 / 2022-066539

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

29 nov. 2022

6 feb. 2023 -

Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. De Commissie adviseert om het bord dusdanig in te korten dat het natuurstenen hoekelement weer volledig zichtbaar wordt. Gaarne ziet zij aangepaste tekeningen ter beoordeling tegemoet. 8.

WABO-activiteit:

Verbouwen pand

Locatie:

Veldpoort 15, 6071 JK Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder 160704-2022 / 2022-063754

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:

-

Commissie Beeldkwaliteit 6 februari 2023 3

Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 6 feb. 2023

16 nov. 2022

Toelichting: Opdr., Arch. Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Het dakraam aan de achterzijde als volwaardige dakkapel wordt uitgevoerd; Er aan alle zijden van de zonnepanelen minimaal 0.5 meter afstand tot de dakranden wordt bewaard. Voorts doet de Commissie de suggestie om de gevel niet wit te schilderen. Baksteen heeft een eigen kleur en textuur, hetgeen veel zachter in het bestaande straatbeeld werkt en architectonisch duurzamer is. 9.

WABO-activiteit:

Herbestemming kantoorgebouw Aureool

Locatie:

Looskade 4, 6041 LE Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 2022-068971

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

12 dec. 2022

6 feb. 2023 Opdr., Arch.

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat de vormbepalende details nog ter goedkeuring aan de Commissie worden voorgelegd. Voorts doet de Commissie de suggestie om de privacy aan de glasgevelzijde op de begane grond uniform uit te voeren, daar dit een qua beeldkwaliteit zeer kwetsbare gevel vormt. 10. WABO-activiteit:

Nieuwbouw bedrijfspand Holbox

Locatie:

Morgenstraat ongenummerd, Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 109215-2022 / 2022-062102

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

8 nov. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting:

6 feb. 2023 -

12 dec. 2022 -

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de kleurwijziging is akkoord. De Commissie persisteert echter in haar advies van 12 december 2022 dat het kleur- en materiaalgebruik nog bemonsterd dient te worden. De reclame-uiting “Holbox” is akkoord onder de voorwaarde dat deze gecentreerd wordt boven het hart van de entree. 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Verbouwen woonhuis Wilhelminalaan 50, Roermond Normaal

Zaaknummer: 150084-2022 / 2022-058265 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

22 okt. 2022

Commissie Beeldkwaliteit 6 februari 2023 4

Eerder behandeld op: Toelichting:

6 feb. 2023 -

Advies: Akkoord

de plv. secretaris, G. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 6 februari 2023 5